XZ06寰宇防水工程监理实施细则Word格式.docx
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根据自身工程概况和防水特点
二、编制依据：
（根据本工程的特点）
1、监理规划
2、工程建设标准、工程设计文件
2、施工组织设计、专项施工方案
3、本工程施工图设计及说明
4、《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）；
5、《地下防水工程质量验收规范》（GB20208-2011）；
6、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）；
7、《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）
8、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）；
9、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；
现行有关规范及规定。
三、监理工作流程
现场准备
施工方案和资质审查
图纸会审
防水材料报审
确定控制规范标准
确定控制重点
监理旁站记录
检验批、分项工程质量检查
提出整改意见
审查相关资料
隐蔽验收签证
办理分部工程（子分部工程）验收手续
四、监理工作的控制要点及目标值
（一）（根据本工程的监理合同，确定防水工程施工质量的目标值）
（二）防水工程质量控制要点、规范标准和检查方法
1、地下防水工程
分项工程
控制要点
执行规范标准
检查方法
防水混凝土
（1）审查施工图纸，了解本工程的防水等级。
（2）审查防水混凝土的原材料、配合比及坍落度；
*（3）审查防水混凝土的抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求；
*（4）审查防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等设置和构造的施工方法均须符合设计要求，严禁有渗漏。
地下防水工程质量验收规范
GB50208-2011
（1）熟悉施工图纸和设计交底文件；
（2）检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告；
（3）检查混凝土抗压、抗渗试验报告；
（4）现场旁站观察检查、隐蔽验收记录。
；
水泥砂浆防水层
（1）审查砂浆防水层的原材料及配合比；
*
（2）检查砂浆防水层各层之间必须结合牢固；
（3）水泥砂浆防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计值的85%。
（1）检查产品出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告必须符合设计要求。
（2）观察和用小锤轻击检查，必须结合牢固，无空鼓现象。
（3）观察和尺量检查。
卷材防水层
（1）审查卷材防水层所用卷材及主要配套材料是否符合设计要求。
（2）检查卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法是否符合设计要求；
（3）检查基层是否牢固，基面是否洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂、脆皮，基层阴阳角是否做成圆弧形。
（4）对搭接缝的搭接宽度粘（焊）结的牢固、密封情况、皱折、翘边和鼓泡进行控制。
（1）检查出厂合格证、准用证、质量检验报告和现场抽样试验报告必须符合设计要求。
（2）现场旁站检查和督促施工单位做好隐蔽验收记录。
（3）现场观察检查并督促做好隐蔽验收记录。
（4）现场观察和尺量检查。
涂料防水层
（1）涂料防水层所用材料及配合比必须符合设计要求。
*
（2）检查涂料防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。
（1）检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告。
（2）现场观察检查和督促施工单位做好隐蔽验收检查记录。
金属板防水层
（1）金属板防水层所采用的金属板材和焊条（剂）必须符合设计要求。
（2）焊工必须经考试合格并取得相应的执业资格证书。
（3）焊缝不得有裂纹、未熔合、夹渣、焊瘤、咬边、烧穿、弧坑、针状气孔等缺陷。
（1）检查出厂合格证或质量检验报告和现场抽样试验报告。
（2）检查焊工执业资格证书和考核日期。
（3）观察检查和无损检验。
细部构造
（1）细部构造所用止水带、遇水膨胀橡胶腻子止水条和接缝密封材料必须符合设计要求。
（2）变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等细部构造作法，均须符合设计要求，严禁有渗漏。
（1）检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样试验报告。
（2）观察检查和督促施工单位做好隐蔽验收检查记录。
注：
带*为强制性条文
2、屋面工程
（2）卷材防水屋面
执行规范
标准
屋面找平层
（1）找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求；
*
（2）屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求；
屋面工程质量验收规范GB50207-2012
（1）检查出厂合格证、质量检验报告和计量措施；
（2）用水平仪（水平尺）、拉线和尺量检查。
屋面保温层
（1）保温材料的堆积密度或表观密度、导热系数以及板材的强度、吸水率，必须符合设计要求；
（2）保温层的含水率必须符合设计要求。
（1）检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告；
（2）检查现场抽样检验报告。
（1）卷材防水层所用卷材及其配套材料必须符合设计要求；
*
（2）卷材防水层不得有渗漏或积水现象；
（3）卷材防水层在天沟、檐沟、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求；
屋面工程质量验收规范
GB50207-2012
（2）雨后或淋水、蓄水检验；
（3）现场旁站观察检查并督促施工单位做好隐蔽检查验收记录。
涂膜防水层
（1）涂膜防水层不得有渗漏或积水现象；
（2）涂膜防水层在天沟、檐口、檐沟、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求
（1）雨后或淋水、蓄水检验；
（2）观察检查和检查隐蔽工程验收记录；
屋面找平层和保温层两个分项的控制要点、检查方法与卷材防水层面同。
（3）屋面防水工程细部构造质量控制要点和检查方法
①天沟檐沟的防水构造要求
天沟、檐沟防水构造
*
（1）天沟檐沟的排水坡度必须符合设计要求，
*
（2）沟内附加层在天沟、檐沟与屋面交接处宜空铺，空铺的宽度不应小于200mm；
*（3）卷材防水层应由沟底翻上至沟外檐顶部，卷材收头应用水泥钉固定，并用密封材料封严；
*（4）涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严；
*（5）在天沟、檐沟与细石混凝土防水层的交接处，应留凹槽并用密封材嵌填严密。
（1）用水平仪（水平尺）拉线和尺量检查；
（2）观察检查、隐蔽工程验收记录。
②檐口的防水构造要求
檐口的防水构造
*
（1）铺贴檐口800mm范围内的卷材应采取满粘法；
*
（2）卷材收头应压入凹槽，采用金属压条钉压，并用密封材料封口；
*（3）涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严；
*（4）檐口下端应抹出鹰嘴和滴水槽。
③女儿墙泛水的防水构造要求
女儿墙泛水的防水构造
*
（1）铺贴泛水处的卷材应采取满粘法；
*
（2）砖墙上的卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶下，压顶应做防水处理；
也可压入砖墙凹槽内固定密封，凹槽距屋面找平层不应小于250mm，凹槽上部的墙体应做防水处理；
*（3）涂膜防水层应直接涂刷至女儿墙的压顶下，收头处理应用防水涂料多遍涂刷封严，压顶应做防水处理；
*（4）混凝土墙上的卷材收头应采用金属条钉压，并用密封材料封严。
④水落口的防水构造要求
水落口的防水构造
*
（1）水落口杯上口的标高应设置在沟底的最低处；
*
（2）防水层贴入水落口杯内不应小于50mm；
*（3）水落口周围直径500mm范围内的坡度不应小于5%，并采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于2mm；
*（4）水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm凹槽，并嵌缝密封材料。
⑤伸出屋面管道的防水构造要求
伸出屋面管道的防水构造
4.6.1管道根部直径500mm范围内，找平层应抹出高度不小于30mm的园台；
4.6.2管道周围与找平层或细石混凝土防水层之间，应预留20mm×
20mm的凹槽，并用密封材料嵌填严密；
4.6.3管道根部四周应增设附加层，宽度和高度均不应小于300mm；
4.6.4管道上的防水层收头应用金属箍紧固，并用密封材料封严
3、卫生间、厨房、水池、水箱聚合物水泥砂浆和非焦油聚氨酯涂膜防水工程
（1）质量标准
①保证项目
防水材料的质量，必须符合设计要求和规程规定。
检验方法：
检查产品出厂合格证、配合比及试验报告。
预埋管件等细部处理做法必须符合设计要求和施工规范规定，不得有渗漏现象。
平面采用24h蓄水30~100mm高;
立面采用φ20~25mm的水管开φ2mm@100的小孔连续淋水6h
②基本项目
涂膜防水层的基层应牢靠，表面洁净、平整，阴阳角处成圆弧形或钝角，冷底子油涂布均匀，无渗漏。
涂刷聚氨酯底胶及附加层的涂刷方法及搭接、收头应符合规定，应粘结牢靠紧密，接缝封严，无损伤、空鼓等缺陷。
聚氨酯涂膜防水层，应涂刷均匀，保护层与防水层粘结牢靠，不得有损伤、厚度不匀等缺陷。
涂膜防水层的厚度要求：
每100m²
割取一块20mm20mm的样品，平均厚度应符合设计厚度；
最小厚度不小于设计厚度的85%。
切割卡量检查或针刺法。
聚合物水泥砂浆，表面应收光平整、厚度均匀、无蜂窝、麻面等缺陷。
穿过楼板防水层的管道，堵塞必须按要求进行，并嵌填密封材料。
③聚氨酯涂膜防水层外观质量应满足平整、均匀，无脱皮、起鼓、裂缝和鼓泡现象。
检查方法：
观察检查。
（2）应注意的质量问题
①空鼓：
防水层空鼓，发生在找平层与涂膜防水层之间以及接缝处，其原因是基层潮湿，找平层未干，含水率过大，使涂膜空鼓，形成鼓泡；
施工是要控制基层含水率，接缝处应认真操作，使其粘
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