完整版酒店办公楼工程施工组织设计1.docx
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完整版酒店办公楼工程施工组织设计1
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乌兰察布酒店办公楼、餐厅工程施工组织设计
第一章编制依据
1、施工合同：
名称
编号
签定日期
乌兰察布酒店办公楼、餐厅工程施工合同
2012年5月
2、施工图纸：
乌兰察布酒店办公楼、餐厅工程施工图
图纸类别
楼号
图纸名称
图纸编号
出图日期
建筑施工图
办公楼
建筑施工图设计说明
建施-01、02
2012．04
建筑施工图
建施-03～12
2012．04
餐厅
建筑施工图设计说明
建施-01、02
2012．04
建筑施工图
建施-03～11
2012．04
结构施工图
办公楼
结构施工图设计说明
结施-01
2012．04
结构施工图
结施-02～12
2012．04
餐厅
结构施工图设计说明
结施-01
2012．04
结构施工图
结施-02～10
2012．04
采暖给排水消防施工图
办公楼
采暖给排水消防设计说明
设施-01
2012．04
采暖给排水消防施工图
设施-02～12
2012．04
餐厅
采暖给排水消防设计说明
设施-01
2012．04
采暖给排水消防施工图
设施-02～9
2012．04
电气施工图
办公楼
电气设计说明
电施-01
2012．04
电气施工图
电施-02～16
2012．04
餐厅
电气设计说明
电施-01
2012．04
电气施工图
电施-02～10
2012．04
3、主要标准图集
类别
名称
编号
行业
建筑物抗震构造图集
11G329
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图
11G101
内蒙古自治区工程建设标准设计02系列结构标准设计图集
DBJT03-21-2002（02G01～09）
内蒙古自治区工程建设标准设计05系列建筑标准设计图集
DBJT03-22-2005（05J1-05J13）
内蒙古自治区工程建设标准设计05系列建筑标准设计图集
DBJT03-22-2005（05D1-05D15）
内蒙古自治区工程建设标准设计05系列建筑标准设计图集
DBJT03-22-2005（05N1）
内蒙古自治区工程建设标准设计05系列建筑标准设计图集
DBJT03-22-2005（05S1-05S9）
国家建筑标准设计图集-地沟及盖板
02J331
钢筋混凝土过梁
03G322-1
建筑构造通用图集
88J1-1
混凝土砌块系列块型图集
05SG616
框架结构填充小型空心砌块墙建筑构造图集
02J102-2
外墙外保温建筑构造
（一）
02J121-1
地下建筑防水构造
02J301
公共建筑卫生间
02J915
公共建筑节能构造（严寒和寒冷地区）
06J908-1
建筑节能门窗
（一）
06J607-1
建筑幕墙（2003年合订本）
J103-2～7
电梯、自动扶梯
02J404-1
建筑无障碍设计
03J926
建筑设备安装通用图集
91SB系列
建筑电气通用图集
92DQ系列
建筑电气安装工程图集
JD10
4、主要施工规程、规范
名称
编号
类别
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
国家
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB50202-2002
国家
地基与基础工程施工及验收规范
GBJ202-2002
国家
工程测量规范
GB50026-93
国家
建筑变形测量规程
JGJ8-2007
行业
建筑工程施工测量规程
DBJ01-21-95
地方
地下工程防水技术规范
GB50108-2008
国家
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
国家
钢筋焊接及验收规程
JGJ18-2003
行业
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ107—2010
行业
混凝土泵送施工技术规程
JGJT10-95
行业
混凝土外加剂应用技术规范
GBJ119-98
国家
屋面工程施工质量验收规范
GB50207-2002
国家
屋面工程技术规范
GB50345-2004
国家
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2002
国家
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2002
国家
建筑装饰装修工程施工质量验收规范
GB50210-2001
国家
建筑幕墙
GBT21086-2007
国家
建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法
GBT7106-2008
国家
建筑外窗空气隔声性能分级及检测方法
GBT8485-2008
国家
建筑外门窗保温性能分级及检测方法
GBT8484-2008
国家
建筑用硅酮结构密封胶
GB16776
国家
民用建筑隔声设计规范
GBJ118-88
国家
玻璃幕墙工程技术规范
JGJ102-2003
行业
金属与石材幕墙工程技术规程
JGJ133-2001
行业
塑料门窗工程技术规范
JGJ103-2008
行业
建筑玻璃应用技术规范
JGJ113-2009
行业
铝合金门窗工程设计、施工及验收规范
DBJ15-30-2002
地方
铝合金窗
GBT8479-2003
国家
防火门
GB12955-2008
国家
防火窗
GB16809-2008
国家
住宅建筑规范
GB50368-2005
国家
城市道路和建筑物无障碍设计规范
JGJ50-2001
行业
建筑隔声与吸音构造
08J931
行业
建筑工程冬期施工规范
JGJ104-97
行业
民用建筑工程室内环境污染控制规范
GB50325-2001
国家
建筑材料放射性核素限量
GB6566-2001
国家
新建低层住宅建筑设计与施工中氡控制导则
GBT17785-1999
国家
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2002
国家
电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范
GB50168-92
国家
电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范
GB50171-92
国家
电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范
GB50258-96
国家
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
国家
自动喷洒灭火系统施工及验收规范
GB50261
国家
火灾自动报警系统施工及验收规范
GB50166-92
国家
通风与空调工程施工及验收规范
GB50234-97
国家
压缩机、风机、水泵安装工程施工及验收规范
GB50275-98
国家
现场设备、工业管道焊接工程及验收规范
GB50236-97
国家
建筑工程施工现场供用电安全规范
GB50194-93
国家
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-88
行业
建筑机械使用安全技术规程
JGJ133-2001
行业
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ80-91
行业
建筑施工安全检查标准
JGJ59-99
行业
房屋建筑工程技术资料管理规程
DB15427-2005
地方
5、主要法规
类别
名称
编号
国家
中华人民共和国建筑法
中华人民共和国工程建设标准强制性条文
中华人民共和国环境保护法
国务院令第22号-1989
建设项目环境保护管理条例
国务院令第253号-1998
中华人民共和国计量法
建设工程施工现场管理规定
建设部15号令
建设工程质量管理条例
国务院令第279号
建筑安全玻璃管理规定
发改运行号（2003）2116
6、我公司贯彻ISO9002标准所制定的《质量手册》及质量保证体系的相关程序文件；我公司制定的《施工组织设计管理办法》和《施工现场文明安全管理规定》。
第二章工程概况
一、工程简介：
序号
项目
内容
1
工程名称
乌兰察布酒店办公楼、餐厅工程
2
工程地址
乌兰察布市友谊大道与察哈尔路交汇处（西北角）
3
建设单位
察右前旗博诚广宇置业有限责任公司
4
设计单位
内蒙古景城建筑设计有限责任公司
5
质量监督单位
乌兰察布市察右前旗质量监督站
6
监理单位
内蒙古建信监理咨询有限责任公司
7
施工单位
江苏天宇建设有限公司内蒙分公司第一工程部
8
承包范围
施工总承包
9
拟定工期
2012.5.1～2012.10.31，有效工期共184天
10
合同质量目标
合格
二、建筑设计概况：
序号
项目
内容
1
建筑功能
办公建筑和餐饮建筑
2
建筑特点
该工程为框架结构，平屋面，外墙2.00米以下为蘑菇石，以上大面为干挂花岗岩石材幕墙，局部为浅灰色涂料墙面。
3
使用年限
50年
4
建筑类别
多层建筑
5
耐火等级
二级
6
防水等级
建筑屋面防水等级为II级，合理使用年限为15年
7
建筑等级
三级
8
结构类型
框架结构
9
抗震烈度
7度
10
气候分区
严寒地区A区
11
防火分类
III类
12
建设面积
办公楼：
5275m2；餐厅：
2137.8m2
13
建筑层数
办公楼地上5层；餐厅地上2层
14
建筑层高
办公楼
一层、二层为4.5m，三层、四层、五层为3.9m
餐厅
一层、二层均为5.1m
15
建筑高度
办公楼建筑檐口高度21.6m，餐厅建筑檐口高度10.2m
16
建筑平面
办公楼
纵轴编号
1～8（58.8m）
横轴编号
A～D（16.8m）
餐厅
纵轴编号
1～4（25.8m）
横轴编号
A～F（37.2m）
17
设计标高
室内设计标高±0.000相当于绝对标高1321.300m，室外地坪设计标高相当于绝对标高1320.400m
18
墙体工程
外墙
300mm厚陶粒混凝土空心砌块，外贴70mm厚挤塑聚苯板（容重≥30kgm3）
内墙
200mm厚陶粒混凝土空心砌块
19
门窗工程
门窗框料采用断桥铝合金框料，门窗玻璃为中空玻璃，空气层厚6mm，外窗传热系数≤2.77
20
散水做法
建筑外墙外侧凡无道路或广场砖铺砌处设900mm宽混凝土散水；垫层为300mm厚中砂防冻层，外侧宽出面层300mm
外墙室外地坪以下抹20mm厚1:
3水泥砂浆找平层；外墙室外地坪以下做3mm高聚物改性沥青涂膜防水层
21
装修工程
室内墙阳角处通高均做20厚1:
2水泥砂浆护角，抹过墙角120mm
水泥砂浆窗台板做1:
2水泥砂浆抹面，突出墙面10mm，高度30mm，探出窗口两侧30mm
外墙2.00米标高以下为蘑菇石，以上大面为干挂花岗岩石材幕墙，局部为浅灰色涂料墙面
管道井内壁均用1:
2水泥砂浆抹面，厚度20mm，无法二次抹灰的竖井，均用砌筑砂浆随砌随抹平、赶光
门窗及露明木活等木装修均刷冷底子油一道，调和漆两道（中等做法）
金属材料必须除锈打底，刷防锈漆一道，调和漆两道
22
防水工程
卫生间、厨房需做防水处理的房间均采用聚氨酯涂膜防水，涂膜厚1.5mm，分三次涂刷。
卫生间四周垂直面应涂起1800mm高，厨房四周垂直面应涂起250mm高，外粘粗砂。
门口涂出300mm宽，除注明外此类房间门口地面
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