资产评估方法试题Word文件下载.docx

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该题针对“【[新]成本法的运用”知识点进行考核】

3、某被评估设备为1992年12月购入，账面原值12万元，评估基准日为2004年12月31日。

目前市场上无法获得该设备相关售价信息。

已知该类设备1992年的定基物价指数为102%，1998年的定基物价指数为116%，自1999年开始，同类物价指数每年比上一年上升4%，若该设备的成新率为40%，不考虑其他因素，该设备的评估值最接近于（）万元。

A.5.34

B.6.15

C.6.77

D.7.85

C

⑴1998年与1992年相比，物价指数是：

116%/102%=113.8%;

⑵自1999年开始，同类物价指数每年比上一年上升4%,连续增长直到2004年12月31日，持续了5年，2004年与1998年相比，物价指数是：

113.8%×

1.046=140.99%。

⑶2004年12月31日设备的复原重置成本是：

12×

140.99%=16.92（万元）

⑷该设备的评估值=16.92×

40%=6.77（万元）

【该题针对“[新]成本法的运用”知识点进行考核】

4、被评估资产甲生产能力为50000件/年，参照资产乙的重置成本为8000元，生产能力为30000件/年，设规模经济效益指数X取值0.7，被评估资产的重置成本最接近于（　）元。

A.26132

B.15668

C.11439

D.55221

运用规模经济效益指数法，被评估资产的重置成本=8000×

（50000/30000）^0.7=11438.89（元）

5、被评估对象为2007年购入的一台设备，评估基准日该设备与目前相同生产能力的新型设备相比，需多用操作工人6人，每年多耗电50万度。

如果每名操作工人每年的工资及其他费用为3万元，每度电的价格为0.8元，设备尚可使用4年，折现率为10%，所得税税率为25%，不考虑其他因素，则该设备的功能性贬值最接近于（　）万元。

A.150

B.138

C.76

D.120

B

教材公式2-38的运用，功能性贬值=（6×

3+50×

0.8）×

（1-25%）×

（P/A，10%，4）=43.5×

3.1699=137.89（万元）

【该题针对“[新]功能性贬值的估算”知识点进行考核】

6、重新购置设备一台，现行市场价格每台80000元，运杂费2000元，直接安装成本1500元，其中材料费500元，人工费1000元，经计算，该项安装工程应承担的企业间接费用为每人工成本1.20元，该设备重置成本为（　）元。

A.84700

B.84300

C.83700

D.83500

重置成本=80000+2000+1500+1000×

1.20=84700（元）

【该题针对“[新]重置成本的估算”知识点进行考核】

7、由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等而造成的资产价值损失称为（　）。

B.实体性贬值

C.经济性贬值

D.技术性贬值

【该题针对“[新]成本法中的基本要素”知识点进行考核】

8、评估某企业，经专业评估人员测定，该企业评估基准日后未来5年的预期收益分别为100万元，100万元，100万元，100万元，100万元，并且在第六年之后该企业收益将保持在120万元不变，资本化率和折现率均为10%，该企业的评估价值最接近于（　）万元。

A.1120

B.1160

C.1579

D.1610

首先确定未来5年收益额现值。

现值总额=100×

（0.9091+0.8264+0.7513+0.6830+0.6209）=379.07（万元）

其次将第6年以后的收益资本化处理，

120/10%=1200（万元）

最后，确定企业的评估值=379.07+1200×

0.6209=1124.15（万元）。

9、某评估机构以2005年1月1日为基准日对A企业进行整体评估，已知该企业2004年实现纯利润100万元，经调查分析，预计该企业自评估基准日起第一、二、三年内每年的纯利润将在前一年的基础上增加4%，自第四年起将稳定在第三年的水平上，若折现率为10%，无限期经营，则该企业评估价值最接近于（　）万元。

A.1103

B.1114

C.1147

D.1310

本题要将未来的收益额分成两段折现：

第一段：

1～3年，其收益现值之和应该使用教材50页公式2-24：

注意：

公式中的A是评估基准日以后的第一期的收益100（1+4%）。

或者使用复利现值的方法：

P1=100（1+4%）/（1+10%）+100（1+4%）^2/（1+10%）^2+100（1+4%）^3/（1+10%）^3

=104/（1+10%）+108.16/（1+10%）^2+112.4864/（1+10%）^3

=104×

（P/F，10%，1）+108.16×

（P/F，10%，2）+112.4864×

（P/F，10%，3）

0.9091+108.16×

0.8264+112.4864×

0.7513

=268.44（万元）

第二段：

第4年及以后的收益额现值之和：

P2=[100×

（1+4%）^3/10%]/（1+10%）^3

=[100×

（1+4%）^3/10%]×

=1124.864×

=845.11（万元）

则该企业的评估价值=P1+P2=268.44+845.11=1113.55（万元）。

10、评估某企业，经评估人员分析预测，该企业评估基准日后未来3年的预期净利润分别为200万元、220万元、230万元，从未来第四年至第十年企业净利润将保持在230万元水平上，企业在未来第十年末的资产预计变现价值为300万元，假定企业适用的折现率与资本化率均为10%，该企业的股东全部权益评估值最接近于（　）万元。

A.1377

B.1493

C.1777

D.1900

收益法分段计算：

第1～3年，使用复利现值系数计算：

P1=200×

（P/F，10%，1）+220×

（P/F，10%，2）+230×

=200×

0.9091+220×

0.8264+230×

=536.427（万元）

第4～10年，使用普通年金现值系数计算，然后使用复利现值系数将其折现到第一年年初：

P2=230×

（P/A，10%，7）×

=230×

4.8684×

=841.25（万元）

第三段：

将第十年末的预计变现值300万元，使用复利现值系数将其折现到第一年年初：

P3=300×

（P/F，10%，10）

=300×

0.3855=115.65（万元）

评估值=P1+P2+P3=536.427+841.25+115.65

=1493.327（万元）。

11、某资产于1999年2月购进，2009年2月评估时，名义已使用年限是10年。

根据该资产技术指标，在正常情况下使用每天应工作8小时，该资产实际每天工作9小时，由此计算资产利用率为（　）。

A.89%

B.98%

C.112.5%

D.152.5%

参考教材公式2-37，资产利用率=（10×

360×

9）/（10×

8）×

100%=112.5%

【该题针对“[新]资产实体性贬值的估算”知识点进行考核】

12、某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员预测，评估基准日后第一年预期收益为120万元，以后每年递增12万元，假设折现率为10%，收益期为20年，该资产的评估价值最接近于（　）万元。

A.1686.51

B.1900

C.2058.45

D.768.02

本题属于收益法的运用，纯收益按等差级数递增，收益年期有限，根据教材公式2-20，资产的评估值=[120/10%+12/（10%）^2]×

（1-0.1486）-12/10%×

20×

0.1486=1686.51（万元）

13、某被估生产线的设计生产能力是20000台产品，因为市场结构的变化，每年减少8000台产品，每台产品损失利润200元，该生产线尚可继续使用3年，企业所在行业投资回报率为10%，所得税税率为25%，则该生产线的经济性贬值额为（）元。

A.120000

B.2984280

C.3000000

D.5745430

参考教材公式2-41，经济性贬值额=8000×

200×

（P/A，10%，3）=2984280（元）

14、被评估对象为一台设备，l997年12月31日购置，账面原值为28万元，评估基准日为2007年1月1日。

已知1997年末的定基物价指数为l06%，2002年末的定基物价指数为118%，从2003年开始，同类物价指数每年比上一年上升7%，若不考虑其他因素，该设备的重置成本最接近于（　）万元。

A.33.35

B.37.90

C.40.86

D.43.72

2002年末的重置成本=118%/106%×

28=31.17（万元）

评估基准日该设备的重置成本=31.17×

（1+7%）^4=40.86（万元）

15、被评估对象为1995年购入的一台设备，评估基准日该设备与目前相同生产能力的新型设备相比，需多用操作工人4人，每年多耗电40万度。

如果每名操作工人每年的工资及其他费用为2万元，每度电的价格为0.6元，设备尚可使用4年，折现率为l0%，所得税税率为33%，不考虑其他因素，则该设备的功能性贬值最接近于（　）万元。

A.54

B.68

C.87

D.101

功能性贬值=（4×

2+40×

0.6）×

（1-33%）×

（P/A,l0%,4）=67.96（万元）

[多项选择题]

16、运用市场法的一个前提是公开市场上要有可比的资产及其交易活动，这个可比性体现在以下几个方面（　）。

A.参照物与评估对象在功能上具有可比性

B.参照物与评估对象的市场条件具有可比性

C.参照物成交时间与评估基准日间隔时间不能过长，