我国建筑建材行业综合发展态势图文分析.docx

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我国建筑建材行业综合发展态势图文分析

2017年我国建筑建材行业综合发展态势图文分析

（2017.09.03）

一、结构分化，基建投资增速缓降

基建投资增速总体下降。

2017年以来中国基建投资增速总体保持缓慢向下态势。

2017年5月基建投资额为5.31万亿，同比增长16.65%，增速从2月以来缓慢下降，由21.27%下降至16.65%。

随着中国经济的企稳和基建投资基数的提升，基建投资增速开始出现缓慢下降。

水利、环境和公共设施增速回落影响基建投资增速。

基建投资增速回落的主要原因是水利、环境和公共设施管理业投资同比增速出现明显下降，从年初的33.60%下降至5月份的24.5%；同时交通运输、仓储和邮政业投资同比增速从年初18.8%略降至15.1%；但电力、热力、燃气及水的生产和供应业投资同比增速从年初的0.9%上升至2.4%。

但是由于电力、热力、燃气及水的生产和供应投资额的占比较小，5月份仅为17.94%，远低于水利、环境和公共设施管理业的47.14%和交通运输、仓储和邮政业34.93%。

所以导致基建总体增速出现下降。

中国基建投资额和增速

水利、环境和公共设施管理业投资额和增速

交通运输、仓储和邮政业投资速和增速

电力、热力、燃气及水的生产和供应业投资和增速

二、三四线城市地产高景气度逐落，影响地产链需求增速缓衰

地产调控政策，使得一二线城市销售面积大幅回落。

一二线城市在不断加码的房地产调控政策下，销售面积继续萎缩。

2017年6月全国前10大城市的房地产销售面积为845.03万平方米，同比下降22.31%；全国前30大城市的房地产面积为1604.13万平方米，同比下降33.50%。

预计在房地产政策放松前这种萎缩的情况将会继续持续,成为拖累2017年房地产销售总面积的先期因素，2017年5月全国商品房销售面积5.48亿平方米，同比增长14.32%，增速较5月下降1.35个百分点。

2017年全国房地产销售面积同比增速从2016年4月份以来总体保持增速向下的态势。