最新方案某地块开发实施方案草案.docx

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最新方案某地块开发实施方案草案

**市**现代农业科技示范园

项目方案

一、项目名称：

**市**现代农业科技示范园（待定）

二、项目地址：

****市**区***镇**社区、***社区，地块位于**路以西，**铁路以南，交通条件优越，两地块土地平整，主要道路分布合理。

三、项目规模：

项目占地323亩。

四、拟建项目概念内容

《园区》总体规划面积**社区地块45亩、**社区地块278亩，主要由十大板块组成：

其中**地块规划为农林学院大学生创业园：

1.花卉苗木研发引种区（花卉、苗木繁育、组培）

2.花卉苗木炼苗区（花卉苗木炼苗、驯化）

3.办公综合区（办公管理服务、电子商务、信息交流、学生就业技能培训）

4.植物研发中心区（①观花植物研发中心；②观叶植物研发中心；③多肉植物研发中心；④稀有、珍贵花卉苗木研发中心；⑤彩色矮化苗木研发中心）

**地块主要规划为：

1.种植示范区（常规花卉、苗木；稀有、珍贵花卉苗木；彩色矮化苗木）；

2.生产区（种苗、盆花、容器苗）；

3.展示区（市场）（花卉、苗木、水生植物、观叶植物、多浆多肉植物、盆景等）；

4.科研实验区（花卉苗木组培、繁育、驯化）；

5.观光休闲区（笕桥十八味、花草树木、楼台亭阁、假山水景、生态餐厅等）；注：

**十八味：

（18种药材：

麦冬、玄参、地黄、薄荷、草决明、千金子、白芷、白芥子、荆芥、牛蒡子、冬瓜皮、冬瓜子、萝卜子、地枯萎、大麻子、泽兰和地鳖虫、僵虫）

6.综合区（办公管理服务、电子商务与信息交流）。

五、拟建项目总目标

通过项目建设，拟建成**市**现代农业科技示范园，形成一个以生态科技开发为宗旨，集科研、种植、展示、电子商务、信息交流、教育培训、休闲观光为一体的综合示范园。

六、园区功能定位

1、常规的、新、优、珍稀的园林花卉苗木品种的生产种植、展示，以公司为主体，吸引与带动本地区及外地商户将各自优良品种引入园区培育展示，园区为其提供温室及露地展示区域，为各级用户提供广泛的苗木花卉品种选择。

2、强有力的信息交流平台与全国各大苗木花卉交易市场联网，做到信息共享，实时把握市场动态。

为农户内苗外调、外苗内运提供快速的交易与信息渠道。

3、异地新品种的引进及适应性驯化基地。

4、技术引进、自主研发、合作研发、培训与推广基地。

当前，小规模种植业者普遍技术水平、设施设备和专业人才较为落后，引进与推广新技术既能造福百姓，带动小规模苗木花卉生产企业与个体的产品换代及产品升级，同时也是壮大园区规模基础的要求。

为此，园区将建立专门的技术培训部门，举办定期与不定期的技术培训班，推广新品种与新技术。

5、地方农林科研院所研究成果产业化转化平台，与我省乃至全国各级农林研究部门合作，充分利用园区平台优势，将其研究成果及时转化为实际应用。

6、如今虽药材与**缘分已尽，但“**十八味”给它带来的兴盛，是小镇历史上的辉煌一页，再现“**十八味”，是对**历史乡土文化的保留和深厚历史根基的再现实在是弥足珍贵一景。

7、造就“自然—生产—展示—研发—休闲—康乐—教育”于一体包含地方特色的农业科技示范园区综合体，发展体验农业与观光农业相结合的特色理念。

8、通过龙头企业的带动，将园区打造成**市***花卉苗木现代农业科技产业示范园区。

七、项目方案及规模

1.**地块：

项目首期规划建设花卉苗木生产、露地种植示范、展示、研发区域212亩。

其中连栋温室（100000）平方米，露地种植示范3333平方米，展示区（30000）平方米。

组培室（4000）平米、冷藏保鲜库（1000）平米、采后包装物流车间（1000）平米、物料仓库（2000）平米。

配套供电、供热、供水、自动化控制系统；以及温室的风机、水帘、苗床、喷淋、遮阳网在内的温室智能化设施设备、道路、排水沟渠和园区围墙设施等。

2.**地块大学生创业园设：

引种区966㎡；炼苗区1440㎡；综合区2100㎡；观花植物研发中心3024㎡；观叶植物研发中心2952㎡；多肉植物研发中心2880㎡；稀有、珍贵花卉苗木研发中心2520㎡；彩色矮化苗木研发中心1728㎡.

八、项目建设的合理性和必要性

农业生态科技园位于**市***区***镇***地块和***地块，***路以西，***铁路以南，交通便利。

农业科技园占地近323亩，园区地势平坦，周围无大型化工及重工业企业，因此无污染源，电力供应和灌溉非常方便。