铁矿石投资项目可行性研究报告Word格式文档下载.docx

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xxx经济示范区

“十二五”时期是我省发展史上极不平凡的五年，特别是省委十三届七次全会以来，面对错综复杂的国内外发展环境和经济下行压力，在党中央、国务院的坚强领导下，省委、省政府团结带领全省人民，主动适应、积极引领经济发展新常态，坚持稳中求进、改革创新，经济社会发展取得新的重大成就，“十二五”规划确定的主要目标和任务总体实现，江西站在了新的更高的发展起点上。

经济总量迈上新台阶。

经济保持平稳较快增长，主要经济指标增速位居全国前列，地区生产总值跨越万亿元台阶迈向两万亿元，2015年达到16724亿元、居全国18位，比2010年前移1位。

实现财政总收入、规模以上工业增加值、固定资产投资四年翻番、外贸出口三年翻番、对外直接投资两年翻番。

产业结构调整取得重大进展。

农业基础地位不断夯实，服务业和战略性新兴产业成为拉动经济增长的新引擎，服务业比重提高了5.6个百分点，高新技术产业增加值超过1700亿元。

产业集聚发展成效明显，主营业务收入超千亿的产业由4个增加到10个，国家级开发区（高新区）由9个增加到17个。

城乡面貌发生深刻变化。

新型城镇化有序推进，实现城镇人口超过农村人口的历史性突破。

社会主义新农村建设扎实推进，农村面貌发生深刻变化。

城乡基础设施全面跃升，高速公路通车里程突破5000公里，实现县县通高速；

铁路运营里程超过4000公里，高铁实现零的突破；

民用航空旅客吞吐量接近1000万人次，统调电力装机容量超过1800万千瓦。

（三）项目承办单位

某某某投资公司

未来，在保持健康、稳定、快速、持续发展的同时，公司以“和谐发展”为目标，践行社会责任，秉承“责任、公平、开放、求实”的企业责任，服务全国。

2015-2017年主要财务指标一览表

序号

项目名称

单位

审计财务数据

备注

2015年

2016年

2017年

FALSE

企业资产状况

1.1

企业总资产

万元

10544.25

12404.99

14594.11

1.1.1

固定资产

6582.26

7743.83

9110.39

1.1.2

流动资产

3961.99

4661.16

5483.72

1.1.3

无形及其他资产

1.1.4

长期股权投资

1.2

负债总额

2877.33

4426.66

6810.24

1.2.1

流动负债

1771.73

2725.74

4193.44

1.2.2

长期负债

1105.60

1700.92

2616.80

1.3

所有者权益

7666.92

7978.33

7783.87

1.4

实收资本

5000.00

2

企业经营情况

2.1

主营业务收入

9384.38

11040.44

12988.76

2.2

主管业务成本

7976.73

11040.45

2.3

主营业务利润

1407.65

1656.06

1948.31

2.4

营业利润

2.5

利润总额

2.6

年缴纳所得税

351.91

414.02

487.08

2.7

净利润

1055.74

1242.04

1461.23

3

财务指标

3.1

资产负债率

%

27.29

35.68

46.66

3.2

净资产收益率

13.77

15.57

18.77

三、项目建设方案

（一）项目产品

该项目产品为铁矿石。

我国铁矿石资源虽然绝对储量大，但贫矿多，富矿少，平均品位不足30%，远低于世界平均水平。

我国富铁矿石查明资源储量为10.02亿吨，占全部铁矿查明资源储量的1.55%，而形成一定开采规模，能单独开采的富铁矿更少。

攀西地区主要为岩浆型的钒钛磁铁矿矿床，其矿石储量居我国铁矿储量第二位（占15%左右），矿石可选性良好。

（二）项目建设原则

40年的改革开放，推动了我国对外贸易的快速发展。

我国出口总值由1980年全球排名第26位，跃升到2009年全球第1位，现已连续9年保持全球货物贸易第一大出口国地位。

2017年我国出口额达2.3万亿美元，占全球份额为12.8%。

出口产品结构不断优化。

1980年我国工业制成品出口占出口总值不足一半，2000年以后上升到90%以上。

其中技术密集型的机电产品逐渐超越劳动密集型的轻纺工业品成为出口主力。

2017年我国机电产品出口额为8.95万亿元，占我国货物出口总额的58.4%，高于同期传统劳动密集型产品20.1%的比重。

全面强化金融支持。

一是支持符合条件的企业债权融资，在战略性新兴产业集聚区开展股权众筹融资试点。

二是通过相关税收优惠政策，进一步发展天使投资、创业投资和产业投资基金。

三是推进股票市场注册制改革，设立战略新兴板。

四是拓宽企业间接融资渠道，探索建立贷款风险补偿机制，引导金融机构加大对新能源等行业的支持力度。

支持政策性银行加快业务创新，促进投保贷联动。

（三）项目建设方案

项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积32926.83平方米（折合约49.39亩），代征公共用地面积1350平方米，净用地面积31576.83平方米（红线范围折合约47.37亩），土地综合利用率100%；

项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照铁矿石行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合铁矿石制造和经营的规划建设要求。

该工程规划建筑系数71.31%，建筑容积率1.02，建设区域绿化覆盖率6.86，办公及生活服务设施用地所占比重4.8%，固定资产投资强度3393.96万元/公顷，建设场区土地综合利用率100%；

根据测算，本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。

本期工程项目净用地面积31576.83平方米，建筑物基底占地面积22517.46平方米，总建筑面积32243.13平方米，其中：

规划建设主体工程24528.89平方米，仓储设施面积4199.72平方米（其中：

原辅材料仓储设施2462.99平方米，成品贮存设施1736.73平方米），办公用房1894.62平方米，职工宿舍726.27平方米，其他建筑面积893.63平方米（含部分公用工程和辅助工程）；

根据测算：

本期工程项目不计容建筑面积0平方米，计容建筑面积32243.13平方米；

项目规划绿化面积2166.17平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积5982.84平方米；

土地综合利用面积31576.83平方米。

建筑工程投资一览表

工程类别名称

占地面积

（㎡）

总建筑面积

计容面积

单位造价

（元/㎡）

投资金额

（万元）

不计容面积（㎡）

1

主体生产工程

16066.30

24528.89

1202.00

2948.37

主要生产车间

8462.59

16925.18

2034.41

辅助生产车间

4231.3

4231.30

508.60

其他生产车间

3372.41

3372.41

405.36

仓储工程

4199.72

961.60

403.84

成品贮存

1736.73

1736.73

167.00

原料仓储

2273.53

2273.53

218.62

辅助材料仓库

189.46

189.46

18.22

供配电工程

94.73

841.40

7.97

供配电室

94.73

4

给排水工程

126.31

480.80

6.07

4.1

给排水

126.31

5

服务性工程

1515.69

2778.77

334.01

5.1

办公用房

631.54

1894.62

227.73

5.2

职工宿舍

726.27

726.27

87.30

5.3

食堂、浴池

157.88

157.88

18.98

6

消防及环保工程

483.13

40.65

6.1

消防环保工程

483.13

7

项目总图工程

6924.78