地下车库造价指标分析.docx
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地下车库造价指标分析
地下汽车库造价指标分析
表一、工程概况
项目名称
内 容
工程名称
××地下停车库工程
工程分类
建筑工程-民用建筑-其他-汽车库-地下汽车库
工程地点
内环-长宁区长宁路
建筑物功能及规模
设计车位70只
开工日期
2010年3月
竣工日期
2010年7月
建筑面积（平方米）
2420其中:
地上54地下2366
建筑和安装工程造价（万元）
1176.64
平方米造价（元/平方米）
4862.12
结构类型
框架
层数（层）
地上-地下1
建筑高度（檐口）（米）
层高（米）
其中:
首层4.4米，标准层米
建筑节能
抗震设防烈度
基础
类型
满堂基础
埋置深度（米）
5.75
计价方式
清单计价
合同类型
单价合同
造价类别
结算价
编制依据
《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）及相关文件
价格取定期
2010年4月主要建筑材料价格信息
表二、工程特征
项目名称
特征描述
建筑工程
土（石）方工程
机械挖土
桩与地基基础工程
钻孔灌注桩φ600
砌筑工程
外墙类型
-
内墙类型
240厚空心砖墙
混凝土及钢筋混凝土工程
砼：
泵送；C25，后浇带C30
钢筋：
HPB235、HRB335
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
金属结构工程
-
屋面及防水工程
屋面工程：
70厚C20细石砼（有筋），4厚BAC单面自粘防水卷，H18双支点塑料夹层板，土工布；
防水工程：
地下室底板涂膜防水，地下室外墙涂膜加卷材防水，地下室顶板卷材防水
防腐、隔热、保温工程
-
其他工程
挡烟垂壁
装饰装修工程
楼地面工程（部位）
车道、楼梯间：
水泥砂浆面层；停车区、配电间：
细石砼加耐磨地坪涂料；不锈钢车档
墙柱面工程
排烟风机房装饰吸声板墙面，其余抹灰；出地面部分外墙为玻璃幕墙（钢结构构架）
天棚工程
-
门窗工程
窗：
防雨百页窗；
门：
普通木门及木质防火门
油漆、涂料、裱糊工程
外墙：
乳胶漆；内墙、天棚：
防潮防霉防结露涂料
其他工程
-
电气工程
低压配电柜、照明配电箱、水泵控制箱安装（设备甲供,造价未计）；灯具包括：
荧光灯、疏散方向指示灯、壁灯等安装（灯具甲供,造价未计）；中档开关、地插座；ZBN-YJV电缆、钢管敷设、部分镀锌桥架；接地装置1套
给排水工程
无缝钢管排水管、排污泵
消防工程
消火栓、喷淋系统、火灾报警系统
通风空调工程
镀锌钢板、防火阀、防雨百叶风口、节能低噪声风机箱1台
智能化系统工程
弱电埋管
电梯工程
-
其他工程
-
注:
本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。
表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
分部分项工程
763.00
3152.89
64.85
1.1
建筑工程
599.56
2477.51
50.96
1.2
装饰装修工程
86.21
356.26
7.33
1.3
安装工程
77.23
319.12
6.56
2
措施项目
406.29
1678.89
34.53
3
其他项目
7.34
30.34
0.62
合计
1176.64
4862.12
100
表四、分部分项工程造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
备注
1
建筑工程
599.56
2477.51
50.96
1.1
土（石）方工程
142.21
587.66
12.09
1.2
桩与地基基础工程
74.59
308.2
6.34
1.3
砌筑工程
1.01
4.19
0.09
1.4
混凝土及钢筋混凝土工程
350.35
1447.73
29.77
1.5
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
-
-
1.6
金属结构工程
-
-
-
1.7
屋面及防水工程
31.03
128.2
2.64
1.8
防腐、隔热、保温工程
-
-
-
1.9
其他工程
0.37
1.53
0.03
2
装饰工程
86.21
356.26
7.33
2.1
楼地面工程
55.44
229.08
4.71
2.2
墙柱面工程
18.33
75.75
1.56
2.3
天棚工程
-
-
-
2.4
门窗工程
1.26
5.22
0.11
2.5
油漆、涂料、裱糊工程
11.18
46.21
0.95
2.6
其他工程
-
-
-
3
安装工程
77.23
319.12
6.56
3.1
电气工程
10.67
44.1
0.91
3.2
给排水工程
6.52
26.95
0.55
3.3
消防工程
48.64
201
4.14
3.4
通风空调工程
10.51
43.43
0.89
3.5
智能化系统工程
0.88
3.65
0.07
3.6
电梯工程
-
-
-
3.7
其他工程
-
-
-
合计
763.00
3152.89
64.85
注:
本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。
表五、措施项目造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
备注
1
安全防护文明施工措施费
18.63
76.98
1.58
1.1
环境保护
1.30
5.37
0.11
1.2
文明施工
2.10
8.68
0.18
1.3
临时设施
13.70
56.61
1.16
1.4
安全施工
1.53
6.32
0.13
2
大型机械进出场及安拆
1.00
4.13
0.08
3
现浇砼与钢砼构件模板及支架
12.54
51.81
1.07
4
脚手架
3.63
15.00
0.31
5
垂直运输机械
5.00
20.66
0.42
6
基坑支撑
352.15
1455.17
29.93
7
打拔钢板桩
-
-
-
8
打桩场地处理
-
-
-
9
基础排水、降水
5.50
22.73
0.47
10
其他措施费
7.84
32.41
0.67
合计
406.29
1678.89
34.53
注:
其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等
表六、其他项目造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
备注
1
暂列金额项目
-
-
-
2
专业工程暂估价项目
-
-
-
3
计日工
-
-
-
4
总承包服务费
7.34
30.34
0.62
玻璃幕墙、基坑围护专业分包配合费
合计
7.34
30.34
0.62
注：
暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。
若为结算价，专业工程分包价、要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。
表七、工程造价费用分析
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占造价比例（%）
人工费
材料费
机械费
间接费
利润
税金
1
建筑工程
599.56
2477.51
4.21
80.55
7.34
1.84
2.76
3.30
1.1
基础工程
-
-
-
-
-
-
-
-
1.2
地上工程
-
-
-
-
-
-
-
-
1.3
地下工程
599.56
2477.51
4.21
80.55
7.34
1.84
2.76
3.30
2
装饰装修工程
86.21
356.26
19.54
72.25
0.31
1.84
2.76
3.30
3
安装工程
77.23
319.12
25.14
59.11
1.13
6.29
5.03
3.30
3.1
电气工程
10.67
44.1
29.56
53.50
0.34
7.39
5.91
3.30
3.2
给排水工程
6.52
26.95
8.46
84.05
0.39
2.11
1.69
3.30
3.3
消防工程
48.64
201
26.17
57.57
1.19
6.54
5.23
3.30
3.4
通风空调工程
10.51
43.43
25.35
57.77
2.17
6.34
5.07
3.30
3.5
智能化系统工程
0.88
3.65
35.35
45.37
0.08
8.83
7.07
3.30
3.6
电梯工程
-
-
-
-
-
-
-
-
3.7
其他工程
-
-
-
-
-
-
-
-
4
措施项目
406.29
1678.89
10.54
59.61
21.95
1.84
2.76
3.30
5
其他项目
7.34
30.34
-
-
-
-
-
-
合计
1176.64
4862.13
-
-
-
-
-
-
注：
1、人工、材料、机械、间接费、利润及税金的费用分析，可视工程实际情况选填；
2、
措施项目费用分析为基坑围护和支撑费用分析。
表八、主要消耗量指标
序号
项目名称
单位
消耗量
百平方米消耗量
备注
1
人工
建筑
工日
4781.74
197.59
装饰
工日
安装
工日
2607
107.73
小计
工日
7388.74
305.32
2
钢筋
千克
674.17
27.86
3
钢模板
千克
-
-
4
其他钢材
千克
8259
341.28
5
木模板
平方米
-
-
6
水泥
千克
-
-
7
黄砂
千克
-
-
8
石子
千克
-
-
9
多孔砖
千块
-
-
10
砌块
立方米
41.78
1.73
11
商品砼
立方米
3654.36
151.01
灌注桩794.13立米
12
预拌砂浆
立方米
117.72
4.86
注：
1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；
2、幕墙的人工消耗量指标，未计；
3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
序号
项目名称
单位
工程量
百平方米工程量
综合单价
（含税）
（元）
备注
1
土（石）方工程
立方米
19538
807.36
2
桩基工程
短桩
立方米
-
-
钢管桩
立方米
-
-
砼方桩
米
-
-
灌注桩
立方米
778.56
32.17
其他
米
-
-
3
砌筑工程
砖基础
立方米
-
-
外墙砌体
立方米
-
-
内墙砌体
立方米
44
1.82
4
混凝土工程
基础（除地下室）
立方米
113
4.67
450.95
地下
立方米
2705
111.78
地上
立方米
-
-
5
钢筋工程
吨
657.73
27.18
3736.15
桩含钢筋83.31吨
6
模板工程
平方米
5699
235.5
22.00
7
门窗工程
门
樘
5
0.21
窗
樘
2
0.08
610.65
其他
平方米
-
-
8
楼地面工程
块料面层
平方米
-
-
整体面层
平方米
2500
103.31
其他
平方米
-
-
9
屋面工程
屋面防水
平方米
2209
91.28
39.56
隔热保温
立方米
-
-
10
外装饰工程
幕墙
平方米
94
3.88
1595.75
涂料
平方米
279
11.53
24.13
块料
平方米
-
-
外保温
平方米
-
-
其他
平方米
-
-
11
内装饰工程
内墙饰面
平方米
2009
83.02
25.42
天棚
平方米
2126
87.85
内保温
立方米
-
-
其他
平方米
-
-
12
金属结构工程
吨
-
-
注：
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；
3、综合单价可视工程实际情况选填。
2、安装工程主要工程量指标
序号
项目名称
百平方米工程量
1
电气
变配电
变压器总容量（kVA）
变压器（台）
柜、屏、盘、箱（台）
-
-
-
动力
管（米）
线（米）
线槽、桥架（米）
母线槽（米）
电动机（台）
配电柜、屏、盘、箱（台）
-
-
-
-
-
-
照明
管（米）
线（米）
线槽、桥架（米）
母线槽（米）
灯具（套）
配电箱（台）
76.40
212.89
4.26
-
6.74
0.50
电缆
电力电缆（米）
控制电缆（米）
16.82
-
架空线
线（千米）
电杆（根）
路灯（套）
-
-
-
防雷接地
避雷针（支）
避雷带（网）（米）
引下线（米）
接地母线（米）
接地极（根）
-
-
-
3.55
-
2
给排水
给水管（米）
排水管（米）
泵（台）
卫生器具（套）
洗脸（涤）盆
浴缸
大便器
小便器
0.25
9.79
0.17
-
-
-
-
3
燃气
管（米）
灶、热水器（套）
-
-
4
消防
水消防
管（米）
线/电缆（米）
泵（台）
消火栓箱（套）
喷淋头（个）
93.60
-
0.29
10.91
电消防
管（米）
线（缆）（米）
探测器（个）
设备（台）
54.38
117.27
7.44
-
5
通风空调
通风
风管展开面积（平方米）
风机（台）
除尘设备（台）
21.40
0.04
-
空调
管（米）
风机盘管（台）
空调机组（台）
-
-
-
6
智能化系统
管线
管（米）
线槽（米）
线（米）
电缆（米）
12.44
-
-
-
通信网络
终端（个）
-
建筑设备监控
终端（个）
-
有线电视
终端（个）
-
智能识别管理
终端（个）
-
安全防范
终端（个）
-
7
电梯
总台数（台/幢）
层数（层/幢）
停靠站（站/幢）
-
-
-
注：
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
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