工程实测实量方案Word下载.docx

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班

组

交

底）

1.0工程概况

1.1总体概况

工程名称：

中粮•北纬28°

五期

工程地址:

位于长沙市望城区黄金乡观音岩水库，东临雷锋大道，西有三环干道，南为黄金大道。

建设单位：

长沙观音谷房地产幵发有限公司

勘察单位：

核工业长沙工程勘察院

设计单位：

深圳市华阳国际工程设计股份有限公司

监理单位：

湖南省华誉建设工程管理有限责任公司

质监单位：

望城区建设工程质量安全管理办公室

施工总承包单位：

望建（集团）有限公司

质量标准:

湖南省优质样板工程。

1、工程概况

五期高层住宅工程栋号为：

1〜4号栋、S2商业（共5栋），总建筑面积136160.2m2。

地下车库一层，地上34层，建筑总高度为98.15m。

±

0.00相当于绝对标高92.3m，建筑分类为一类，耐火等级为一级，抗震设防烈度为6度，结构类型为框架剪力墙结构；

结构设计基准期为50年，基础采用预

应力高强混凝土管桩，墙体材料为页岩多孔砖、蒸压加气混凝土砌块，屋面防水等级为I级，外墙面装饰为、真石漆、干挂石材漆。

合同工期为580日历天。

2.0编制依据

1、中粮置地实测实量操作指南（第一版）。

2、中粮置地实测实量作业指引。

3、中粮•北纬28°

五期施工总承包合同。

4、中粮•北纬28°

五期项目施工图及相关设计文件。

5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2011

7、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

3.0工程质量目标

本工程的质量目标为：

一次性合格率100%为保证本工程的质量目标顺利取得实现，我项目部拟在该工程现阶段的施工过程中，加大对劳务组的管理力度，根据现场实测实量的结果，对超出规范的部分采取针对性的整改措施。

4.0实测实量的实施

4.1目的

4.2实测实量

首先严格按照目标分解的要求，把责任层层落实，使每一部门、每一岗位都清晰本岗位的质量责任。

制订并有效落实各项管理制度。

包括：

图纸会审制度、技术交底制度、样板制度、质量三检查制度、质量培训考核制度、质量奖惩制度等。

“样板墙、样板间、样板层”制度，明确标准，增强可操作性，便于监督检查。

“样板”必须按规定经验收合格，并经监理、甲方确认后方可大面积展幵施工。

5.0工程资料及组织架构

实测实量工作的工程资料应包含以下内容：

5.1分项段实测实量操作技术交底；

5.2工程质量实测实量记录表（分栋号、分单元分楼层、分房间进行整理）；

5.3制定实测实量质量问题整改记录表：

5.4实测实量工作周计划表；

5.5管理好施工技术资料：

按国家建设部的有关文件要求，做好工程施工全部施工技术资料的收集和整理工作。

除项目部设专责部门管理技术资料外，各专业单位工程分别设置资料员，管

理好本专业的施工技术资料，并整理好向项目资料员提交，以便在工程竣工后能及时提供完整、准确的竣工技术资料。

5.6实测实量工作管理小组架构图；

5.7项目部人员安排

工作领导小组由以下人员组成（其工作分工负责情况如下）：

组长：

彭再林（项目执行经理）

负责工程协调管理，检查小组各成员的工作完成情况。

副组长：

李桥、吴铁红

具体负责实测实量工作的安排及各项措施的落实，负责施工现场的工作关系。

成员：

赵湘其、彭德山、任铁强、李介斌

负责具体工程质量问题的处理和协调，督促劳务班组对本栋号的具体质量问题在规定的时间内进行整改。

参与各项质量及安全检查，做好记录。

赵湘其、彭德山

负责工程的质量检查，下达考核指标，搞好工程测量及轴线标高的控制等，为在施工过程中消除了质量隐患和质量通病提供具体的保证措施，对测量结果进行全面总结，提供奖罚意见和质量整改方案等，在施工中对需要实测实量的分部分项的测量工作进行落实，并对班组整改后的部位的质量进行负责。

王雁

负责工程各部位工程实测实量的数据进行收集整理及编报工作。

各工作（或班组）负责人

具体负责工程（或班组）技术交底和质量安全、施工进度、文明施工的具体落实工作，对经过实测实量超出规范部位的安排人员进行整改，并配合项目部质量员做好实测实量工作。

5.8项目部质量管理运行体系

明确项目经理部质量管理体系，建立项目部质量运行体系的同时，针对工程的

施工特点，对施工班组及人员的组织，根据施工人员以前所施工的质量状况，确定正式人员。

木模板：

由这几年多次做过优良工程的木工班人员组成。

钢筋班：

由这几年每年同木模班紧密合作，一道施工，在钢筋放样、制作、绑

扎方面技术过硬的钢筋班人员组成。

砼工班：

这几年长期施工结构工程，有混凝土浇捣技术专长的泥工班人员组成。

6.0实测实量的主要内容

6.1混凝土结构工程

基本原则

6.1.1同一标段内根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板的2个楼层

作为混凝土，在顶板拆模后7天内完成砼的实测实量。

结构工程的实测层。

计10个实测区。

每个实测区实测5个点，每个点均作为1个计算点。

截面尺寸偏差

6.1.4指标说明：

反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。

6.1.5合格标准：

截面尺寸偏差[—5，8]mm

6.1.6测量工具：

5m钢卷尺

6.1.7测量方法和数据记录：

（1）以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。

（2）同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。

每个实测区

从地面向上300mm和1500mm各测量截面尺寸1次，对所测数据进行记录，在合格标准范围内的视为测量合格点。

图1墙柱截面尺寸偏差实测示意图

表面平整度

6.1.8指标说明：

反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。

6.1.9合格标准：

[0，8]mm

（1）剪力墙/暗柱：

选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。

累计实测实量20个实测区。

（2）当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。

按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。

跨洞口部位必测。

这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点。

（3）当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。

这些实测值分别作为判断该指标合格率的计算点。

（4）砼柱：

可以不测表面平整度。

图2表面平整度实测示意图

垂直度

（1）剪力墙：

任取长边墙的一面作为1个实测区。

累计实测实量20个实测区。

（2）当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别

按以下原则实测2次：

一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是

靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。

砼墙体洞口一侧为垂直度必测部

位。

这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点

（3）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙中间位

置，分别按以下原则实测3次：

一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直

度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠

尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。

砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。

这3个

实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。

任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下

部地面位时各测1次垂直度。

这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计

算点。

图3垂直度实测示意图

顶板水平度极差

（1）同一功能房间砼顶板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。

（2）使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。

同一实测区距顶

板天花线约30cm处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。

以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。

偏差值冬20mm时实测点

合格。

（3）所选2套房中顶板水平度极差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。

图4顶板水平极差实测示意图

6.2砌体工程

2—4套房

6.2.1实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于砌筑阶段

作为砌筑工程的实测套房。

户数最多的房型为必选。

累计实测实量10个实测区。

6.2.2对于验收以后需改造的墙体仍需作为实测区，相关标准不变。

6.2.3指标说明：

反映层高范围内砌体墙体表面平整程度。

6.2.4合格标准：

[0,8]mm

6.2.5测量工具：

2米靠尺、楔形塞尺

6.2.6测量方法和数据记录：

（1）每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。

测量部位选择正手墙面。

（2）当墙面长度小于3米，各墙面顶部和根部4个角中，取左上及右下2个角。

按45度角斜放靠尺分别测量2次，其实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算

点。

（3）当墙面长度大于3米时，还需在墙长度中间位置增加1次水平测量，3次

测量值均作为判断该实测指标合格率的3个计算点。

（4）墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜交测一次，作为新增实测指标合格率的1个计算点。

（5）所选2套房中墙面表面平整度的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。

图5表面平整度实测示意图

6.2.7指标说明：

反映层高范围砌体墙体垂直的程度。

6.2.8合格标准：

[0,5]mm

629测量工具：

2米靠尺

（1）每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。

测量部位选择正手墙面。

（2）实测值主要反映砌体墙体垂直度，应避幵墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、

墙体斜顶砖，消除其测量值的影响，如两米靠尺过高不易定位，可采用1米靠尺。

（3）当墙长度小于3米时，同一面墙距两侧阴阳角约30cm位置，分别按以下

原则实测2次：

一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距

离下部地面位置约30cm时测1次垂直度。

墙体洞口一侧为垂直度必测部位。

这2个实

测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。

（4）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙体中间

位置，分别按以下原则实测3次：

一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，

二是靠尺底端距离下部地面位置约30cm时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠

这3个测量值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。

（5）所选2套房中墙面垂直度的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。

图6垂直度实测示意图

6.3抹灰工程

6.3.1实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于抹灰阶段2—4套房

作为抹灰工程的实测套房。

6.3.2采用木夹板、石膏板等轻质材料作为后改造墙体，可不作为实测区。

对于其他后改造墙体，相关标准不变

墙体表面平整度

6.3.3指标说明：

反