工作报告之农民公寓可行性报告Word格式.docx

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2016年农民公寓建设项目可行性研究报告】

2016年农民公寓建设项目

可行性研究报告

目录

2016农民公寓建设项目可研报告

第一章总论

1.1项目概要

项目名称：

北庄镇农民公寓建设项目承办单位：

枣庄市山亭区北庄镇人民政府项目地点：

山东省枣庄市山亭区北庄镇政府驻地建筑面积：

19000平方米项目投资:

3800万元法人代表：

项目主要建设内容与规模：

建设农民公寓工程及相应配套工程,总建筑面积19000m2，由旧房拆迁工程和新公寓建设工程组成,拟建六栋五层农民公寓，一排两层沿街商品房。

1.2建设单位概况

北庄镇现辖17个行政村，139个自然村，总人口4.2万人，其中城镇人口5000人，农村人口3.7万人，北庄镇境内山峦叠嶂，河流纵横，林木葱郁，特有的地形地貌形成奇峰与溶洞交汇，山清水秀，景色秀丽，拥有抱犊崮国家级森林公园、熊耳山国家级地质公园、国家级生态农业旅游示范点——洪门村、龙床风景区，属省级首批环境优美乡镇、省级旅游强镇。

2008年，全镇地区生产总值达到5.79亿元，地方财政收入完成1038万元，全社会消费品零售总额达到2.1亿元，规模以上企业发展到11家，比2007年增加3家，

实现增加值2.5亿元，累计完成固定资产投资6.3亿元，城镇居民年人均收入6000余元，农村居民年人均收入4815元。

1.3项目法人责任制

作为本项目的法人单位，具有独立承担法律责任的能力。

该项目法人代表韩昉对项目的策划、资金筹措、建设实施、生产经营、债务偿还实行全过程负责。

山亭区北庄镇人民政府为项目建设和运营成立了专门班子，其组成人员素质、内部组织结构，满足项目管理和技术上的要求，符合国务院国办发[1999]16号《国务院办公厅关于加强基础设施工程质量管理的通知》中有关对建设项目法人责任制的要求。

1.4项目建设内容

项目主要建设内容与规模如：

1.5项目建设的总体思路

为了全面贯彻落实全省农村住房建设和危房改造工作会议的精神，加快2009年全市城中村和乡镇驻地村改造项目建设。

山亭区北庄镇结合自身情况研究决定启动北庄镇农民公寓建设项目。

该项目通过拆迁原来160户原有农民住房，集中建设新的多层农民公寓，节省下大量土地资源，节省下的土地拟用于农副产品物流交易加工

【篇二：

农民公寓建设项目可行性研究报告正文】

王台镇王台中村农民公寓

目录

第1章项目单位及项目概况.......................................................................................................................11.1项目单位................................................................................................................................................11.2项目概况................................................................................................................................................1第2章项目提出的背景及建设的必要性...................................................................................................42.1项目提出的背景....................................................................................................................................42.2项目建设的必要性................................................................................................................................4第3章建设用地分析...................................................................................................................................83.1项目选址及用地方案............................................................................................................................83.2土地利用合理性分析............................................................................................................................8第4章资源开发与综合利用分析.............................................................................................................10第5章建设条件分析..................................................................................................................................115.1建设地址...............................................................................................................................................115.2项目建设条件.......................................................................................................................................11第6章项目建设方案.................................................................................................................................146.1建设规模..............................................................................................................................................146.2设计方案..............................................................................................................................................14第7章公用工程.........................................................................................................................................187.1公用工程概况......................................................................................................................................187.2给排水工程基本方案..........................................................................................................................187.3消防工程基本方案..............................................................................................................................207.4电气方案..............................................................................................................................................217.5采暖设计..............................................................................................................................................227.6小区智能化系统..................................................................................................................................23第8章节能.................................................................................................................................................258.1依据......................................................................................................................................................258.2山东省建筑节能主要目标..................................................................................................................258.3节能措施..............................................................................................................................................268.4项目耗能指标......................................................................................................................................28第9章环境影响分析.................................................................................................................................299.1环境影响评价标准..............................................................................................................................299.2环境影响分析......................................................................................................................................299.3环境保护措施......................................................................................................................................309.4环境影响评价结论..............................................................................................................................32第10章安全卫生与消防...........................................................................................................................33

10.1编制依据及标准................................................................................................................................3310.2不安全及不卫生因素分析................................................................................................................3310.3安全与卫生防范措施........................................................................................................................3410.4消防....................................................................................................................................................37第11章抗震设计.......................................................................................................................................3911.1执行规范............................................................................................................................................3911.2抗震设防烈度....................................................................................................................................3911.3基本抗震措施....................................................................................................................................39第12章项目实施.......................................................................................................................................4112.1项目进度计划....................................................................................................................................4112.2项目招标投标....................................................................................................................................41第13章组织机构与劳动定员...................................................................................................................4313.1企业组织............................................................................................................................................4313.2劳动定员............................................................................................................................................4313.3人员工资............................................................................................................................................43第14章

投资估算与资金筹措................................................................................................................44

14.1投资估算............................................................................................................................................4414.2资金筹措............................................................................................................................................44第15章经济分析.......................................................................................................................................4515.1经济费用和效益................................................................................................................................4515.2行业影响分析....................................................................................................................................4515.3区域经济影响分析............................................................................................................................4515.4宏观经济影响分析............................................................................................................................45第16章社会影响分析...............................................................................................................................4616.1社会影响效果分析............................................................................................................................4616.2社会适应性分析................................................................................................................................4816.3社会风险及对策分析.......................................................................................