自考《工程造价确定与控制》重难点知识.docx

自考《工程造价确定与控制》重难点知识.docx

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静态投资（名词解释）

是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值，具体包括建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用及基本预备费等。

国产设备购置费：

由国产设备原价及国产设备运杂费两部分构成

进口设备抵岸价（名词解释）

是指抵达买方边境港口或车站，且交完关税以后的价格。

进口设备抵岸价的构成与进口设备的交货方式有关。

国际运输保险费=（装运港船上交货价（FOB价）+国外运费）×保险费率/（1-保险费率）

银行财务费=装运港船上交货价（FOB价）×银行财务费率

外贸手续费=【装运港船上交货价（FOB价）+国际运费+国际运输保险费】×外贸手续费率 

工程量清单计价的基本原理：

以招标人提供的工程量清单为平台，投标人根据自身的技术、财务和管理能力，充分考虑市场和风险因素，确定投标竞争策略进行自主报价，招标人根据事先制定的具体的评标细则进行优选，最终签订工程合同确定工程造价。

工程量清单计价相对于传统的定额计价是一种新的计价模式，是市场定价体系的具体表现形式。

工程量清单计价的特点：

1.满足建筑市场竞争的需要

2.提供了一个平等的竞争条件

3.有利于工程款的拨付和工程造价的最终决定

4.有利于实现风险的合理分担

5.有利于业主对投资的控制

按定额的编制程序和用途分类，可以把工程建设定额分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标和投资估算指标五种。

（1）施工定额，是以同一性质的施工过程—工序作为研究对象。

（2）预算定额，是以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象编制的定额。

（3）概算指标，是以扩大的分部分项工程为对象编制的定额。

（4）概算指标，是以整个建筑物和构筑物为对象编制的定额。

（5）投资估算指标，是以独立的单项工程或完整的工程项目为计算对象编制的定额。

工作时间消耗测定的基本方法——计时观察法的工作程序（简答）：

1）、确定计时观察的施工过程：

将某一施工过程分解成工序、操作和动作的目的，是为了分析和研究这些组成部分的必要性和合理性。

2）、选择正常施工条件：

所有这些条件，都有可能影响产品生产中的工时消耗。

工时消耗的长短是随着施工条件的变化而发生变化的。

因此，正确选择施工的正常条件具有十分重要的意义。

3）、选择观察对象：

在实际工作中，每一施工过程中都受着不同施工条件的影响。

4）、观察测时：

对施工过程进行观察、测时，计算实物和劳物产量

5）、整理和分析观察资料：

整理后的计时观察资料可以作为评价工作的依据，也可以作为制定定额的根据。

建筑面积计算相关术语定义

（1）层高：

上下两层楼面或楼面与地面的垂直距离。

（2）自然层：

按楼板和地板结构分层的楼层。

（3）门斗：

在建筑物出入口设置的起分隔、挡风和御寒等作用的建筑过渡空间。

（4）勒脚：

建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部位。

（5）围护性幕墙：

直接作为外墙起围护作用的幕墙

（6）装饰性幕墙：

设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙

（7）地下室：

房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高度的1/2者为地下室。

（8）半地下室：

房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高度的1/3，且不超过1/2者为半地下室。

土、石方工程一般计算规则：

（1）土方体积以挖掘前的天然密实体积（㎡）为准，按表6-5折算。

（2）挖土一律以设计室外地坪标高为起点，深度按图示尺寸计算。

（3）挖不同的土壤类别、挖土深度以及是否为干湿土分别计算工程量。

（3）在同一槽、坑内或沟内有干、湿土应分别计算。

砌筑工程一般计算规则：

计算墙体工程量时，应扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙身的钢筋混凝土柱、梁、过梁、圈梁、挑梁、混凝土墙基防潮层和暖气包、壁龛的体积；不扣除梁头、梁垫、外墙预制板头、檩条头、垫木、木楞头、沿椽子、木砖、门窗走头、砖砌体内的加固钢筋、木筋、铁件、钢管及每个面积0.3㎡以内的空洞等所占体积。

凸出墙面的窗台虎头砖、压顶线、山墙泛水、烟囱根、门窗套及三皮砖以内的腰线和挑檐等体积也不增加。