山东青岛凯德Mall调研.docx

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山东青岛凯德Mall调研

山东青岛凯德Mall·新都心

一、基本情况

凯德MALL·新都心位于青岛主城区市北区新都心商圈的核心位置，处在两条城市主干道（黑龙江路与合肥路）的交汇处，总建筑面积超过15.7万平方米，包括地下4层，地上6层，是青岛首条地铁3号线双山站上盖物业，坐拥新城市中心，地理位置十分优越。

此外，这里也是青岛唯一一个集中了海洋元素、开放式露台、户外餐饮、跨层餐饮、空中花园概念的国际化购物中心。

购物中心于2016年6月28号开业，在餐饮35%、零售40%、服务配套25%业态比例的基础上，凯德MALL·新都心以CGV影院和丽达精品超市两大主力店为核心，在餐饮、儿童、精品零售三大板块下足功夫。

凯德MALL·新都心引入了77家中西料理、特色菜系、休闲餐饮等多个类别的餐饮品牌，兼顾了品牌组合的丰富度、成熟度与新鲜度。

其中30多家首次进入青岛，10多家首次进入山东。

包括海底捞、外婆家、炉鱼、西贝莜面村、高第街、北李妈妈菜、胖哥俩、滇草香、东古来、翠元港式餐厅、许留山、sodamwon、鑫燕坊、Q记南洋美食等。

凯德MALL·新都心在儿童业态打造上可圈可点，布局力求多样性与立体化，覆盖儿童教育、娱乐、零售、服务等四大业态，满足0-12岁儿童的教育娱乐需求，打造青岛业态最全、品类最丰富的儿童主题楼层。

8000多㎡面积汇集了近40家儿童主题店铺，如国内首个DUDA儿童乐园，儿童美发品牌BabyQ，儿童餐厅CoolCook、儿童高端教育品牌星空琴行、星空炫舞、六艺学馆、金宝贝、儿童游泳主题馆、玩具反斗城等。

凯德也带来了一大批首次进驻青岛以及山东的国际化新品牌，包括：

AnneKaren、MIXX、IZZUE、单农、Cuneifrom、SeaToSky、RE调香室等，热风山东旗舰店面积1000多㎡，除了鞋和衣服，还有咖啡。

受到文艺青年青睐的书店“西西弗”，也将山东首家书店驻扎在此。

此外凯德MALL·新都心的原创IP——蜜罐熊也起到了至关重要的作用，不管是在商铺还是在公共区域，或者是处休息区都有蜜罐熊的身影为伴。

同时，各类导引标识的设计也融入了蜜罐熊IP的形象。

这使得消费者在凯德MALL·新都心每一分钟的背后都有蜜罐熊的身影。

二、楼层布局

B4：

停车场

B3：

停车场

B2：

主要为超市、餐饮、零售，部分停车。

超市为丽达超市；餐饮品牌有亚惠美食广场、康果乐、霉兽、九板烧饼、光之乳酪、大窑沟灌汤包、晓艾生煎、峰宁汇、麦乐面包达人、法滋芝士挞、宽窄巷、食其家、经典泰迪奶茶铺、Q记南阳美食、joy&juice、正豪大大鸡排、肯德基、宇治茶铺、安藤家、辣妹、禾煵、周黑鸭、艾蜜儿、黑龙茶、阿香米线、优格花园、翡翠拉面、皇家美孚、彼得家厨房、英记楼、米棒、米芝莲、幸世猪排；零售品牌有源丁农场、美珍香、东阿阿胶、岭然、爱有梅有、酷乐潮玩、ANRUZ、医保城、Mihimihi。

B2M：

VIP停车场

B1：

主要为服装零售、书店等。

品牌包括热风、JINS、BoyLondon、TUTUANNA、EGG、FUN、Topfeeling、屈臣氏、乐优家、Mybody、戴森、4inlook、阿吉豆、Shine、Mageline、英树、Curlygirls、RE调香室、百武西、畹町、Kormodel、利事生活、crocs、K4、温莎、梵卡美甲、Llibratone、JESSIE&JANE、Vans、CONVERSE、LEBEBE/X-JEWELLERY、大爱金工、3CE、佰草集、懿美行、必胜客、爪e玩偶、美图手机、西遇、Gxgieans、海马体、西西弗书店。

F1：

主要为零售。

品牌包括H&M、MassimoDutti、izzue、AnneKaren、GUESS、单农、i-zone、Cuneiform、星巴克、Mixx、ArmaniExchange、MarcEcko、love&love、天一翠、天梭、IDO、FionaJewelry、URBANREVIVO、Bershka、CASIO、Moussy、OYSHO、亨得利、周大福、BANILACO、Glamourflage、Innisfree、chocoolate、It集团、GANT、swatch、soufeel、CK、adidas。

F2：

主要为零售。

品牌包括COSTA、MangoSix、IENIN、禾沐、VEROMODA、H&M、Vinitt、only、DEZOEE、许留山、印象生活馆、7.Mldifler、JNBY、map、Ochirly、东古来、全棉时代、爱美丽、URBANREVIVO、儿童小火车体验、因彩假发、Advocatelife、Donaratico、ID女装、Gcrues、ERDOS、赞尔、MO&CO、ME&CITY、梵宝曼蒂、雅柔、SHINE、ZARRIN、broadcast：

播、MU、ORINASU、CHIHIRO。

F3：

主要为母婴零售、儿童游乐、教育培训以及部分餐饮。

品牌包括DUDA、新鸿书院、韦纳教育、阿朵拉儿童美发、卡雷拉、Teddyuniverse、艾涂图、玩具反斗城、大象先生、护童健康学习桌、金宝贝、Miranda、Balabala、韦博英语、乐友、ROOKIE、雪花姐姐、味蜀吾老火锅、大渔铁板烧、积木宝贝、反斗乐园、游乐游、澳捷尔、木玩世家、Sunray、Kidsland、棉果果、ABCkids、Deesha、Lamourbebe、TeddyBear、小勇士儿童拓展乐园、KOKUA、巧虎乐智小天地、jnbybyjnby、MiniPeace、ME&CITYkids、小天才&步步高、Adidaskids、Nikeclc、babyworld、sodakids、小皮尔卡丹。

F4：

主要为体育、健身、餐饮。

品牌包括爱尔城、维意定制、Adidas、nike、木九十、澜溪铺子、维京健身、桂源铺、南京大牌档、魔滋爱米、cici纤美、阿尔卑斯、外婆家、写生、土大力、海底捞、胖哥俩、Polymono、Jack&Jones、名创优品、COCO、Vapemaster、puma、newbalance、NIKE360、adidasNEO、Istep、简爱生活、ME&CITY、IRA、dealuna、selected。

F5：

主要为影院和餐饮。

品牌包括CGV影院、滇草香、西贝、喜寿司、贡茶、cherimemoire、皇城根、高第街56号、ValenciaPealla西班牙海鲜饭、渝小膳、极米无屏电视、clappinghealthclub、度小月、港岛冰室、GuitarSquare吉他平方、翠元港式餐厅、蔬果然、蒂娜朵拉、喜马拉雅、尤克里里、光速厨房、kiwi。

F6：

主要为餐饮。

品牌包括Mr.pizza、黄记煌、山上下居酒屋、eimio、炉鱼、船歌鱼水饺、汤姆家的、傣妈米线、茅庐、企鹅工场、北李妈妈菜、敖美汇、雀舞云南茶、J-Flying。

三、照片

外观

内部