1、我国建筑建材行业综合发展态势图文分析2017年我国建筑建材行业综合发展态势图文分析（2017.09.03）一、结构分化，基建投资增速缓降基建投资增速总体下降。2017 年以来中国基建投资增速总体保持缓慢向下态势。2017年5月基建投资额为5.31万亿，同比增长16.65%，增速从2月以来缓慢下降，由21.27%下降至 16.65%。随着中国经济的企稳和基建投资基数的提升，基建投资增速开始出现缓慢下降。水利、环境和公共设施增速回落影响基建投资增速。基建投资增速回落的主要原因是水利、环境和公共设施管理业投资同比增速出现明显下降，从年初的 33.60%下降至5月份的 24.5%；同时交通运输、仓储和
2、邮政业投资同比增速从年初 18.8%略降至 15.1%；但电力、热力、燃气及水的生产和供应业投资同比增速从年初的 0.9%上升至2.4%。但是由于电力、热力、燃气及水的生产和供应投资额的占比较小，5 月份仅为 17.94%，远低于水利、环境和公共设施管理业的 47.14%和交通运输、仓储和邮政业 34.93%。所以导致基建总体增速出现下降。中国基建投资额和增速水利、环境和公共设施管理业投资额和增速交通运输、仓储和邮政业投资速和增速电力、热力、燃气及水的生产和供应业投资和增速二、三四线城市地产高景气度逐落，影响地产链需求增速缓衰地产调控政策，使得一二线城市销售面积大幅回落。一二线城市在不断加码的房地产调控政策下，销售面积继续萎缩。2017 年 6 月全国前 10 大城市的房地产销售面积为845.03 万平方米，同比下降 22.31%；全国前 30 大城市的房地产面积为 1604.13 万平方米，同比下降 33.50%。预计在房地产政策放松前这种萎缩的情况将会继续持续,成为拖累 2017 年房地产销售总面积的先期因素，2017 年 5 月全国商品房销售面积 5.48亿平方米，同比增长 14.32%，增速较 5 月下降 1.35 个百分点。2017 年全国房地产销售面积同比增速从 2016 年 4 月份以来总体保持增速向下的态势。
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