洋县自然资源系统招聘《专业基础知识》试题及答案Word文件下载.docx

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【解析】特殊用地指用于军事设施、涉外、宗教、监教、殡葬等的土地。

3、农用地转为建设用地的依据是（）。

A、土地利用总体规划、城市规划、土地利用年度计划

B、土地利用总体规划、城市规划、建设用地供应政策

C、土地利用总体规划、土地利用年度计划、建设用地供应政策

D、建设用地供应政策、城市规划、土地利用年度计划

【答案】C

【解析】农用地转用的依据包括：

土地利用总体规划、土地利用年度计划、建设用地供应政策。

4、下列不属于土地市场特点的有（）。

A、交易实体的非移动性

B、土地市场的地域性

C、土地市场的非垄断性

D、流通方式的多样性

【解析】土地市场的垄断性，是土地市场的特点。

5、A房地产开发公司2007年10月以出让方式取得一宗土地用于房地产开发，2008年2月因资金短缺开发

暂停，同年6月，A房地产开发公司将该土地使用权转让给B房地产开发公司。

在办理办更土地登记时，登

记机关可以该公司（）为由不予办理。

A、未完成开发投资总额的20％B、未完成开发投资总额的25％C、土地使用权不能单独转让

D、未形成建设用地条件

【答案】B

【解析】《城市房地产管理法》规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：

（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得

6、（）是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价

格。

它是该类土地在该区域的标准指导价格。

A、基准地价

B、标定地价

C、路线价

D、重置价格

【解析】标定地价是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权

价格。

7、《土地储备管理办法》规定，依法办理农用地转用、土地征收后的土地，纳入储备满（）年未供

应的，在下达下一年度农用地转用计划时扣减相应指标。

A、1

B、2

C、3

D、5

【解析】依法办理农用地转用、土地征收后的土地，纳入储备满两年未供应的，在下达下一年度农用地转用

计划时扣减相应指标。

8、城市地价动态监测是政府宏观管理中（）的主要内容。

A、土地市场动态监测制度

B、土地价格评估制度

C、土地交易申报制度

D、土地利用动态监测制度

【答案】A

【解析】基础考核点。

通过城市地价动态监测，可以调查城市地价的水平及变化趋势，及时向社会提供客观、

公正、合理的地价信息，为政府加强地价管理和宏观调控土地市场提供决策依据。

9、《城镇建设用地使用权出让和转让暂行条例》规定，县级以上地方各级人民政府应当将基本农田保护工

作纳入（），作为政府领导任期目标责任制的一项内容，并由上一级人民政府监督实施。

A、国民经济和社会发展计划

B、城市总体规划

C、土地利用年度计划

D、国土规划

【解析】县级以上地方各级人民政府应当将基本农田保护工作纳入国民经济和社会发展计划，作为政府领导任

期目标责任制的一项内容，并由上一级人民政府监督实施。

10、在我国，大城市是指市区和近郊区非农业人口在（）以上的城市。

A、20万B、30万C、100万D、50万

11、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从

事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人使用，

但使用最长期限为（）。

A、50年B、60年C、30年D、70年

12、A开发公司征收某村50hm2（公顷）基本农田外的耕地，已知该耕地前3年平均年产值为800元／亩，

那么该耕地的土地补偿费的最低额为（）。

A、260万元

B、300万元

C、360万元

D、600万元

【解析】征收耕地的补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的6至10倍。

50hm2（公顷）错误15＝750

亩。

800元／亩错误750亩错误6（倍）＝360万元。

13、根据土地利用总体规划，（）不应当划入基本农田保护区。

A、铁路、公路等交通沿线的耕地

B、需要退耕还湖的耕地

C、集镇建设用地区周边的耕地

D、城市和村庄周边的耕地

【解析】根据土地利用总体规划，铁路、公路等交通沿线，城市和村庄、集镇建设用地区周边的耕地，应当优

先划入基本农田保护区；

需要退耕还林、还牧、还湖的耕地，不应当划入基本农田保护区。

14、通过转让取得的土地使用权，其土地使用权的使用年限为（）。

A、土地使用权合同规定的年限

B、法定最高年限

C、原土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者的使用年限后的剩余年限

D、在签订转让合同时协商制定

15、关于农用地开发，下列提法中最准确的是（）。

A、在土地利用总体规划的指导下，对未利用地通过工程的，生物的或综合的措施，使其成为可利用农地的过

程B、在土地利用总体规划的指导下，对未利用地通过工程的或综合的措施，提高土地利用强度的过程

C、在土地利用总体规划的指导下，对中低产田通过工程的，生物的或综合的措施，提高土地利用效益的过程

D、在土地利用总体规划的指导下，对中低产田通过综合的措施，使其成为可利用土地的过程

16、根据《中华人民共和国土地管理法》规定，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地征用

前三年平均年产值的（）倍。

A、15

B、30

C、4~6

D、6~10

17、承包经营耕地的单位或者个人连续（）年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的

耕地。

A、1B、2C、3D、4

18、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，超过合同约定的动工开发日期（）未动工开发的，可

以无偿收回土地使用权。

A、满一年

B、满二年

C、满三年

D、满四年

19、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，超过合同约定的动工开发日期（）未动工开发的，可

20、抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，属永久性建设用地的，建设单位必须在灾情结束后

（）个月内申请补办审批手续。

A、3个月

B、5个月

C、6个月

D、8个月

21、下列哪种方式不是国有土地有偿使用的主要方式？

（）A、国有土地使用权出让

B、国有土地租赁

C、国有土地使用权作价出资或者入股

D、国有土地使用权招标、拍卖、挂牌

22、临时使用土地期限一般不超过（）。

A、半年

B、1年C、2年D、3年

23、在协议出让过程中，某意向用地者认为出让方提出的价格明显高于土地市场价格，可提请（）进行

出让价格争议裁决。

A、同级人民政府

B、省级国土资源行政主管部门

C、上一级国土资源行政主管部门

D、上一级人民政府

【解析】《协议出让国有土地使用权规范（试行）》规定，对于经营性基础设施、矿业开采等具有独占性和排

他性的用地，应当建立协议出让价格争议裁决机制。

此类用地协议出让过程中，意向用地者与出让方在出让价

格方面有争议难以达成一致，意向用地者认为出让方提出的出让价格明显高于土地市场价格的，可提请出让方

的上一级国土资源管理部门进行出让价格争议裁决。

24、依据有关法规规定，采取破坏性的开采方法开采矿产资源，造成矿产资源严重破坏的，处以相当于矿产

资源损失价值（）以下的罚款。

A、20%

B、30%

C、50%

D、100%

25、地质灾害按照人员伤亡、经济损失的大小，分为（）个等级。

A、2

B、3

C、4

26、出让土地使用权的客体是（）。

A、国有土地使用权

B、农民集体使用权

C、土地占用权

D、土地收益权

27、土地使用权抵押合同终止后，抵押人应当自抵押合同终止之日起（）日内办理注销土地使用权抵押

登记手续。

A、10

B、15

C、30

D、60

28、单位之间的土地所有权和使用权争议，依法应由（）处理。

A、省级以上人民政府

B、市级以上人民政府

C、县级以上人民政府

D、乡级以上人民政府

29、土地权利证书不包括（）。

A、国有土地所有证

B、集体土地所有证

C、集体土地使用证

D、土地他项权利证明书

【解析】《土地登记办法》第十七条规定，土地权利证书包括：

（1）国有土地使用证；

（2）集体土地所有证；

（3）集体土地使用证；

（4）土地他项权利证明书。

30、开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜物业或渔业的，经县级以上人民

政府批准，可以确定给开发单位或个人使用，但使用期限最长不能超过（）。

A、15年B、30年C、50年D、60年

31、按（）划分，土地规划可分为土地利用总体规划、土地利用专项规划和土地利用详细规划。

A、时限不同

B、规划范围大小

C、规划性质

D、规划形式

32、《协议出让国有土地使用权规定》规定，市、县人民政府国土资源行政主管部门公布国有土地使用权出让

计划接受申请的时间不得少于（）日。

A、7B、10

C、15

D、30

【解析】市、县人民政府国土资源行政主管部门公布国有土地使用权出让计划接受申请的时间不得少于30日。

33、国有土地有偿使用的方式不包括（）。

A、国有土地使用权出让

C、国有土地划拨

D、国有土地使用权作价出资或者入股

34、下列关于土地利用总体规划与国土规划的关系，说法正确的是（）。

A、国土规划不涉及到土地利用问题

B、土地利用总体规划是最高层次的空间规划

C、国土规划是土地利用规划的一项专项规划，并对土地利用规划起反馈作用。

D、土地利用总体规划与国土规划是相互关联而不能相互取代的两项带有宏观战略性的规划

【解析】国土规划也涉及到土地利用问题。

国土规划是最高层次的空间规划。

土地利用规划是国土规划的一项

专项规划，并对国土规划起反馈作用。

35、W县国土资源管理部门组织专家对一招标建设用地使用权进行评标，并组建了评标小组，根据《招标

拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》规定，该评标小组成员人数为下列（），才符合规定。

D、7

【解析】评标小组由出让人代表、有关专家组成，成员人数为五人以上的单数。

36、地籍按表现形式可分为（）。

A、初始地籍、日常地籍

B、常规地籍、数字地籍

C、城镇地籍、农村地籍

D、税收地籍、产权地籍

【解析】按照表现形式的不同，可将地籍为常规地籍和数字地籍。

37、采矿权申请人在提出采矿权申请前，应当根据经批准的（）报告，向登记管理机关申请划定矿区

范围。

A、地质

B、勘查

C、地质勘查

D、地质勘查储量

38、《土地复垦规定》规定，耕地的损失补偿费，以实际造成减产（）为计算标准，由企业和个人按照

各年造成的实际损失逐年支付相应的损失补偿费。

A、以前三年平均年产量

B、以前四年平均年产量

C、以前五年平均年产量

D、以前八年平均年产量

【解析】耕地的损失补偿费，以实际造成减产以前三年平均年产量为计算标准，由企业和个人按照各年造成的

实际损失逐年支付相应的损失补偿费。

39、临时使用土地利用总体规划确定的建设用地范围以外耕地的，审批权限为（）。

A、县级人民政府

B、市级人民政府

C、省级人民政府

D、国务院

40、新《土地分类》将土地分为（）。

A、10个一级类，24个二级类

B、8个一级类，46个二级类

C、3个一级类，15个二级类

D、5个一级类，25个二级类

41、在地籍管理工作中，土地条件调查包括（）。

A、土地自然要素调查和社会经济条件调查

B、土地利用现状调查长地籍调查

C、土地权属调查和地价调查

D、气候调查、地形调查和植被调查

42、任何单位和个人进行非农业建设，需要使用土地的，必须依法申请使用（）。

A、集体土地

B、国有土地

C、未利用地

D、空闲土地

43、《土地登记办法》所称其他登记，不包括（）。

A、预告登记

B、异议登记

C、更正登记

D、变更登记

【解析】《土地登记办法》第五十七条规定，本办法所称其他登记，包括更正登记、异议登记、预告登记和查

封登记。

44、城市地价动态监测是政府宏观管理中（）的主要内容。

通过城市地价动态监测，可以调查城市地价的水平及变化趋势，及时向社会提供客

观、公正、合理的地价信息，为政府加强地价管理和宏观调控土地市场提供决策依据。

45、临时使用土地期限一般不超过（）。

B、1年

C、2年

D、3年

46、临时使用土地期限一般不超过（）。

47、临时使用土地期限一般不超过（）。

48、临时使用土地期限一般不超过（）。

49、临时使用土地期限一般不超过（）。

50、临时使用土地期限一般不超过（）。

51、临时使用土地期限一般不超过（）。

52、临时使用土地期限一般不超过（）。

53、临时使用土地期限一般不超过（）。

54、临时使用土地期限一般不超过（）。

55、临时使用土地期限一般不超过（）。