简单的冷库租赁合同范本示例.docx
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简单的冷库租赁合同范本示例
简单的冷库租赁合同范本示例
冷库主要用作对食品、乳制品、肉类、水产等的恒温贮藏冷气设备对于冷库出租合同你了解多少呢?
下面小编给大家分享的冷库租赁合同范本希望能帮到你
出租方：
承租方：
地址：
地址：
法定代表人：
法人代表人：
委托代理人：
委托代理人：
开户银行：
开户银行：
帐号：
帐号：
电话：
电话：
邮政编码：
邮政编码：
根据《中华人民共和国合同法》及相关规定就冷库库房租赁事宜为明确出租方与承租方的权利义务关系经双方协商一致签订本合同以资双方共同遵守
第一条冷库的坐落位置、面积
冷库座落于上虞市百官街道凤山路487号大通农批市场地下一层共有7间其中高温库2间建筑面积均为7.6㎡层高5.3m库温5—2℃;低温库5间1号库建筑面积为182.4㎡2、3、4、5号库建筑面积均为127.68㎡层高5.3m库温控制在20℃以下机房2间冷却塔2只
第二条租赁期限
租赁期共年零月自年月日起至年月日止
第三条租金的数额、支付方式及抵扣事项
第四条电费及承租方营业费用的承担
承租人自行承担冷库的电费及除合同明确约定由出租方承担的其他费用
第五条租赁冷库库房的用途
第六条冷库库房维修义务的承担出租方提供正常的电源、水源提供完好的设备按时保养发现问题应及时进行维修由承租方使用不当导致设备损坏应由承租人自负费用
第七条冷库库房的装修及增设他物的权利
未经出租方书面同意承租方不享有对冷库库房改造装修及增设他物的权利
第八条转租条款
未经出租方书面同意承租方不得将所租赁冷库库房进行转租
第九条合同的解除条件
（一）下列情形之一的出租方有权解除合同
1、承租方未能按时缴纳租金的;
2、未经出租方书面同意承租方擅自改变冷库用途或者转租的;
3、未经出租方书面同意承租方擅自对冷库库房进行改造或者装修的;
（二）有下列情形之一的承租方有权解除合同
1、冷库库房不具备相应的冷藏条件经承租方书面通知后且经过改造后仍不符合冷藏条件不能实现合同目的的;
2、不承担维修义务致使承租人无法使用冷库库房的;
3、出租方擅自干涉承租方经营的
第十条违约责任
1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的库房的负责赔偿元
2.出租方未按时交付出租库房供承租人使用的负责偿付违约金元
3.承租方逾期交付租金的除仍应及时如数补交外应支付违约金元
4.承租方违反合同擅自将承租冷库库房转给他人使用的应支付违约金元;如因此造成承租房屋毁坏的还应负责赔偿
第十一条免责条件
如因人力以外的原因导致货物毁损和造成承租方损失的双方互不承担责任
第十二条争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议双方应协商解决;不愿协商或协商不成时向北京市丰台区人民法院起诉
第十三条其他约定条款
第十四条合同文本的份数、效力、生效日期
本合同范本正本一式2份出租方、承租方各执1份,具有同等法律效力;本合同自双方当事人签章之日起生效
出租方（盖章）承租方（盖章）：
法定代表人（签名）：
法人代表人（签名）：
年月日
甲方：
（以下简称甲方）乙方：
（以下简称乙方）
基于乙方承包甲方本合同约定的冷库工程为了明确双方责任和义务保证工程顺利进行根据《中华人民共和国合同法》《建设工程质量管理条例》及有关规定结合本工程具体情况经双方协商一致达成如下条款以兹共同遵守执行
一、工程概况
1、工程地点：
2、承包范围：
冷库设备采购安装调试
3、主要冷库设备的名称、规格、型号、单价、总金额等作为合同的附件一
二、工期
本合同工程总工期为字之日起计算除发生不可抗力或本合同约定条件（增加工程量）外在任何情况下乙方不得以任意理由拖延、顺延、怠误工期
三、工程造价及付款方式
1、工程造价：
工程总造价为万佰拾币（￥包工、包料、包质量、包安全、包调试、工程包年保修等在本合同工程承包范围内所有项目一次性包干不因物价上涨或下跌而变动
2、付款方式：
①、总价款分三期支付：
第一笔款：
总价款的20%即万仟佰拾元人民币（￥）;支付条件：
工程合同签署后3日内支付第一笔款支付后本合同生效
第二笔款：
总价款的50%即万仟佰拾元人民币（￥）;支付条件：
工程材料到达施工地点验收合格后支付
第三笔款：
总价款的30%即万仟佰拾元人民币（￥）;支付条件：
工程完工检验合格后支付
②、付款方式为：
现金或银行转账
③、乙方的开户银行为：
开户名称：
账号：
四、甲方义务
1、在施工前负责施工场地的平整协调相关相邻关系具体介绍场地及地下管线情况;
2、在施工期间给予乙方施工必要方便提供水源、电源、材料堆放场地
3、按照合同的规定向乙方支付款项;
4、接到乙方验收的通知后在3日内予以验收;
5、按照本合同约定及时履行义务;
6、若因甲方不履行合同义务致使乙方无法施工的对此产生的责任乙方免责;
7、对乙方在施工过程中提出的问题或建议在2天内予以回复或解决;
8、不得对乙方的施工故意进行刁难对乙方施工的监督应不影响乙方正常施工;
9、若增加工程量、变更设计需及时通知乙方以便乙方施工;
10、对乙方提交的增加工程量资料进行必要的及时审核以作为工程决算的依据
五、乙方义务
1、乙方应按合同的约定负责设备的供应、安装、调试、保修等
2、乙方应保证工程所用材料、配件、设备的质量符合国家或行业标准且需经甲方代表或监理人员认可后方可使用乙方对工程所用材料、配件、设备的质量担保责任不因甲方的认可而减轻或免除
3、乙方应将所供设备材料的用户手册、保修手册、有关资料及配件、随机工具（若有）等交付给甲方
4、乙方在施工前必须视察工地并详细了解工地各种环境：
结构、排水、电力等系统如现场情况与图纸不符及时与甲方相关人员沟通乙方无权要求甲方支付任何额外处理工地的附加费用
5、工程设备安装完成后乙方必须负责调试保证无任何操作故障
6、乙方提供的设备材料必须符合中华人民共和国国家安全环保标准以及该产品的国家、地方、行业标准必须为全新不存在任何质量方面的瑕疵
7、已完工的工程和设备在交付前由甲方负责保管并负责将场地清扫干净
六、暂停施工
甲方认为确有必要暂停施工时应当以书面形式要求乙方暂停施工并提出处理意见乙方应当按照甲方要求停止施工并妥善保护已完工程乙方实施甲方的处理意见后经甲方同意之后复工因甲方原因造成停工的由甲方承担发生的费用;因乙方原因造成停工的由乙方承担发生的费用
七、工程设计的变更
1、在组织施工中要坚持按图施工任何一方不得随意变更设计;
2、施工中发现设计有错误或有严重不合理的地方乙方应以书面通知甲方并提供修改或变更设计方案经甲方确认后方可继续施工
八、安全施工
乙方应遵守工程建设安全有关管理规定严格按照安全标准组织施工采取必要的安全防护措施消除事故隐患一切安全措施及费用均由乙方承担
九、材料设备供应
本工程所需的材料设备均由乙方采购并供应到施工现场
十、竣工验收
1、工程全部完工后乙方应及时提请甲方组织验收
2、若不能通过验收乙方必须在甲方指定的期限内完成整改并通过验收对由此造成的甲方的相关损失均由乙方负责
十一、质量保修
1、本工程的保修期为壹年（拾贰个月）自验收合格之日起算;
2、保修期内工程或设备出现故障（人为因素除外）乙方负责保修及更换配件
3、保修期内工程或设备出现故障乙方应在接到甲方通知后12小时内修复（如有特殊情况双方可另行商定）
十二、违约责任
1、若乙方承建的工程在质保期内出现质量瑕疵乙方必须按本合同约定的期限及时予以修复;对设备存在质保期内出现质量瑕疵由乙方负责维修
2、甲方需按照本合同的约定及时支付合同款项若逾期不支付须向乙方承担未支付款项1%的违约金但乙方违反本合同约定的不受此限
3、若因甲方的原因导致乙方无法施工对此造成工期延误乙方需承担由此造成的损失
4、若因甲方故意拖延验收并在合理的期间内不进行验收视为验收合格
5、因本工程或乙方采购的设备材料造成甲方或第三方的人身、财产损害赔偿责任均由乙方承担
十三、其他条款
1、合同双方在此承诺：
本合同所有条款和内容均是双方的意思表示双方均取得签订本合同所必要的授权并承担由此所产生的一切责任
2、若未经双方同意不得对本合同内容进行任何形式的修改或删除且修改或删除须以书面形式达成经双方签字盖章后生效否则均不产生对本合同之修改或变更
3、乙方必须对提供的设备、材料等拥有完整的所有权权利若因权利瑕疵造成甲方一切损失均由乙方承担
4、本合同履行过程中发生争议双方应协商解决协商不成双方约定向甲方所在地人民法院诉讼解决
5、本合同附件是本合同必要的组成部分对双方具有约束力
6、本合同自双方签字盖章之日起生效
7、本合同一式二份双方各执一份具有同等的法律效力有效期为一年
甲方（签章）：
乙方（签章）：
联系人：
联系人：
电话号码：
电话号码：
日期：
日期：
甲方：
成都市汽车运输（集团）公司第九分公司
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》有关规定经甲、乙双方共同协商就乙方租用甲方冷库签订本合同：
一、甲方将市场冷库编号面积共计：
M2租给乙方作冷藏之用租赁期限年从年月日起至年月日止合同期满乙方应清除库内所有货物否则甲方有权处理库内物资
二、每月冷库租金为人民币元（含税）签订合同时乙方通过指定账户（账户详见“附件）向甲方支付第一个月冷库租赁费从乙方租用甲方冷库第二个月开始乙方应在每月十五日前通过甲方指定账户支付当月冷库租凭费乙方拖欠库费5个工作日以上甲方有权处理库内物资用以冲抵所欠库费
三、租库前乙方须向甲方缴纳租库保证金元甲方出具收据合同期满乙方无欠款、乙方凭收据领回保证金（不计息）
四、乙方应遵守本市场管理规定清楚冷库《客户须知》中告知的内容爱护所租冷库合理使用若有损坏由乙方负责赔偿
五、乙方入库物质质量及数量均由乙方自行负责货物湿度及所租库房清洁卫生均以及乙方进入库区人员的安全也由乙方负责货物发生霉变乙方应及时予以清除
六、甲方应按乙方要求设定库内温度温度设定为：
出入库、设备检修及冲霜时例外
七、合同期内甲方有权入库查看库内设施是否安全清洁卫生是否符合规定若不合规定甲方指出后乙方应立即整改否则甲方有权从保证金扣取违约金500元（大写：
伍佰元整）
八、合同期内因甲方温度设定不在双方约定的范围内而造成乙方水果损坏甲方按进货价格进行赔偿
九、本库属水果保鲜库不能存放高热量货物如板栗等
十、本合同一经签订双方均不得违约违者应赔偿给对方与保证金同等金额的违约金
十一、本合同一式二份甲乙方各执一份具有同等法律效力经双方签字盖章后生效
十二、若甲、乙双方在履行本合同过程中发生纠纷双方应协商解决若协商不成任意一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼
十三、其它：
乙方进出车辆需服从甲方管理不得强行进入
注：
乙方需提前解除合同应提前一日通知甲方甲方应将保证退给乙方甲方提供有效的租房“发票”
甲方：
负责人：
代理人：
地址：
电话：
收件人：
年月日
乙方：
负责人：
代理人：
地址：
电话：
邮编：
收件人：
年月日
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