别墅方案的深化与深度设计控制系统.docx

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别墅方案的深化与深度设计控制系统

别墅方案的深化与深度设计控制----项目单体案例解读

深化设计和深度设计是我们一直忽视的问题，长期形成的设计习惯和传统，致使我们对于方案深化和深度设计的意识比较薄弱，概念也不是很清晰。

然而设计行业无论在一个强势或是弱势市场中，精细化、深度化、精确化设计无疑是保证竞争力的核心手段；并且有了好的设计概念，没有一个精细具体的图纸营造和完善的设计控制方法，也很难保证设计建成后良好的品质。

因此这是我们必须要重新来认识的一个问题。

所谓深化设计：

就是对于方案本身的调整阶段：

可以把它定义为对原方案的平面功能，立面形式的梳理、校对、优化和统一表达，最终保证方案的合理性，准确性、技术性、可实施性。

所谓深度设计：

就是对于方案的精细化设计，是方案深化的延伸和递进阶段，是对于建筑细部节点、立面材料的精细控制，以及相关的场地环境等要素的控制性概念设计。

所谓系统：

就是希望通过佘山桃园项目的具体工作，总结出至少在别墅项目的方案深化工作中可以借鉴的一点思路和方法以及能够初步统一的深度标准。

别墅的深化设计

拿到方案来做深化，首先要对原方案的平面功能、流线、布局，立面造型等进行整体梳理找出问题，这是着手工作的一个很重要的阶段。

我想通过佘山桃园项目典型单体A-S-1的案例分析，和大家探讨一下方案深化的方法和内容，并说明别墅设计中容易出现的一些问题和解决的方案。

一般进行单体梳理深化时需要注意的要点：

平面梳理的要点概述：

●∙∙∙∙∙∙∙∙各个房间及相关的辅助空间的合理尺度

●∙∙∙∙∙∙∙∙平面功能布局、家具厨卫布置合理，兼顾室内空间、使用功能及立面造型等要求；合理布置管井，尽量减少管道走向对下层空间的影响；地下室有卫生间及其它用水房间时，平面布局应相对集中。

●∙∙∙∙∙∙∙∙门窗的平面定位，开启大小、方式、方向需综合考虑平面功能布局、采光通风效果、使用舒适性、厂家加工的合理尺寸及立面造型等因素；适当考虑别墅一些特殊空间需要强调的居中，对称等空间关系。

立面梳理的要点概述：

●∙∙∙∙∙∙∙∙平立面统一，准确绘制建筑立面进退及形态关系

●∙∙∙∙∙∙∙∙体块的比例尺度的合理优化

●∙∙∙∙∙∙∙∙屋面的檐口起坡标高，屋面和屋面、屋面和墙面等交接标高的准确控制

●∙∙∙∙∙∙∙∙门窗位置平立面对应，考虑分割形式对风格和视线的影响；确定合理舒适的开启扇大小、方向、固定扇的位置设置；同一立面上门窗的顶底标高和相邻或者上下的门窗是否有对位关系

●∙∙∙∙∙∙∙∙风格元素使用的合理性、正确性及细部节点的统一性

●∙∙∙∙∙∙∙∙立面材质分布及交接关系的准确表达

单体场院梳理的要点概述：

●∙∙∙∙∙∙∙∙单体场院的标高的合理准确设置

●∙∙∙∙∙∙∙∙单体场院的入口、人行车行等路径的合理性

●∙∙∙∙∙∙∙∙单体场院的用地范围的合理分割；合理设置主院、辅院的大小；室外空调机位、表箱等设备的位置以及合理的检修、抄表等路径，尽量避免流线相互影响

●∙∙∙∙∙∙∙∙特殊位置单体（如：

临河等）的场地标高的设计处理

●∙∙∙∙∙∙∙∙下沉庭院出地面的挡墙的标高及样式的设置

●∙∙∙∙∙∙∙∙下沉庭院的合理大小及上庭院楼梯的意向布置方案（考虑布置楼梯后庭院的使用舒适感及上庭院路径的合理性）

通过对平立面的梳理及校对，发现原单体设计立面存在的问题较多，主要涉及：

屋面交接；立面构件及风格元素运用的合理性；门窗立面定位和平面功能不符；门窗分隔的不合理导致的门窗的样式、高度、大小、开启方式不妥；构件使用的逻辑性梳理；精确成图的问题。

针对这些问题，将该套房型深化的思路定为以立面为主导，平立面协同调整。

具体我想针对典型部位调整前后的对比来谈下整个设计修改的内容和思路。

避免设计的随意性

单体上的典型案例：

●∙∙∙∙∙∙∙∙1~9立面：

原设计入户门廊洞口是一个梯形倒圆角的造型，通过对大量设计资料的分析发现，这个造型在门廊洞口部位不常用,且和矩形入户门的呼应关系也不理想。

此类造型在西班牙别墅中主要用于异形的窗洞口（图示），且原设计的比例关系也不符合该造型的一般尺度。

目前房产市场上西班牙风格别墅做的非常多，且相关的国外的设计资料也很全面。

当我们对形态不是很有把握的时候，完全可以通过参考借鉴这类手段来检验所设计的形体和比例的合理性，避免随意设计；第二是入户门廊洞口线条明显尺度过小：

正立面中心入户的块面是立面强调的一个重点，这根线条和窗台线条一样是100宽，但门廊洞口尺度远超于窗洞口，明显尺度过小。

而且它又是文化石的收头，相对文化石的粗旷风格来说又过于单薄，所以把这跟线条加宽到至200。

随着线条尺度加大，如按原设计简单处理，明显线条缺乏细部，所以相应对线条做了造型的细部处理，这根线条在细部控制中必须放样。

同时入户门的造型也随着门廊洞口形式的变化改成了拱形上扇固定下扇开启的形式来和洞口做一个造型的呼应。

（修改前后图示如下）

统筹调整、准确设计

很多建筑元素的调整，是经过多方面的技术判断后，形成的一个统筹的调整方案，往往需要同时考虑细部构件本身，构件之间的相互影响的关系，规范及构造等综合因素。

单体典型案例分析：

●∙∙∙∙∙∙∙∙主卧室露台的翻口线条及其相关构件的联动调整，是一个典型的统筹调整的问题。

首先原方案主卧室露台的翻口线条从形式上看造型过于厚重和复杂，明显带有古典欧式的样式，和西班牙别墅的风格不符，且建筑正立面和侧立面本身同一位置使用的线条风格也不相吻合，所以线条形式要根据风格调整；对于样式的判断后，需要确定线条的合理位置，从而确定与之相关的平台栏杆、柱墩和木花架的高度。

线条位置的调整需要综合考虑线条所处露台的板面标高（露台未降板，板面标高和二层室内平为3.4M）、露台基本的构造层要求及厚度（找平，保温，防水，排水找坡，及预留装饰面层的厚度）、构造的技术要求（如：

防水层翻口的高度要求>=250）、平台翻口至少100高的规范要求、可踏面高度的规范要求（宽度>=220且高度<=450的部位算可踏部位）、多层建筑栏杆或者栏板1050的安全高度的要求等，考虑了以上诸多技术的联动因素并兼顾了整个露台立面高度的比例、合理的尺度，使用者的空间感受以及檐口高度对花架安装高度的限制等问题，最终确定了翻口线条的标高，从而推算出关联构件如：

栏杆、柱墩、花架的高度定位，整个造型的尺度也就推算出来了；栏板翻口的厚度的调整也是综合了经济和使用舒适度的考虑做了减薄的设计处理。

（修改前后图示如下）

平面立面，外部内部，形式功能的相互制约性

在设计调整时，往往需要同时考虑建筑平面和立面，外部和内部，形式和功能的相互制约关系，以及建筑各个立面的联动影响。

单体典型案例分析：

●∙∙∙∙∙∙∙∙B~H立面，二层墙面挑出的这一块立面做了较大的调整就是因为平面功能和立面形式的矛盾引起的。

平面这块是个次卧室，三面布置了窗，床头就是原立面这扇大窗，致使房间很难使用。

这个房间可以利用南向凹槽采光的概念可以保留。

如果为了保留立面造型和南向开窗而简单的把床布置成南北朝向，南向条窗间放电视柜，那么看电视会有眩光；如果放弃原立面造型，单纯将挑出墙面的两端做两个窄的条窗，当中一片大的实墙面，虽然满足了功能需要，但牺牲了原本需要强调的立面造型。

所以重新设计了一个三联拱带窗间壁柱的组合造型，当中一跨是假实墙面和两边的拱形窗洞造型一体呼应，同时满足了功能需要和立面造型。

（修改前后图示如下）

●∙∙∙∙∙∙∙∙后院门廊造型的调整：

从平面来看，后院门廊的平台纯粹是为了造型而做，上部是卫生间不能出平台，没有其它功用，但又需要考虑防水做法及雨水排除措施；从立面形态来看，门廊做成坡屋面和墙面交接形成体块穿插，屋面高低错落的关系较理想。

并且经过准确绘图，定准了坡屋面与墙面的交接标高，大致计算铺设构造层的厚度，再预留充足的尺寸后，屋面上二层卫生间的窗台高度在1200，还是可以接受的。

综合以上因素改成了坡屋面门廊的方案，从建筑形态和功能上来说都比做平台合理。

因为门是矩形的，后院门廊洞口的正面、侧面也做了相呼应的造型调整。

（修改前后图示如下）

精确制图的重要性

精确制图也是方案中经常忽视的问题。

首先准确的图纸表达是建筑师应有的职业素养，也是在设计深化时能发现设计问题的重要手段之一；另外制图不准也容易造成设计的错误，例如：

屋面标高不准而引起交接问题，甚至影响建筑造型。

单体典型案例分析：

●∙∙∙∙∙∙∙∙烟囱的调整：

在9~1立面的门廊上方加了烟囱，原烟囱取消，主要原因是屋面出现了交接不起来的问题，这在设计上属于较大的设计失误，应极力避免，因为很有可能造成形态不成立而造成大调整。

为避免大的形态调整，在这个屋面交接不起来的地方做一个烟囱的造型，把交接不了的屋面打断。

（修改前后图示如上图标注处）

●∙∙∙∙∙∙∙∙二层露台的柱墩由于漏画了立面的花架在平面的定位，造成柱墩的设计形式不正确。

原方案平面柱墩是两片L型片墙的形式，花架的两根主杆是无法支撑在L型片墙上的，且和立面的定位关系也不符。

按照造型需要必须要在平台的转角处做方形柱墩，主杆定位在柱墩的中心；另外，露台的两个侧面应该是和正立面调整成形式统一的栏杆造型，但是经过精确制图后可发现，和屋面交接的这一侧，明显坡屋面高于栏板翻口无法收头，所以露台内侧应该是一个栏板造型而不是原设计图上画的和另一个侧立面相同的栏杆造型。

门窗的梳理调整

门窗是建筑上占有面积和数量最大的构件，此次方案调整中，门窗占了很大的工作量，涉及门窗的形式、定位、大小、高度、顶底标高、开启方式、分割形式等多方面问题。

门窗设计中一般需要考虑的要点：

平面：

定位和尺寸是否合理，对平面功能、布局是否有影响，开启大小是否合理舒适，是否符合一般的

生产尺寸；

立面：

位置是否和平面相符合，分割形式对风格和视线的影响；是否符合安全防护高度等规范；根据型

材和门窗产品的一般要求，确定合理的舒适的开启扇的大小、方向，固定扇的位置；同一立面上

门窗的顶底标高和相邻的、上下门窗是否有对位关系；

室内：

同一室内空间的门窗的形式是否呼应，对应关系是否合理；门窗的位置对室内空间和家具布置的

影响；同一空间的窗顶底标高设置的统一性和对应性；门窗的底标高与预留装修面层的关系是否

矛盾等；

标准化：

也就是指同类型的室内空间比如说客厅餐厅家庭室之类的公共空间、卧室空间、卫生间厨房这

类辅助空间，除了特殊情况外，是否可以有统一的设置标准。

单体典型案例分析：

●∙∙∙∙∙∙∙∙1~9立面客厅的窗，原设计底标高设置在+_0.000，地坪的完成面不算误差的话基本上在-0.200~-0.300，室内装修铺个带格栅的实木地板或者铺大理石都基本需要预留5公分高度。

不算地暖仅装修面层的厚度就已经超过原设计窗底标高，明显不合理；另外一般室内还要考虑窗台或者踢脚板装修的可能性。

综合了这一系列的问题，把客厅窗底的标高调整到离地300，即保持了原设计做低窗台的原意，又解决了和室内装修矛盾的问题。

门窗的分割：

由于西班牙风格建筑的门窗总体来说单扇并不是很大，经过其它项目的比较和室内体验，确定除了需要固定的必要分割以外，在开启扇不做小分割条处理，保证一个良好的视线感。

门窗的开启扇的大小需要考虑开启的舒适度、加工的合理性以及视觉感等综合因素。

根据上述的问题，统一调整原设计所有门窗。

●∙∙∙∙∙∙∙∙9~1立面二层挑阳台立面造型的调整也是由门窗引起的。

这个挑阳台的铝合金门原设计为弧形开启，但是铝合金的门窗一般弧型的部分是需要固定的，因为型材的弧形弯折加工很难做到密合和对缝，鉴于这个情况，如果单纯的将上扇的半圆拱作