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外包保洁合同范本

篇一：

外包保洁合同（范本）

****大厦外包保洁合同

甲方：

北京***有限公司（以下简称甲方）

乙方：

（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国经济合同法》及中华人民共和国国务院第379号《物业管理条例》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策。

在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对实行专业化公共区域保洁工作订立本合同。

第一条物业基本情况

1.项目名称：

大厦

2.地址：

北京市***胡同1号

3.范围：

大厦地下三层至顶层公共区域保洁、大厦外围保洁。

第二条委托管理事项

1.乙方提供物业保洁服务的范围包括：

北京市东城区青龙胡同1号歌华大厦所有公共部

分的阶梯、平台、玻璃门、窗、过道、扶梯、大堂、电梯厅及轿厢、卫生间、地面、

墙壁、通风门（窗）、消防器材、管井、物业公司办公用房、车库（包含立体车位）

等所有公共区域的日常保洁、养护工作及甲方临时安排的其他保洁工作。

2.垃圾清理及外围清洁。

3.硬地面：

抛光保养每周一次；牵尘服务每日不断进行；

4.开荒：

公共区域整体精细开荒一次；

5.耗材：

除卫生纸由甲方提供，其余合同内约定项目内容所需的材料均由乙方提供，所

用材料须招标方认可、备案（附件一）；

6.虫害消杀：

公共区域、电梯轿厢每周消毒一次；

7.大型活动：

应无偿、无条件提供甲方所需服务；

8.专业设备：

需甲方认可（附件一）；

9.服务标准：

最低标准不得低于招标方质量体系文件标准，甲方质量体系文件作为本合

同的附件（附件二）。

乙方员工应接受甲方《员工手册》的约束并按其奖惩标准进行

奖惩，甲方员工手册作为本合同的附件（附件三）

10.服务规范：

A.资质要求：

乙方应具有从事保洁服务的资质。

B.管理机构与人力资源配置要求

a）乙方所提供的服务人员应具备合法身份；

b）专业技术、操作人员应取得相应专业技术证书或职业技能资格证书；

c）服务人员应具备不妨害公共卫生健康的相关证明。

d）服务人员在服务过程中应保持良好的精神状态；表情自然、亲切；举止大方、有

礼；用语文明、规范；对待顾客主动、热情、耐心、周到并及时为顾客提供服务。

e）服务人员应按规定统一着装、着装整齐清洁，仪表仪容整洁端庄；在指定位置佩

戴标志，站姿端正，坐姿稳重，行为规范，服务主动。

f）服务人员应及时、认真做好工作日志、交接班记录、账册等记录工作，做到字迹

清晰、数据准确。

g）服务人员应接受过相关专业技能的培训，掌握物业管理基本法律法规，熟悉办公

楼的基本情况，能正确使用相关专用设备。

C.材质清洁要求

根据歌华大厦地面、镜面和墙面的材质，给出不同材质的清洁要求（见表1）。

表1主要材质清洁质量要求

D.部位清洁要求

歌华大厦不同部位的环境卫生服务要求（见表2）。

表2环境卫生服务要求

E.库房安全

——禁止无关人员进出仓库；

——库房严禁烟火，如确需动火的，应得到主管部门批准，并将该区域的易燃易爆物资、危险化学品搬离之后方可进行；

——库房应配置相应数量的消防器材，定期检查消防器材的有效使用情况；

——产生紧急情况时，应按应急预案迅速做出响应，及时报告主管人员，并做好记录。

F.库房环境

——保持仓库地面、墙面及各类设施、照明设备无灰尘、污垢、划痕、污渍、霉点等现象，接缝处无积尘；

——保持空气流畅，保证物资干燥，防止受潮；

——定期对仓库进行适当清理；

——对不合格品或废弃物应严格按照相应规定予以处理；固体废弃物的回收实施率达到100%。

G.检验方法

a）乙方自查：

从事服务每一位员工均应对所提供的服务实施自主检查，遇质量异

常或者顾客直接投诉时，应及时纠正，如系重大或特殊异常应立即报告主管人员和甲方。

b）甲方检查

甲方检查的主要方式：

常规例行检查、夜间巡查、全面检查。

c）客户意见监督

甲方进行针对乙方保洁服务的顾客意见征询，如满意率低于95%，乙方应提供有效的整改措施。

11.人员编制：

乙方《人员编制表》《岗位编制表》《班次表》作为本合同的附件（附件

四）

第三条合同期限

本合同期限为1年。

自201X年月日起至201X年月日止。

第四条甲方的权利和义务

1.对乙方的管理实施监督检查，每月全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成

重大经济损失或管理失误，甲方有权终止合同或扣罚相应的服务酬金。

2.甲方有权对乙方的清洁工作及质量进行监督，若发现问题应及时告知乙方，并有权要

求乙方改善并处以相应服务酬金扣罚，直到达到甲方标准，若持续不能达到标准，甲方有权终止本合同并扣除相应服务酬金。

3.甲方有权审核乙方使用的工具、药剂、消耗材料的品牌、品种，并有权进行监督、检

查（按照合同附件一所列品牌及设备数量）。

4.甲方有权监督乙方员工的工作质量。

甲方不认可的乙方员工，可以要求乙方于3日内

更换，由此产生的责任甲方可要求进行赔偿。

5.甲方应向乙方提供要求所需的非机密的有关资料，支持乙方工作。

6.甲方依据实际情况向乙方无偿提供安全有效的取水、用电资源。

7.甲方有义务教育甲方员工遵守清洁卫生要求，服从有关管理，共同维护环境卫生。

篇二：

保洁外包合同

保洁外包报价单

甲方：

昆山普顺商业带扣有限公司

乙方：

上海（昆山）元文保洁有限公司

为使保洁工作进一步规范化，标准化，保证甲方环境的整洁，经甲、乙双方协商，本着公平、公正的原则，特拟定如下条款：

一、项目

1、项目名称：

昆山普顺商业带扣有限公司日常保洁托管

2、项目地址：

昆山陆家丰夏路26号

3、保洁内容及保洁标准：

详见附件

4、人员数量：

3名

5、人员工作时间安排如下：

（1）周一到周五，7:

30~16:

00（2人）；10:

30~19:

00（1人）

（2）周六、周日，7:

30~16:

00（1人）；10:

30~19:

00（1人）；1人轮休

（3）保洁员每天中午、晚上各有半小时吃饭、休息时间

二、保洁服务费

1、服务费为8000元/月（含税）

2、每月25号前乙方将发票送至甲方，次月30日前付款

三、双方权利及义务

1、保洁员入驻时间双方另行协商

2、保洁员工资、管理费、保险、加班等所有费用均由乙方承担，甲方除了8000元服务费外，不再承担其他任何费用

3、保洁员上下班途中交通事故或者在工作期间因保洁员自身原因造成的工伤事故，所

有费用均由乙方承担，甲方不承担任何责任用工合同方面？

4、甲方提供保洁员工作餐及保洁用品

5、保洁员上下班打卡考勤，迟到早退按照11.5元/小时扣工资，费用在本月服务费中扣除

6、甲乙双方如需终止合同，必须提前一个月通知对方，如有一方违约，将赔偿对方违约金，违约金为1个月服务费。

合同期满前一个月双方协商是否续约。

7、如乙方在保洁过程中未达到甲方保洁标准（具体细节补充合同？

）或者违反合同规定，并经甲方二次通知整改仍达不到标准的，甲方有权解除合同并且不用支付任何违约费用

8、如保洁员生病或者因为其他原因需要休息无法上班的，乙方负责提前协调安排新保洁员顶班

9、乙方承接本合同后，必须认真履行合同中的各项规定，不得转租或出让，如违反规定以及合同有关规定条款内容，甲方将按合同要求做出相应的处罚。

如乙方擅自转让承包权，甲方有权中止合同，所造成的损失完全有乙方承担。

10、甲方有权定期对乙方承包期间的工作进行监督管理，乙方工作必须在不损害甲方

基础设施的基础上进行。

乙方应遵守甲方的管理规章制度。

11、承包期间，甲方有义务协助乙方做好相关协调工作。

12、如因保洁员盗窃或者因保洁员自身疏忽造成甲方财产损失的，一切损失由乙方负

责赔偿，赔偿标准以双方协商金额或者警方认定数额为准。

13、乙方为保洁员提供工作服，保证服装整洁、美观，统一佩戴工作牌，入场前需到

甲方负责人员处报到填写相关入厂材料，并提供昆山市中医院、昆山第一人民医院或者陆家人民医院出具的近1个月体检证明

14、保洁员上下班需配合保安检查包裹，领用清洁用品需签字

四、争议的解决

本协议双方就本协议的效力、内容、解释、履行或其他任何方面发生争议。

应当协商解决，协商不成可向昆山人民法院起诉。

合同未尽事宜，双方可协商做出补充协议。

甲方签章：

乙方签章：

日期：

日期：

附件：

保洁内容、频次、标准等

室外卫生清洁工作标准

篇三：

保洁服务外包合同

保洁服务外包合同

甲方：

住所：

负责人：

联系电话：

乙方：

住所：

法定代表人：

联系电话：

甲、乙双方在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等有关规定，就乙方向甲方提供保洁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供保沽服务，依据双方确认的《保洁范围和标准》，承担相应的保洁服务责任。

《保洁范围和标准》作为合同附件。

二、服务地点、范围、合同期限、保洁人员数量及服务时间l、乙方向甲方提供保浩服务的地点：

齐鲁证券有限公司昆明拓东路证券营业部

具体服务范围包括：

详见附件二《保洁范围和标准》

2、本合同期限自年月日止。

3、乙方保证在上述范围内为甲方提供每周天，每天小时保洁服务，并保证每天安排2名保洁人员在上述范围内按本合同约定标准完成保洁服务。

三、甲乙双方的权利义务

（一）甲方权利义务

1、按合同约定向乙方支付保洁服务费。

2、无偿为乙方提供用水、用电。

3、积

极配合乙方的清洁作业。

4、对乙方保洁质量进行监督检查，发现不符合清洁范围和标准的，有权要求乙方返工，直至达到质量标准。

5、积极采纳乙方在保沽方面的提出的书面合理化建议。

6、因甲方要求乙方保洁人员实施本合同规定的服务范围以外的行为造成的事故或者损失，乙方不承担责任。

（二）乙方权利义务

1、乙方应切实履行对保洁人员的管理义务，确保保洁人员认真完成《保洁范围和标准》规定的作业项目和标准，确保工作质量。

2、乙方在提供服务时不能妨碍甲方正常的经营管理秩序，乙方不得在甲方服务区域内未经甲方同意擅自承揽业务。

3、乙方保洁服务过程中，因故意或过失造成甲方或第三人财产或人身损害的，乙方应承担相应的责任。

4、保洁人员属于乙方员工，由乙方按照国家劳动法律法规的相关规定承担用人单位责任。

在乙方提供保洁服务过程中，乙方人员出现的工伤事故，由乙方承担责任。

5、乙方保洁工作中未达到保洁的质量标准（但通过限期整改可以达到保洁质量标准的），经甲方两次口头通知，仍未达到标准，将以书面形式通知乙方，每发出一次书面通知，甲方将扣除乙方当月保洁服务费的0.5％—1％。

四、保洁服务费及支付方式

1、保洁服务费每月为。

合同总金额为元（大写：

人民币元正）。

甲方需要乙方超出本合同约定的时间提供服务的，其费用由甲方另行支付给乙方。

2、乙方每月初为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日

内向乙方付款。

五、违约、赔偿责任

l、在合同有效期内，任何一方无正当理由单方解除合同，应承担违约责任，向对方支付违约金。

违约金数额为的服务费元（大写：

人民币）。

2、在合同有效期内，任何一方无正当理由违反合同约定，应承担违约责任。

乙方提供的保洁服务严重违反合同约定，致使不能实现

合同目的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，支付违约金，并承担赔偿甲方损失。

3、甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付保洁服务费的，每逾期一日，按逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若无正当理由甲方累计逾期3个月未支付保洁服务费，乙方有权终止解除合同，甲方结清所拖欠乙方的保洁服务费及违约金。

六、保密责任

甲乙双方在履行本合同中可能被乙方或其保洁人员知晓的关于甲方业务、客户等信息，在本合同中都应被认为是甲方的商业秘密，除非是为了甲方的更大利益，未经甲方事先的书面同意，乙方不能使用它们，也不能在本合同履行期间或终止之后的任何时候将它们泄露给第三方。

七、合同变更、解除及续订

l、本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2、本合同有效期内，除本合同另有规定外，任何一方不得单方面更改或终止解除本合同。

3、合同未尽事宜双方可以协商解决，经双方协商一致后，可对本合同原条款进行补充及变更。

4、合同到期，双方若无异议，合同自动顺延1年，顺延次数不限；如有异议，任何一方须于合同到期前一个月书面通知对方。

八、争议的解决

本合同履行中如发生争议．由双方协商解决；协商不成，可以向甲方住所地人民法院提起诉讼。

九、附则

l、本合同自双方加盖公章并经法定代表人或授权代表人签字后生效：

2、本合同一式四份，双方各执二份，各份合同具有同等法律效力。

附件：

一、乙方营业执照复印件

二、《保洁范围和标准》

甲方：

乙方：

法定代表人（或授权代表人）：

法定代表人（或授权代表人）：

日期：

日期：