改造楼拆除施工方案.docx
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改造楼拆除施工方案
一、编制依据··········································2
二、工程概况·········································2
三、拆除工程施工准备···································2
四、拆除工程施工施工方法及要求·························4
五、拆除工程安全技术管理·······························9
六、拆除工程文明施工管理······························12
一、编制依据
参考规范及文件如下：
1、现行国家规范及行业标准
《房屋拆迁工程施工安全管理条例》
《建筑拆除工程安全技术规范》
《房屋拆迁施工现场防治扬尘污染管理规定》
《城市房屋拆迁及建设工程施工现场市容环境卫生管理规定》
2、由甲方提供的建筑图。
3、其它相关专业规范及行业标准。
二、工程概况
1.改造楼拆除工程概况
（1）工程地点：
武汉市洪山区珞瑜路235号；
（2）建筑物结构形式：
框剪结构；
（3）拆除范围：
楼内部分内隔墙、地面、天花；所有外幕墙、砌体外墙、外墙面砖；给排水管道、强弱电线缆、暖通专业的管道及线缆；门窗等附属设施等。
2．改造楼周围环境。
改造楼位于武汉大学口腔医院院内，南侧紧邻珞瑜路，北侧为施工现场。
改造楼周围环境较复杂，施工现场狭小，施工难度较大。
紧邻珞瑜路一侧为拆除安全重点防护区域，需进行重点防护。
三、拆除工程施工准备
1．技术准备工作
（1）施工技术人员要认真审阅建设单位提供的以下资料：
拆除工程的有关资料；拆除工程涉及区域的地上、地下建筑及设施分布情况资料。
全面了解拆除工程，进行实地勘察。
弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况。
（2）学习有关规范和安全技术文件。
（3）明确周围环境、场地、道路、水电设备管道、房屋情况等。
（4）向进场施工人员进行安全技术教育。
2．现场准备
（1）施工前，要认真检查影响拆除工程安全施工的各种管线（水、点、煤气）的切断工作是否完毕，确认安全后方可施工。
（2）疏通运输道路，接通施工中临时电源。
安装施工电梯，及时转运拆除的砌块、管道、线缆等材料。
（3）搭设外脚手架，临街面架体立面挂设钢板网进行防护。
拆除外墙过程中，作业层脚手架铺设竹脚手板、挂设安全兜网，并在上下两层分别铺设竹脚手板、挂设安全兜网。
（4）改造楼东南角移动公司营业厅搭设安全通道，临街侧围墙边搭设供行人通行的安全通道。
3．机械设备材料的准备
改造楼共19层，我方采用人工拆除为主、设备拆除为辅，人工转运拆除垃圾的方式进行运输。
根据施工经验及本工程实际境况，拟购进工具、设备分列如下：
主要施工机械设备表
序号
机械设备名称
规格
型号
数量
国别产地
备注
1
风镐
200型
6
国产
2
空压机
220型
2
国产
3
割枪
4
国产
4
手用工具
若干
国产
主要材料需用表
序号
名称
单位
数量
备注
1
手推车
台
15
2
氧气
瓶
50
3
乙炔气
瓶
30
四、拆除工程施工方法及要求
1、施工顺序
（1）根据现场实际情况，总的拆除顺序为：
装饰墙面、地板等墙面附属设施、天花拆除→内墙拆除→消防管道、箱拆除→地面拆除→给排水管道拆除→强弱电电缆线拆除→门窗拆除→外幕墙、外墙拆除→设备拆除。
（2）本工程采用手动工具、人工拆除结合的方法进行施工，施工顺序为从上至下，分层拆除，先内后外。
（3）临街侧1-3层外幕墙、雨棚等拆除工作应先搭设落地式脚手架，脚手架外立面挂设钢板网。
待安全防护到位后方可施工。
当外幕墙拆除完毕后，此处脚手架拆除，重新在距墙体300mm距离处搭设落地式脚手架。
2、脚手架搭设
在拆除外墙前脚手架必须形成，保护设施必须到位方可拆除外墙。
具体的脚手架搭设方案详见《脚手架搭设方案》。
3、墙、地面附属物及天花拆除方法
（1）采用人工拆除的方法，用架梯将天花石膏板、灯具等拆卸下来，并集中归堆存放。
用锯子将天花龙骨切割成小块人工拆除，并归堆。
（2）使用撬棍、小锤等将墙面装饰板、地板、地毯等拆除掉，并集中堆放。
4、内墙拆除施工方法
（1）详细阅读图纸，将图纸中所示需拆除内墙在现场进行标记。
用红油漆在墙体上标出拆除区域。
位于窗边的内外墙接头处墙体暂不拆除，防止拆除碎片打碎玻璃发生安全事故。
（2）拆除施工过程中应先将内墙上的面砖、强弱电箱体、卫生洁具等拆除掉。
拆除工具采用大锤、小锤、凿子等。
在拆除时先用小锤将墙体上部与梁连接处的砌体敲掉，然后用大锤分段将墙体逐部拆除。
拆除的砌块、废渣等平铺堆放，并及时转运。
严禁将墙体根部敲断后将正面墙体推倒等野蛮施工行为。
5、消防管道、箱拆除方法
（1）拆除顺序：
喷淋支管→吊杆、卡具→消防干管。
（2）先将消防系统末端、喷淋支管拆除，拆除方法为氧割切割拆除，并将拆除的管道集中堆放，严禁直接抛扔。
（3）将吊杆及卡具用氧割切割拆除。
严禁用锤子、凿子将楼板混凝土打碎取出吊杆。
（4）用氧割将消防干管上部沿楼板面切割，切断后人工将干管扶好，或者将其用绳索临时固定在墙面，然后将底部沿楼板面切割。
切断后缓慢放于楼板上并及时清运。
严禁将管道直接抛扔到楼面或直接从楼上抛扔到楼下。
6、地面拆除
地面拆除顺序为自上而下，先房间在楼梯间。
采用电镐破除地面面砖及找平层。
电镐凿入深度不宜过大，凿入过程中施工人员应根据电镐开凿的声音及阻力大小判断是否穿透找平层。
严禁大面积凿入楼板结构中。
拆除过程中严禁施工人员站在电镐开凿方向，避免飞溅碎片伤人。
距离窗户较近处应采用木板进行遮挡，防止碎片打碎玻璃。
拆除的废渣及时清理，严禁集中大量堆放。
8、给排水管道拆除
给排水管道拆除顺序为自上而下。
将管道井墙体拆除，管道上下两端用氧割切断，将关卡拆除。
最后将管道取出堆放在地面并及时转运。
9、强弱电电缆线拆除
（1）确定所有电缆线已切断电源。
（2）切断每层电缆井中的电缆。
（3）拆除电缆上的卡具及支架。
（4）将所有末端的开关盒面板拆除掉。
将线管中的线缆抽出，捆扎好，并妥善保管。
10、门窗拆除
（1）窗户拆除前必须保证改造楼外脚手架搭设完毕，并保证安全防护措施到位。
（2）将窗户四周连墙铁件处水泥凿除并拆除。
将窗户四周与墙体连接处的砖凿除，将窗户向下拆除下来。
在开凿过程中应对玻璃进行遮挡保护，防止开凿碎片打碎玻璃。
（3）将门边四周墙体的砖凿除，并取下门及门扇。
11、外幕墙、外墙拆除
外幕墙拆除：
在改造楼临街侧1-3层搭设幕墙拆除脚手架。
由于外幕墙存在各种造型，因此，根据突出部分距离搭设脚手架。
外幕墙拆除前必须保证脚手架及安全防护措施到位。
具体的脚手架搭设方法及安全防护措施详见《脚手架施工方案》。
拆除外幕墙过程中首先拆除幕墙铝板及玻璃。
由于改造楼是二十年前建造的，幕墙施工中铝板及玻璃均为打胶固定，因此无法进行保护性拆除。
根据此特点，采用刀具切割铝板，幕墙玻璃直接敲碎。
然后采用氧割的方法拆除龙骨。
在拆除龙骨时应先拆除次龙骨，待次龙骨拆除完毕将主龙骨从结构上拆除下来。
注意事项：
（1）拆除下来的材料严禁直接抛扔，应从窗户转运至楼内归堆，并及时清理外运。
（2）氧割施工人员必须持证上岗。
氧气、乙炔瓶必须保证5m以上距离，乙炔瓶距离明火不等小于10m。
（3）氧割施工前必须对施工区域及火花可能飞溅到的区域进行清理。
严禁存在可燃、易燃材料、垃圾等，以免发生火灾。
（4）高空作业时施工人员必须佩带安全带，并固定在稳固结构上。
外墙拆除：
改造楼外墙根据设计图纸有大面积改动，为方便施工我方采取外墙整体拆除的施工方案。
外墙拆除施工前必须保证外脚手架搭设到位，并保证安全防护设施到位。
根据改造楼和扩建楼的位置关系，及施工顺序。
改造楼脚手架除第四次悬挑整体搭设外，其余脚手架在改造楼的南侧、东侧搭设。
北侧不搭设脚手架，外墙拆除随新建楼的施工逐层拆除。
外墙拆除采用人工拆除的方法。
人工用大锤将砌体拆除，拆除方向自外向内。
拆除砌体立即转运，严禁集中大量堆放。
外墙拆除后剩余梁上的装饰面砖采用人工和设备相结合的方法进行拆除。
用风镐凿除面砖及面层砂浆，露出结构层即可。
12、设备拆除
各种设备拆除前必须经甲方、监理确认电源、水源、气等能源介质已切断。
分系统进行拆除，拆除过程必须放掉系统或设备中存的能源介质。
拆除设备、材料、零件分类堆放并及时转运。
拆除过程中严禁乱切乱割，应使用专业工具将设备零件逐级拆除。
五、拆除工程安全技术管理
（1）进入施工现场的人员，必须两穿一戴。
凡在2m及以上高处作业无可靠防护设施时，必须使用安全带，安全带应高挂低用，挂点牢靠。
如系安全带确有困难时，必须采取切实、有效、确保安全的其它防护措施，不得冒险作业。
（2）拆除工程施工现场的安全管理应由施工单位负责。
从业人员应办理相关手续，签订劳动合同，进行安全培训，考试合格后，方可上岗作业。
特种作业人员必须持有效证件上岗作业。
拆除工程施工前，必须对施工作业人员进行书面安全技术交底。
（3）拆除工程施工过程中，当发生重大险情或生产安全事故时，及时排除险情、组织抢救、保护事故现场，并向有关部门报告。
此一过程有安全管理小组负责。
（4）施工现场临时用电必须按照国家现行标准《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46的有关规定执行。
夜间施工必须有足够照明。
电动机械和电动工具必须装设漏电保护器，其保护零线的电气连接应符合要求。
对产生振动的设备，其保护零线的连接点不应少于2处。
电源采用三相五线制，设专用接地线。
总配电箱和分配电箱应设防雨罩和设门锁，同时设相应漏电保护器。
从配电房到现场的主线一律采用质量合格的电缆，并要正确架设。
严格做到“一机一闸一漏电保护装置”。
一切电气设备必须有良好的接地装置。
电动机械必须定机定人专门管理，使用小型手持电动工具时均使用带漏电保护的闸箱。
（5）改造楼外立面拆除施工前必须保证脚手架及安全防护设施安装完毕。
特别注意临街侧脚手架外侧刚性防护设施必须安装完毕方进行外墙拆除。
（6）墙体拆除施工中严禁正面墙体直接推到。
必须分块、自上而下逐步拆除。
（7）砍切墙根的深度不能超过墙厚度的三分之一，墙的厚度小于两块半砖的时候，不许进行掏掘；
（8）拆除高度过大或外墙面设施时，施工人员必须在脚手架或稳固的结构上操作，被拆除的构件应有安全的放置场所。
对存在倾覆、倒塌等安全隐患的部位必须进行临时加固或支撑。
（9）施工中必须由专人负责监测被拆除部位的结构状态，当发现有不稳定状态的趋势时，必须停止作业，采取有效措施，消除隐患。
（10）拆卸下来的各种材料应及时清理，分类堆放在指定场所，不得随意从高处下抛，并及时清运。
拆卸的材料应放置垂直升降设备卸下。
屋面、楼面、平（阳）台上，不得集中堆放材料和建筑垃圾，堆放的重量或高度应经过计算，控制在结构承载允许范围内。
（11）施工现场应做到材料堆放整齐，周围通道、沟管保持畅通，场内无积水，及时清运建筑垃圾。
人工拆除主要扬尘环节应有控制措施，安排专人定时洒水保持潮湿。
（12）拆除施工应分段进行。
拆除外立面墙体时如需垂直交叉作业，必须保证本层施工作业面及下层作业面脚手板满铺到位，严禁留设孔洞。
作业面的孔洞应封闭。
（13）楼板上严禁多人聚集或堆放材料。
（14）动火施工部位必须设置动火监护人，监护人不到位不得进行动火施工。
（15）氧割施工过程中施工区域及下方不得存在可燃、易燃物，施工前必须进行清理。
（16）氧割施工的氧气、乙炔瓶必须保证5米的安全距离，乙炔瓶距离明火的距离不得小于10米。
（17）氧气、乙炔瓶严禁混放运输。
（18）拆除管道及容器时，必须查清其残留物的种类、化学性质，采取相应措施后，方可进行拆除施工。
（19）遇有风力在六级以上、大雾天、雷暴雨、冰雪天等恶劣气候影响施工安全时，禁止进行露天外墙面拆除作业。
临设及外架必须有避雷措施。
防雷接地可与工程的避雷预埋件临时焊接连通，接地电阻达到规定要求，每月检测一次，发现问题及时改正。
设专人掌握气象信息，及时作出大风，大雨预报，采取相应技术措施，防止发生事故。
禁止在大风、暴雨等恶劣的气候条件下施工。
（20）当日拆除施工结束后，所有机械设备应断电并集中停放在规定区域。
六、拆除工程文明施工管
为加强文明施工管理，在认真学习贯彻国家及地方文明施工管理条例基础上，组织成立文明施工管理小组，由项目经理任组长，从现场施工、垃圾运输到日常生活文明均设专人管理，切实加强施工现场文明施工，并制作文明施工标志牌，放在醒目的地方提醒工人注意，共同维护一个文明的施工条件。
文明施工注意事项：
1、清运渣土的车辆应在在施工封闭范围内停放；清运渣土的车辆应封闭或采用苫布覆盖，出入现场时应有专人指挥。
清运渣土的作业时间应遵守有关规定，做到夜间不施工，减少对周围环境的噪音影响。
2、对地下的各类管线，施工前在地面上设置明显标志，并标明管线用途，行进方向。
对检查井、污水井也采取相应的保护措施。
3、拆除工程施工时，为降低粉尘对人员及环境影响，我方将设专人向被拆除的部位洒水降尘。
4、拆除工程完工后，我方将及时将施工渣土清运出场，做到不积压。
5、落实防火安全责任制，建立义务消防组织，明确责任人，负责施工现场的日常防火安全管理工作。
根据拆除工程施工现场作业环境，在保证充足的消防水源的基础上，在施工临设休息室、现场办公室均配备足够的灭火器材,做到每幢工棚挂设4kg干粉灭火器2—4只,并对工人进行安全消防教育，学习正确使用安全器材的方法，加强安全防火意识。
6、施工现场建立健全用火管理制度，对工人进行用火安全施工教育培训，提高工人用火安全意识。
施工作业用火时，须履行用火审批手续，经施工安全负责人审查批准，领取用火证后，方可在指定时间、地点作业。
作业时应配备专人监护，作业后必须确认无火源危险后方可离开作业地点。
7、拆除建筑时，当遇有易燃、可燃物及保温材料时，严禁明火作业。
8、对工人进行岗前教育，施工作业应当在批准的施工场地内进行，不得在施工场地范围外堆放物料、机具等。
9、施工现场的工棚和临时厕所等临时设施远离临街一侧，不得改变使用性质。
施工现场设置临时环卫设施，有专人负责保洁和管理，做到场区内无暴露性生活垃圾；临时厕所有专人洗涮保洁，做好清掏、消杀工作，做到无蝇蛆孳生。
10、不得在施工现场焚烧油毡、橡胶、油漆、垃圾以及其他产生有毒、有害烟尘和恶臭气体的物质。
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