山东青岛凯德Mall调研.docx

1、山东青岛凯德Mall调研山东青岛凯德Mall新都心一、基本情况凯德MALL新都心位于青岛主城区市北区新都心商圈的核心位置，处在两条城市主干道（黑龙江路与合肥路）的交汇处，总建筑面积超过15.7万平方米，包括地下4层，地上6层，是青岛首条地铁3号线双山站上盖物业，坐拥新城市中心，地理位置十分优越。此外，这里也是青岛唯一一个集中了海洋元素、开放式露台、户外餐饮、跨层餐饮、空中花园概念的国际化购物中心。购物中心于2016年6月28号开业，在餐饮35%、零售40%、服务配套25%业态比例的基础上，凯德MALL新都心以CGV影院和丽达精品超市两大主力店为核心，在餐饮、儿童、精品零售三大板块下足功夫。凯德

2、MALL新都心引入了77家中西料理、特色菜系、休闲餐饮等多个类别的餐饮品牌，兼顾了品牌组合的丰富度、成熟度与新鲜度。其中30多家首次进入青岛，10多家首次进入山东。包括海底捞、外婆家、炉鱼、西贝莜面村、高第街、北李妈妈菜、胖哥俩、滇草香、东古来、翠元港式餐厅、许留山、so dam won、鑫燕坊、Q记南洋美食等。凯德MALL新都心在儿童业态打造上可圈可点，布局力求多样性与立体化，覆盖儿童教育、娱乐、零售、服务等四大业态，满足0-12岁儿童的教育娱乐需求，打造青岛业态最全、品类最丰富的儿童主题楼层。8000多面积汇集了近40家儿童主题店铺，如国内首个DUDA儿童乐园，儿童美发品牌Baby Q，儿

3、童餐厅Cool Cook、儿童高端教育品牌星空琴行、星空炫舞、六艺学馆、金宝贝、儿童游泳主题馆、玩具反斗城等。凯德也带来了一大批首次进驻青岛以及山东的国际化新品牌，包括：Anne Karen 、MIXX、 IZZUE、单农、Cuneifrom、Sea To Sky、RE 调香室等，热风山东旗舰店面积1000多，除了鞋和衣服，还有咖啡。受到文艺青年青睐的书店“西西弗”，也将山东首家书店驻扎在此。此外凯德MALL新都心的原创IP蜜罐熊也起到了至关重要的作用，不管是在商铺还是在公共区域，或者是处休息区都有蜜罐熊的身影为伴。同时，各类导引标识的设计也融入了蜜罐熊IP的形象。这使得消费者在凯德MALL新

4、都心每一分钟的背后都有蜜罐熊的身影。二、楼层布局B4：停车场B3：停车场B2：主要为超市、餐饮、零售，部分停车。超市为丽达超市；餐饮品牌有亚惠美食广场、康果乐、霉兽、九板烧饼、光之乳酪、大窑沟灌汤包、晓艾生煎、峰宁汇、麦乐面包达人、法滋芝士挞、宽窄巷、食其家、经典泰迪奶茶铺、Q记南阳美食、joy&juice、正豪大大鸡排、肯德基、宇治茶铺、安藤家、辣妹、禾煵、周黑鸭、艾蜜儿、黑龙茶、阿香米线、优格花园、翡翠拉面、皇家美孚、彼得家厨房、英记楼、米棒、米芝莲、幸世猪排；零售品牌有源丁农场、美珍香、东阿阿胶、岭然、爱有梅有、酷乐潮玩、ANRUZ、医保城、Mihimihi。B2M：VIP停车场B1：主

5、要为服装零售、书店等。品牌包括热风、JINS、Boy London、TUTUANNA、EGG、FUN、Topfeeling、屈臣氏、乐优家、My body、戴森、4 in look、阿吉豆、Shine、Mageline、英树、Curly girls、RE调香室、百武西、畹町、Kormodel、利事生活、crocs、K4、温莎、梵卡美甲、Llibratone、JESSIE&JANE、Vans、CONVERSE、LEBEBE/X-JEWELLERY、大爱金工、3CE、佰草集、懿美行、必胜客、爪e玩偶、美图手机、西遇、Gxg ieans、海马体、西西弗书店。F1：主要为零售。品牌包括H&M、Mass

6、imo Dutti、izzue、Anne Karen、GUESS、单农、i-zone、Cuneiform、星巴克、Mixx、Armani Exchange、Marc Ecko、love&love、天一翠、天梭、I DO、Fiona Jewelry、URBAN REVIVO、Bershka、CASIO、Moussy、OYSHO、亨得利、周大福、BANILA CO、Glamourflage、Innisfree、chocoolate、It集团、GANT、swatch、soufeel、CK、adidas。F2：主要为零售。品牌包括COSTA、Mango Six、IENIN、禾沐、VERO MODA、H

7、&M、Vinitt、only、DEZOEE、许留山、印象生活馆、7.Mldifler、JNBY、map、Ochirly、东古来、全棉时代、爱美丽、URBAN REVIVO、儿童小火车体验、因彩假发、Advocate life、Donaratico、ID女装、Gcrues、ERDOS、赞尔、MO&CO、ME&CITY、梵宝曼蒂、雅柔、SHINE、ZARRIN、broadcast：播、MU、ORINASU、CHIHIRO。F3：主要为母婴零售、儿童游乐、教育培训以及部分餐饮。品牌包括DUDA、新鸿书院、韦纳教育、阿朵拉儿童美发、卡雷拉、Teddyuniverse、艾涂图、玩具反斗城、大象先生、护童

8、健康学习桌、金宝贝、Miranda、Balabala、韦博英语、乐友、ROOKIE、雪花姐姐、味蜀吾老火锅、大渔铁板烧、积木宝贝、反斗乐园、游乐游、澳捷尔、木玩世家、Sunray、Kidsland、棉果果、ABC kids、Deesha、Lamour bebe、Teddy Bear、小勇士儿童拓展乐园、KOKUA、巧虎乐智小天地、jnby by jnby、Mini Peace、ME&CITY kids、小天才&步步高、Adidas kids、Nike clc、baby world、soda kids、小皮尔卡丹。F4：主要为体育、健身、餐饮。品牌包括爱尔城、维意定制、Adidas、nike、木

9、九十、澜溪铺子、维京健身、桂源铺、南京大牌档、魔滋爱米、cici纤美、阿尔卑斯、外婆家、写生、土大力、海底捞、胖哥俩、Polymono、Jack&Jones、名创优品、COCO、Vape master、puma、new balance、NIKE 360、adidas NEO、Istep、简爱生活、ME&CITY、IRA、dealuna、selected。F5：主要为影院和餐饮。品牌包括CGV影院、滇草香、西贝、喜寿司、贡茶、cheri memoire、皇城根、高第街56号、Valencia Pealla西班牙海鲜饭、渝小膳、极米无屏电视、clapping health club、度小月、港岛冰室、Guitar Square吉他平方、翠元港式餐厅、蔬果然、蒂娜朵拉、喜马拉雅、尤克里里、光速厨房、kiwi。F6：主要为餐饮。品牌包括Mr.pizza、黄记煌、山上下居酒屋、eimio、炉鱼、船歌鱼水饺、汤姆家的、傣妈米线、茅庐、企鹅工场、北李妈妈菜、敖美汇、雀舞云南茶、J-Flying。三、照片外观 内部