民用建筑初设深度与格式规定.docx
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民用建筑初设深度与格式规定
民用建筑工程初步设计深度与格式规定
編制说明
1范围
本标准规定了民用建筑工程初步设计的深度和格式，适用于公共建筑、城市规划、医院、酒店、宾馆、学校、体育馆和住宅等各类民用建筑工程项目的初步设计文件编制。
2引用标准
建设[1992]102号文《建筑工程设计文件编制深度的规定》
3格式的使用
由于民用建筑工程项目的不同情况，各项目差别很大，本格式允许各项目根据具体情况增、删格式内容或做必要的调整。
文字部分要少而精。
各专业及专篇的附图，由项目负责人统一编目汇编成若干分册。
当工程项目比较简单、图纸较少时，可直接与说明书合订成一卷本。
各专业除编写的说明书应满足本专业的格式要求的内容外，还应按消防、环境保护、节能、人防各专篇的规定编写有关本专业的说明及附图，提供项目负责人汇总。
说明书首页应附有彩色效果图。
4文件签署
本格式为一卷本，各专业说明书未加封面。
但各专业说明书在提交项目负责人时，应加封面，经审定人，审核人，专业负责人，设计人签署，项目负责人统一归档备查。
5本标准由院总工室负责编制并解释。
于2002年3月首次发布。
6设计人应严格执行《工程建设标准强制性条文》规定。
7本规定仅限于内部使用。
深圳市建筑设计研究总院第二设计院
2002年3月
1.总说明…………………………………………………………………3
2.总平面…………………………………………………………………5
3.建筑…………………………………………………………………11
4.结构…………………………………………………………………15
5.给水排水…………………………………………………………………17
6.电气…………………………………………………………………20
7.弱电…………………………………………………………………24
8.暖通…………………………………………………………………26
9.动力…………………………………………………………………29
10.消防…………………………………………………………………29
11.环境保护…………………………………………………………………33
12.节能…………………………………………………………………34
13.人防…………………………………………………………………34
14.概算…………………………………………………………………37
附件：
1.投资计划的通知，平顶山市发展计划委员会，2003.7.14
2.市政府第111次常务会议纪要，平顶山市人民政府，2003.10.16
3.关于研究解决卫生工作有关问题的会议纪要，平顶山市人民政府，2004.7.8
4.规划意见，平顶山市西部新城区管理委员会，2004.7.14
5.审定设计方案通知书，平顶山市西部新城区管理委员会，2004.9.17
6.环保局意见，平顶山市环保局，2004.9.21
附表：
建筑构造及装修表等
附图：
根据项目图纸多少汇编成若干分册，每册要加封面、目录。
1总说明
1.1.设计依据
1.1.1《平顶山市发展计划委员会文件》平计社会【2003】51号，关于下达平顶山市2003年中央预算内专项资金（国债）及省财政资金疾病预防控制项目投资计划的通知。
《平顶山市人民政府常务会议纪要》【2003】25号，市政府第三次常务会议纪要。
（2003年10月16日）
1.1.3《平顶山市人民政府市长办公会议纪要》【2003】10号，关于研究解决卫生工作有关问题的会议纪要。
（2004年7月8日）
1.1.4关于平顶山市疾控中心办公楼用地的规划意见，平顶山市西部新城区管理委员会规划部下发。
（2004年7月14日）
1．1．5疾控中心用地红线图，平顶山市西部新城区管理委员会规划部下发。
（2004年7月14日）
1.1.1.1.1.6疾控中心用地规划意见书，平顶山市西部新城区管理委员会规划部下发。
（2004年7月14日）。
1.1.2.有关征地、给排水、供热、燃料等协议文件。
1.1.3.设计合同、设计委托书。
1.1.4.自然气象和地质条件。
扼要列出设计所需气象和水文地质有关数据。
国家有关设计规范、规定。
1.2设计范围
简述本工程项目的设计范围。
如与其他单位合作设计，需说明与合作设计单位的设计分工。
1.3建设规模
1.3.1工程地理位置建设规模及组成；
1.3.2分期建设（应说明近期、远期工程）的情况。
1.4主要设计原则及特殊的建筑要求
a）设计中采用新技术、新材料的情况；
b）环境保护（视工程情况可单列专篇）、节约能源及抗震烈度、设防等要求；
c）消防专篇；
d）人防专编；
e）其它特殊的建筑要求。
1.5主要数据和技术经济指标
主要数据和技术经济指标如表1.5-1。
主要数据和技术经济指标
表1.5-1
序
号
项目
单位
数量
备注
一、主要数据
1
用地面积
m2
2
建、构筑物占地面积
m2
3
绿化面积
m2
4
道路、广场及停车场面积
m2
（小区规划）
5
总建筑面积
m2
6
建筑规模（医院、体育场馆、影剧院、学校、食堂、旅馆）
床（座、间）
7
最大日用水量
t/d
8
用电设备安装总容量
kw
9
总概算
万元
10
建筑物三材用量
钢材
水泥
木材
二、指标
1
复盖率
％
2
绿化率
％
3
容积率（总建筑面积/用地面积）
％
4
机动车停车位
5
自行车停车位
6
建筑总高度
ｍ
7
建筑层数
1.6存在问题及建议
扼要说明需提请在设计审批时解决或确定的主要问题，其内容可包括：
a）有关城市规划、红线、拆迁和水、电、气、燃料等能源供应的协作问题；
b）总建筑面积、总概算（投资）存在的问题；
c）设计选用标准方面的问题；
d）其它需要说明的问题。
2总平面
2.1建设场地概况
2.1.1场地位置
说明建设场地所在的市、县、区、乡镇名称，地理位置，四邻单位，环境状况。
用地面积。
场地距市中心及交通枢纽的距离，对外交通联系情况。
周围公共服务设施位置（离本工程距离）及其规模情况。
2.1.2场地情况
概述建设场地现状性质（如农田、菜地、房基地等情况），地形、地貌，最低最高标高及起伏坡度情况。
有洪水威胁者都应说明最高洪水位及其洪水出现的频率。
原有建筑物、构筑物以及保留（包括大树、古迹等）、拆除情况。
穿越场地的原有地上、地下管线的保留、拆迁情况。
2.1.3场地自然条件
说明土壤冻结深度、地下水位、不良性质情况，气象条件（如风向特点、全年及夏季盛行风向等情况）。
2.1.4建筑坐标及高程系统
说明本工程采用的平面坐标及其与城市或测量坐标的换算关系。
说明所采用的高程系统。
2.2总平面布置（内容简单的项目，可不分段编写）
2.2.1总平面布置原则
说明城市规划总体布局对本工程的规划设计要点如对建筑高度、建筑系数、容积率、绿化系数、建筑后退和与周围邻近重要建筑的间距等要求，说明本工程的功能分区、交通安全、方便生活、绿化美化环境、节约用地、远近期结合和考虑发展用地等原则。
2.2.2建、构筑物布置
说明建、构筑物组成组合情况，结合地形、地质、朝向、风向、防火、卫生以及环境保护等要求，结合街景空间组织及其周围环境的协调，因地制宜地成组团布置情况。
2.2.3公用设施布置
说明本工程项目的公用设施组成，如锅炉房、热交换站、煤气调压站、变电所、电话支局、水泵房（含雨、污水泵房）等及其具体位置布置情况。
2.3交通组织及道路布置（是否单列，视具体工程而定）
2.3.1交通组织
阐明车位（包括小汽车、自行车、货车）的计算及其停放的安排（如地下、地上各停放数量），阐明车流（含小汽车、自行车、货车及垃圾车、消防车）、人流（含残疾人员）的线路组织及其出入口（含工程对外的总出入口和地下车库的出入口）以及和外部衔接位置的安排。
2.3.2道路布置
说明根据对车流、人流密度的分析，布置不同路面宽度的道路系统，并分别说明主次干道、宅前支路、步行道等的型式、路面结构、宽度、最大纵坡、横坡、转弯半径及其布置情况，如果有在道路交叉处设置安全设备者亦应说明。
说明道路、广场、停车场、步行道等铺砌总面积。
2.4竖向设计
说明确定竖向设计的原则依据，如市政部门给定的用地周边或四角的限定设计标高，与本工程衔接的市政道路和各种管线的标高，相邻建筑场地的标高，市政有关部门对本工程的建筑限定高度以及地形、排水（含洪水）条件等情况。
说明采取的竖向布置的方式（平坡式、台阶式）。
说明主要建筑物室内标高的确定情况。
说明地面雨水的排除方式（明沟或暗管系统）。
2.5环境布置
说明建筑物室内外空间的组织与周围环境关系，以及绿化、小品设计（包括庭院、道路、对景、借景及小游园等）及其各部分的布置，环境美化的重点部位和有特殊要求的部位（如防尘、防噪声、遮阳）。
说明根据功能要求，在不影响交通和管线布置的情况下，因地制宜地选用的绿化植物品种情况以及总的绿化面积、绿化系数。
2.6管线综合
说明本工程所需设置的管线种类名称、敷设方式及其与外部市政相应管线的衔接方位，说明各种管线综合布置的特点及其遵循的要点。
2.7总平面主要数据
2.7.1民用建筑总平面主要数据的格式详见表2．7-1。
2.7.2居住小区（或工矿生活区）总平面主要数据表的格式详见表2．7-2。
2.8存在问题及建议。
总平面主要数据表
表2.7-1
序
号
项目名称
单位
数据
备注
1
用地面积
ｍ2
2
建、构筑物占地面积
ｍ2
3
露天堆场面积
ｍ2
如煤、渣堆场
4
道路及广场面积
ｍ2
含人行道、停车场
5
绿化面积
ｍ2
6
总建筑面积
ｍ2
7
覆盖率
%
8
容积率
%
9
绿化率
%
注：
表列项目随工程内容增减；体育用地指田径、球类、器械等用地。
1区域位置图（视工程情况可与总平面布置图合并）
注：
区域位置图应有：
1）地形地物地貌。
2）城市坐标网、坐标值。
3）建设用地范围的城市坐标或注尺寸。
4）建设用地附近原有或规划的交通线路及其公用设施（如车站、机场、大型
桥梁等）、大型公共建筑的名称。
5）水、电、气、热力和通讯等公共管道与市政相应管道衔接点方位。
6）指北针、风向频率玫瑰图（全年、夏季）。
总平面主要数据表
表2.7-2
序号
项目名称
单位
数据
备注
1
总用地面积
hm2
其中：
居住建筑用地
hm2
公共建筑用地
hm2
道路广场用地
hm2
集中绿化用地
hm2
2
总建筑面积
m2
其中：
居住建筑面积
m2
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