设计成果标准.docx

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设计成果标准

文件四：

设计成果制作标准

城市规划成果表达应当清晰、规范，成果文件、图件及附件中说明、专题研究、分析图纸等表达应准确、详尽，且有区分。

详细规划成果制作，是我们规划设计工作者平时主要工作之一。

由于以前对于成果所要表现具体内容没有形成一个基本标准，出现了每个设计人员最后出图都不统一，表达内容不全面问题，另外，校对审核人员因没有标准可依，判定准确度有一定影响。

鉴于此种情况，特制订科室内部详细规划设计成果制图标准，此标准依据现有国家、省、市技术规范标准和规划管理部门审批要求，力求科学、全面、实用。

自下发之日执行，望大家遵照执行。

城市详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。

依据新《城市规划法》及《城市规划编制办法及实施细则》要求，控制性详细规划成果应当包括规划文本、图件和附件。

图件由图纸和图则两部分组成，附件包括规划说明、基础资料和研究报告。

修建性详细规划成果应当包括规划说明书、图纸。

具体内容标准详附件一和附件二。

附一：

控制性详细规划设计成果制作标准

控制性详细规划成果应当包括规划文本、图件和附件。

图件由图纸和图则两部分组成，规划说明、基础资料和研究报告收入附件。

Ø图纸部分：

（图纸比例为1/1000或1/2000）

必做图纸有9张：

图纸目录/区域位置图/土地利用现状图/土地利用规划图/指标体系图/道路交通规划图/绿化景观规划图/管线综合图/竖向规划图

选做或拆分图纸：

地块编号图/规划结构分析图/公共设施规划图/绿地系统规划图/景观系统规划图/开发时序或强度规划图/给排水规划图/电力电信规划图/热力煤气规划图/导向性总平面图/街景立面示意图/建筑类型规划图/具体地块图则

（在新《城市规划编制办法》确定各类用地内适建，不适建或者有条件地允许建设建筑类型。

在山地和地下有采空区等特殊地区增加规划建筑类型规划图）

一、图纸目录：

1.标签栏为国家所规定标准标签栏（所有图纸均保持一致）。

2.字体：

以宋体为主，尤其是标签栏必须为宋体，大小以3.5号字为主。

3.内容以标准表格制定，为所要出图纸目录、图号等，其名称必须及其他相关图纸保持一致。

二、区域位置图：

（可制作标准图入库）

1.总图必须为最新城区规划路网图，且均标有路名，并保证出图后路名清晰度。

2.图中必须标明规划区位置和范围，如果规划区面积较小或为上一级规划一部分时，可以从城区图中引出局部地块放大进行标注，以保证规划区域区位清晰明显。

3.字体以宋体为主，大小根据具体城区图图框确定。

4、图中除标明规划区域以外，还应标明城区政府机关、医疗设施、交通设施、公园绿地、大专院校、河流、铁路、道路及及规划区相关联周边具体设施，如居住区、大型工矿企业、中小学、其他大型公共设施等。

5、图例应按基本标准进行排位。

6.可加部分文字说明，如：

规划位置、面积规模等。

三、土地利用现状图：

1.内容主要包括土地利用现状、人口分布现状、市政公用设施现状，（必要时可分别绘制）。

2.以甲方提供1：

1000或1：

2000地形图为底图，出图必须保证地形图中数字、文字、地界清晰，如现状高程、用地分类等。

3.图纸制作中，以现状地形图为底图（灰色），重点表现现状用地类型、用地界线、道路界线、市政公用设施分布等，同时标明规划范围周边情况。

4.在地形图中，标出规划区范围及规划范围坐标（淄博市坐标系），规划范围线型采用PHANTOM（—--—）。

出图范围应比规划范围大，尽量包括城市道路或周围级别较高道路及道路名称。

5.如有规划道路也可将规划道路放在地形图中，但要保证及现状道路进行区分，一般采用细虚线，并相为主，大小根据具体图纸比例确定（建议1：

2000图纸，字体以8—10号字为准），并及其他图纸应标明道路名称。

6.可加部分简要说明加以说明，现状用地平衡表可选择性放入。

7、图中字体均以宋体保持一致，以保证其最后出图清晰且图面不乱为标准。

8、（土地利用现状图中表示各种土地性质填充线型，使用CAD填充选项中ANSI中线型），线型填充比例要依填充范围大小而定，比例填充要适中。

并在填充图中用地代码（小类）填写其中。

）

四、土地利用规划图：

1.内容主要包括规划各类用地界线（地块线），规划用地分类和性质、道路网布局，公共设施位置等。

2.标明地块划分具体界线（地块线宽度为0.2M）和地块编号（和文本中控制指标相对应）。

3.（土地利用规划图中表示各种土地性质填充线型，使用CAD填充选项中ANSI中线型），线型填充比例要依填充范围大小而定，比例填充要适中。

并在填充图中用地代码（小类）填写其中。

）

4.图纸底图宜采用弱化（灰色底图252）现状地形图或导向性平面图，图纸上表现地块划分、用地性质代码（宜大写）、道路网布局、公共设施位置等等都应表示清晰。

5.可加部分简要说明加以说明，规划用地平衡表可选择性放入。

6.字体以宋体为主，大小根据具体图纸比例确定，并及其他图纸保持一致。

五、指标体系图：

1.内容主要包括用表格形式标出地块编号、地块面积、用地性质、绿地率、建筑密度、容积率、建筑限高、公建配置要求（包括小学、托幼、医疗、活动室等）市政设施配套（配电室、换热站、煤气调压站、给水加压泵房、垃圾站等）及地块内有特殊需要控制指标。

2.图纸底图宜采用弱化（灰色底图）导向性平面图，图纸上表现用地界线、用地性质都应及土地利用规划图相一致。

3.图中规划指标应严格遵照国家、山东省、淄博市等相关规定标准，主观性不宜太强。

尽量全面，且有弹性。

4.可加部分简要说明及综合技术经济指标表加以说明。

5.字体以宋体为主，大小根据具体图纸比例确定，并及其他图纸保持一致，指标数字宜采用6—8号字。

六、道路交通规划图：

1.内容主要包括确定道路走向、线型、横断面、各支路交叉坐标、标高、停车场和其他交通设施位置及用地界线等。

2.图纸底图及其他图纸保持一致。

3.重点表现道路、车（人）行出入口、停车场库、道路交叉口坐标、圆弧道路半径、圆心坐标、道路断面图及相应主要道路转折点标高、道路坡度及坡长等，同时弱化其它相关对构图要素。

道路路缘石进行加粗（0.2M），道路中心线必须为点划线。

4.标明地下停车库范围及其出入口；对地面停车场、地下停车场用醒目圈P（地下采用虚线圈）表示。

5.图中道路断面图应详细标明，能够表示出不同级别，具体道路断面符号（如A-A）应及总图中相应道路保持一致，具体尺寸大小应保证出图后能够清晰。

道路断面详图如能按比例出图，应尽量按比例；否则，注明“**断面示意图”。

图中尺寸和文字应适宜，按标准制作。

6.如有可能应将地下人防设施进行标注说明。

7.图中字体以宋体为主，具体文字大小及其他图保持一致，其它如坐标、半径、断面符号等应根据具体情况具体对待。

七、绿地景观系统规划图：

1.内容主要包括确定绿地类型、等级、范围及规模；景观控制、节点位置、空间形态及视线通道等规划设计。

2.图纸底图及其他图纸保持一致。

3.可加部分简要说明。

对于相应树种给予说明（可起草一个通用说明入库备用）控规中根据需要加入部分城市设计内容，如建筑立面、城市天际线等方面。

4.图中字体以宋体为主，具体文字大小及其他图保持一致。

八、管线综合图：

1.内容主要包括各类工程管网在主要道路上平面位置、主要管径、市政站点、消火栓、主要道路管线断面示意图等，同时弱化其他相关构图要素。

2.图纸底图及其他图纸保持一致。

3.各类型管线应严格遵循管线敷设基本原理，按照技术规范进行规划布局，尤其是雨水（污水）应根据竖向规划图进行铺设。

4.图中管线力求清晰，避免重叠，各种管线可以以不同线型表示，避免混杂在一起，很难分辨，增加看图难度。

线宽宜为0.2m.并宜在一段管线走向标注上管线名称简写，如—R—（名称简写宜为大写字母））规划给水—S—，污水—W—,雨水—Y—，热力—R—,煤气—M—，电力—D—，电信、有线电视、宽带—XTK—，管线符号要统一。

管线代号大小应根据图纸具体出图比例确定，如1:

2000图建议以6号字为准。

6.图中管线接到城市道路上，如不知道或不太确定城市道路管线铺设，建议均用文字标注，如“接城市给水管网”。

7.主要道路管线断面示意图应及具体道路管线铺设相对应。

8.市政站点位置及规模应给予确定，外轮廓线应加粗，并标注相应符号或文字标注。

9.图中字体以宋体为主，具体文字大小及其他图保持一致。

九、竖向规划图：

1.内容主要包括道路标高、坡度、排水方向及各地块标高、排水方向等。

2.图纸底图及其他图纸保持一致。

3.图纸突出表现道路交叉口标高、道路排水方向、坡度、坡长、场地标高、场地排水方向等内容，弱化其他相关构图要素。

4.竖向设计严格结合现状地形变化，充分考虑周边地块及城市道路坡度、排水情况，以减少土挖方量。

5.一般情况下，规划区都是周围场地高于道路（0.2M），区内道路高于区外，具体情况应具体对待。

6.图中字体以宋体为主，具体文字大小及其他图保持一致。

7.排水方向、场地标高等内容符号应统一形式。

十、公共服务设施规划图：

1.内容主要包括确定公共服务设施类型、等级、范围、规模及服务类别等。

2.图纸底图及其他图纸保持一致。

3.图纸应突出表现公共服务设施类别、服务范围、用地及建筑规模等。

4.可加部分简要说明及公共服务设施配置指标加以说明。

5.图中字体以宋体为主，具体文字大小及其他图保持一致。

Ø文字部分：

文字部分主要包括文本、说明书。

●文本部分：

“法言法语”、“简洁严谨”

控制性详细规划文本应包括土地使用于建设管理细则，以条文形式重点反映规划地段各类用地控制和管理原则及技术规定，经批准后纳入规划管理法规体系。

具体内容如下：

1.总则（包含目、适用范围、规划依据、规划原则、规划指导思想、成果形式、法律权限）

2.规模、功能定位及规划目标（包括规划范围面积、人口规模等）

3.土地使用及建筑控制管理规定

3.1土地使用管理规定

3.2建筑控制管理规定

3.3规划控制体系

3.4地块划分及编号

4.规划布局/规划结构

5.道路交通系统规划（道路级别、道路断面、步行系统、停车位控制、出入口控制、交叉口控制、道路绿化控制等）

6.居住（或其它如工业建筑等）控制（布局、日照、朝向、色彩、造型、户型比等控制）

7.公共服务设施控制（类型、规模、数量、级别、位置等）

8.绿地景观控制（绿地级别、规模、位置控制；景观各要素控制如景观轴线、视线通道、标志性节点、城市界面等、公共空间控制）

9.市政设施控制（市政站点规模、位置；七种管线主管径、走向、来源、敷设方式）

10.竖向设计规划

11.其它规定（消防、人防、环卫等规模、位置）

12.开发强度及开发经营时序（及说明书统一）

13.必要名词解释

14.附则

附表一：

各类建设用地适建范围表

附表二：

住宅建筑停车位最低控制指标

附表三：

居住区内配建公共停车场（库）停车位控制指标

附表四：

建筑后退道路红线控制指标

附表五：

建筑后退用地边界距离控制指标

附表六：

控制指标汇总表

附表七：

规划用地平衡表

附表八：

主要技术经济指标

控制性详细规划文本后应附地块控制图则，旧城改造区控规应附基础资料汇编。

另外注意，针对项目选择表格内容，勿使用通用表格

●说明书部分:

：

主要对规划文本进行解释说明。

1.现状背景

2.基地概况

2.1规划范围

2.2现状概况

2.3.现状问题分析及对策

3.规划依据

4、规划设计原则及指导思想

5.规划目标及规划定位

6.规划构思及设计创新

7.规划布局

7.1功能结构

7.2交通组织规划（原则、动态交通、静态交通）

7.3居住用地布局规划

7.4公共服务设施规划（规模控制、配套标准等）

7.5绿地系统规划（绿地系统结构、布局原则及指标）

7.6景观系统规划（景观空间格局、空间格局）

8.市政设施规划

給水、污水、雨水、电力、电信、热力、燃气工程（现状、依据及参考资料、原则、标准、具体规划）

9、竖向设计规划

10.、消防、人防、环卫规划

11、开发强度和开发时序

附二：

修建性详细规划设计成果制作标准

修建性详细规划设计成果主要包括规划说明书、图纸两部分。

Ø图纸部分：

常规图纸有9张：

图纸目录/区域位置图/现状分析图/规划总平面图/平面定位图/道路交通规划图/绿地景观规划图/管线综合图（根据需要可分项绘制）/竖向规划图

一、图纸目录：

1.标签栏为国家所规定标准标签栏（所有图纸均保持一致）。

2.字体：

以宋体为主，尤其是标签栏必须为宋体，大小以3.5号字为主。

3.内容以标准表格制定，为所要出图纸目录、图号等，其名称必须及其他相关图纸保持一致。

二、区域位置图：

（可制作标准图入库）

1.总图必须为最新城区规划路网图，且均标有路名，并保证出图后路名清晰度。

2.图中必须标明规划区位置和范围，如果规划区面积较小或为控规一部分时，可以从城区图中引出局部地块放大进行标注（或已批控规路网图），以保证规划区域区位清晰明显。

3.字体以宋体为主，大小根据具体城区图图框确定。

4.图中除标明规划区域以外，还应标明城区政府机关、医疗设施、交通设施、公园绿地、大专院校、河流、铁路、道路及及规划区相关联周边具体设施，如居住区、大型工矿企业、中小学、其他大型公共设施等。

5.图例应按基本标准进行排位。

6.可加部分文字说明，如：

规划位置、面积规模等。

三、现状分析图：

1.以甲方提供1：

500现状地形图为底图，出图必须保证地形图中数字、文字清晰，如现状高程等。

（一般地形图最好有勘测处盖章，保证其真实性。

）

2.在地形图中，标出规划区范围及规划范围坐标（淄博市坐标系），规划范围线型采用PHANTOM（—--—）表示。

出图范围应比规划范围大，尽量包括城市道路或周围级别较高道路。

3.图中应将现状用地内建筑、道路、水域、园地等用地边界表示清楚，其中应将现状建筑进行填充，以避免及道路、院落混淆。

有条件时可将周边规划或现状纳入。

4.如有规划道路也可将规划道路放在地形图中，但要保证及现状道路进行区分，一般采用细虚线（-------）表示，并标明相应道路名称。

5.图例要标准，排位基本以现状道路、规划建筑、园地、水域、规划范围等顺序进行。

6.字体以宋体为主，大小根据具体图纸比例确定，如1:

1000图例字体大小大体以8号字为准，图中字体大小主要为5号字左右为准。

（注意所有图纸统一性）

四、规划总平面图：

1.以最终确定方案为主，图中建筑、绿化、道路等均应表示清楚，并附有经济技术指标表和配套公建一览表。

总平面图重点表现整体效果，在绿化表现中注意不要压住图中标注字。

2.图中基本构成要素主要为建筑、道路、绿化景观、市政站点、垃圾收集点、消火栓、停车场地、规划范围等。

3.图中建筑外轮廓应弱化，不宜用粗实线，屋顶及节点等细节以表现效果美观为准。

4.图中应对于主要公共设施、公共绿地、地下停车场（库）出入口、市政站点、人、车行路口、外围道路名称等进行文字标明。

5.如有可能应将地下人防设施进行标注说明。

6.字体以宋体为主，大小根据具体图纸比例确定，并及其他图纸保持一致。

（1:

1000图中常用字大小为3-5号字，1：

500比例要注意图纸放大一倍，字号可以为2-4）

7.经济技术指标表标准格式如下：

居住区综合技术经济指标

项目

计量

单位

数值

所占比重（%）

人均面积（m2/人）

居住区规划总用地

hm2

▲

—

—

1、居住区用地（R）

hm2

▲

100

▲

①住宅用地（R01）

hm2

▲

▲

▲

②公建用地（R02）

hm2

▲

▲

▲

③道路用地（R03）

hm2

▲

▲

▲

④公共绿地（R04）

hm2

▲

▲

▲

2、其他用地

hm2

▲

—

—

居住户（套）数

户（套）

▲

—

—

居住人数

人

▲

—

—

户均人口

人/户

▲

—

—

总建筑面积

万m2

▲

—

—

1、居住区用地内建筑总面积

万m2

▲

100

▲

①住宅建筑面积

万m2

▲

▲

▲

其中：

90平方米以下住宅建筑面积

万m2

▲

▲

—

②公建面积

万m2

▲

▲

▲

2、其他建筑面积

万m2

△

—

—

住宅平均层数

层

▲

—

—

高层住宅比例

%

△

—

—

中高层住宅比例

%

△

—

—

人口毛密度

人/hm2

▲

—

—

人口净密度

人/hm2

△

—

—

住宅建筑套密度（毛）

套/hm2

▲

—

—

住宅建筑套密度（净）

套/hm2

▲

—

—

住宅建筑面积毛密度

万m2/hm2

▲

—

—

住宅建筑面积净密度

万m2/hm2

▲

—

—

居住区建筑面积毛密度（容积率）

万m2/hm2

▲

停车率

%

▲

—

—

停车位

辆

▲

地面停车率

%

▲

地面停车位

辆

▲

住宅建筑净密度

%

▲

—

—

总建筑密度

%

▲

—

—

绿地率

%

▲

—

—

拆建比

—

△

—

—

注：

▲必要指标；△选用指标。

8.配套公建一览表标准格式如下：

编号或图中代码

公建类型

个数或规模

建筑面积（平方米）

用地面积（公顷）

备注

五、平面定位图：

1.以基本总平面作为底图，为保持图纸尺寸标注清晰，应将具体绿化、建筑等次要线条进行弱化或删除。

（建筑屋顶线去掉，只留建筑外轮廓线；绿化只留骨架线条，树木等都可去掉）

2.该图主要是为了今后规划区具体施工之用，它尺寸、坐标等标注必须非常严格，以免引起错误，造成不良影响。

（标注尺寸小数点后面保留一位，标注坐标小数点后面保留三位）

3.图中具体表现要素主要有建筑外轮廓线、尺寸标注、建筑顶点（四角）坐标（也可将其整理到说明书中，作为附表）、地下停车库范围、楼座编号等。

地形复杂地块规划应增加各建筑标高。

4.建筑外轮廓线必须加粗（一般为0.5mm），标明建筑及建筑（包括市政站点）、用地界线、道路红线、绿线、地下停车库范围线等最小距离，且尺寸标注同一方向最好在一条直线上，以保证图面清晰。

（标注中要注意标注数字头要朝上）

5.图中需要文字注明四条内容：

（1）住宅层高均按2.8米计（还应界定公建、地上车库层高）。

住宅底层车库层高小于2.2米，建筑面积不计入容积率。

（2）建筑定位尺寸所注为两栋建筑最突出部分之间最小距离。

（3）图中所注尺寸均为“米”。

（4）图中坐标为淄博市坐标系。

6.图纸上应附有经济技术指标表和配套公建一览表，且及总平面一致。

7.图中尺寸标注、坐标标注及文字字体均以宋体为主，大小根据具体图纸比例确定，并及其他图纸保持一致。

尺寸标注、坐标字体大小应以保证其最后出图清晰且图面不乱为标准。

六、道路交通规划图：

1.以基本总平面作为底图，突出表现道路、车（人）行出入口（车行主要出入口、次要出入口）、停车场（库）、道路交叉口坐标、圆弧道路半径、圆心坐标、道路断面图及相应主要道路转折点标高等，弱化其他相关构图要素。

（建议将其（建筑、绿化）颜色改成灰色252号作为底图）。

对路缘石线（非道路红线）进行加粗（常为0.2m），道路中心线必须为点划线。

2.重点标注道路出入口、道路交叉口坐标、圆弧道路半径、圆心坐标、道路长度和坡度、级别较高道路转弯半径（如入口、交叉口等）。

3.标明地下停车场范围及其出入口，有必要话应标明其距建筑、道路最小距离，且对相关拐点标注坐标；对地面停车场、地下停车场（库）用醒目圈P表示。

（地下停车库线形不宜曲折，宜平直方便停车和下一层面停车库设计；标出地下停车库停车数量）。

在图中适当位置绘制地下车库车位布置图。

4.图中道路断面图应详细标明，具体道路断面符号（如A-A）应及总图中相应道路保持一致，具体尺寸大小应保证出图后能够清晰。

道路断面详图如能按比例出图，应尽量按比例；否则，注明“**断面示意图”。

详图上尺寸和文字应适宜，按标准制作。

5.图中字体以宋体为主，具体文字大小及其他图保持一致，其它如坐标、半径、断面符号等应根据具体情况具体对待。

七、绿地景观规划图：

1.以基本总平面作为底图，突出表现集中绿地范围、宅间绿地范围、广场、铺地、景观小品等内容，弱化其他相关构图要素（颜色改成灰色252）。

2.对于图中相关景观节点、建筑小品、广场、水域等涉及到绿化方面内容应给予详细标明，以区别于总平面。

（文字和绿化不要互相叠压，保证清楚）

3.画出绿地范围（包括居住区绿地、小区级绿地、组团级绿地、宅间绿地），并核算面积。

4.图纸上文字说明中对于相应树种给予说明（可起草一个通用说明入库备用）或对绿化景观简要说明。

另外，主要绿化指标应附在图纸上，包括集中绿地面积、总绿地面积、绿地率等。

5.图中字体以宋体为主，具体文字大小及其他图保持一致。

八、管线综合图：

1.以基本总平面作为底图，突出表现各种管线、市政站点、消火栓、主要道路管线断面示意图、建筑物外围管线布置图等内容，弱化其他相关构图要素。

（颜色改成灰色252）

2.各类型管线应严格遵循管线敷设基本原理，按照技术规范进行规划布局，尤其是雨水、污水应根据竖向规划图进行敷设。

3.图中管线力求清晰，避免重叠。

管线代号大小应根据图纸具体出图比例确定，如1:

1000图建议以3号字为准。

4.图中管线接到城市道路上，如不知道或不太确定城市道路管线敷设，建议均用文字标注，如“接城市给水管网”。

（各种规划管线线型宜用不同线型表示，线宽宜为0.2m.并宜在一段管线走向标注上管线名称简写，如—R—（名称简写宜为大写字母））

5.规划给水—S—，污水—W—,雨水—Y—，热力—R—,煤气—M—，电力—D—，电信、有线电视、宽带—XTK—，管线符号要统一。

6.图中市政站点位置、服务半径都应明确，如变电室服务半径为250米。

7.主要道路管线断面示意图应尽量按比例，（如不能按照比例，应标出综合管线断面示意图）保证文字、尺寸清晰、一致。

8.图中字体以宋体为主，具体文字大小及其他图保持一致。

九、竖向规划图：

1.以基本总平面作为底图，突出表现道路交叉口标高、建筑室内外标高、道路排水方向、坡度、坡长、场地排水方向等内容，弱化其他相关构图要素。

（颜色改成灰色252）

2.竖向设计严格结合现状地形变化，充分考虑周边地块及城市道路排水情况，以减少土挖方量，如有土方填挖，要注意在本地块内部土方平衡。

对于地形高差较大地形，应注意挡土墙、护坡等设计，尽量使其合理和经济。

（在做设计前应向甲方询问地质情况，如是土质还是石质）。

3.一般情况下，规划区都是周围场地高于道路，（最小为0.2m.）区内道路高于区外，具体情况应具体对待