工业园区供热可行性实施计划书.docx

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工业园区供热可行性实施计划书

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第一章概括

第一节城市概略

XXX市位于华北平原的东北部，海河流域下游，东临渤海，北依

燕山，西靠国都北京，地理坐标为北纬38°34′～40°15′，东经

116°43′～118°04′，南北长189km，东西宽117km，总面积约

11920平方公里。

XXX市的自然资源较为丰富，当前已探明的金属、非金属矿资

源、燃料和地热资源有30多种。

大海资源主要有海盐、石油和鱼类

等。

水资源含地表水和地下水两部分，整年收水均30亿立方米。

XXX

主要自然条件以下：

地质条件：

XXX地区由远古界、元古界、古生界、中生界及重生界地层构成，其在我国地质结构系统中，处于燕山纬向结构系统与新华夏结构系统的交接部位，地震烈度为8度。

地貌：

XXX地貌特色为西北高、东南低，地貌种类可区分为山地、丘陵、平原、海岸带四类。

天气：

XXX市介于大陆性与大海性天气的过渡带上，属暖温带

半润湿季风型天气，四时分明，全市年均匀气温为12.2℃，均匀气

压1016.6毫巴，年均匀无霜期为190天，年均匀降水量为600mm，最大冻土深度690mm，冬季采暖室外计算温度-9℃，采暖天数122

天，采暖期室外均匀温度-0.9℃。

全市均匀风速为2-5m/s，冬季多为偏寒风，严寒、干燥、降水少，夏季多为东南风，高温，高湿，降水集中。

XXX是中国有名的老工商业城市，近代形成了比较完好的经济

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系统。

1997年末，中央宣告了XXX城市的定位，即“XXX是环渤海

地区的经济中心”，要努力建设成为现代化港口城市和我国北方重要

的经济中心。

XXX依据自己的经济实力和优势，依照中央对XXX城市

的定位，确立了经济和社会发展的整体目标，到2010年，力求把XXX

市建设为现代化港口城市，成为全国抢先基本实现现代化的地区之

一。

第二节编制依照

1、《设计拜托书》

2、《XXXXXX园区整体规划》

3、《XXX市XXX供热专项规划》

4、《XXXXXX园区供热规划》

5、有关设计规范、规定

第三节供热地区简介

XXXXXX园区是经国务院同意的国家级高新技术家产开发区之一，为XXXXXX的一部分，XXX经济发展新的增添点。

XXX地处XXX市里的东北部，海河流域下游，占地30.5平方公里。

用地范围：

东至唐津高速公路；南至杨北公路；西至津岐公路；北至津汉迅速路及京津塘高速公路二线。

（详见附图一）它北临东丽

湖水库，东倚空港水库。

规划用地距XXX市中心20公里、距塘沽城区中心17公里，距泰达9公里，距京津城际铁路6公里，距北京市150公里。

其地理地点优胜。

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第四节项目建设的必需性

XXX规划建筑面积约2000万m2，集中供热面积约1530万m2，此中

家产区生产用房占32.3%（494万m2），办公及公共设备占44.3%（

678万m2），住所占23.4%（358万m2）。

区内存在三类用热需求：

冬季供暖、夏季集中空调解常年生产、生活用蒸汽。

依据规划测算最大供热负荷约871MW。

要知足这样大批的用热需求，当前在国家环保政策同意条件下可采纳的方式有三种：

1、全地区采纳一致集中供热。

2、小地区集中供热（供冷），可使用洁净能源（电、天然气、轻柴油）为动力。

3、各热用户自备热源，如：

住所可采纳冷、暖空调、燃气炉等；公司和公建设备自备燃气（油）锅炉。

方式2和方式3的长处是使用灵巧，各用户可依据各自需要，设置和使用自备热源。

弊端：

1）运行花费高。

较以煤为燃料的集中供热运行费高2～3倍。

2）管理花费增添。

3）家产区内小烟囱林立，是必影响家产区整体景观形象，同时造成必定程度的空气污染。

全地区集中供热，将热源建在家产区以外，对家产区的环境和景观不产生任何影响。

因为热源规模较大，以煤为燃料时可采纳较

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复杂的环保设备，使对外排放达到环保要求。

所以热源动力可使用

价钱较低的煤，使各热用户的用热成本较低，同时免除了自备热源

的运行管理负担。

XXX依据其整体规划，将建成代表21世纪城市新形象的城区。

经济发达，环境优美，拥有优秀的投资环境和居住环境。

为实现整体规划的目标，家产区的基础设备建设（七通一平）

是基本条件和保证。

此中集中供热工程则是表现新城市形象，保证

家产区环境优美、空气干净，拥有优秀的投资环境和居住环境和基

本保证。

依据《XXX市XXX供热专项规划》，《XXXXXX园区供热规划》，XXX所处地区中远期由地区西部约2公里的规划热电厂为热源。

近期需建地区供热锅炉房知足其供热需要。

XXX集中供热工程的建设是必不行少的。

此外，当前XXX约400万平方米的起步区已开始建设，2009底需

供暖，地区内道路正在建设。

集中供热工程作为一项基础设备也应

赶快实行。

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第五节建设内容和规模

1、供热方式

依据XXXXXX热用户性质和用热需求，确立其供热方式以下：

供暖热水管

网

采暖热用户

生活热水管

网

小区热力站

生活热水用户

冷、热水管网

一级热水管

热

源

网

集中空调机

集中空调用户

厂

组

常年热用户

供热流程表示图

2、建设范围

本项目建设范围为：

1、地区锅炉房，2、一级热水管网，3、小

区热力站。

3、建设内容和规模

1）、建设规模

依据供热规划，本项目供热地区30平方公里，供热面积约1530

万平方米，供热负荷871MW。

2）、建设内容

地区锅炉房（热源厂）一座，供热能力280MW，装机4x70MW

。

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工程投资约：

13286.59万元

一级热水管网：

37.43公里（DN1400～DN200），供热能力

857MW。

工程投资约：

23171.87万元

热力站：

85座，供热能力871MW。

工程投资约：

13679.7万元。

调动中心：

881.96万元。

合计工程总投资约：

5.10亿元（一类费）。

第六节主要技术原则

1、依据国家及XXX市现行设计规范和要求进行设计。

2、合理布局，考虑家产区的建设周期，一致规划设计，分段建

设，充足发挥投资效益。

3、采纳先进的技术和设备，拥有较高的自动化水平，使供热系统达到经济运行、节俭能源、保护方便、运行靠谱、便于管理，达到国内先进水平。

4、热水管网预热无赔偿直埋敷设。

第八节工作经过

XXXXXX供热工程可行性研究报告由XXXXXX能源有限公司组织

，XXXXXX编制达成。

第九节工程实行进度

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依据家产区发展规则和对家产区开发建设进度的展望，确立

XXXXXX供热面积发展以下：

2008年

20万m2

2009-2011年

达到405万m2（一期工程）

2012-2015年

达到905万m2（二期工程）

2016-2020年

达到1530万m2（三期工程）

本项目建设期较长，供热负荷可变性较大，特别是工业负荷无

法正确展望。

本项目的建设规划和进度既要与家产区开发进度相当合，也要

充足考虑展望热负荷与实质供热负荷出现较大偏差时的风险控制，

所以本项目的实行原则是：

一致规划，分期设计，分步实行。

1、地区锅炉房（热源厂）

热源厂为一期配套项目，设计和土建一次达成，主要设备安装

分三年达成。

1）2009年：

4×70MW锅炉房一座及配套设备的设计及所有土建工程达成，安装2x70MW锅炉及配套设备，供热能力140MW。

2）2010年：

安装1x70MW锅炉及配套设备，增添供热能力70MW

。

3）2011年：

安装1x70MW锅炉及配套设备，增添供热能力70MW

。

至2011年末工程所有达成，形成供热能力280MW，供热面积约

400万平米。

注：

二、三期工程热源由规划热电厂供应，不在本项目范围内。

2、管网（小区热力站）

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骨干网采纳分段设计并实行。

支线网与地块开发相当合，开发

一块，设计实行一段。

2009-2011年一期工程：

达成起步区及周边地区（热源厂供热范

围）骨干管及支线设计、施工，地区内小区热力站设计、施工，实

现供热面积约400万平米。

2012-2015年二期工程：

达成热电厂供热系统骨干管及在建地区

支线设计、施工，在建地区小区热力站设计、施工，实现新增供热

面积约500万平米。

2016-2020年三期工程：

达成所有节余项目设计、施工，实现新

增供热面积约630万平米。

至2020年末工程所有达成，形成供热能力857MW，供热面积约

1530万平米。

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第二章供热负荷

第一节供热负荷展望说明

依据XXX整体规划，区内估计有三部分供热负荷：

1、冬季供

暖负荷。

2、夏季制冷负荷、3、常年生产、生活负荷。

1、冬季供暖负荷

供暖负荷依据家产区规划建筑面积进行展望，包含住所、公建、

家产区三部分。

因为集中供暖较其余供暖方式拥有明显的优势，产

业区内绝大多半建筑物都会使用集中供暖系统。

所以以规划建筑面

积为依照展望供暖负荷应是较为正确的。

供暖期以

122天计。

2、夏季制冷负荷

（1）居民住所的空调需求较为分别，当前尚不具备设置大面积集中空调的条件。

所以本项目不考虑这部分负荷，但本设计供热系统具备此供热能力。

（2）XXX内将有大批商业金融、行政及会展、教育及科研等公用建筑，这些公建不单冬季需要供热，并且夏季需要集中供冷，解决公建夏季集中供冷可采纳两种方式，一是利用冬季供热管网，由热电厂或地区锅炉房供应高温热水进行溴化锂汲取式制冷机集中供

冷；二是采纳燃气直燃机或地（水）源热泵系统集中供热/供冷方案。

详细的实行步骤是：

在高新区起步阶段或建筑物成片率较小且分别，可先采纳洁净能源对建筑物冬季集中供热，夏季集中供冷，如利用

地（水）源热泵、燃气直燃机等装置。

待高新区需要供冷的建筑物连片并且建筑面积拥有必定规模时，可利用热电厂或地区锅炉房一次网在夏季供应高温热水进行溴化锂汲取式制冷机集中供冷。

并将

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原有的洁净能源供热/供冷装置作为调峰冷、热源。

所以本项目不考

虑夏季制冷负荷。

3、生活热水负荷

当前XXX生活热水负荷量及散布状况没法较正确估计，能否具备

大面积集中供生活热水的条件没法确立。

所以本项目不考虑生活热

水负荷。

XXX的建筑生活热水可按以下方案解决：

对工厂类的研发家产需设置生产用蒸汽的公司，可用生产蒸汽的热源同时解决生活热水；对商业金融、教育科研等公建的生活热水，可由燃气直燃机或地（水）源热泵系统在供热/供冷的同时供应生活热水。

居住建筑的生活热水可由太阳能、电或燃气热水器分户解决。

对具备大面积集中供生活热水的地区，可利用城集市中供热系统供应热源实现集中供生活热水。

4、工业热负荷

工业热负荷主要指生产用蒸汽，依据XXX的规划布局方案，区

内将有研发家产，包含生物技术与创新药物类、纳米与新资料类、

高新信息技术类等，这些研发家产使用生产用蒸汽的几率不大，即

使有生产用蒸汽负荷，蒸汽用户点也会很分别，每个热用户的蒸汽

用量估计不会太大。

考虑到生产和输送蒸汽的经济性，分别的蒸汽

用户可采纳燃气、电等小型热源解决。

本项目不考虑大型热源集中

供应生产用蒸汽。

5、供热负荷

综上所述，本项目设计供热负荷仅为冬季供暖负荷，在系统布

置上考虑增添夏季制冷负荷及生活热水负荷的可能性。

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6、说明

XXX开发以出卖土地为主，投资方自前进行建设。

当前家产区刚起步，投资方将会建设何种公司，对供热需求怎样，很难正确展望。

集中供热项目做为基础设备需先期投入，对供热负荷的展望直接影响供热公司的经济效益。

本可研报告对供热负荷展望的依照是：

（1）XXX整体规划；

（2）XXX供热规划；

（3）与XXX管委会进行的沟通；（4）参照我市其余开发区的经验。

在供热负荷取值上采纳：

（1）影响确立供热规模的数值取偏大值，以保证供热系统在设计实行时留有足够的扩建余地。

（2）影响经济效益剖析的数据取守旧值，提出在较不利条件下该项目的经济效益剖析，以使投资方对该项目的经济性有较好的认识。

第二节供暖热负荷指标

建筑物供热指标依据其所在地区气象条件、建筑物用途、建筑

物护围结构保温性能、建筑物高度等条件确立。

《城市热力网设计规

范》CJJ34-2002提出的已采纳节能举措的建筑物供暖指标取值范围

为：

住所：

40～55W/M2

居住区综合：

500～70W/M2

一般公建：

50～70W/M2

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大型公建：

80～150W/M2

XXX内住所以多层建筑为主，公建以多层办公楼、商场、学校

等建筑物为主，家产区以多层厂房为主。

XXX的各种建筑物均为新建，依据国家节俭能源政策和三步节能设计标准以及《XXX市XXX供热专项规划》（2006-2020年），并

联合XXX市的实质状况，本项目热指标取值以下：

民用住所40w/㎡；

公用建筑60w/㎡；

工业厂房65w/㎡；

综合指标56w/㎡

第三节采暖面积测算

核算供热面积是确立城集市中供热负荷的重要依照，依据XXX

各功能区地块的用地属性的面积，若依照起步区各用地容积率测算，

则高新区规划建筑总面积为2000万㎡，假如参照XXX经济技术开

发区、XXX华苑科技家产园区等已建成的近似项目容积率测算，测

算出高新区规划建筑总面积为1530万㎡（详见表2-1）。

考虑到高

新区规划采暖面积将有一部分公建采纳燃气或地热等洁净能源供热

/供冷，并且将有部分工业用房不采暖，入采纳起步区容积率测算出的建筑面积（2000万㎡）乘以0.75左右的折算系数，则XXX规划面积与参照已建成的近似项目容积率测算出来的面积（1530万㎡）将是一致的，所以，XXX由市政管网集中供热的规划建筑面积按1530

万㎡作为采暖建筑面积进行测算是可行的。

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XXX规划采暖面积统计表

表2-1

序号

建筑类型

用地面积

按起步区容积率

按近似项目容积率

（万㎡）

（万㎡）

（万㎡）

1

研发家产

1331.

0.93

1237.

0.37

494

2

公建

263.

1.4

360.

2.5

678

3

居住、

348.

1.2

410

1.0

358

4

合计

1942.

2000

1530

第四节供热负荷

1.供热负荷

依据XXX整体规划面积、展望取值指标及热负荷指标，建筑物

供热负荷以下：

住宅：

358万m2×40W/m2=143.20MW

公建：

678万m2×60W/m2=406.80MW

家产区：

494万m2×65W/m2=321.10MW

合计：

871.1MW

附：

各地块热负荷统计表（表2-2）。

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XXX建筑面积及采暖热负荷统计表

表2-2

热力站

地块

主导属性

用地面积（公顷）

容积率

建筑面积（万m2）

综合采暖热指标

采暖热负荷

编号

编号

地块

热力站

地块

热力站

（W/m2）

（MW）

1

3

商业金融

9.40

9.40

2.5

23.5

23.5

56.6

13.30

2

1

研发

23.17

47.36

0.36

8.34

17.05

56.6

9.65

5

研发

24.19

0.36

8.71

56.6

3

4

商业金融

6.58

6.58

2.5

16.45

16.45

56.6

9.31

4

2

研发

5.72

5.72

0.36

2.06

2.06

56.6

1.17

5

6

研发

11.44

11.44

0.36

4.12

4.12

56.6

2.33

6

9

研发

22.47

22.47

0.36

8.09

8.09

56.6

4.58

7

8

商业金融

10.00

10.00

2.5

25

25

56.6

14.15

8

7

商业金融

6.77

6.77

2.5

16.92

16.92

56.6

9.58

9

12

（1）

商业金融

9.60

9.60

2.5

24

24

56.6

13.58

10

12

（2）

商业金融

9.60

9.60

2.5

24

24

56.6

13.58

11

13

商业金融

5.38

5.38

2.5

13.45

13.45

56.6

7.61

12

14

研发

12.00

24.06

0.36

4.32

8.66

56.6

4.91

16

研发

12.06

0.36

4.34

56.6

13

15

商业金融

6.84

6.84

2.5

17.1

17.1

56.6

9.68

14

18

住所公建

20.02

20.02

1

20.02

20.02

56.6

11.33

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热力站

地块

主导属性

用地面积（公顷）

容积率

建筑面积（万m2）

综合采暖热指标

采暖热负荷

编号

编号

地块

热力站

地块

热力站

（W/m2）

（MW）

15

17

商业金融

10.90

10.90

2.5

27.25

27.25

56.6

15.42

22

研发

12.75

0.36

4.59

56.6

16

23

研发

11.42

44.87

0.36

4.11

16.15

56.6

9.15

24

研发

10.17

0.36

3.66

56.6

25

研发

10.53

0.36

3.79

56.6

26

研发

15.00

0.36

5.4

56.6

17

27

研发

13.14

57.81

0.36

4.73

20.81

56.6

11.78

28

研发

18.92

0.36

6.81

56.6

29

研发

10.75

0.36

3.87

56.6

30

研发

10.86

0.36

3.91

56.6

18

35

研发

8.14

28.22

0.36

2.93

10.16

56.6

5.75

36

研发

9.22

0.36

3.32

56.6

31

研发

9.67

0.36

3.48

56.6

19

32

研发

9.42

37.43

0.36

3.39

13.47

56.6

7.63

33

研发

9.03

0.36

3.25

56.6

34

研发

9.31

0.36

3.35

56.6

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热力站

地块

主导属性

用地面积（公顷）

容积率

建筑面积（万m2）

综合采暖热指标

采暖热负荷

编号

编号

地块

热力站

地块

热力站

（W/m2）

（MW）

37

研发

8.94

0.36

3.22

56.6

20

38

研发

9.50

36.39

0.36

3.42

13.1

56.6

7.41

39

研发

8.67

0.36

3.12

56.6

40

研发

9.28

0.36

3.34

56.6

45

研发

14.81

0.36

5.33

56.6

46

研发

23.56

0.36

8.48

56.6

21

47

研发

23.81

75.12

0.36

8.57

27.04

56.6

15.31

46

（1）

研发

6.83

0.36

2.46

56.6

47

（1）

研发

6.11

0.36

2.2

56.6

22

10

研发

18.47

18.47

0.36

6.65

6.65

56.6

3.76

23

48

研发

21.28

37.06

0.36

7.66

13.34

56.6

7.55

49

研发

15.78

0.36

5.68

56.6

24

11

商业金融

4.50

4.50

2.5

11.25

11.25

56.6

6.37

25

20

商业金融

10.23

10.23

2.