房地产登记技术规范Word格式文档下载.docx

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房地产状况

土

地

状

土地性质

土地用途

土地取得方式

土地宗号

土地使用权证号

土地使用年限

房

屋

房屋坐落

房屋结构

规划用途

房屋总层数

地上层

地下层

建筑面积

套内建筑面积

分摊共有面积

建筑物区分所有情况

□详见建筑物区分所有情况清册

申请登记内容

申请人因□新建商品房□单位合法建造房屋□个人合法建造房屋□其他，现依法申请以上房地产初始登记。

申请人承诺提交的申请登记材料、申请信息真实、合法、有效，如有不实，由申请人承担一切法律责任。

特此承诺

申请人签章：

代理人签章：

申请日期：

询问笔录

1、申请人意思表示是否真实？

□是□否

2、房屋是否为共有？

□是□否

其他事项：

询问人

询问时间：

年月日

被询问人签字：

备注

填表说明

1、本表填写对象为办理房屋初始登记的申请人；

该表可从本地房地产登记机构的网站上下载至word文档后，根据填表说明并参考所附样表进行填写，填写完毕后向房地产登记机构申请相关登记。

2、申请人为自然人的，记载身份证明上的姓名。

境内自然人的身份证明为《居民身份证》，无《居民身份证》的可以为《户口簿》、《护照》、有效军人身份证件等（《军官证》、《文职干部证》、《士兵证》、《学员证》）；

港澳同胞的身份证明为《港澳居民来往内地通行证》或《港澳同胞回乡证》、《居民身份证》；

台湾同胞的身份证明为《台湾居民来往大陆通行证》或其他有效旅行证件，在台湾地区居住的有效身份证件或经确认的身份证明；

外国人的身份证明为《护照》和中国政府主管机关签发的居留证件。

申请人为法人、其他组织的，记载身份证明上的法定名称。

法人或其他组织的身份证明为《组织机构代码证》，没有《组织机构代码证》的，可以为《营业执照》、《事业单位法人证书》、《社会团体法人登记证书》等。

　　3、无共有人时无需填写共有情况栏目。

共有份额填写按份共有情况下共有人之间约定的份额。

４、房屋总层数指房屋总自然层数。

有地下层或半地下层的，计入总层数，但应加以注明。

５、规划用途填写建设工程规划许可证及其附图上记载的房屋用途。

６、土地权属性质指土地为国有或集体所有。

７、土地总地号指土地使用权证上记载的宗地地号。

８、土地使用年限指土地使用权证明上记载的土地起始日期和终止日期。

９、房屋坐落指各地有关部门依法确定的房屋坐落。

包括街道名称、门牌号、楼层号、房号（室号）。

１０、签章：

自然人及经办人均需在登记申请时签名，单位机构的可预先盖上行政章。

１１、如有疑问可致电房地产登记机构询问。

　联系电话：

初始登记建筑物区分所有情况清册

房地产

开发企

业所有

的房屋

建筑编号

建筑名称

全体业主

共有房屋

房地产登记申请书（所有权转移、变更、注销登记）

_____________________房地产登记机构名称：

况

□单独所有□共同共有□按份共有

权利人姓名（名称）

份额

﹨

义务人姓名（名称）

房地

土地使用

权证书号

年月日——年月日

房屋所有权证书号

转　移

因□买卖□互换□赠与□继承、受遗赠□房屋分割、合并□以房屋出资入股□法人、组织分立、合并□其他情形，现申请以上房地产转移登记。

变　更

变更前：

变更后：

注　销

因□房屋灭失□放弃所有权□其他情形，现申请以上房地产注销登记。

申请人承诺以上回答及提交的申请登记材料、申请信息真实、合法、有效，如有不实，由申请人承担一切法律责任。

申请人签章：

代理人签章：

申请日期：

询问笔录

权利人

义务人

1、申请人意思表示是否真实？

□是□不是

2、房屋是否有共有人？

□有□无

其他询问事项：

询问时间

1、本表填写对象为办理房地产转移登记、变更登记及注销登记的申请人；

该表可从房地产登记机构的网站上下载至word文档后，根据填表说明并参考所附样表进行填写，填写完毕后向房屋所在地房地产登记机构申请相关登记。

2、申请人为自然人的，记载身份证明上的姓名；

3、共有情况分为共同共有、按份共有或单独所有。

份额在按份共有的情况下，填写共有人之间约定份额。

份额应按分数、百分比或面积方式表示。

４、如有疑问可致电房地产登记机构询问。

房地产登记申请书（抵押权设立登记）

__________________房地产登记机构名称：

情况

抵押权人

□单独所有□共同共有□按份共有

姓名（名称）

抵押人

状况

年月日——年月日

权利

权利种类

担保范围

债务履行期（债权确定期间）

被担保债权数额（最高债权数额）

申请

登记

内容

申请人申请对以上房地产设立□一般抵押权□在建工程抵押权□最高额抵押权登记。

特此承诺。

抵押权人签章：

抵押人签章：

抵押人

其他事宜：

1、申请人意思是否表示真实？

1、本表填写对象为设立房地产抵押登记的申请人；

４、如有疑问可致电本地房地产登记机构询问。

联系电话：

房地产登记申请书（抵押权确定登记）

___________________房地产登记机构名称：

情况

□单独所有□共同共有□按份共有

□单独所有□共同共有□按份共有

姓名（名称）

状况

他项权利证书号

　　　最高债权确定事实

确定担保的债权数额

登记权利方

登记义务方

2、房屋是否存在共有？

其他问题：

其他问题

被询问人

1、本表填写对象为办理房地产最高额抵押权确定登记的申请人；

4、如有疑问可致电本地房地产登记机构询问。

房地产登记申请书（抵押权转移、变更、注销登记）

抵押权人

抵押权受让人

土地使用权证书号

年月日—年月日

申请内容

转让情况

因□主债权□其他转让，现申请以上房地产抵押权转移登记。

变更情况

注销事由

因□主债权消灭□抵押权已经实现□抵押权人放弃抵押权□其他情形，现申请以上房地产抵押权注销登记。