湖北省建设工程施工合同.docx

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湖北省建设工程施工合同

第一部分协议书

发包人：

（全称）

承包人：

（全称）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就本建设工程施工有关事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：

工程地点：

工程规模：

包工包料，完成本工程施工设计图的全部工程（含设计变更、招标文件及其答疑纪要、工程量清单、招标人补充说明所涉及的工程项目）。

工程立项批准或核准、备案文号：

资金来源：

招标人自筹

二、工程承包范围

设计施工图范围以内的内容、工程量清单所列内容及图纸外发包方要求增加的部分施工项目。

三、合同工期

开工日期：

以开工令日期为准

竣工日期：

以工程竣工验收合格为准

合同工期总日历天数：

。

四、工程质量

工程质量标准：

达到设计要求及国家现行供水工程质量验收评定合格等级标准。

五、合同价款

合同价款：

（大写）：

；

（小写）：

元。

其中：

安全防护、文明施工措施费：

（大写）：

元。

（小写）：

元。

其它约定：

六、组成合同的文件

组成本合同的文件与本合同第二部分通用条款和第三部分专用条款的第2.1款赋予的规定一致。

七、发包人承诺

发包人向承包人承诺按照本合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。

八、承包人承诺

承包人向发包人承诺按照本合同约定施工、竣工，在质量保修期内承担工程质量保修责任，履行本合同所约定的全部义务。

九、合同生效

本合同订立时间：

年月日

本合同订立地点：

双方约定本合同自双方签字盖章之日生效。

发包人（公章）：

承包人：

（公章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

委托代理人（签字）：

委托代理人（签字）：

第二部分通用条款

（略）

采用湖北省建设工程施工合同范本（EF-2007-0203）

第三部分专用条款

1定义

需要重新定义的词语和新定义的词语：

（无）

2合同文件及解释

2.1合同文件及优先顺序

组成本合同其他文件及优先解释顺序如下：

（1）本合同协议书；

（2）中标通知书；（3）专用条款；（4）通用条款；（5）招标文件（含工程量清单及答疑纪要）；（6）标准、规范及有关技术文件；（7）图纸；（8）承包人投标文件及其附件。

3语言及适用的法律、标准与规范

3.1约定适用的标准、规范的名称：

国家、省或行业现行法律法规、标准、规范和本工程所在地的地方性法规及文件。

4通讯联络

4.1各方通讯地址、收件人及其他送达方式

所有通讯应发送至以下通讯地址，直到某方书面通知另一方变更地址为止。

发包人：

通讯地址：

收件人：

联系电话：

邮政编码：

传真：

电子邮箱：

开户银行：

账号：

承包人：

通讯地址：

收件人：

联系电话：

邮政编码：

传真：

电子邮箱：

开户银行：

账号：

监理单位：

通讯地址：

收件人：

联系电话：

邮政编码：

传真：

电子邮箱：

5发包人

5.1发包人完成下列工作的约定：

（1）办理土地征用、拆迁、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件。

（2）完成施工所需水、电、通讯线路接通的时间及地点：

由承包方自行解决，费用已包含在投标总价中

（3）开通施工现场与城乡公共道路间的通道的约定：

已开通

（4）提供资料的时间：

开工前

（5）办理有关所需证件的约定：

按规定办理

（6）组织现场交验的时间：

（7）组织图纸会审和设计交底的约定：

合同签订7日内

（8）协调保护工作的约定：

做好协调服务工作

（9）发包人应做的其他工作及其约定：

发包人应在开工前将其委托监理工程师、造价工程师的职责范围以书面形式送交承包人。

委托给承包人负责的部分工作有：

协助发包人办理施工许可证以及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电作业等的申请批准手续，其发生的费用由发包人承担。

5.2发包人向承包人提供标准与规范名称、图纸及技术要求的约定：

（1）提供的时间：

（2）提供的份数：

5.3提供施工场地的标准：

不影响施工

提供施工场地的时间：

开工前

6承包人

6.1承包人有关工作的约定

（1）向发包人提供施工现场办公和生活的房屋设施的时间和要求：

向发包人和监理各提供工地办公房一间。

（2）承包人应做的其他工作及要求：

①对建设的工程负缺陷担保责任，在工程质量保修期内，工程所有人或使用人发现工程有缺陷的，有权要求承包人维修；

②承包人应将作业限制在现场，以及承包人可得到的并经工程师同意作为场地的任何附加区域内，在工程施工期间，承包人应保持现场没有一切不必要的障碍物，并应妥善存放和处理承包人设备和多余的村料；

③承包人员工都应是在他们各自行业或职业内，具有相应资质、技能和经验的人员，发包人可要求承包人撤换受雇于现场或工程的、有下列行为的任何人员，适当时也包括项目经理：

A、经常行为不当，或工作漫不经心；B、无能力履行义务或玩忽职守；C、不遵守合同的任何规定；D坚持有损安全、健康，或有损环境保护的行为。

④承包人随后应指派合适的替代人员。

⑤承包人应始终采取各种合理的预防措施，防止承包人人员或其内部发生任何非法的、骚动的或无序的行为，以保持安定，保护现场及邻近人员和财产的安全。

⑥承包人应当清楚地预计到施工期间对外界可能产生的不可避免的干扰，并为此保证主动努力减少这些干扰对外界的影响，且应当积极主动与外界进行协调。

⑦承包人应做好施工组织管理，维护现场整洁，道路畅通，符合本区文明施工的优质标准，临时排污、污水须由承包人向区政府有关部门办理审批手续，经批准后方可排放，其费用已包含在承包人的投标报价中，不另行计量支付。

⑧承包人应按主管部门的相关要求规范作业，因承包人原因导致本工程违规罚款和给居民、单位造成的一切经济损失，一律由承包人负责。

⑨工程结束后，承包人必须在5日内完成清场任务，将材料、设备全部运走，场地交给发包人使用。

否则视作延误工期处理，发包人有权处理其遗留物，且不承担任何损失。

6.2承包人负责的设计的约定

合同约定由承包人负责的设计：

（无）

7发包人代表

7.1发包人任命的发包人代表是：

7.2发包人代表职权范围：

（1）检查和监督承包人和监理单位执行合同；

（2）对工程设计变更的审批权；

（3）承包人项目经理及有关人员的调换需事先经其同意；

（4）参与工程质量、安全、投资、进度的管理及各有关协作单位的协调；

（5）参与审核工程进度款的支付；

（6）组织竣工验收。

8监理工程师

8.1负责本工程的监理单位及任命的监理工程师

监理单位：

法定代表人：

任命为监理工程师。

9承包人代表

9.1承包人任命的承包人代表是：

唐友才职务:

项目经理

职务:

技术负责人

9.2“五大员”

安全员

质监员

材料员

造价员

施工员

9.3项目经理每月出勤率要求达95%（28天）以上，“五大员”出勤率须达90%（27天）以上，达不到出勤率要求的承包人须向发包人支付违约金，项目经理缺勤按2000/天、“五大员”每人缺勤按1000元/天支付违约金。

10分包人

不允许分包

11工程担保

11.1承包人向发包人提供履约担保的约定：

（1）担保金额：

履约担保金额为中标总价的10%

（2）提供履约担保时间：

在签订建设工程承包合同时提供

（3）提供履约担保方式：

现金

11.2发包人向承包人提供支付担保的约定：

承包人交纳的履约金，在承包人完成全部工程后，发包人首次向承包人退付50％，余额在工程取得竣工备案证后（56天内），发包人全部退付给承包人（不计利息）。

12不可抗力

12.1不可抗力的其他情形：

（1）烈度为七级以上的地震；

（2）十级以上持续一天的大风；

（3）持续降雨24小时且降雨量为210mm以上；

（4）连续3天超过39℃的高温天气；

（5）其他符合通用条款26.1款定义之事件。

13保险

13.1发包人委托承包人办理保险事项有：

①通用条款27．1款的第

（1）项；

②通用条款27．1款的第

（2）项；

③通用条款27．1款的第（3）项。

④办理以上保险所需费用已包含在投标报价中，由承包人负责缴纳并办理。

14进度计划和报告

14.1承包人编制进度报告和修订进度计划的时间要求：

开工前7天提交施工组织设计，每月15日前报送下月“工程进度计划表”。

15质量目标

15.1合同质量的奖罚：

达到设计要求及国家现行供水工程质量验收评定标准的合格等级。

达不到国家现行供水工程质量验收规范合格等级标准或投标承诺时，承包人负责全部质量责任、承担经济赔偿并支付合同总价款2%的违约金。

16安全防护和文明施工

16.1安全生产目标管理的奖罚：

本工程安全生产要求达到《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99合格标准，无重大安全事故。

因承包人原因达不到合格标准或投标时的承诺，承包人向发包人支付合同总价款2%的违约金。

16.2文明施工目标管理的奖罚：

①承包方应严格遵守国家及地方政府颁布的文明施工规范、条例，遵守发包方的现场管理规定。

发包方将定期邀请主管部门到场，按现行国家及地方有关规定进行检查，达不到文明工地标准，发包方可勒令停工整改，并通报有关部门。

②施工期间。

承包方应及时整理和安排有关机械、工具、材料、垃圾等，做到工完场清；以上物品在不需用时应按发包方要求清理出场地。

如承包方未按时完成以上工作，发包方有权另行委托他人进行拆除清运，发生的相关费用从承包方合同价款中扣除。

③承包方应严格遵守地方政府和有关部门的规定，并办理施工场地交通、环境卫生和场外污染等有关手续，造成的罚款全部由承包方承担。

17发包人供应材料设备

17.1约定发包人是否供应材料设备：

（无）

17.2发包人供应材料设备的本工程结算方式：

（无）

18隐蔽工程和中间验收

18.1中间验收部位包括：

基础工程、主体工程

19工程试车

19.1约定是否试车

20工程计量和计价

20.1工程计量和计价的依据

20.1.1招标文件中约定的计价要求：

1、国家、省、市现行计价管理规定和计价规则

2、工程造价行业标准、规范、文件

20.1.2双方达成的其他计价要求：

承发包双方应及时做好施工过程中的工程变更签证管理。

施工合同约定的调整内容所涉及到的工程造价签证应委派具有资格的造价工程师或造价员参与办理，并在签证中明确工程数量、工程价款调整办法或具体数额。

相关签证变更应由发包人签定认可（涉及到的设计变更还需设计单位出具图纸认可），并一律在竣工结算时合并办理。

20.2承包人向发包方代表及监理工程师提交已完工程量报告的时间：

承包人在申请隐蔽工程和中间验收的同时向发包方代表及监理工程师提交已完工程量的报告。

经发包方代表及监理工程师核实并确认后的已完工程量报告方可作为工程价款支付的依据。

承包人超出设计图纸范围（含设计变更范围）和因承包人原因造成返工的工程量，发包人不予计量。

具体确认原则如下：

（1）招标文件中工程技术要求、工程量清单填表须知和总说明中已明确工程量计算和确认方式的项目，必须按招标文件规定计算；

（2）其他项目按55款计算。

21提前竣工奖与误期赔偿费

21.1提前竣工奖的约定

（1）每日历天奖励额度为元

（2）提前竣工奖的最高限额是元

21.2误期赔偿费的约定

（1）每日历天赔付额度元

（2）误期赔偿最高限额是元

（3）施