解读长春房价走势 长春市4164房地产市场研究报告Word格式文档下载.docx
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随着本周供应量略有缩减，成交量也略有回落，到目前为止出现大量新增供应。
2、一周商品住宅市场区域成交情况对比
本周二道区的成交量依然为榜首，金色8里城和保利百合香湾仍处于热销中，朝阳区和西新区的成交状况不是很理想。
从区域成交情况来看，本周仍有有5个区域成交量突破万㎡，分别为二道、宽城、经开、净月和绿园区，二道区成交量排在首位，与上个月相比略有上浮，为1.9万㎡；
净月区紧随其后，成交量为1.2万㎡。
3、一周商品住宅市场成交套数面积段分布
本周商品住宅市场成交套数面积段60-90㎡和90-120㎡的户型产品为主，其中60㎡以下成交套数为138套，占比15.1%；
60-90㎡成交套数为299套，占比32.69%；
90-120㎡成交套数为306套，占比33.4%；
120-150㎡成交套数为120套，占比13.1%；
150㎡以上成交套数为53套，占比5.8%。
数据来源：
4、一周商品住宅市场成交均价走势
本周商品住宅市场成交均价为6160元/㎡，与上周相比略有回落，但回落幅度不是很明显，处于正常波动范围。
从区域成交均价情况来看，本周朝阳成交均价突破万元，而南关区均价接近8000元/㎡。
而其他区域成交均价都在6500以下，同时本周均价低于6000的有5个区域，其中汽贸区成交均价为5200元/㎡,为本周最低。
长春作为三线城市，均价波动受投资型客户影响较小，区域内单一楼盘成交情况对均价走势起较大作用，从数据走向和市场态势来看，均价大幅度下降几率非常之小，对于刚性购房者来说，应下准时机，选择合适楼盘置业，对于区域不要有太大要求。
三、一周商品住宅市场成交排行榜
一周商品住宅成交套数排名10强
排名
项目名称
区域
成交套数
成交面积（㎡）
成交金额（万元）
成交均价（元/㎡）
1
金色8里城
二道
77
5925
2720
4580
2
保利百合香湾
41
4196
2190
5230
3
新星宇和邑
经开
39
3447
1650
4780
4
宽城万达广场
宽城
31
3011
1810
6020
5
隆都翡翠湾
绿园
27
1814
730
4040
6
恒利七彩阳光
26
2065
1040
5040
7
亚泰梧桐公馆
25
1741
1410
8110
8
吴中家天下
24
2189
1170
5360
9
保利香槟
净月
23
2367
5950
10
中信城
22
2808
1570
5610
数据来源：
一周商品住宅成交面积排名10强
恒大御景
南关
19
2687
2070
7700
恒大绿洲
高新
15
2465
5720
华瀚四季花园
20
2146
1430
6640
一周商品住宅成交金额排名10强
万科柏翠园
朝阳
867
1440
16590
一周商品住宅成交均价排名10强
金越逸墅蓝湾
181
210
11630
万晟丽水香堤
116
120
10760
中海紫御华府
823
870
10560
万科惠斯勒小镇
1100
1070
9760
万晟金地公馆
458
410
8910
保利林语
1032
900
8680
万科蓝山
13
1220
8660
绿地中央墅
1181
1010
8520
御翠豪庭
643
530
8260
本周商品住宅市场成交中，二道区的金色8里城项目在成交套数、成交面积和成交金额方面均排名第一，成为近期（本周+上周均排在首位）热销楼盘；
成交均价方面，万科柏翠园名次上升一位，本周成交4套产品，成交均价达到交均价为16590元/㎡，环比上周有所下降，下降8.3%。
万科地产一直有着较高的知名度与消费者口碑，深受城市高端客户的青睐，产品的知名度和美誉度较高，使得成交均价走势一直维持在较高水平。
本周成交均价在10000元/㎡以上的项目有4个，环比上周减少2个，随着长春城市化进程的不断加快，城市高端住宅项目逐渐增多。
成交均价排名靠前的住宅产品多为知名开发商开发的中高端产品以及精装修产品，进而拉升产品整体价格档次。
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