MTL房事蒙特利尔租房信息分析.docx

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MTL房事蒙特利尔租房信息分析

Montreal房子那些事

一、宿舍与租房

1.关于宿舍：

1）宿舍一般是single、double或者largesingleroom。

单间内含简单的doublesize床、木质原色书桌、木质原色椅子一把、单人沙发一个，一个小的衣橱。

2）卫生间、浴室一般是share的，有热水，有点类似于国内

的青旅。

3）部分宿舍隔音相对来讲比较差。

白人、黑人无趴不欢，比较吵闹，甚至有大麻，相对比较混乱。

4）居住的人比较杂，各国都有。

大家生活习惯各异，难免碰到不和拍的情况。

5）部分楼层Final期间晚上太吵闹容易影响考试

6）学校配有食堂，不用担心餐食。

但是如果不喜欢西餐的小伙伴们，慎入。

7）宿舍是各国文化集聚交流的地方，方便大家结交到各国的朋友，迅速融入到国外的生活中去

8）宿舍配有自习室，有安静的环境供大家学习、看书

9）宿舍费用一般为一月一交

*经我们的学长Victor证实，研究生宿舍条件相对不错，如

有对在外租房担心的小伙伴，也可以先申请宿舍。

但是宿

舍价格相对在外租房略高。

2、在外租房：

1）户型介绍：

一个半：

单间，带独立的厨房、浴室，厨房配有炉头、烤箱、橱柜、冰箱、24小时热水、暖气、空调（部分楼不带空调）、衣橱

两个半：

客厅带一个卧室区域（个别楼带有门的独立卧室）、厨房、浴室，配置与一个半相同

*通常二半没有房间门，只有能够放得下一张双人床的空间

三个半：

客厅+一个卧室，等同于国内的一室一厅。

其他配置与一个半相同

四个半：

客厅+两个卧室，其余相同

五个半、六个半以此类推。

。

。

。

。

CONDO：

国内精装修房

DUPLEX：

楼外面带楼梯通至二楼

TRIPLEX：

类似于DUPLEX，为三层小楼

2）租金：

按户型：

Apartment（CAD）

Condo（CAD）

一个半

600—800

两个半

800—900

三个半

900—1200

1400—1600

四个半

1600+

1800+

*该价格参考DT价格

按区域：

Apartment

Condo/DUPLEX/TRIPLEX

DT（Concordia）

600—1600+

1400-1800+（三半起）

Angrignon（绿线）

单间400—550

单间400—500

地下室350—400

整租1500+

Verdun—Monk（绿线）

单间400—550

单间400—500

地下室350—400

Mcgill

550—1500+

1600+（三半起）

蒙大

550—1500+

3）推荐租房区域：

DT/Agrignon/Mcgill----Chinatown

4）DT好楼推荐：

（1）1625BoulDeMaisonneuveO.

（2）2285RueSt-Mathieu

（3）2055RueSt-Mathieu

（4）1160RueSt-Mathieu

（5）1819BoulDeMaisonneuveO

（6）2125RueSt-Marc

（7）2000RueSt-Marc

（8）2100RueSt-Marc

（9）1975BoulDeMaisonneuveO

（10）2100BoulDeMaisonneuveO

（11）1975Av.Lincoln

*DT还有不少好楼，在此仅推荐部分

5）Lease签订

（1）DTapartment：

①短租：

短租是新到MTL的小伙伴们最常选择的房租租住方式。

其优点是租期短，不需要签订任何lease，不受lease的约束，适合刚到MTL的朋友短期落脚，并寻找合适的长租房屋。

缺点是无法现场看房，难以判断房屋的实际情况。

短租需要注意向二房东索取房租收据，注明租期等相关说明。

②签订新lease：

签订新lease前，楼管会首先做你的creditcheck，需要你填写一张表通过以后，再签订lease。

需要文件：

护照、VISA、学校offer、银行的bankstatement

通常DT的楼管会向你索取首月房租以及最后两个月的房租为押金。

同时楼管会收取一定的房屋损坏押金，如果退房时房屋无损，可退还。

新lease有效期为一年，每年自动续约。

如

果你要在一年lease内搬走，则你需要提前

告知楼管，并且找好承接你的lease的下一

位租客，并且填写转lease合约。

如果你要

在lease一年期满后搬走不续约，则需要在

lease期满前三个月告知楼管，最后两个月

的房租即为签订lease时的押金，无需重复

缴纳。

③转lease：

如果你为转lease者，则你需要转lease前

提前告知楼管并且找打合适的承接人。

转lease的费用可与承接lease的新租客协商，一般为转lease者全额付或者平摊。

如果你为接lease的新租客，则与签订新

lease相同，先做creditcheck，然后再填写

转lease合约。

房租与押金与新lease相同。

（2）Condo以及House等私人房屋出租：

一般无lease，租期灵活，带家具，房租包含水、电、暖、网（注意，DT个别楼租金不含电费或者电费与取暖费，网络不包含）费用。

如果租住这类房屋，搬走前要提前至少一个月告知房东。

部分房东要求你必须找到下一个租客。

3、宿舍与租房对比

宿舍

租房

能接触到来自不同国家不同文化的人，但是人多，部分楼层晚上开趴很吵

自己住或者跟室友合租相对安静，有自己的空间

共用卫浴

自己使用或者与室友共用

有学校食堂，三餐有保障

餐食选择性更多，外卖、餐厅，也可以自己做

住宿空间小

房间大，可以自己拥有相对较大的居住面积

住宿家具学校配备

可以按自己的喜好布置居住空间

有自习室，方便学习

家里也有相对安静的环境，在DT距图书馆也近在咫尺

房租每月一交

Lease灵活，可租一年或者转租

二、如何选房

1、尽量选阳面，所谓坐北朝南，阳光充足，不仅可以避免家里阴暗潮湿，也可以让自己有一个阳光、健康的生活环境

2、如果阳面临近主干路，相对吵闹，则可选择阳光较好的背阴面。

3、尽量选择高层或者周围建筑较稀疏，不影响光线的低层

4、看房时注意卫生间是否有漏水现象

三、小提示

1、签新lease或者转lease的时候，一定要跟楼管签正规的lease，任何私人手写、打印的“lease”都属于非正规lease，不受任何组织保护，没有法律效力。

2、如果租住私人住房，如房东有任何不合理的要求或者其他非警方组织、企业强行要求你搬离，请务必保留好证据，并且在要求强行离开时，请及时拨打911求助，并在持有有效证据的情况下，向魁北克房屋管理委员会递出申诉。

如果在未签订合法lease的情况下向房东提出合理的要求，却受到房东任何威胁提出上诉或者要诉诸法律，请不要害怕，根据魁北克房屋管理委员会条例，房屋主人不可以在未签订合法lease的情况下，将房屋直接或间接转租给他人用作商业目的，赚取利润。

租客大可以放心使用自己的合法权利。

3、选择房屋时尽量不要选择光线差以及不干净、脏乱的房子/房间

4、选择家具时，最好选择铁架床以及一手床垫（比较新跟干净的二手床垫也可）。

最后，Amanda代表各位在MTL的老朋友们，衷心祝愿大家在MTL能够有一个自己温馨、喜爱的小窝，在MTL过得幸福、开心！