写字楼全民经纪人执行方案6.04.docx

写字楼全民经纪人执行方案6.04.docx

《写字楼全民经纪人执行方案6.04.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《写字楼全民经纪人执行方案6.04.docx（4页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

郑州项目写字楼全民经纪人执行方案

一、执行套数及奖励金额：

1.执行货值：

101套，17580万元，套均总价174万元；

2.执行标准：

每套成交奖励经纪人1万元购物卡；

3.费用出处：

可从营销费用中，184万新媒体科目中解决，预估所需50万元；

4.执行套数：

预估可支持50套全民经纪人奖励；

二、全民经纪人搭载平台及成交政策：

借助微盟带客通平台作为经纪人注册和管理平台；

三、全民经纪人奖励支付方式：

营销部分批采购丹尼斯购物卡作为奖励支付方式；

四、全民经纪人信息宣传方式：

1.微信宣传：

微信客户端上线全民经纪人注册端口，所有关注郑州万达中心官方微信且愿意注册的客户均可参与；

2.老业主注册：

置业顾问线下电话回访老业主，释放全民经纪人奖励信息，邀请老业主关注微信并注册成为经纪人；

3.合作单位注册：

合作媒体、合作活动公司、合作渠道资源共同转发，通过朋友圈释放全民经纪人注册信息；

4.地产同行注册：

置业顾问、策划部发动自己地产圈内关系，扩散全民经纪人信息；

5.报广宣传：

6月写字楼开盘报广上，打出全民经纪人注册信息；

五、全民经纪人执行机制:

1.注册机制：

凡知道经纪人信息并愿意登录注册的用户，均可注册，注册时需填写真实姓名、身份证号和手机号码；

2.客户确认机制：

1）客户录入机制：

经纪人录入客户姓名及电话（如与明源数据重复则无法录入），录入成功后，客服主管再次核实数据有无之前记录，如无记录，给予确认通过；

2）客户分配机制：

客户录入通过后，由销售经理后台分配对接置业顾问，该客户后期的看房、签约等后续工作均由该置业顾问跟踪（经纪人可通过程序看到自己推介客户所分配的置业顾问）；

3.客户进度机制：

1）客户看房机制：

经纪人带客户看房前，需提前与销售经理联系，由销售经理提醒分配的置业顾问做好现场服务，客户到场看房后（第一次看房经纪人必须陪同），由置业顾问反馈、由销售经理在带客通程序内标示客户已看房；

2）客户认筹机制：

客户后续看房交认筹金后，由置业顾问反馈，由客服主管在带客通程序内标示客户已认筹；

4.客户成交机制：

1）客户签订认购协议时，经纪人必须到场，由经纪人、购房人、置业顾问、销售经理共同在“推荐成交确认书”签字；客户交纳首付款且签订认购协议后，客服主管在带客通程序内标示客户已成交；

5.奖励发放机制：

1）奖励确认：

在客户全款到帐后，由客服主管在带客通程序内标示客户已全款到帐，客服整理“推荐成交确认书”及客户全款到帐证明，带“奖励发放确认书”由置业顾问、客服主管、销售经理、营销经理、营销副总签字确认

2）奖励支付：

我方内部确认奖励后，通知经纪人到场出示证件（留存复印件及电话）、不能代领，经签字确认后，发放丹尼斯购物卡；

六、关于奖励发放的其他约定:

1.经纪人介绍必须在新客户初次到访前，如果新客户已到访不能计奖励；全民经济人有效期至2015年12月31日；

2.经纪人介绍新客户信息必须与最终的签定的《商品房买卖合同》买受人一致，或能证明与为合同中买受人为直系亲属关系；

3.被推荐人必须根据公司要求按时签约付款，自认购之日起2个月内须全款到帐，经纪人方可领取奖励，逾期无效。

4.被推荐的客户认购后，由客服人员对客户进行电话回访，回访内容包括：

是否认识推荐的经纪人，与经纪人的关系，是否经经纪人介绍写字楼的信息后来访并购买的，回访电话全程录音，以备审查；

5.如因公司原因导致被推荐人房款2个月内无法到帐的，须由置业顾问、客服主管、销售经理、营销经理、营销副总签字确认。

6.因提供虚假信息或虚假推荐行为的，经查实，将不予不兑现奖励；

7.营销部全体人员不参与全民经济人，如发现虚假推荐的，将予以辞退，扣发所有佣金。

8.本活动最终解释权归郑州金水万达投资有限公司所有。

万达中心“全民经纪人”活动确认单

经纪人信息：

姓名：

身份证号：

联系电话：

注册时间：

经纪人资格确认：

1）、客服主管签名：

2）、销售经理签名：

一、经纪人推荐客户信息：

推荐日期：

客户姓名：

联系方式：

首次来访日期：

经纪人签名：

1）、置业顾问签名：

2）、客服确认签名：

3）、销售经理签名：

4）、营销经理签名：

二、成交确认：

客户，年月日认购郑州金水万达中心写字楼产品，房号为号楼号，于年月日已签订《商品房买卖合同》及相关附件，年月日全款到帐，根据活动规定，奖励价值人民币10000元大商新玛特或丹尼斯购物卡一张。

客服主管签名：

年月日

销售经理签名：

年月日

营销经理签名：

年月日

营销副总签名：

年月日

三、申领礼品：

本人已领取大商新玛特或丹尼斯购物卡，价值人民币10000元。

领取人签名联系方式

销售出纳签名

年月日