中国人民银行西安分行办公楼工程质量评估报告.docx
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中国人民银行西安分行办公楼工程质量评估报告
陕西省工程监理有限责任公司
中国人民银行西安分行
发行库、营业办公用房
工程质量评估报告
编制人：
审核：
审批：
监理单位（公章）：
陕西省工程监理有限责任公司
编制日期：
二OO八年四月二日
第一章工程基本情况
一、工程建设基本概况
（一）工程概况：
1、总体说明：
中国人民银行西安分行办公楼位于西安市高新区高新路49号中国人民银行西安分行新址内，集中国人民银行西安分行发行库、营业及办公为一体的综合楼，其总建筑面积为35410M2，总投资约1.5亿元。
2、建筑结构部分：
（1）建筑部分：
本工程建筑耐久等级为一级；建筑防火分类为一类；建筑耐火等级为一级；屋面防水等级为
级（15年）；地下室是按银行发行库（按业主提供的行业规范）进行设计；总建筑面积35410M2（地上32310M2，地下3100M2）；建筑规模：
高度为93.40米，层数为地上24层，地下1层（顶部为设备管道夹层）。
建筑外立面为玻璃幕墙、石材幕墙和铝板金属幕墙。
屋面采用聚氯乙稀卷材和聚氨脂涂膜防水，35厚挤塑泡沫板保温。
（2）结构部分：
人行西安分行发行库、营业办公用房工程，地下2层、地上24层带2层连体裙房，总高度93.400米；建筑结构类型为：
框架－核心筒结构，建筑结构安全等级为一级；建筑抗震设防烈度为8度，场地类别为
类；结构抗震等级为一级。
3、安装部分：
安装工程包括给排水、通风空调、电梯、强弱及消防工程等。
（1）室内给水系统：
通过室外管网引入，有生活用冷水和洗浴用热水。
冷水管材采用钢塑料复合管。
热水管为薄壁不锈钢专用管件；消防水系统分为消火栓系统和自动喷淋灭火系统（夹层、三层计算机房和四层会计档案为气体消防系统），管材为热浸镀锌钢管，卡箍和法兰连接。
（2）室内排水系统：
分生活污水系统及雨水系统。
生活污水采用铸铁排水管卡箍和法兰连接。
排入室外污水系统；雨水采用薄壁不锈钢专用管件法兰连接，排入室外雨水系统。
（3）室内供热系统：
热源由动力中心锅炉房供给，热水供、回水管采用薄壁不锈钢管，50mm厚岩棉保温；
（4）通风空调系统：
通风系统分为：
地下金库送排风、夹层车库及配电室等送排风、二层大会议室、三层电视电话会议室、四层会计档案室和各层卫生间排风、及事故排烟及正压送风等；
空调系统：
一、二层大厅及二层会议室采用全风系统，其它各层采用新风加风机盘管系统（热冷媒由室外的动力中心提供）。
（5）供电系统：
本工程按二级负荷供电，分两路10KV高压供电，配有1000KAV干式变压器2台，10KV高压环网柜4面，低压配电柜21面，电力电缆由高新北变电站引入至中心配电室10KV进线电缆2路；再由中心配电室至各分配电室10KV出线电缆。
另外还有一路备用，在夹层入口处设置了一台柴油发电机组，保证在两路高压供电全部停电时，自行投入使用，通过配电室向办公楼应急系统和主要用电系统供电。
并配有微机综合自动化设备一套、直流系统一套、中央信号屏一面、全站通信及二次电缆敷设接线、全站设备调试等。
（6）弱电系统：
弱电系统共分为消防火灾自动报警及联动系统、通信网络系统、设备监控系统、综合布线系统、电视电话会议系统、门禁及安全防范系统、楼宇自控集成系统和电源与接地系统。
三层为分行计算机房。
（7）电梯系统：
共配置了5台（1吨）蒂森克虏伯乘客电梯和2台（5吨）蒂森克虏伯货梯，1台（1.6吨）蒂森克虏伯消防电梯，由陕西海神电梯工程技术有限公司负责安装，由于工厂配置发生变化，原滚轮导靴及缓冲器为德国进口，现变更为蒂森专业配套厂家天津生产，经过甲乙双方多次协商，甲方同意配件更改后，验收按照国家标准进行验收，如果发生质量问题，由蒂森和海神公司全部负责。
（二）责任主体单位名称：
责任主体单位名称汇总表
责任
主体
单位名称
资质等级
项目
负责人
工作范围
建设单位
中国人民银行西安分行
李宽昌
建设管理
勘察单位
西北地质勘察设计研究院
甲级
杨军
场地勘察
设计单位
上海建筑设计研究院有限公司
甲级
陈文莱
建筑设计
西安建苑建筑饰业工程有限公司
甲级
刘勇
装修设计
监理单位
陕西省工程监理有限责任公司
甲级
王玉林
施工监理
施工单位
中国建筑一局（集团）有限公司
施工壹级
高立中
土建及部分安装施工
中国建筑第六工程局工业设备安装公司
施工壹级
王天如
空调通风设备安装
陕西泰安电子科技公司
施工壹级
邹廷成
消防工程施工
徐州环海机电网架厂
设计甲级、施工贰级
方好礼
网架设计、施工
陕西中金饰有限公司
设计甲级、施工壹级
徐令年
幕墙设计及幕墙、感应门施工
西安和发电子科技公司
设计乙级、乙施工贰级
杨俭
计算机房设计及施工
陕西海神电梯工程技术公司
设计乙级、施工贰级
白涛
电梯安装
中国电子工程总公司
设计甲级、施工壹级
张自成
弱电设计及施工
西安建苑建筑饰业工程有限公司
施工甲级
裴开福
三标段装修施工
深圳市广田建筑装饰设计工程公司
施工壹级
唐卫民
二标段装修施工
北京市建筑装饰工程公司
施工壹级
韩国华
一标段装修施工
西安众源电力安装有限公司
施工壹级
张晓宇
供配电施工
试验检验单位
陕西省建设工程人工地基工程质量第七检测站
壹级
刘学峰
基础工程检测
陕西省建筑设备安装质量检测中心
壹级
主体工程检测
省建设工程质量监督检验测试中心
壹级
土建试验检验及室内环境检测
陕西省第八建筑工程公司中心试验室
壹级
土建试验检验
陕西省林业工业产品质量监督检验站
壹级
装修材料检验
西安市产品质量监督检验所
壹级
装修材料检验
陕西省信息系统工程评测中心
壹级
安防工程检测
陕西建安消防安全检测有限公司
赵峰
消防竣工检测
审图
机构
西北建筑设计研究院
甲级
图纸审查
陕西三秦工程技术质量咨询有限责任公司
甲级
胡品生
图纸审查（幕墙）
监督
单位
西安市高新区建设工程质量安全监督站
张晓民
工程监督
（三）监理部概况
1、项目监理部组织机构框图：
总监理工程师
总监理工程师
总监理工程师代表
信息投资监理工程师
装修监理工程师
电气监理工程师
水暖监理工程师
土建监理工程师
2、监理部人员组成及分工：
序号
姓名
岗位职务
职称
岗位证号
1
王玉林
总监理工程师
高级工程师
2K0493
2
张继庆
总监代表兼土建、装修监理
高级工程师
陕44768
3
马长才*
土建监理工程师
工程师
陕建监（员）字第030424
4
彭其用*
土建监理工程师
工程师
陕建监（员）字第020404
5
朱永平*
装修监理工程师
工程师
陕建监（员）字第030417
6
周如良
水暖监理工程师
工程师
陕建监（员）字第040342
7
刘宁典
电气监理工程师
高级工程师
72670
8
刑杲*
电气监理工程师
工程师
陕建监（员）字第040318
9
张福利
资料管理
工程师
陕建监（员）字第020393
注:
加*号者为已调离人员
3、主要规范、标准及检测设备和工具一览表
序号
名称
单位
数量
备注
一
检测设备配置
1
红外温度计
个
1
2
声级计
个
1
3
风压仪
个
1
4
工程质量检测器
套
1
5
检测工具组合工具包
个
1
6
60cm水平尺
个
1
7
焊接规
个
1
8
游标卡尺
个
2
9
50m钢卷尺
个
1
10
3~5m钢卷尺
个
8
11
线路检测器
个
1
12
千分尺
个
1
二
资料配置
1
施工验收规范
套
1
2
建筑施工手册
套
1
3
定额及配套文件
套
1
4
资料整编规定
套
1
5
标准图集
套
1
根据需要
三
办公用品
1
计算器
个
3
2
计算机
台
1
配打印机1台
3
绘图仪器
套
1
（四）施工单位概况
参建的各施工单位资质等级为壹级和贰级，而且均在自己的资质范围内承担施工任务。
在施工过程中能够和监理单位紧密配合，各负其责，努力贯彻国家建设工程质量法规，加强现场质量的控制和管理，主要表现为：
1、质量目标明确：
各施工单位质量目标均为创省优工程（长安杯）。
2、质量管理体系比较健全：
现场成立有项目经理部，有健全的质量保证体系和质量管理措施。
管理人员和主要工种能持证上岗，能够做到文明施工。
3、质量管理制度比较完善：
各施工单位在施工准备阶段主要建立了图纸审查制度；施工组织设计的编制报审、施工技术交底制度；分包单位资质审查和管理制度；施工试验室资质、岗位操作人员资格的管理和报审制度；测量、检测、计量设备的定期校检，测量放线的报验，见证取样的制度。
进入施工阶段后则建立了材料、设备进场检验报验制度；工序交接、质量自检和向监理报验的制度。
4、施工过程质量控制较认真：
各施工单位在施工过程中能较好的按规范、技术标准和设计施工，没有发生过质量事故或造成结构永久缺陷的质量问题。
在施工准备中基本做到先审核后实施的原则，落实了各项预控措施；在施工中较好的执行了先自检再报验的制度，把施工单位的自检和监理单位的复核结合起来，有效防止了不合格的材料设备被使用和安装、不合格的工序进入下一道工序之中；施工完成后严格按规定进行验收，未经验收的工程不得使用。
对施工中的设计变更，各施工单位都严格按照规定的程序和制度执行。
所以从现场的质量管理来看，施工单位认真施工，监理单位严格监理，使工程实体质量始终处于受控状态。
二、监理过程中的质量控制情况
（一）监理规划和实施细则：
1、监理目标、范围及措施概述：
（1）监理工作范围：
根据建设工程监理委托合同，在建设单位授权范围内对办公楼从基础垫层以上到装饰装修等工程实施工程监理。
（2）监理工作目标：
①达到国家规定的工程质量标准，；②按施工合同和建设单位进度计划进行进度控制；③按建设单位审定的预算和工程变更进行控制。
（3）采取措施作到四个确保，一个把握：
①确保监理资源的投入；②确保施工进度；③确保工程质量；④确保投资不超付；⑤把握好质量和进度的关系，一定要在保证质量的前提下保证工期。
2、关键部位质量控制点的实施情况：
监理部对土方回填、砼浇筑、主要钢筋隐蔽、网架安装、防水层、通水通球试验、接地电阻、绝缘电阻测试等关键工序编制了旁站监理方案，实施了旁站监理，形成了旁站记录，并对主要材料进行了见证取样送样检验。
（二）监理方式：
采用巡视、旁站、平行检验、签证、见证、抽检的方法和认真审核技术文件、及时签发指令文件、现场监督和检查、利用计量支付等手段，对原材料质量、工序质量、施工试验和检测进行控制。
（三）施工过程阶段的监理：
1、贯彻“预防为主，以人为本”的质量控制思想
要求施工单位建立严密的质量保证体系，技术管理体系和安全保障体系。
对现场工程管理人员要求有相应资格证明和同类工程的施工经验，对特殊工种的操作工人要求持证上岗。
检查加工机械和测量、计量仪器仪表是否经过检验并在有效期内。
分部分项工程开工前，对施工组织设计和施工方案进行了审查，施工单位基本能够按照施工组织设计组织施工。
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