包装推广方案及费用安排.doc

包装推广方案及费用安排.doc

《包装推广方案及费用安排.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《包装推广方案及费用安排.doc（4页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

包装推广方案及费用安排

一、推广分期

鉴于项目的首次公开发售，有关前期营销推广计划可分三个阶段进行。

第一阶段：

预推广期（形象塑造）2006年8月至2006年9月

第二阶段：

内部认购期（形象深化）2006年9月

第三阶段：

公寓正式开盘（形象确立）2005年10月开盘

持续期、热销期根据前期推广营销再制定上报

二、推广方式

（一）报纸广告：

强势灌输概念，明确树立项目形象。

（二）软性文章：

传达与渗透项目概念与消息性延续。

（三）展会推广：

树立形象，积累客户资源，针对性促销。

（三）电台宣传：

扩大项目传播途径，提高项目的知名度。

（四）网络推广：

及时的、有效的、多角度的传递项目各项信息。

（五）户外视野包装：

提高项目的高品质形象，扩大项目的知名度。

（六）活动推广:

扩大项目的震撼力，提升项目美誉度。

（七）现场外围：

细节到位，突出卖场气氛，强调现场打击度。

（八）楼书及海报等印刷品

诠释项目理念，阐述产品细节。

以上推广方式，根据分时期、分阶段整合运用，实现营销计划。

三、推广费用分配：

项目投入推广费用为总销售额的2.2%（推广费用包括报纸、电台、网络、杂志广告、展会和各类宣传印刷品）。

项目总销售额约：

______亿

项目推广总推广费用约为：

________万元

1、精装住宅总推广费用约为：

_____万（占总推广费35%左右）

（公司品牌、项目形象树立都在前期住宅推广中体现。

）

2、写字楼总推广费用约为：

_____万（占总推广费50%左右）

3、商业总推广费用约为：

_____万（占总推广费15%左右）

推广费用预算：

（1）项目前期预热推广期费用预算：

项目类别

数量

时间

费用（元）

备注

报纸软新闻

10次

　2006.8—2006.9

20000

DM折页、楼书

20000份、3000份

100000、200000

广告设计与全案服务

450000

客户通讯

5000份

30000

硬广告

5-6次

2006.8-

2006.9

1000000

参加展会

1次

　2006.10

650000

国贸房展会

举办活动

2次

　2006.9—10

100000

户外广告

2000000

现场外围包装

600000

广播（专题）

　2006.8—12

450000

不可预见费

150000

合计

5750000

（2）内部认购期及开盘之前推广费用预算

项目类别

数量

时间

费用（元）

备注

报纸软文章

10次

　2006.10—2006.10.11

20000

宣传VCD设计

1套

　2006.11

200000

广告设计与全案服务

300000

客户通讯

5000份

　2006.10—11

30000

硬广告

5-6次

2006.10

-2006.11

1000000

VCD、媒体拍摄

2套

2006.11

100000

举办活动

2次

　2006.11—12

200000

开盘仪式

1次

　2006.10

200000

现场布置

50000

电视（专题）

2次

　2006.11—12

300000

外地推广费

800000

含报广及活动

不可预见费

100000

合计

3300000

注：

前期推广费用约为905万元,大概占总预算的___%

推广费用根据实际推广计划予以随时调整，推广预算根据需要和可能发生为准。

（3）持续期、热销期推广费用预算

备注：

销售持续期的推广费用要根据强销期的销售状况

以及销售回款进程进行再调节。

附：

前期推广需确定广告公司；

设计形象，体现形象价值，VI导入。