酒店装修工程施工组织设计.docx

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酒店装修工程施工组织设计

成都xxxx酒店装修工程

施工组织设计

投标单位：

xx装饰设计配套工程有限公司编制日期：

2014年9月1日

目

录

第一卷成都xxxx酒店装修工程施工组织设计..................5

第一章编制说明........................................5

第一节编制目的:

...................................5

第二节编制依据:

...................................5

第二章工程概况及程特点................................7

第一节工程概况....................................7

第二节工程特点....................................8

第三节主要分部分项工程内容........................8

第三章指导思想与实施目标..............................9

第一节指导思想....................................9

第二节实施目标....................................9

第四章施工准备.......................................10

第一节施工现场和交通准备.........................10

第二节技术准备...................................10

第三节材料准备...................................11

第四节机具准备...................................11

第五节劳动力准备.................................12

第六节阶段施工计划...............................12

第五章施工部署.......................................13

第一节项目管理人员配备...........................13

2/73

第二节主要施工管理人员表.........................14

第三节主要分项工程施工方案.......................14

一、5.3.1楼地面工程...........................14

5.3.2轻钢龙骨纸面石膏板造型吊顶工程...........15

5.3.3细木工程.................................15

5.3.4给排水工程...............................15

5.3.5低压配电与照明工程.......................15

5.3.6脚手架工程...............................15

第四节施工顺序与工艺流程.........................16

第五节工期计划...................................17

第六节施工总平面布置.............................17

第七节主要施工机具选择及进场计划.................18

第八节劳动力计划.................................19

第六章主要主要分项工程施工作业工艺...................20

第一节标高、定位轴线控制.........................20

6.1.1放线定位作业工艺.........................20

第二节砌筑工程...................................21

一施工准备...................................21

二操作工艺...................................22

三质量标准...................................22

第三节楼地面花岗石铺贴工程.......................23

6.3.1施工准备，...........................24

3/73

6.3.2操作工艺.................................25

6.3.3质量标准.................................26

6.3.4施工注意事项.............................28

6.3.5产品保护.................................28

第四节墙、柱面饰面砖铺贴工程.....................29

6.4.1施工准备.................................29

6.4.2操作工艺.................................30

6.4.3质量标准.................................31

6.4.4施工注意事项.............................32

第五节轻钢龙骨纸面石膏板吊顶工程（铝合金龙骨吊顶）.33

6.5.1施工准备.................................33

6.5.2操作要点：

...............................34

6.5.3质量标准.................................35

6.5.4成品保护.................................36

6.5.5应注意的质量问题.........................36

6.5.6安全技术措施：

...........................37

第六节细木工程...................................37

6.6.1墙、柱饰面木制品作业工艺.................37

6.6.2清水面板作业工艺.........................39

第七节涂料工程...................................40

6.7.1乳胶漆内墙涂料工艺.......................40

6.7.2木门窗清水漆工艺.........................42

4/73

6.7.3

混色油漆工艺...........................44

第八节水卫工程...................................46

6.8.1预留预埋.................................47

6.8.2给水管道安装.............................47

6.8.3排水管道安装.............................47

第九节低压配电与照明工程.........................48

6.9.1施工内容.................................48

6.9.2钢管敷设.................................48

6.9.3PVC阻燃管敷设...........................48

6.9.4管内穿线：

...............................49

6.9.5照明灯具安装：

...........................49

6.9.6插座、开关安装：

.........................50

6.9.7配电箱安装：

.............................50

6.9.8接地装置敷设：

...........................50

第七章各项保证措施...................................52

第一节组织保证措施：

.............................52

第二节技术质量措施...............................53

第三节安全防护措施...............................57

第四节工期保证措施...............................60

第五节文明施工保证措施...........................61

第六节成品保护措施...............................62

第七节冬雨季施工措施：

...........................63

5/73

第八节计量管理措施：

.............................65

第九节施工队伍管理措施...........................65

第十节突发事件的应急处理措施.....................66

第十一节工程技术资料管理措施.....................69

6/73

第一卷成都xxxx酒店装修工程施工组织设计

第一章编制说明

第一节编制目的:

本施工组织设计是我公司对成都xxxx酒店装修工程的投标文件

之一，本施工组织设计反映了我公司拟对本工程中标后进行施

工管理的总的构思和部署。

若我公司有幸中标，我们将按照本

公司的技术管理程序，在和有关方面进行图纸会审后，按照施

工组织设计确定的原则和施工方案进行施工管理，以确保本工程优质高速的建成。

第二节编制依据:

1.2.1

1.2.2

本施工组织设计的编制依据以下文件：

本工程招标文件《成都xxxx酒店装修工程施工招标文件》；

1.2.3本工程招标文件《成都xxxx酒店装修工程项目表》；

1.2.4本工程招标文件《成都xxxx酒店装修工程答疑纪要》；

1.2.5

四川今奇点装饰设计有限公司设计的本工程招标文件《成都

xxxx酒店装修工程设计施工图》、《补充修改图》；

1.2.6国家颁布的现行建筑法规、建筑装饰施工的各类规程、规范及验收评定标准；

其主要规范文件是:

7/73

（1）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

（2）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001

（3）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002

（4）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002

（5）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

（6）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001（7）《建筑结构荷载规范》GB50009-2001

（8）《门式刚架房屋钢结构技术规范》CECS102：

98

（9）《建筑钢结构焊接工程》JGJ89-91

（10）《建筑钢结构施工及验收规范》GB50205-2001

（11）《建筑设计防火规范》GBJ16-87（2001年版）（12）《建筑物防雷设计规范》GB50057-94

（13）《钢结构防火涂料应用技术规程》CECS24：

901.2.5成都市有关建筑工程管理的地方性法规、规定；

1.2.6本公司有关技术管理、质量管理、安全管理、文明施工管理的文件；

1.2.7本工程施工现场及格周边环境的勘察情况。

第二章工程概况及程特点

8/73

第一节工程概况

2.1.1

工程名称及相关单位

工程名称

成都xxxx酒店装饰工程

工程地点

建设单位

装饰设计单位

2.1.2工程现状

成都xxxx酒店项目，建设地点在成都市成都市郫县犀浦镇，交通较为便利。

本工程建设资金已落实，设计图纸已完成。

施工现场住宿楼和

临街商业区，正在使用之中，符合三通一平条件，有施工用电、用水和交通通道。

本装饰工程在施工期间，建设单位仍需正常工作，施工条件因而受到一定限制，须调节好施工与办公的关系。

2.1.3工程承包范围

本次招标范围为成都xxxx酒店装修工程（详见施工图）具体详

见施工图区域所示范围（含渝富侨茶楼），共一个标段。

2.1.4工程承包方式

包工包料的双包工程（甲供项目清单内）

2.1.5工期

总工期90日历天（已包含双休日和法定假日）

9/73

2.1.6工程质量等级标准

全部工程达到优良工程标准

2.1.7文明施工

2.1.8安全施工

达到市优良文明样板工地

达到市安全生产优良工地

第二节工程特点

本工程施工组织须考虑在不影响的情况下组织好施工进度搭接

的安排、成品半成品的保护工作以及安全生产的防护措施。

本工程施工组织设计重点做好以下工作：

（1）施工进度计划的安排，在尊重业主方意见的前提下，组

织合理的施工场地和办公场所的交接过渡。

严格执行进度计划的安排和调度，处理好甲乙双方的关系。

（2）制订有针对性的成品、半成品的保护制度，有效地保证已完成产品的质量。

（3）根据进度计划的安排，制订本工程专项安全生产防护措

施，以杜绝在施工期间生产人员和办公人员安全事故的发生，并防止生产人员影响业主的正常业务工作。

项目部各职能部门和各作业队应严格按照本施工组织设计规定

的作业要求进行工作，不允许有违章操作和乱指挥现象的发生。

10/73

第三节主要分部分项工程内容

一拆除与砌筑

二楼地面

三内墙装修

四天棚

五门窗及扶手栏杆

六水卫洁具

七电路及电器安装

第三章指导思想与实施目标

第一节指导思想

本公司将选配高素质有资历的项目经理和工程技术管理人员组

成本工程项目部，按照ISO9001系列质量标准实施项目工程管理；

建立工程质量保证体系，编制质量计划；积极推广新技术、新工艺、

新材料；严格按照施工图纸和验收规范的要求优质高速地组织施工，向业主提供放心满意的产品。

第二节实施目标

工程质量目标：

优良工程标准

工期目标：

遵照招标文件中规定的工期日历天数，我公司将在90个日历天内完成合同中所述全部工作量。

文明施工管理目标：

施工现场做到物流交通组织有序，场容整洁，文明施工，达到市级优良文明施工现场。

11/73

项目管理目标：

对施工的全过程中与质量有关的全部职能活动

进行管理和控制；对特殊、关键部位和过程设置质量控制点，消除不合格品，确保质量目标的实现。

采用先进的施工工艺、技术、材料以及机具设备，对施工进度

安排、人员配备及格材料的供应实施动态管理，充分保证施工进度和成本目标的实现。

安全生产目标：

针对施工现场的具体条件，制订相应的安全生

产措施和管理条例，确保安全控制指标的实现，达到市级优良安全生产现场。

第四章施工准备

第一节施工现场和交通准备

开工前办理好施工许可证等各项法定手续，并与政府各有关管

理部门、公司各有关部门、本工程监理公司取得联系，便于协

调处理各种有关事宜。

按照施工平面布置图所指定的位置设置

各种临建设施；规划布置好场内施工人员、车辆的交通道路；进行施工用电用水管线的布置。

第二节技术准备

项目部技术人员在前期应进行以下工作：

12/73

4.2.1向驻地监理工程师和建设单位技术人员详尽的了解查询本工

程原建筑物中的各种强弱电、给、排水管线及设备预埋、预留等具体情况，并编制详尽的图文资料。

4.2.2根据建设单位技术人员提供的各楼层水准标高点和网柱轴线

定位线，测定本工程施工所用各种定位尺寸，并编制详尽的图文资料。

4.2.3研读招标文件、合同和施工图纸，进行认真仔细的图纸会审，

充分领会设计意图和业主要求后，对本工程施工组织设计进行深化

和细化。

并在接收中标通知书后10天内向监理工程师提交深化后的施工组织设计文本。

4.2.4建立测量控制网。

4.2.5做好各类原材料的检测工作。

4.2.6做好前期各类工序的逐级技术交底工作。

第三节材料准备

中标后10天内，向业主提交总量材料清单，便于业主和监理工程师有充分时间进行材料的入场检验工作。

根据工程所需材料的种类，在公司合格材料供应商名册中进行选拔，以确定有关供应商。

各类工程用料及各类施工用材，按计划落实，根据进度需要量

分期分批组织进场，有序地堆放在施工平面布置图所指定的地

13/73

点。

第四节机具准备

按机具准备计划及格工程进度的需要，将各类施工机具分批组

织进场并在施工平面布置图指定的位置安装大中型施工设备。

机具准备计划详见第五章内容（5.7主要施工机具选择及进场计划）。

第五节劳动力准备

根据本工程的特点，公司先行对各专业作业队进行筛选审查，

确定后进行培训和技术交底。

按施工进度计划和各工种工序的特点分别组织进场作业。

第六节阶段施工计划

在各阶段性工程开始前7天内，项目部根据该阶段工程的工作

内容和特点编制阶段施工计划，并提交给驻地监理工程师审批。

阶段施工计划包括：

（1）进度计划

（2）施工方案

（3）劳动力安排和设备使用计划

14/73

（4）材料采购计划

（5）要求业主的付款计划

（6）请求业主配合的相关工作及要求。

第五章施工部署

本工程为公共区域装修工程，共有一个标段。

。

主要分项工程共

有10项，需在施工中穿插搭接，经公司研究和综合分析施工条件，制订如下施工部署措施：

第一节项目管理人员配备

公司组建本工程的项目管理部，委派素质高、懂业务、善调度、

有成熟经验的干部担任项目经理、技术负责人及各岗位的管理人员。

本工程项目机构及职能分配如下表：

工程项目部组织机构图

项目经理

技术负责人

生产负责人

施

工

质

检

资

料

综

合

材

料

安

全

15/73

员

员

员

员

员

员

各作业队

第二节主要施工管理人员表

详见后附表

第三节主要分项工程施工方案

根据本工程的特点和业主的要求，确定以下各主要分项工程的施工方案：

一、5.3.1楼地面工程

待墙、柱饰面工程基本完工，吊顶工程面板铺设完成，可进行楼地面工程作业。

石材、玻化砖铺贴

原楼面凿除后，清理干净，扫除浮渣，涂布一道素水泥浆，用

以固结原结构楼面，以提高结合层强度。

然后再进行找平层和饰面板的铺贴。

复合地板铺设

复合地板的铺设在整体装修工程的最后阶段作业。

铺设复合地

板的部位和房间，在铺设前全面检查原楼地面的平整度。

平整

度大于10mm/平方米的，应用1:

3水泥砂浆抄平，整体检验合

16/73

格后在铺设复合地板。

5.3.2轻钢龙骨纸面石膏板造型吊顶工程

轻钢龙骨纸面石膏板造型吊顶工程按照公司《轻钢龙骨纸面石膏板吊顶作业指导书》的规定进行。

5.3.3细木工程

细木制品包括各部位各精装修房间内墙细木装修、木制门、门套、固定家具等。

细木制品的设计细致，材质要求较高，要求制作精良，体现设

计风格。

作业时应力求体会设计意图，严格按照设计要求进行施工。

细木制品按照公司《木制护墙板、木制包柱作业指导书》、《清

水罩面板作业指导书》、《木门窗清水漆作业指导书》的规定进行。

5.3.4给排水工程

给排水工程在精装修工程开设前进行，随工程进度穿插搭接。

5.3.5低压配电与照明工程

低压配电与照明工程随工程进度穿插搭接。

办公楼九层球节钢网架和彩钢屋面板的避雷设施在钢结构施工的同

17/73

时进行。

5.3.6脚手架工程

脚手架工程采用落地式双排钢管脚手架，临街脚手架满铺竹制

跳板，外立面封闭彩条布和竹片筏并悬挂架设密兜安全网。

交通通道处上方醒目处应悬挂安全警示牌；经交管部门审批后，

在临街脚手架部位的显著位置悬挂减速、限高及临时禁行的警示牌，并设立安全线。

第四节施工顺序与工艺流程

楼地面工程

楼地面原饰面层清除——结构楼板面清理——水准标高引测—

—找平层分段标高冲筋——找平层施工——分格放线——面层板铺贴——面层板养护

墙柱饰面板工程

墙柱面原饰面层清除——结构面清理——轴线柱网控制线引测

——墙柱面找平层冲筋——找平层施工——分格放线——面层板铺贴——面层板养护

轻钢龙骨纸面石膏板吊顶工程

水平标高引测——放线定位——吊杆定位钻孔——防迷流填充

——安装吊杆龙骨——穿插管线敷设——龙骨调平、提拱——安装饰面板——安装灯具

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轻钢龙骨铝合金扣板吊顶作业按照公司《铝合金龙骨吊顶作业指导书》的要求进行。

涂料工程

内墙面乳胶漆工程

清理墙面——涂刷封闭底漆——批荡腻子——涂饰面漆

需要注意的事项：

在基层处理前，专职质检员应会同施工班组长和兼职质检员全

面仔细的检查墙体的情况，并将检查的结果记录集中，由项目部技术负责人汇总处理。

第五节工期计划

工期计划按下列主要原则进行：

适当划分施工段，实行施工大段之间的大流水与施工段内的小流水作业法，以保证主要工种之间可交叉流水作业。

提前安排半成品的工厂制作，为现场安装工程做好充分的准备，有效的缩短工期。

合理安排劳动力调配，实施动态管理，减少和避免窝工误工现象。

本工程总体施工进度具体安排见《进度计划横道图》（后附表）。

19/73

第六节施工总平面布置

由于施工现场狭小，施工和办公同时存在，本工程的各类临时

设施将尽可能安排在施工楼层以内，随施工楼层迁移。

场地内施工道路、垂直通道、施工管理用房及材料堆放场地见《施工总平面布置图》（后附表）。

第七节主要施工机具选择及进场计划

按照施工进度计划的需要，以下施工机具将分阶段和批量进入施工现场：

施工机具计划表

序号

机具名称

数量

进场时间

备注

1

切割机

4台

开工第1天

给排水电器管道暗敷开槽

2

电锤

6把

开工第1天

各工种开孔

3

管道试压泵

2台

开工第10天

管道试压

4

电圆锯

10把

开工第4天

板材加工

5

型材切割机

4台

开工第7天

型材加工

6

亚弧焊机

2台

按施工计划

不锈钢工程制作

7

交直流电焊机

6台

按施工计划

焊接钢件

8

空气压缩机

12台

开工第5天

木工制作

9

花岗岩切割机

4台

按施工计划

石材加工

20/73

10

氧气、乙炔装置

2套

按施工计划

焊接、切割钢件

11

角向磨光机

4把

按施工计划