抚琴大地幼儿园租赁审批议题材料Word格式.docx
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（三）报名登记
意向承租人必须满足招租公告要求，并按规定提交资料办理报名登记手续。
若未缴纳（或未足额缴纳）比选保证金，以及缴纳款项时内容填写不符合前述要求，或缴纳款项后未及时换取比选保证金收据的，招租人不予办理报名登记手续。
（四）比选会议
1、会议签到
（1）意向承租人须在签到时间之前到成都市金牛区西北桥街13号4楼4-28会议等候室（或以现场指示为准）签到，签到名额限定为一人，签到后在原地休息并等候通知，工作人员将依照标的物编号顺序依次通知意向承租人进入比选会议室。
各标的物签到时间如下：
序号
子资产编号
子资产地址
会议日期
会议签到时间截止时间
11
Z-020-011
北站东二路17号附11号
2018年7月17日
2018年7月17日9:
30
14
Z-020-016
北站东二路17号201号房
16
Z-020-018
北站东二路17号203号房
19
Z-020-021
北站东二路17号206号房
21
Z-020-024
北站东二路17号209号房
44
Z-020-066
北站东二路17号509号房
70
Z-101-010
花照壁西顺街17号
82
Z-155-001
金沙路73号3栋1单元1楼2号
89
Z-222-001
金沙路12号5栋1单元4楼7号
95
Z-246-002
洞子口北街5号附39号和附40号
（2）意向承租人为自然人的，若本人签到则须由本人出示身份证原件；
若受托代理人签到则须由受托代理人出示委托公证书与受托代理人身份证原件。
意向承租人为法人的，若法定代表人本人签到则须提供《法定代表人证明书》并出示法定代表人本人身份证原件；
若受托代理人签到须由受托代理人提供《授权委托证明书》（附法定代表人和受托代理人身份证复印件）、《法定代表人证明书》并出示受托代理人身份证原件。
以上法人提供的材料均需加盖鲜章。
（3）意向承租人迟到、或未按要求携带证照的均不得签到。
2、比选报价
（1）对应标的物的意向承租人进入比选会议室后在指定位置就坐，除享有优先承租权的原承租人外的其他意向承租人均在《比选报价单》上填写报价金额后交会议主持人，填写的报价必须不低于底价且为加价幅度的整数倍，会议主持人将《比选报价单》收齐后逐一公布报价。
（2）享有优先承租权的原承租人若接受当前的最高报价，经现场书面确认后，则原承租人为中标人；
若其不接受当前的最高报价或未书面确认，则最高报价的意向承租人为中标人。
（3）享有优先承租权的原承租人若不接受当前的最高报价且有2人及以上并列最高报价的，则改为现场竞价方式在并列最高报价的意向承租人中确定中标人，竞价以当前最高报价为底价，可多次加价，已报的最高价经会议主持人三次确认无人加价后，该最高报价为中标价，最高报价的意向承租人为中标人。
若并列最高报价的意向承租人均申请现场抽签确定中标人，则抽中的意向承租人为中标人，并列的最高报价为中标价。
（4）若优先承租权人未参加比选会议，或被取消优先承租权，则改为现场竞价方式确定中标人，出租底价以招租公告公示为准，可多次加价，已报的最高价经会议主持人三次确认无人加价后，该最高报价为中标价，最高报价的意向承租人为中标人。
（5）若对应标的物只有1名意向承租人报名或参加比选会议的，则招租人可以以底价出租给意向承租人。
（6）中标价为第一年租金标准，以后租金按公告比例逐年递增。
（五）比选结果公示
比选会议结束后，招租人须在金牛区政府门户网站、成都市鑫金资产投资经营有限公司网站将比选结果进行公示，公示时间为3个工作日；
公示期满，招租人向中标人发放《中标通知书》。
（六）比选保证金退还
未中标的自然人需将招租人出具的比选保证金收据返还招租人，未中标的法人既可将招租人出具的比选保证金收据返还招租人、也可向招租人开具收取退还比选保证金的收据（需附保证金收据复印件），招租人在比选结果公示期结束后30日内，以转账方式退还比选保证金，不计利息。
中标人缴纳的比选保证金在公示期满后，根据招租人要求签订合同、交纳第一轮租金和履约保证金后，招租人在15日内退还比选保证金，不计利息。
（七）租赁合同签订与物业交付
公示期结束后，中标人应自招租人通知之日起5个工作日内与招租人签订《房屋租赁合同》、交纳第一轮租金和履约保证金。
中标人第一轮租金金额为半年租金，以后每次提前15日收取半年的租金，以此类推；
履约保证金按首期一个月租金标准收取。
房屋交付时间以招租人通知为准，中标人为原承租人的，则签订租赁合同即视为完成房屋交付；
中标人为非原承租人的，则以签订房屋移交手续后视为完成房屋交付。
若因原承租人不按规定返还房屋，造成招租人超过自原承租人合同到期时间30日未能通知房屋交付时间的，中标人可以申请放弃承租权利，中标人不承担任何违约责任，招租人全额退还中标人比选保证金。
中标人逾期不签订合同或不接收房屋，视为自动放弃承租权，投标保证金不予退还，由此造成的一切责任后果，由中标人自行承担。
物业交付标准具体如下：
房屋交付条件
主体结构
门窗
水
电
气
其他
完好
无
有
第二章优先承租权人名单
本次公开招租的资产均为已出租资产，按照《租赁合同》约定，招租人给予标的物原承租人优先承租权，具体以合同登记为准。
若对给予原承租人优先承租权有异议的，务必在报名截止时间之前将相关书面材料提交给招租人，逾期提交的均不予受理。
第三章会议纪律
1、意向承租人签到、报价过程中必须服从会议主持人及工作人员的指挥、安排。
2、意向承租人安静就坐，未经同意不得随意走动、相互交谈、擅自离场，不得吸烟，不得大声喧哗，不得谩骂威胁会议主持人与工作人员，以及进行其它影响、扰乱会场秩序造成会议无法进行的行为。
3、对违反前述纪律要求的意向承租人，招租人可根据情节采取警告、取消比选资格、没收比选保证金等处理措施。
第四章流标处理
本次招租工作中，出现下列情况之一的，予以流标：
1、无人报名或无人参加本次招租比选会议的；
2、出现影响比选公正的违法、违规行为的；
3、报价人的报价均为无效报价的；
4、因重大变故，招租工作取消的。
流标后，招租人应在金牛区政府门户网站和成都市鑫金资产投资经营有限公司网站进行公示，并公告流标的情况。
第五章异议与投诉
意向承租人对招租过程与招租结果有异议与投诉的，务必在比选会议现场口头提出或在公示期内书面提交；
凡未在比选会议现场口头提出或未在公示期内书面提交的，公示期满后招租人均不予受理其异议与投诉。
法定代表人证明书
（样本）
现任我单位职务，为法定代表人（负责人），特此证明。
有效期限：
年月日-年月日
附：
法定代表人（负责人）性别：
年龄：
身份证号：
注册号码：
企业类型：
经营范围：
单位：
（盖章）
年月日
注：
本证明书除“单位”栏为盖章外其余内容均需电脑打印。
授权委托证明书
兹授权为我单位委托代理人，其权限是：
特此证明。
代理人性别：
，年龄：
，身份证号：
法定代表人（负责人）：
（签名）
被授权人：
授权单位:
年月日
1、本证明书除“签名”栏为手书外其余内容均需电脑打印。
2、需在本页背面复印法定代表人（负责人）和被授权人身份证复印件并加盖鲜章。
公开招租项目
第号标的物比选报价单
成都市鑫金资产投资经营有限公司：
经考察现场并研究“”公开招租项目招租文件后，我方愿意以第一年元/月，以后每年均在上一年的基数上上浮%作为租金标准，获取第号标的物年承租权，并按招租文件要求经营。
意向承租人在填写报价金额时一律使用人民币大写（零、壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖、拾）填写清楚，不得涂改。
意向承租人：
（签章）
日期：
电话：
第号标的物优先承租权人选择结果确认单
经考察现场并研究“”公开招租项目招租文件后，我方选择（接受或放弃）以当前最高报价第一年元/月，以后每年均在上一年的基数上上浮%作为租金标准，获取第号标的物年承租权，并按招租文件要求经营。
优先承租权人：
公开招租项目第号标的物
抽签中标申请书
（
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