酒店装修工程施工组织设计.docx

1、酒店装修工程施工组织设计成都 xxxx 酒店装修工程施工组织设计投标单位：xx 装饰设计配套工程有限公司 编制日期：2014 年 9 月 1 日目录第一卷成都 xxxx 酒店装修工程施工组织设计 .5第一章 编制说明 .5第一节 编制目的: .5第二节 编制依据: .5第二章 工程概况及程特点 .7第一节 工程概况 .7第二节 工程特点 .8第三节 主要分部分项工程内容 .8第三章 指导思想与实施目标 .9第一节 指导思想 .9第二节 实施目标 .9第四章 施工准备 .10第一节 施工现场和交通准备 .10第二节 技术准备 .10第三节 材料准备 .11第四节 机具准备 .11第五节 劳动力准

2、备 .12第六节 阶段施工计划 .12第五章 施工部署 .13第一节 项目管理人员配备 .132 / 73第二节 主要施工管理人员表 .14第三节 主要分项工程施工方案 .14一、5.3.1 楼地面工程 .145.3.2 轻钢龙骨纸面石膏板造型吊顶工程 .155.3.3 细木工程 .155.3.4 给排水工程 .155.3.5 低压配电与照明工程 .155.3.6 脚手架工程 .15第四节 施工顺序与工艺流程 .16第五节 工期计划 .17第六节 施工总平面布置 .17第七节 主要施工机具选择及进场计划 .18第八节 劳动力计划 .19第六章 主要主要分项工程施工作业工艺 .20第一节 标高、

3、定位轴线控制 .206.1.1 放线定位作业工艺 .20第二节 砌筑工程 .21一 施工准备 .21二 操作工艺 .22三 质量标准 .22第三节 楼地面花岗石铺贴工程 .236.3.1 施工准备 ， .243 / 736.3.2 操作工艺 .256.3.3 质量标准 .266.3.4 施工注意事项 .286.3.5 产品保护 .28第四节 墙、柱面饰面砖铺贴工程 .296.4.1 施工准备 .296.4.2 操作工艺 .306.4.3 质量标准 .316.4.4 施工注意事项 .32第五节 轻钢龙骨纸面石膏板吊顶工程(铝合金龙骨吊顶) .336.5.1 施工准备 .336.5.2 操作要点：

4、 .346.5.3 质量标准 .356.5.4 成品保护 .366.5.5 应注意的质量问题 .366.5.6 安全技术措施： .37第六节 细木工程 .376.6.1 墙、柱饰面木制品作业工艺 .376.6.2 清水面板作业工艺 .39第七节 涂料工程 .406.7.1 乳胶漆内墙涂料工艺 .406.7.2 木门窗清水漆工艺 .424 / 736.7.3混色油漆工艺 .44第八节 水卫工程 .466.8.1 预留预埋 .476.8.2 给水管道安装 .476.8.3 排水管道安装 .47第九节 低压配电与照明工程 .486.9.1 施工内容 .486.9.2 钢管敷设 .486.9.3 PV

5、C 阻燃管敷设 .486.9.4 管内穿线： .496.9.5 照明灯具安装： .496.9.6 插座、开关安装： .506.9.7 配电箱安装： .506.9.8 接地装置敷设： .50第七章 各项保证措施 .52第一节 组织保证措施： .52第二节 技术质量措施 .53第三节 安全防护措施 .57第四节 工期保证措施 .60第五节 文明施工保证措施 .61第六节 成品保护措施 .62第七节 冬雨季施工措施： .635 / 73第八节 计量管理措施： .65第九节 施工队伍管理措施 .65第十节 突发事件的应急处理措施 .66第十一节 工程技术资料管理措施 .696 / 73第一卷成都 xx

6、xx 酒店装修工程施工组织设计第一章 编制说明第一节 编制目的:本施工组织设计是我公司对成都 xxxx 酒店装修工程的投标文件之一，本施工组织设计反映了我公司拟对本工程中标后进行施工管理的总的构思和部署。若我公司有幸中标，我们将按照本公司的技术管理程序，在和有关方面进行图纸会审后，按照施工组织设计确定的原则和施工方案进行施工管理，以确保本工 程优质高速的建成。第二节 编制依据:1.2.11.2.2本施工组织设计的编制依据以下文件：本工程招标文件成都 xxxx 酒店装修工程施工招标文件；1.2.3 本工程招标文件成都 xxxx 酒店装修工程项目表；1.2.4 本工程招标文件成都 xxxx 酒店装

7、修工程答疑纪要；1.2.5四川今奇点装饰设计有限公司设计的本工程招标文件成都xxxx 酒店装修工程设计施工图、补充修改图；1.2.6 国家颁布的现行建筑法规、建筑装饰施工的各类规程、规范 及验收评定标准；其主要规范文件是:7 / 73（1）建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-2001（2）建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB 50210-2001（3）建筑地面工程施工质量验收规范GB 50209-2002（4）建筑电气工程施工质量验收规范GB 50303-2002（5）建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB 50242- 2002（6）民用建筑工程室内环境污染控制规范GB 5032

8、5-2001 （7）建筑结构荷载规范GB 50009-2001（8）门式刚架房屋钢结构技术规范CECS102：98（9）建筑钢结构焊接工程JGJ89-91（10）建筑钢结构施工及验收规范GB 50205-2001（11）建筑设计防火规范GBJ16-87（2001 年版） （12）建筑物防雷设计规范GB50057-94（13）钢结构防火涂料应用技术规程CECS24：90 1.2.5 成都市有关建筑工程管理的地方性法规、规定；1.2.6 本公司有关技术管理、质量管理、安全管理、文明施工管理 的文件；1.2.7 本工程施工现场及格周边环境的勘察情况。第二章 工程概况及程特点8 / 73第一节 工程概

9、况2.1.1工程名称及相关单位工程名称成都 xxxx 酒店装饰工程工程地点建设单位装饰设计单位2.1.2 工程现状成都 xxxx 酒店项目，建设地点在成都市成都市郫县犀浦镇，交 通较为便利。本工程建设资金已落实，设计图纸已完成。施工现场住宿楼和临街商业区，正在使用之中，符合三通一平条件，有施工用电、 用水和交通通道。本装饰工程在施工期间，建设单位仍需正常工作，施工条件因 而受到一定限制，须调节好施工与办公的关系。2.1.3 工程承包范围本次招标范围为成都 xxxx 酒店装修工程 (详见施工图)具体详见施工图区域所示范围（含渝富侨茶楼），共一个标段。2.1.4 工程承包方式包工包料的双包工程（甲

10、供项目清单内）2.1.5 工期总工期 90 日历天（已包含双休日和法定假日）9 / 732.1.6 工程质量等级标准全部工程达到优良工程标准2.1.7 文明施工2.1.8 安全施工达到市优良文明样板工地达到市安全生产优良工地第二节 工程特点本工程施工组织须考虑在不影响的情况下组织好施工进度搭接的安排、成品半成品的保护工作以及安全生产的防护措施。 本工程施工组织设计重点做好以下工作：（1）施工进度计划的安排，在尊重业主方意见的前提下，组织合理的施工场地和办公场所的交接过渡。严格执行进度计 划的安排和调度，处理好甲乙双方的关系。（2）制订有针对性的成品、半成品的保护制度，有效地保证 已完成产品的质

11、量。（3）根据进度计划的安排，制订本工程专项安全生产防护措施，以杜绝在施工期间生产人员和办公人员安全事故的发生， 并防止生产人员影响业主的正常业务工作。项目部各职能部门和各作业队应严格按照本施工组织设计规定的作业要求进行工作，不允许有违章操作和乱指挥现象的发生。10 / 73第三节 主要分部分项工程内容一 拆除与砌筑二 楼地面三 内墙装修四 天棚五 门窗及扶手栏杆六 水卫洁具七 电路及电器安装第三章 指导思想与实施目标第一节 指导思想本公司将选配高素质有资历的项目经理和工程技术管理人员组成本工程项目部，按照 ISO9001 系列质量标准实施项目工程管理；建立工程质量保证体系，编制质量计划；积极

12、推广新技术、新工艺、新材料；严格按照施工图纸和验收规范的要求优质高速地组织施工， 向业主提供放心满意的产品。第二节 实施目标工程质量目标：优良工程标准工期目标：遵照招标文件中规定的工期日历天数，我公司将在 90 个日历天内完成合同中所述全部工作量。文明施工管理目标：施工现场做到物流交通组织有序，场容整 洁，文明施工，达到市级优良文明施工现场。11 / 73项目管理目标：对施工的全过程中与质量有关的全部职能活动进行管理和控制；对特殊、关键部位和过程设置质量控制点， 消除不合格品，确保质量目标的实现。采用先进的施工工艺、技术、材料以及机具设备，对施工进度安排、人员配备及格材料的供应实施动态管理，充

13、分保证施工 进度和成本目标的实现。安全生产目标：针对施工现场的具体条件，制订相应的安全生产措施和管理条例，确保安全控制指标的实现，达到市级优良 安全生产现场。第四章 施工准备第一节 施工现场和交通准备开工前办理好施工许可证等各项法定手续，并与政府各有关管理部门、公司各有关部门、本工程监理公司取得联系，便于协调处理各种有关事宜。按照施工平面布置图所指定的位置设置各种临建设施；规划布置好场内施工人员、车辆的交通道路； 进行施工用电用水管线的布置。第二节 技术准备项目部技术人员在前期应进行以下工作：12 / 734.2.1 向驻地监理工程师和建设单位技术人员详尽的了解查询本工程原建筑物中的各种强弱电

14、、给、排水管线及设备预埋、预留等具 体情况，并编制详尽的图文资料。4.2.2 根据建设单位技术人员提供的各楼层水准标高点和网柱轴线定位线，测定本工程施工所用各种定位尺寸，并编制详尽的图文资 料。4.2.3 研读招标文件、合同和施工图纸，进行认真仔细的图纸会审，充分领会设计意图和业主要求后，对本工程施工组织设计进行深化和细化。并在接收中标通知书后 10 天内向监理工程师提交深化后的 施工组织设计文本。4.2.4 建立测量控制网。4.2.5 做好各类原材料的检测工作。4.2.6 做好前期各类工序的逐级技术交底工作。第三节 材料准备中标后 10 天内，向业主提交总量材料清单，便于业主和监理工 程师有

15、充分时间进行材料的入场检验工作。根据工程所需材料的种类，在公司合格材料供应商名册中进行 选拔，以确定有关供应商。各类工程用料及各类施工用材，按计划落实，根据进度需要量分期分批组织进场，有序地堆放在施工平面布置图所指定的地13 / 73点。第四节 机具准备按机具准备计划及格工程进度的需要，将各类施工机具分批组织进场并在施工平面布置图指定的位置安装大中型施工设备。机具准备计划详见第五章内容（5.7 主要施工机具选择及进场 计划）。第五节 劳动力准备根据本工程的特点，公司先行对各专业作业队进行筛选审查，确定后进行培训和技术交底。按施工进度计划和各工种工序的 特点分别组织进场作业。第六节 阶段施工计划

16、在各阶段性工程开始前 7 天内，项目部根据该阶段工程的工作内容和特点编制阶段施工计划，并提交给驻地监理工程师审批。阶段施工计划包括：（1）进度计划（2）施工方案（3）劳动力安排和设备使用计划14 / 73（4）材料采购计划（5）要求业主的付款计划（6）请求业主配合的相关工作及要求。第五章 施工部署本工程为公共区域装修工程，共有一个标段。主要分项工程共有 10 项，需在施工中穿插搭接，经公司研究和综合分析施工条 件，制订如下施工部署措施：第一节 项目管理人员配备公司组建本工程的项目管理部，委派素质高、懂业务、善调度、有成熟经验的干部担任项目经理、技术负责人及各岗位的管理 人员。本工程项目机构及职

17、能分配如下表：工程项目部组织机构图项目经理技术负责人生产负责人施工质检资料综合材料安全15 / 73员员员员员员各作业队第二节 主要施工管理人员表详见后附表第三节 主要分项工程施工方案根据本工程的特点和业主的要求，确定以下各主要分项工程的 施工方案：一、5.3.1 楼地面工程待墙、柱饰面工程基本完工，吊顶工程面板铺设完成，可进行 楼地面工程作业。石材、玻化砖铺贴原楼面凿除后，清理干净，扫除浮渣，涂布一道素水泥浆，用以固结原结构楼面，以提高结合层强度。然后再进行找平层和 饰面板的铺贴。复合地板铺设复合地板的铺设在整体装修工程的最后阶段作业。铺设复合地板的部位和房间，在铺设前全面检查原楼地面的平整

18、度。平整度大于 10mm/平方米的，应用 1:3 水泥砂浆抄平，整体检验合16 / 73格后在铺设复合地板。5.3.2 轻钢龙骨纸面石膏板造型吊顶工程轻钢龙骨纸面石膏板造型吊顶工程按照公司轻钢龙骨纸面石 膏板吊顶作业指导书的规定进行。5.3.3 细木工程细木制品包括各部位各精装修房间内墙细木装修、木制门、门 套、固定家具等。细木制品的设计细致，材质要求较高，要求制作精良，体现设计风格。作业时应力求体会设计意图，严格按照设计要求进行 施工。细木制品按照公司木制护墙板、木制包柱作业指导书、清水罩面板作业指导书、木门窗清水漆作业指导书的规定进 行。5.3.4 给排水工程给排水工程在精装修工程开设前进

19、行，随工程进度穿插搭接。5.3.5 低压配电与照明工程低压配电与照明工程随工程进度穿插搭接。办公楼九层球节钢网架和彩钢屋面板的避雷设施在钢结构施工的同17 / 73时进行。5.3.6 脚手架工程脚手架工程采用落地式双排钢管脚手架，临街脚手架满铺竹制跳板，外立面封闭彩条布和竹片筏并悬挂架设密兜安全网。交通通道处上方醒目处应悬挂安全警示牌；经交管部门审批后，在临街脚手架部位的显著位置悬挂减速、限高及临时禁行的警 示牌，并设立安全线。第四节 施工顺序与工艺流程楼地面工程楼地面原饰面层清除结构楼板面清理水准标高引测找平层分段标高冲筋找平层施工分格放线面层 板铺贴面层板养护墙柱饰面板工程墙柱面原饰面层清

20、除结构面清理轴线柱网控制线引测墙柱面找平层冲筋找平层施工分格放线面层 板铺贴面层板养护轻钢龙骨纸面石膏板吊顶工程水平标高引测放线定位吊杆定位钻孔防迷流填充安装吊杆龙骨穿插管线敷设龙骨调平、提拱 安装饰面板安装灯具18 / 73轻钢龙骨铝合金扣板吊顶作业按照公司铝合金龙骨吊顶作业 指导书的要求进行。涂料工程内墙面乳胶漆工程清理墙面涂刷封闭底漆批荡腻子涂饰面漆需要注意的事项：在基层处理前，专职质检员应会同施工班组长和兼职质检员全面仔细的检查墙体的情况，并将检查的结果记录集中，由项目 部技术负责人汇总处理。第五节 工期计划工期计划按下列主要原则进行：适当划分施工段，实行施工大段之间的大流水与施工段内

21、的小 流水作业法，以保证主要工种之间可交叉流水作业。提前安排半成品的工厂制作，为现场安装工程做好充分的准备， 有效的缩短工期。合理安排劳动力调配，实施动态管理，减少和避免窝工误工现 象。本工程总体施工进度具体安排见进度计划横道图（后附表）。19 / 73第六节 施工总平面布置由于施工现场狭小，施工和办公同时存在，本工程的各类临时设施将尽可能安排在施工楼层以内，随施工楼层迁移。场地内施工道路、垂直通道、施工管理用房及材料堆放场地见 施工总平面布置图（后附表）。第七节 主要施工机具选择及进场计划按照施工进度计划的需要，以下施工机具将分阶段和批量进入 施工现场：施 工 机 具 计 划 表序号机具名称数量进场时间备注1切割机4 台开工第 1 天给排水电器管道暗 敷开槽2电锤6 把开工第 1 天各工种开孔3管道试压泵2 台开工第 10 天管道试压4电圆锯10 把开工第 4 天板材加工5型材切割机4 台开工第 7 天型材加工6亚弧焊机2 台按施工计划不锈钢工程制作7交直流电焊机6 台按施工计划焊接钢件8空气压缩机12 台开工第 5 天木工制作9花岗岩切割机4 台按施工计划石材加工20 / 7310氧气、乙炔装置2 套按施工计划焊接、切割钢件11角向磨光机4 把按施工计划