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设备第534节：
过电压保护电器》（GB16895.22-2004）
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）
《公共建筑节能设计标准》（DGJ08-107-2004）
2.业主提供的建设项目要求。
3.现行的有关设计规范和规程，建筑专业提供的平、剖面资料。
二、负荷等级：
本工程应急照明、防排烟/加压风机、消防水泵、消防安保中心等消防设施按一级负荷考虑，客梯、生活水泵/加压泵、潜污泵等重要设备按二级负荷考虑，其余按三级负荷考虑以及人防部分平时用电。
三、设计范围及内容：
瑞虹新城（九号地块）发展项目包括所有住宅塔楼、地下车库、商业、会所及社区卫生中心的供配电、照明、动力及防雷接地系统，地下室人防部分由专业设计院负责，本设计仅负责提供电源
四、负荷估算：
按照建筑方案，耗电量的分布情况及负荷估算如下：
A）计算参数
a）住宅单元用电（按建筑面积）
小套（80m2以下）
4kW
中套（81-120m2）
6kW
大套（121m2-150m2）
8kW
150m2以上
60W/m2
b）公共地区
车库（未包括排烟）
0.01kVA/m2
机房
室内走道
0.05kVA/m2
大堂
0.12kVA/m2
商场（未包括空调排风）
餐饮（未包括空调排风）
0.35kVA/m2
会所（未包括空调排风）
B）估算
总装机容量：
住宅塔楼Pe=7042kW
商业Pe=1149kW
社区卫生中心Pe=901kW
五、供电方案设想：
住宅塔楼：
小区为10kV高压进线,T1、T2楼合用一型站，内设置2*800KVA变压器；
T8、T9楼合用一型站，内设置2*800KVA变压器；
T3、T5楼合用一型站，内设置2*630KVA变压器；
T6、T7楼及地库合用一型站，内设置2*800KVA变压器。
整个小区供电方式均采用电缆排管埋地敷设至各单体电源进线柜。
小区供电系统待与供电局进一步落实。
商业和社区卫生中心：
各提供二路10kV高压供电，商业、会所设置商业专用变电站，内设置2*400KVA变压器；
社区卫生中心设置专用变电站，内设置2*400KVA变压器
六、配电系统：
1.低压供电由变压器变压至380/220V三相四线（TT）供电至小区各用电地区，供电系统的低压供电将经铜母线接至低压配电屏以放射及树干式经电力竖井及电表房配电至各用户。
2.在非住宅地区低压供电系统建议设有无功补偿设备，将功率因数即cos提高至0.9滞后。
而住宅低压供电系统则不设无功补偿设备。
3.低压配电系统380/220V采用三相五线，照明和动力用电将按照实际需求分配，以减少因动力负荷所引起的电压波动而影响供电质量。
4.低压配电电缆，室外电缆采用管井敷设，室内除敷设于桥架内的供消防电梯及消防设备的采用阻燃耐火电力电缆作输送用电外，一般照明及动力均采用适当的密封式铜母线，阻燃电缆及无铠装铜芯电缆等等。
5.低压配电系统将由低压配电屏以放射及树干式经强电竖井道及天花吊顶配电至各用户。
6.住宅各户均装置分时段计量表。
7.各座住宅的事故用电由相邻其它座的配电房内的住宅低压配电柜供给，另各座互相备用。
8.消防设备用电源要求末端切换，包括消防电梯、消防泵、喷淋泵、排烟风机、正压风机、防火卷帘门、应急照明、疏散指示、消防中心电源等及其他消防设备的供电。
。
七、照明系统：
1.一般照明系统将配合本发展计划的建筑师要求而制定照明灯的安装位置及型号。
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2.各区域的照明量度将如下数值：
-
区域
照明度
1.
住宅大楼大堂
按照室内设计之要求而制定
2.
住宅大楼梯间
50Lux
3.
住宅大楼电梯间及走道
200Lux
4.
配电房及机电房
100Lux
5.
停车场
50~75Lux
6.
会所
7.
卫生中心
3.事故照明将按消防规范要求设置于下列地方：
疏散楼梯、防烟楼梯间前室及消防电梯前室
5lux
配电室、消防水泵房
100lux
消防控制室及消防电梯
150lux
住宅、会所、商业及卫生中心疏散走道
出口和疏散指示灯箱
--
其它机电房
30lux
4.高压配电房，低压配电房，变电室，消防水泵房，及保安控制室等将采用内置电池式照明灯。
5.公众地方的照明系统将由时控连手动旁路开关控制。
八、防雷与接地系统：
1.防雷系统将按照国内有关之规范及安装标准守则为蓝本，并定为塔楼属于第二类防雷建筑物，会所也按第二类防雷建筑物考虑。
于每住宅大楼最顶部装设网装扁钢带作接闪器并经钢带及预埋钢筋，将雷电引至接地极，接地极的阻值应少于1欧姆。
2.第二类防雷建筑物屋面避雷带应组成不大于10米*10米或12米*8米的避雷网格，引下线沿建筑物四周均匀布置，其间距不大于18米。
3.本建筑将补以防侧面直击雷措施。
住宅塔楼每2层于建筑物四周设防侧击的等电位带。
外墙金属门窗及栏杆须与防雷装置相连接以防侧击雷。
埋地引入建筑的金属管线均应与防雷接地装置相连。
4.利用基础拉梁主筋、桩筋承台主筋及桩基主筋（两根不小于Φ16mm2）作为防雷接地体，并沿建筑物周边成闭合回路。
接地体应与作为防雷引下线的柱内主筋可靠焊接。
接地电阻不大于1欧姆，达不到此要求增打接地极。
5.竖直敷设的金属管道及金属物体的顶端与底端防雷装置连接。
电梯井道底部、配电间、电气间、电梯机房等处予埋镀锌钢板或槽钢并通过40X4mm的热镀锌扁钢与柱内及墙内（两根不小于Φ16mm2）主筋相焊接，引至联合接地体。
6.住户卫生间设局部等电位连接。
7.低压配电系统、弱电进线及电梯等重要设备的供电系统将设相应的电涌保护器。
8.通信，有线电视，监控等弱电系统信号部分将采用相应的防雷电波侵入措施。
9.接地系统将按照国内之规范及安装标准守则为蓝本。
本建筑将会采用联合接地系统（T-T供住宅，TN-S供非住宅地区），其中包括以下四种接地系统：
高压供电接地系统
低压供电接地系统（中性点接地）
防雷接地系统
弱电及电话接地系统
10.总接地电阻须小于1欧姆
九、其他
电源进户、配电间位置,电业站站址，数量，变压器容量等需经供电部门确认。
8.2弱电设计
1.国家标准及规范
∙《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）
∙《上海市住宅设计标准》（DGJ08-20-2001）
∙《住宅设计规范》（GB50096-1999<
2003年版>
）
∙《住宅建筑规范》（GB50368-2005）
∙《建筑与建筑群综合布线工程设计规范》（GB/T50311-2000）
∙《有线电视系统工程技术规范》（GB50200-94）
∙《安全防范工程程序与要求》（GA/T75-94）
∙《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-98）
∙《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95〈2005年版〉）
∙《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）
∙《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）
∙《智能建筑设计标准》GB/T50314-2000
2.业主提供的建筑项目要求
二、设计范围
本工程设计内容包括通信系统、有线电视系统、安全防范系统、火灾自动报警系统（供非住宅区域）、通信系统,有线电视系统外线部分由各有关单位设计。
三、总体
设置通信机房，有线电视机房，消防安保中心。
通信机房应满足电信局要求，有线电视机房应满足有线电视台要求。
单体内各类弱电管线统一设计和敷设，高层住宅公共部位设置弱电竖井，用于放置楼层分线箱。
每单元内设一个综合弱电布线箱。
四、通信系统
a）总则
整个系统（包括自动交换机系统）电话线，IDD/FAX将按照国家及上海市所订标准设计及敷设。
详细的整体电话设计方案，须与电话局和发展商落实。
b）敷设规范
电话管道及线槽将按照市政电信局的规范及资料作以下的敷设。
i.住宅
每层的住宅层将安装1个电话线接驳箱。
●住宅每户设置家庭信息配线箱。
电话线槽将敷设于电话槽道内。
暗敷电线管将敷设至每户之电话/传真插座箱。
电话线路装置从配线室至每单元的电话插座箱将由电信局负责。
城市网络及国际网络将由住户自行向电信局申请。
国际网络（宽带）由宽带营运商提供。
ii.会所
商业地区部份将安装数个电话线接驳箱。
电话线槽将由电话井道敷设至公共走道，以便接驳管道至电话插座箱。
明装电话线管道将敷设至每一功能区。
电话线路装置从配线室至每电话/传真插座将由电信局负责。
功能区内部之自动交换系统电话线路将由客户自行敷设。
城市网络及国际网络将由商户/租户自行向电信局申请。
五、有线电视系统
a）系统将提供线槽及管线引至客户端，其它主设备包括讯号引入放大器，讯号转换器，分离器，分接装置同轴电缆及电视插座等以提供各楼层用户之本地及国际电视接收将由有线电视公司负责提供及安装至客户端。
住宅大楼每户每个房间和客厅将设置1个电视插座以接收有线电视。
b）会所则预留每层2个端口的分线装置置于弱电房内以便将来引出供独立商户或用者接收有线电视。
六、安全防范系统
1.总则
本项目方案集住宅、会所及停车库等于一体，保安及其它弱电系统装置在设计上将全面顾及监察及控制各设施上之不同需要。
本项目为封闭保安小区，并采用封闭式小区保安设计。
2.保安及弱电系统设备将会有下列不同设施装置：
a）住宅
闭路监视电视系统
传呼对讲电话及紧急报警系统及住户报警系统
燃气报警系统
主出入口门控系统（ID智能卡感应）
有线电视接收系统
电子巡更系统
b）会所及停车库等
逃生
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