MTL房事蒙特利尔租房信息分析.docx

1、MTL房事蒙特利尔租房信息分析Montreal 房子那些事一、宿舍与租房1. 关于宿舍：1） 宿舍一般是single、double或者large single room。 单间内含简单的double size 床、木质原色书桌、木质原色椅子一把、单人沙发一个，一个小的衣橱。2） 卫生间、浴室一般是share的，有热水，有点类似于国内的青旅。3） 部分宿舍隔音相对来讲比较差。白人、黑人无趴不欢，比较吵闹，甚至有大麻，相对比较混乱。4） 居住的人比较杂，各国都有。大家生活习惯各异，难免碰到不和拍的情况。5） 部分楼层Final 期间晚上太吵闹容易影响考试6） 学校配有食堂，不用担心餐食。但是如果不

2、喜欢西餐的小伙伴们，慎入。7） 宿舍是各国文化集聚交流的地方，方便大家结交到各国的朋友，迅速融入到国外的生活中去8） 宿舍配有自习室，有安静的环境供大家学习、看书9） 宿舍费用一般为一月一交* 经我们的学长 Victor证实，研究生宿舍条件相对不错，如有对在外租房担心的小伙伴，也可以先申请宿舍。但是宿舍价格相对在外租房略高。 2、在外租房： 1）户型介绍： 一个半：单间，带独立的厨房、浴室，厨房配有炉头、烤箱、橱柜、冰箱、24小时热水、暖气、空调（部分楼不带空调）、衣橱 两个半：客厅带一个卧室区域（个别楼带有门的独立卧室）、厨房、浴室，配置与一个半相同*通常二半没有房间门，只有能够放得下一张双

3、人床的空间 三个半：客厅+一个卧室，等同于国内的一室一厅。其他配置与一个半相同 四个半：客厅+两个卧室，其余相同 五个半、六个半以此类推 。 CONDO：国内精装修房 DUPLEX：楼外面带楼梯通至二楼 TRIPLEX：类似于DUPLEX，为三层小楼 2）租金： 按户型： Apartment（CAD）Condo(CAD)一个半600800两个半800900三个半900120014001600四个半1600+1800+* 该价格参考DT 价格按区域：ApartmentCondo/ DUPLEX/TRIPLEXDT（Concordia） 6001600+1400-1800+（三半起）Angrign

4、on(绿线)单间 400550单间 400500地下室 350400整租 1500+VerdunMonk(绿线)单间 400550单间 400500地下室 350400Mcgill5501500+1600+（三半起）蒙大5501500+ 3）推荐租房区域：DT/Agrignon/Mcgill-Chinatown 4) DT 好楼推荐： （1） 1625 Boul De Maisonneuve O. （2） 2285 Rue St-Mathieu （3） 2055 Rue St-Mathieu （4） 1160 Rue St-Mathieu （5） 1819 Boul De Maisonneuv

5、e O （6） 2125 Rue St-Marc （7） 2000 Rue St-Marc （8） 2100 Rue St-Marc （9） 1975 Boul De Maisonneuve O （10）2100 Boul De Maisonneuve O （11）1975 Av. Lincoln * DT 还有不少好楼，在此仅推荐部分 5）Lease 签订 （1） DT apartment： 短租：短租是新到MTL 的小伙伴们最常选择的房租租住方式。其优点是租期短，不需要签订任何 lease，不受 lease 的约束，适合刚到 MTL 的朋友短期落脚，并寻找合适的长租房屋。缺点是无法现场看房

6、，难以判断房屋的实际情况。短租需要注意向二房东索取房租收据，注明租期等相关说明。 签订新lease：签订新lease 前，楼管会首先做你的 credit check，需要你填写一张表通过以后，再签订 lease。需要文件：护照、VISA、学校offer、银行的bank statement通常DT 的楼管会向你索取首月房租以及最后两个月的房租为押金。同时楼管会收取一定的房屋损坏押金，如果退房时房屋无损，可退还。新lease 有效期为一年，每年自动续约。如果你要在一年lease内搬走，则你需要提前告知楼管，并且找好承接你的lease的下一位租客，并且填写转lease合约。如果你要在lease一年期

7、满后搬走不续约，则需要在lease期满前三个月告知楼管，最后两个月的房租即为签订lease时的押金，无需重复缴纳。 转lease： 如果你为转lease者，则你需要转lease前提前告知楼管 并且找打合适的承接人。转lease的费用可与承接lease的新租客协商，一般为转lease者全额付或者平摊。如果你为接lease的新租客，则与签订新lease相同，先做credit check，然后再填写转lease合约。房租与押金与新lease相同。 （2）Condo以及House等私人房屋出租：一般无lease，租期灵活，带家具，房租包含水、电、暖、网（注意，DT个别楼租金不含电费或者电费与取暖费，网

8、络不包含）费用。如果租住这类房屋，搬走前要提前至少一个月告知房东。部分房东要求你必须找到下一个租客。 3、宿舍与租房对比 宿舍租房能接触到来自不同国家不同文化的人，但是人多，部分楼层晚上开趴很吵自己住或者跟室友合租相对安静，有自己的空间共用卫浴自己使用或者与室友共用有学校食堂，三餐有保障餐食选择性更多，外卖、餐厅，也可以自己做住宿空间小房间大，可以自己拥有相对较大的居住面积住宿家具学校配备可以按自己的喜好布置居住空间有自习室，方便学习家里也有相对安静的环境，在DT 距图书馆也近在咫尺房租每月一交Lease 灵活，可租一年或者转租二、如何选房 1、尽量选阳面，所谓坐北朝南，阳光充足，不仅可以避免

9、家里阴暗潮湿，也可以让自己有一个阳光、健康的生活环境 2、如果阳面临近主干路，相对吵闹，则可选择阳光较好的背阴面。 3、尽量选择高层或者周围建筑较稀疏，不影响光线的低层 4、看房时注意卫生间是否有漏水现象三、小提示 1、签新lease或者转lease的时候，一定要跟楼管签正规的lease，任何私人手写、打印的“lease”都属于非正规lease，不受任何组织保护，没有法律效力。 2、如果租住私人住房，如房东有任何不合理的要求或者其他非警方组织、企业强行要求你搬离，请务必保留好证据，并且在要求强行离开时，请及时拨打911求助，并在持有有效证据的情况下，向魁北克房屋管理委员会递出申诉。如果在未签订合法lease的情况下向房东提出合理的要求，却受到房东任何威胁提出上诉或者要诉诸法律，请不要害怕，根据魁北克房屋管理委员会条例，房屋主人不可以在未签订合法lease的情况下，将房屋直接或间接转租给他人用作商业目的，赚取利润。租客大可以放心使用自己的合法权利。3、选择房屋时尽量不要选择光线差以及不干净、脏乱的房子/房间4、选择家具时，最好选择铁架床以及一手床垫（比较新跟干净的二手床垫也可）。最后，Amanda 代表各位在MTL的老朋友们，衷心祝愿大家在MTL能够有一个自己温馨、喜爱的小窝，在MTL过得幸福、开心！