建设用地项目呈报材料.docx
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建设用地项目呈报材料
建设用地项目呈报材料
“一书三方案”
编制机关（公章）：
广州开发区国土资源和规划局
广州市黄埔区国土资源和规划局
主要负责人（签字）：
编 制 时 间：
年月日
中华人民共和国国土资源部监制
一、建设用地项目呈报说明书
计量单位：
公顷、万元
申请用地单位
广州市黄埔区人民政府
建设用地项目名称
广州市2017年度第三十七批次城市建设用地农用地转用
和土地征收实施方案
申请用地总面积
3.4799
新增建设用地面积
2.0188
土
地
利
用
现
状
权 属
地类
合计
其中
国有土地
集体土地
总计
3.4799
0
3.4799
（一）农用地
1.8879
0
1.8879
其
中
耕地
0.6615
0
0.6615
其中：
基本农田
0
0
0
林地
0.1981
0
0.1981
园地
1.0283
0
1.0283
养殖水面
0
0
0
其他农用地
0
0
0
（二）建设用地
1.4611
0
1.4611
（三）未利用地
0.1309
0
0.1309
分批次城市（村镇）建设用地
拟开发地块名称
地块编号
用地面积
开发用途
广州市2017年度第三十七批次城市建设用地农用地转用和土地征收实施方案
1
3.4799
道路用地
续一：
县（市）人民政
府审核意见
（公章）
主管领导（签字）：
年月日
市（地、州）人
民政府土地
行政主管部
门审查意见
（公章）
主管领导（签字）：
年月日
市（地、州）
人民政府
审核意见
（公章）
主管领导（签字）：
年月日
备注
广州市黄埔区人民政府已做好了缴纳新增建设用地土地有偿使用费的准备，保证按照《关于调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》（财综[2006]48号）的有关规定，及时、规范、全额一次性缴清。
制表人：
潘倩曦
二、农用地转用方案
计量单位：
公顷
地类
转用面积
其中
国有土地
集体土地
农用地
1.8879
0
1.8879
其中：
耕地
（含可调整地类）
1.1237（含可调整地类）
0
1.1237（含可调整地类）
土地利用总体规划
符合规划
需调整规划
规划级别
国家级
规划级别
国家级
省级
省级
市级
符合
市级
县级
符合
县级
乡级
乡级
农用地转用计划
拟使用年度计划指标
本项目拟使用计划指标
本年度计划指标
结转计划指标
农用地
其中：
耕地
2.0188
1.8879
1.1237（含可调整地类）
该批次用地涉及新增建设用地2.0188公顷、农用地转用1.8879公顷（耕地1.1237公顷，含可调整地类），已在我市2017年土地利用计划落实用地计划指标。
填表人：
潘倩曦
三、补充耕地方案
计量单位：
公顷、万元
占用耕地面积
1.1237
其中：
水田面积
0
需补充产能指标
13.4844
补充耕地责任单位
广州市黄埔区人民政府
补充耕地承担单位
阳江市国土资源局
挂钩确认信息编号
440000201811717247
补充耕地方式
委托补充
自行补充
√
缴纳耕地开垦费
收费标准
缴纳金额
已补充耕地情况
挂钩的土地整治项目编号
挂钩面积
其中水田面积
平均质量等别
补充产能指标
所在县（市、区）
验收单位及文号
44172120090076
1.1237
0.0000
4.0
13.4844
阳西县
阳江市国土资源局；阳国土资验函[2009]2号
合计
1.1237
0.0000
填表人：
潘倩曦
四、征收土地方案（汇总）
计量单位：
公项、万元、人
被征收土地
涉及的权属单位
乡（镇）
东区街道火村社区、萝岗街道萝岗社区
村
火村社区火村社区岗上经济合作社、小塱经济合作社；萝岗社区经济联合社、北社经济合作社
权属状况
土地权属清晰，无争议
征
地
补
偿
费
用
标
准
地类
面积
前三年平均年产值
土地补偿费倍数
安置补助费倍数
耕
地
水 田
水浇地
0.0080
12.3
10
6
旱 地
0.6535
12.3
10
6
地类
面积
费用标准
林地
0.1981
按产值12.0375万元／公顷，土地补偿倍数7倍，安置补助5倍补偿
园地
1.0283
按产值12.0375万元／公顷，土地补偿倍数7倍，安置补助5倍补偿
养殖水面
其他农用地
建设用地
1.4611
按产值12.3万元／公顷，土地补偿倍数10倍
未利用地
0.1309
按产值12.3万元／公顷，土地补偿倍数5倍
续一：
其
它
费
用
名称
费 用 标 准
青苗补偿费
264.3962
地上附着物补偿费
127.8760
征地总费用
887.3745
征地费用综合标准
255
需要安置的农业人口数
需要安置的劳力人数
征地前人均耕地
征地后人均耕地
安
置
途
径
货币安置
农业安置
留地安置
留用地按实际征地面积的10%安排，征地面积3.4779公顷，留用地面积0.3480公顷，广州市黄埔区政府承诺火村社区、萝岗社区留用地均已取得用地手续，用地批文分别为粤国土资（建）字[2008]520号、粤国土资（建）字[2005]290号。
备
注
填表人：
潘倩曦
四、征收土地方案
（一）
计量单位：
公项、万元、人
被征收土地
涉及的权属单位
乡（镇）
东区街道火村社区
村
火村社区岗上经济合作社、小塱经济合作社
权属状况
土地权属清晰，无争议
征
地
补
偿
费
用
标
准
地类
面积
前三年平均年产值
土地补偿费倍数
安置补助费倍数
耕
地
水 田
水浇地
旱 地
地类
面积
费用标准
林地
园地
0.0166
按产值12.0375万元／公顷，土地补偿倍数7倍，安置补助5倍补偿
养殖水面
其他农用地
建设用地
0.0340
按产值12.3万元／公顷，土地补偿倍数10倍
未利用地
0.0853
按产值12.3万元／公顷，土地补偿倍数5倍
续一：
其
它
费
用
名称
费 用 标 准
青苗补偿费
15.4966
地上附着物补偿费
7.3320
征地总费用
34.6545
征地费用综合标准
255
需要安置的农业人口数
需要安置的劳力人数
征地前人均耕地
征地后人均耕地
安
置
途
径
货币安置
农业安置
留地安置
留用地按实际征地面积的10%安排，征地面积1.3590公顷，留用地面积0.0136公顷，广州市黄埔区政府承诺火村社区留用地均已取得用地手续，用地批文分别为粤国土资（建）字[2008]520号。
备
注
填表人：
潘倩曦
四、征收土地方案
（二）
计量单位：
公项、万元、人
被征收土地
涉及的权属单位
乡（镇）
萝岗街道萝岗社区
村
萝岗社区经济联合社、北社经济合作社
权属状况
土地权属清晰，无争议
征
地
补
偿
费
用
标
准
地类
面积
前三年平均年产值
土地补偿费倍数
安置补助费倍数
耕
地
水 田
水浇地
0.0080
12.3
10
6
旱 地
0.6535
12.3
10
6
地类
面积
费用标准
林地
0.1981
按产值12.0375万元／公顷，土地补偿倍数7倍，安置补助5倍补偿
园地
1.0117
按产值12.0375万元／公顷，土地补偿倍数7倍，安置补助5倍补偿
养殖水面
其他农用地
建设用地
1.4271
按产值12.3万元／公顷，土地补偿倍数10倍
未利用地
0.0456
按产值12.3万元／公顷，土地补偿倍数5倍
续一：
其
它
费
用
名称
费 用 标 准
青苗补偿费
248.8996
地上附着物补偿费
120.5440
征地总费用
852.7200
征地费用综合标准
255
需要安置的农业人口数
需要安置的劳力人数
征地前人均耕地
征地后人均耕地
安
置
途
径
货币安置
农业安置
留地安置
留用地按实际征地面积的10%安排，征地面积3.3440公顷，留用地面积0.3344公顷，广州市黄埔区政府承诺萝岗社区留用地均已取得用地手续，用地批文分别为粤国土资（建）字[2005]290号。
备
注
填表人：
潘倩曦
升级会员 