宋王庄生态观光农业园一期项目建议书.docx
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宋王庄生态观光农业园一期项目建议书
宋王庄生态观光农业园一期
（设施大棚优质樱桃栽培示范园）
项目建议书
山东建仑技术咨询有限公司
二Ｏ二Ｏ年八月
第一章总论
一、项目名称
宋王庄生态农业园一期项目
二、项目单位
武城县鲁权屯镇宋王庄村民委员会
三、项目地点、项目规模、项目内容
1、项目地点：
武城县鲁权屯镇宋王庄村
2、项目规模:
宋王庄生态观光农业园项目是一个以生态开发为宗旨，集旅游观光、采摘、休闲娱乐、餐饮、科研为一体的绿色生态农业园，为确保农业观光的生态性，生态园拟聘请园林专家为技术指导，将生态果园、有机蔬菜的种植、采摘与销售以及餐饮、娱乐、观光休闲集于一体，总面积约300亩，一期项目计划投资100万元人民币建设26亩设施大棚优质樱桃栽培示范园。
3、项目内容：
（1）项目规划:
根据规划，拟建设以樱桃生态大棚、果树、有机蔬菜立体种植、采摘、垂钓、餐饮、休闲娱乐为主的观光旅游生态农业园。
（2）项目计划：
项目分三期进行建设
第一期建设：
以建设26亩设施大棚优质樱桃栽培示范园为主，其中建设四座温室大棚占地20亩，棚间道路占地6亩，20亩大棚预计可年产优质大樱桃3万公斤。
第二期建设：
主要做好生态园的道路设计，通过生态园的林荫小道、田园小道，要让人在有限的生态园区域内有一种“云深不知处”的感觉。
同时，道路设计要根据整个园区的区域划分来设计。
第三期建设：
依次做好活动区、景观区、采摘园区、垂钓区的规划和建设，在活动区内要让人在劳动之中感受大自然风光，同时还能兼具农林科普示范的功能。
景观区内规划则耍以生态花园为主题，让人在其中赏心悦目。
四、技术来源及主要建设内容
1、技术来源：
樱桃是我国古老的栽培果树之一,栽培历史已达3000余年之久。
经过漫长的历史发展，积累了丰富的生产经验，形成了丰富的樱桃自有，为现代大樱桃生产的发展，奠定了一定的物质和技术基础。
本项目技术来源是山东农业大学林学园艺学院、烟台樱桃种植研究中心、省农科院等单位，由合作社牵头与上述单位签订合作协议，提供技术培训，使100人通过培训掌握樱桃种植技术。
2、主要实施内容：
本次项目主要实施一期工程，建设内容主要为引进大樱桃新品种树苗5000株；建设温室大棚4座，总面积13333㎡;新建田间道路4000㎡；10kv电力线路工程0.8km及附属用房150㎡。
表1-1种苗及主要设备清单
设备名称
单位
数量
备注
苗木
株
5000
4个品种
电动运输车
辆
2
示范基地内用
双排货运汽车
辆
1
基地外运输用
喷灌设备
套
4
灌溉设备
车载喷雾器
台
2
病虫防治
机动喷雾器
台
10
病虫防治
手推货运车
辆
10
田间运输
水泵
套
1
直径200mm、扬程80m
启动柜
台
2
150QJ/64
变压器
台
1
S11-M-10
配电柜
套
1
GGD
3、项目建设期限：
计划建设期限为9个月，自2020年8月开始，到2021年4月竣工。
五、投资结构及资金来源
总投资100万元。
其中：
固定资产投资93万元（包括建筑工程投资60万元，设备投资10万元，安装工程5万元、种苗费18万元），占总投资额的93%。
流动资金7万元，占7%。
本项目总投资100万元。
拟申请省派乡村振兴服务队帮助争取资金60万元，剩余40万元由宋王庄村集体自筹解决。
六、项目效益
1、经济效益：
项目建成后，正常生产年份，平均年可实现销售收入60万元,年新增利润26.37万元。
2、社会效益：
通过本项目的实施，带动当地20户群众增收致富，并对200户农户产生示范带动作用，推动项目所在乡镇农业产业化结构调整进程。
表1-2项目主要技术经济指标一览表
指标名称
单位
指标值
备注
一、生产规模
樱桃生产基地
亩
20
早熟樱桃
亩
10
产量1.5万公斤
中熟樱桃
亩
5
产量0.75公斤
晚熟樱桃
亩
5
产量0.75万公斤
二、总投资
万元
100
其中：
固定资产
万元
93
铺底流动资金
万元
7.00
三、资金筹措
万元
100.00
申请专项资金
万元
60.00
村集体自筹
万元
40.00
四、年新增销售收入
万元
60
经营期平均值
五、年新增利润
万元
26.37
经营期平均值
六、年税后利润
万元
21.1
经营期平均值
七、财务内部收益率
%
26.37
税前
八、财务内部收益率
%
21.1
税后
九、投资回收期
年
4.41
税前（含建设期）
十、投资回收期
年
4.62
税后（含建设期）
七、报告编制的依据
1、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；
2、原国家计委颁布的《投资项目可行性研究指南》（试用版）；
3、《国家乡村振兴战略规划（2018-2022年）》；
4、《山东省乡村振兴战略规划（2018-2022年）》；
5、《德州市乡村振兴战略规划（2018-2022年）》；
6、《山东省新型农村社区和新农村发展规划（2014-2030）》；
7、《山东省农业现代化规划（2016-2020年）》；
8、《德州市现代农业发展总体规划（2016-2020）》；
9、《德州市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；
10、《武城县国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；
11、建设单位提供的基础性资料。
八、综合评价
经调查分析论证，本项目符合国家产业政策及区域发展规划，项目建设区域自然条件具备，社会经济条件良好，技术先进，项目特色突出，产品市场前景广阔，经济效益、生态效益显著，示范带动作用强，市场风险较小，符合环保政策，是一项实现生态环境和农民增收的“双赢”工程，项目可行。
第二章项目建设背景及必要性
一、项目背景
党的十七大报告中明确提出：
解决好农业、农村、农民问题，事关全面建设小康社会大局，必须始终作为全党工作的重中之重。
要加强农业基础地位，走中国特色农业现代化道路，建立以工促农、以城带乡长效机制，形成城乡经济社会发展一体化新格局。
坚持把发展现代农业、繁荣农村经济作为首要任务，加强农村基础设施建设，健全农村市场和农业服务体系。
统筹城乡发展，推进社会主义新农村建设。
《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》中指出：
发展现代农业，必须按照高产、优质、高效、生态、安全的要求，加快转变农业发展方式，推进农业科技进步和创新，加强农业物质技术装备，健全农业产业体系，提高土地产出率、资源利用率、劳动生产率，增强农业抗风险能力、国际竞争能力、可持续发展能力。
《国务院办公厅关于统筹推进新一轮菜篮子工程建设的意见》中提出：
建设一批园艺产品设施化生产基地。
在大中城市郊区和蔬菜、水果等园艺产品优势产区，支持建设一批设施化、集约化“菜篮子”产品生产基地，重点加强集约化育苗、标准化生产、商品化处理以及病虫害防治、质量检测等方面的基础设施建设，发展园艺产品标准化生产......加大品牌培育和认证力度，积极发展无公害农产品、绿色食品、有机农产品。
《德州市现代农业发展总体规划（2016-2020）》提出，德州市将打造“一心两带三区”助力现代农业发展。
其中，西部两型特色农业发展示范区包括武城县和夏津县。
发展方向为：
立足该区域特色农业发展，加强农业基础设施建设，推进水土保持和环境保护等环保型农业生产技术的推广应用，提高资源利用效率，发展资源节约型和环境友好型特色现代农业。
生态观光农业是一种以农村和农业为载体的新型生态旅游业。
近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。
生态观光农业园不是人们通常所述的与生态农业、旅游农业、高效农业等同意义上的生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设的实践经验，迎合社会经济发展和人们悄趣变化的需要而提出的。
生态农业生态园是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示范园为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益、长远效益与社会效益于一体的现代农业体系。
在我国，生态农业生态园是一个蓬勃发展的行业，在山东、河北、河南等地都有成熟项目案例。
近几年来，随着生态旅游市场的增长，农业观光以休闲农业、观光农园、市民农园、农业公园、休闲农场、教育农园等形式在各地表现出来。
旅游观光采摘园，是一个跨行业、多学科纽成的新生事物，它集旅游、景观园林、果树园艺等于一体，是城市居民节假日旅游观光、休闲度假、赏花品果、采摘游乐、体验农村生活、享受田园风光的所在。
由此可见，该项目的提出符合中央省市产业政策、行业规划及区域发展规划等，项目建设依据充分。
二、项目建设的必要性
1、本项目是当地农民增收致富的迫切要求
樱桃色佳味美，营养丰富，素有“春果第一枝”的美称，是经济效益最好的果树树种之一，在加快农业结构调整、促进农民增收等方面发挥了巨大的作用。
德州市地处黄河冲积平原，果树栽培历史悠久，是我国金丝小枣的发源地之一，也是北方落叶果树梨、桃、杏、苹果、核桃等的传统集中种植区;另外，德州地方特色果树资源也十分丰富，例如沙果、果桑等的种植面积占全省的1/2左右。
得天独厚的区位优势、丰富的农业资源等为德州果品产业发展奠定了良好的基础。
德州市属暖温带大陆性季风气候区，四季分明，雨热同期，日照充足，年平均气温13℃左右，年平均降水量546mm，全年无霜期达200天。
土壤为壤土，土层深厚，疏松透气，排灌方便，土壤肥沃，0～30cm土层有机质含量为1.5%～2.0%，pH值为微酸性至中性，适合樱桃生长。
项目地的宋王庄村现有土地９００亩，存在重工轻农、地多人少和传统种植附加值低等问题。
老百姓种地几乎没有收益，也不想种了。
现在村里种地的都是６０～７０岁老人，年轻人对土地都没有什么概念。
为解决“地没人种”的难题，村两委决定成立党支部领创办土地股份合作社，把“碎片化”的土地集中起来，分散的农户组织起来，激活土地资源。
但成立合作社后，靠传统农作物收益很低，如果说农户他自己种地，没有人力成本结算到里面，但合作社种地，人工成本就会高出许多，几乎不挣钱。
近几年来国家出台了一系列积极的财政政策、产业结构调整政策和土地流转政策等，相继减免了农业税，增加各种补贴等措施，鼓励农民的生产积极性，促进农村经济发展，实现农业增效，农民增收的效果。
2019年，省派乡村振兴服务队来到宋王庄村，他们结合村里土地实际情况，带来了金银花种植项目，以及资金与技术支持。
在省派乡村振兴服务队的帮扶下，宋王庄两委会探索出了一条可复制、可推广、可持续的“党支部领创办土地股份合作社＋产业合作社＋社会组织”模式。
此次拟建设的宋王庄生态农业园一期项目设施大棚优质樱桃栽培示范园，可彻底改变人们的种植观念，优化农业产业结构，推广先进技术，选择优良品种，提高管理经营水平，并辐射带动相关产业发展，对增加农民收入，有着很大的促进作用,使当地农民走出一条脱贫致富的新途径。
2、有利于进一步解决当地特色产业的主要制约因素
樱桃是一种稀有水果，随着人民群众消费水平的提高，需求量急剧增加，但樱桃种植存在的着诸多制约因素：
一是产量低下。
按传统的种植方式，每株樱桃树的单株产量只有30公斤左右。
由于产量低，种植业的经济效益优势发挥不出来。
二是专业技术力量跟不上。
三是优良品种种植面积较小。
本地樱桃产量不大，果树经营及技术措施跟不上。
该项目的实施有利于解决樱桃种植存在的诸多制约因素。
3、是宋王庄村乡村振兴发展的需要
在省派乡村振兴服务队和县镇两级政府的扶持下，宋王庄合作社已确立了今后一个时期的发展目标，即：
充分发挥自身的
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