商铺的招商文案.docx

商铺的招商文案.docx

《商铺的招商文案.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商铺的招商文案.docx（10页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

商铺的招商文案

a金碧辉煌商铺招商文案

作者：

佚名

1.  金碧辉煌（Loge组合）

2. 昆明首家世界风情情景商场

3. 潮流飓风驾到昆明！

4.  缤纷华彩世界为你上演

5. 投资宝典

P2目录

P3投资大使档案：

姓名：

索罗斯二世  性不：

男  国籍：

地球

职业：

全球投资顾问

性格：

脑筋灵活、眼光独到、胆大心细、诲人不倦

特长：

精于把握投资方向、决不放过任何有利时机

任务：

中国入关在即，加之中国西部大开发的利好消息，索罗斯二世受众多国际闻名投资公司的托付考察中国西南地区。

投资新焦点：

一到昆明就被赋有传奇色彩的近日商圈所吸引，古昔的繁华商地，今日兴盛的黄金宝地，促使他一次又一次的留连往返，这几日，他差不多把近日商圈前前后后认真考察了好几遍，对交通、人流、环境、特色等条件逐一作出分析，现在正预备公开他的投资心得，精明的投资者这时候一定要睁大眼睛，细细阅读本手册，争取抢占一个最佳的商铺，赚取21世纪的最大回报。

P4—p5一、（项目概括篇）

千禧扛鼎之作 雕琢名楼之珠

效果图（夜景）

金碧辉煌大厦位于昆明都市中轴线黄金商业圈中心——三市街（商业文化步行街）内，是一座集情景商场、顶级豪宅为一体的综合性商厦，是昆明市新标志性建筑。

南与金马碧鸡广场相对，北靠柏联百盛大厦，东侧的同仁街为法式骑楼风情步行街。

那个地点地处交通便捷，尽揽繁华，是经商、居住的最佳选择。

二、（历史篇）

彩云南现 金碧交辉

 历史图片 

金马碧鸡的由来

专门久专门久往常，清亮碧透的滇池中跃出一匹金光闪闪的神马，凡马若与之交配，便会生出能日行五百里的“滇池驹”，翡翠般的西山上，栖息着一只碧玉般的凤凰，她的歌声悦耳响亮，远近数十里可闻，展翅时五彩缤纷美不胜收，当地人不知它是凤凰，只道是“碧鸡”，后人把这金马、碧鸡的传讲融入生活在昆明城内建起金马、碧鸡坊，金马、碧鸡象征着富足、吉祥和人们美好的向往。

1999年重建的金马碧鸡坊，高12米、宽18米，颇具昆明民俗，雕梁画栋，精美绝伦。

传讲中有金碧交辉之绝景。

唯六十年为一轮酉年中秋酉时，日西落而月升，日月正对而日月光相对时，日射金马坊影倒地，向西而进；倒影渐进，两影相接，形成“日月交辉”的人间奇观。

“金马钟秀，碧鸡吉祥”，金马碧鸡坊成为昆明市的象征。

在1999年通过的昆明都市整体规划中，确定了以金碧广场为中心，辐射四周的重点规划方案，不仅标志着昆明向着国际性大都会的起飞，同时再度确定了金碧广场当仁不让的红心地位。

三市街、金马碧鸡坊自明清以来，已有三百年的商业文明历史，自古确实是商业金融旺地，此片区更有龟蛇相交，帝王风水，彩云南现之讲，因此金碧辉煌项目屹立其中，必将成为新世纪昆明商业文明的标志。

P6-p7三、（地理篇）

龙头至尊 商业之皇

地理位置图（大图，含以后20万人流导向）

 步行街确实是黄金街，昆明的拣金天堂——三市商业文化步行街

古昔繁华商地，

自明朝宣德年间修建两坊以来，该处便成为南来北往的贸易集散地。

金马碧鸡坊就成为昆明商业最为繁盛的地区，有“金马碧鸡坊，右溢金、左淹银”的讲法，旧时，金马、碧鸡坊一带设有百货店、像馆、大药店、金子铺、香烟一条街、金融市场、鲜花专卖、棉纱等经营，其中云南有名的云津夜市，永昌祥商行、冠生园、南来盛、吉庆祥、德鑫园、金碧百货店等大批商店市场。

此处，昆华医院、惠滇医院、尚志中学、西南大戏院、昆明旅馆等均匀集于此区域，从而使之成为沿正义路、近日楼、三市街、金碧路一线的都市风情之都。

长久以来，金马碧鸡坊确实是昆明商业最为繁盛的地区，有“金马碧鸡坊，右溢金、左淹银”的讲法，金碧辉煌雄踞“金马碧鸡右溢金”的旺财宝地。

今日黄金宝地

金碧辉煌位于昆明都市规划中轴线，市政府以将把三市商业文化步行街和金碧商业文化广场建设成为昆明的“王府井”和“城皇庙”，作为整个云南省商业文化的核心标志，向外推广。

三市商业文化步行街，正是昆明商业的核心区域。

在方圆不到五百米的范围之内，聚拢着昆明百货大楼、柏联百盛购物广场、天恒时代名店、世纪广场等十多家大型商场，由他们共同营造出了近日商圈的强势商业氛围。

在这片不大的区域里，日日人潮涌动，天天财源滚滚，呈现出一派盛世繁华的景象。

现在，金碧辉煌以领导潮流之势，开创风气之先，至尊登场，其全新经营思想必将给昆明商业带来革命性阻碍。

 以后的拣金天堂

上海南京西路、北京王府井、广州北京路三条步行街开店胜过造黄金。

金碧辉煌商厦位于昆明唯一的商业步行街——三市街上，数千商家引颈待进。

上海南京西路步行街租金19000元/M2

北京王府井步行街租金15000元/M2

广州北京路步行街租金13000元/M2

以后三市商业文化步行街租金.........元/M2

三市街是昆明唯一的商业文化步行街，它连接了新旧昆明的象征——近日楼和金碧广场，将成为昆明永久的商业文化中心。

那时三市商业文化步行街也会象广州北京路、北京王府井、上海南京西路一样成为日进万金的拣金天堂。

加（租金分析图、和人流分析图）

闻名商业文化步行街小档案：

英国利物浦步行街：

1972年把市区步行街道连成步行环线，全长410米，有多种类型，或禁行机动车，或车辆定时限制。

投资小档案：

买铺首要秘诀：

地段、地段依旧地段

商业的兴盛取决于自然客流量的多少，因此地段的选择成为买铺的首要条件。

P8—p9四、（商场理念篇）

金碧辉煌的经营理念是：

进展商、经营治理公司与小业主，以及经营者共同进展，   荣辱与共。

金碧辉煌的经营方针是：

媒体多元化、活动多元化、场地多元化

情景商场，是近十年来在国际上开始兴起的一种全新的商场模式，它要紧是以某个文化主题为精神内涵，通过与之相应的各种表现，营造出与主题一致的情景氛围。

其经营指导思想不仅仅关注消费者购买行为本身，更注重消费者在整个购物过程中获得的精神舒逸度与心理满足感。

金碧辉煌的至尊登场，不仅仅是为昆明增添了一家高档商场，一处顶极豪宅，更重要的意义在于它所承载的思维方式，它所代表的全新理念。

金碧辉煌在昆明首创情景商场概念，在国际上已然蔚成一种潮流，体现着二十一世纪服务性产业的进展方向。

那确实是：

人本思想，终极关怀。

这种观念革命对昆明商业的冲击以及将要产生的阻碍，不管给予如何样高的评价都不为过。

金碧辉煌情景商场将采取丰富多样、灵活多变的经营手段以有效地吸引、积聚人气刺激消费，确保商场的持续兴盛，包括：

每年不定期举办各国风情艺术节；节假日定期的各种展览、时装表演、竞赛游戏等节目；与各大媒体联合举办各种商业资询、产品推介、消费指南等公关咨询活动等等。

能够想象，届时呈现的将是一副好戏连台、人潮不断的兴盛场面。

闻名商业文化步行街小档案：

美国卡拉马祖步行街：

1957年开始步行街道改造打算，全长310米，是美国第一个步行商业街区 

投资小档案：

闻名遐迩的投资家芭菲特有句名言：

不要投资会贬值的资产。

你要是预备购买机器设备，开办加工厂，那么，能够告诉你：

今后的机器确信会贬值，你的资产可不能增值，有可能变成废铁一堆，连搬运费都抵不上。

投资商铺，不但能够保值，而且每年有10%以上的回报。

闻名商业文化步行街小档案：

德国法兰克福步行街：

完成于1985年，全长850米，宽20米，强调了东西轴线，在车站前转入地下，利用车站出入口处空地修建商店、饭店。

投资小档案：

选商铺注意事项：

1.     看铺时刻在白天

2.     看商场的商业规划

3.     看铺位的位置

4.     看铺位的层数

5.     看铺位的面积和设备

6.     看内部的装修标准

7.     看进展商的实力

p10五、（投资街铺篇）

金碧辉煌将法国、荷兰、意大利、瑞士、美国和日本六国风情原汁原味地搬入到综合商场里面，各个独立商铺以“店中店”的形式围绕风情广场、风情岛，沿异国风情商业街排列展开。

使商场内的每个商铺都成为独立“街铺”。

商场内部形成异国情调商业街连接风情广场风情岛的规划，确保商场无死角，人们在“逛街”中购物，商铺可比街铺价值。

．金碧辉煌为了有效地分布消费人流，共设计了三套垂直交通体系，有轿箱电梯系统和手扶电梯系统，以及层叠式退台广场的步行系统，使商场上下、内外人流的交流沟通自然顺畅，而其街区式的铺位规划则使得商场内部的人流自然而然地平均分布，幸免了综合商场存在商业盲区和死角的常规毛病，使所有的商铺都享有均等的人流与赚钞票机会。

金碧辉煌金“街铺”——独特商铺规划，黄金人流淌线串连赚钞票机会

*金碧辉煌将法国、荷兰、意大利、瑞士、美国和日本六国风情原汁原味地搬入到综合商场里面，各个独立商铺以“店中店”的形式围绕风情广场、风情岛，沿异国风情商业街这一黄金巡游线排列展开。

使商场内的每个商铺都成为独立的临街“街铺”，享受均等的人流与赚钞票机会。

制造了在大商场中“逛街”购物的全新购物方式，给予人们旅游加购物的消费享受。

其铺位价值、增值潜力远高于一般街铺。

“聚宝盆”式规划的铺位，使每个铺位分布在不同风格情调的异国商业街中，她享受了“逛街”的人流，也享受了风情广场、风情岛多姿多彩活动所带来的人流保障。

在金碧辉煌逛街购物，或许您能见到意大利的足球明星；或许您能见到好莱坞的电影明星；或许还有更多……

P11六、（人流交通篇）

金碧辉煌西南角主入口设计了层叠式退台广场。

它面向金碧广场，成环抱状，由首层到四层层层后退，形成风水学上经典的“吉龙吸水”，吸纳三市街和金碧广场巨大的人流，并使人流从室外直接进入各层的商场内部。

退台式广场今后是一个良好的观景平台，观赏金马碧鸡坊及古老的文化建筑；它也是商场的户外活动中心，丰富多彩的商品促销和各国风情节活动将在此上演。

此外，商场还设计了另外二套垂直交通体系，有轿箱电梯系统和手扶电梯系统，提供便捷交通。

每层的风情广场和风情岛合理分布，以商业街连接，使每层平面形成畅顺环流，没有产生死角铺位。

结合“吉龙吸水”式退台广场，形成立体交通网络，人流如水银泻地般地涌向商场每一个角落。

P12（世界风情艺术节篇）

世界风情艺术节时尚商品展销活动一年四季开不停

在金碧辉煌，围绕世界风情主题，各国风情节一年四季开不停。

如法国浪漫情人节、日本樱花节、意大利文化节、瑞士名表节、荷兰花卉节等，每月都举办异国风情展示和表演，并结合各国特色商品促销活动。

保障消费人流，让商场兴盛。

（世界风情艺术节节目表）

闻名商业文化步行街小档案：

北京王府井步行街

投资小档案：

p13七、（商品组合篇）

时尚、潮流、个性化的商品组合，高品位高利润高附加值的商品规划

鲜亮的特色商品有不于传统百货

个性化的商品有不于仓储式超市

金碧辉煌实现了商圈的差异化竞争和特色经营

加（经营利润分析图）

八、（各国风情区篇）

P14 一层浪漫情思

       浪漫主义的流浪 

       浪漫主义在流浪，如同爱情流浪在我们内心。

       不管生活的内容多麽无奈，

       不管都市的脚步多麽匆匆，

       你我的心中都有浪漫的期待。

       有一个地点，

       能够放纵你原本自由的心灵，

       让平凡的细节，充满浪漫的情调。

        在金碧辉煌的浪漫情思——法国意大利风情区，

       集中了各种珠宝首饰，名牌服装，香水名酒等高品味商品。

       这些商品的时尚属性，因此要配以极富浪漫气息的环境氛围。

       金碧辉煌做到了这一点：

将商品特色与环境设计完美结合，相得益彰。

       一边在凯旋门前比萨塔下闲逛，一边在香奈儿、高堤耶等品牌间穿行，

       该是一件多麽满意的情况。

法国风情区

效果图、产品图片、闻名专卖店图片

经营内容：

珠宝、首饰、名牌服饰、美容美发系列、香水系列、皮衣皮具系列；

风情广场描述：

站在拿破仑广场上，温馨、浪漫的法国风情带给顾客无限轻松写意的感受。

意大利风情区

效果图、产品图片、闻名专卖店图片

经营内容：

珠宝、首饰、名牌服饰、美容美发系列、香水系列、皮衣皮具系列；

风情广场描述：

由罗马柱、雕塑组成广场，占据了意大利商业区的核心位置。

广场的设有欧式座椅，供顾客小憩。

闻名商业文化步行街小档案：

上海南京西路步行街

投资小档案：

p15二层花都峰影

      听，是那山谷的风------

      此刻出现脑海的，是绚烂的鲜花、高耸的风车、还有绿草如茵的山坡，    

     一切有如童话国度一般，充满诗情画意。

     山风吹起轻扬的发梢，这感受，

     撩动心底最深沉的经历。

     二层是充满童趣与天然的世界。

     花都峰影作为荷兰与瑞士风情区，因此少不了鲜花、钟表、和巧克力，

     凡是能给你带来意外惊喜的新奇商品，那个地点都有收集。

     欧陆风格的室内设计，还有场内的大型风车模型、郁金香花墙等布置，

     与商品的特色水乳交融，充分体现出环境的烘托作用，

     使静静陈列的商品，更加具有一种纯粹的味道。

瑞士区

效果图、产品图片、闻名专卖店图片

经营内容：

名牌钟表眼镜、青年时尚服饰、个人饰物、家庭饰物、工艺品；

风情广场描述：

步入钟表广场，人们仿佛进入时刻世界。

步入时刻廊，你会感受到时刻会改变一切。

荷兰区

效果图、产品图片、闻名专卖店图片

经营内容：

情人礼品、、情人服饰、个人饰物、流行精品、婚纱店；

风情广场描述：

风车、鲜花代表那个北欧国家特有魅力。

闲逛其中，浪漫无限。

闻名商业文化步行街小档案：

上海南京西路步行街

投资小档案：

p16三层和风美韵     

   水样的温柔，火似的热烈  

  一边是飞鸟奈良的古都风貌，传递日本古典文化特质；

  一边是东京银座五光十色的夜景，尽显现代气息。

  既有牛仔的不羁与粗犷，也包容梦露的妩媚与妖娆。

     和风美韵——美国日本风情区分为传统与现代两种风格、两个部分，

     在传统风情区，你仿佛进入了时刻隧道，

     一会儿置身于古雅的京都街头，四周樱花飘落；

     一会儿又来到美国拓荒时代的小镇，感受粗犷的气氛。

     那个地点代表性的商品有：

东瀛风格工艺品、陶器、字画、烟酒等。

     现代风情区则聚拢了大量美日潮流精品，有新颖电器、通讯器材、音像制品等，

     以高科技的最新成就，描绘出以后时代的姿态。

     因此还会有大量东瀛新奇玩意、电子宠物、精巧饰物，如风行日本及东亚的卡通形   

     象hellokitty的各类型产品，一些区域更以开放式经营，灵活变化空间，

     制造出如银座、如第五大道般的街区文化效果。

美国区

效果图、产品图片、闻名专卖店图片

经营内容：

体育用品、运动服饰、休闲服饰、明星廊、流行通讯产品；

风情广场描述

自由女神像和千圆美钞，让人们充分体会到那个以自由和商业化著称的国度，带给世界流行、时尚和前卫。

日本区

效果图、产品图片、闻名专卖店图片

经营内容：

音像制品、视听墙、时尚视听器材、情感玩具、益智玩具、休闲服饰；

风情广场描述

是传统与现代的完美结合。

一边尽显古都气息，表露日本传统文特性；另一边表现的是截然相反的现代都市风情，给人一种时刻逆转的梦幻效果。

闻名商业文化步行街小档案：

上海南京西路步行街

投资小档案：

在你不想干的时候；在你干不动的时候；在你可不能干的时候；有什么投资方式保证有钞票花？

坐在家里收租金是最好的。

P17大西洋城

     四层大西洋城总面积4000m2，由电玩世界、美食广场、咖啡座、酒吧组成。

电玩世界内集中最新声光电效果，以高格调的镭射灯光，动感潮流的背景音乐，渲染出梦幻般的感受。

美食世界将各种异国风味佳肴新奇奉上，如日本料理，美式汉堡，意大利通心粉，比萨饼等等，绝对令你食指大动，大快朵颐的同时还能品味到各地的饮食文化。

酒廊、咖啡座风格多样，或炫或雅，为您提供个性选择的空间。

经营内容：

综合性美食广场、图书坊、咖啡厅、小型电影院、酒城（DISCO酒巴、SHOW巴）、电玩中心、小型极限运动场布置。

闻名商业文化步行街小档案：

广州北京路步行街

投资小档案：

p18九、（商场经营治理篇）

大树底下好乘凉——全方位多元化的经营保障

良好的商场经营治理能使商场进入由培育到兴盛到持续兴盛的有序轨道；物业本身的功能也将被发挥到极限，使物业形象、地位和价值得以保值甚至升值；也是商场租金增值和商品附加值提升的支持基础。

金碧辉煌情景商场的经营治理模式是：

统一定位、统一规划、统一治理、统一形象、统一宣传等“五统一”治理模式，其宗旨是为了迅速培育、进展市场，规范经营行为，最大限度地发挥商场整体的品牌效应和社会效应。

商场治理公司为业主提供招商服务，并设立商务服务中心，解决商户各种经营问题

ü          世界风情艺术节并时尚商品展销活动一年四季开不停

ü &nbs

p;        极具异国情调的风情商业街情景装修

ü          8000M2统一经营面积，作为商场经营的配套，是旺场的保障。

ü          为业主提供招商服务

ü          设立商务服务中心

ü          建立金碧辉煌网上商城。

闻名商业文化步行街小档案：

重庆解放碑步行街

投资小档案：

p19十、（装修标准篇）

p20十一（强势组合篇）

强强联手、铸就经典商城

进展商：

承建商：

金碧辉煌由云南省第六建筑公司承建，省建六公司是双鲁班奖获得者，被国家建设部领导和专家评为“云南省最好的施工现场治理单位”。

规划建筑设计

策划销售：

广告