太原市望景苑住宅小区高层住宅楼组织.docx
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太原市望景苑住宅小区高层住宅楼组织
望景苑住宅小区6#住宅楼工程施工组织设计
1.编制依据
1.1施工合同
1.2施工图纸及标准规范
太原市望景苑住宅小区6#住宅楼工程图纸
JGJ79-2002《建筑地基处理技术规范》
GB50202-2002《地基与基础工程质量验收规范》
JGJ3-2002《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程》
GB50203-2012《砌体工程施工质量验收规范》
GB50204-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》
JGJ130-2011《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》
GB50208-2011《地下防水工程施工质量验收规范》
GB50207-2012《屋面工程施工质量验收规范》
GB50345-2004《屋面工程技术规范》
GB50411-2007《建筑节能工程施工质量验收规范》
GB50210-2012《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB50209-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》
JGJ6-99《高层建筑箱形与筏形基础技术规范》
GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》
JGJ/T55-96《混凝土配合比设计规程》
GB50026-2007《工程测量规范》
GBJ119-2003《混凝土外加剂应用技术规范》
JGJ18-2003《钢筋焊接及验收规程》
GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》
JGJ/T27-2001《钢筋焊接接头实验方法标准》
GBJ107-87《混凝土强度检验评定标准》
GB50164-92《混凝土质量控制标准》
GB50194-93《建设工程施工现场供用电安全规范》
GB50037-96《建筑地面设计规范》
JGJ46-2005《施工现场临时用电安全技术规范》
JGJ80-91《建筑施工高处作业安全技术规范》
JGJ33-2011《建筑机械使用安全技术规程》
2.工程简况
本工程为山西龙迪房地产开发有限公司望景苑住宅小区6号楼,该地块位于太原市万柏林区西山矿务局,煤机路以东,千禧街以北.本工程总建筑面积为29584.50m2,其中地下1751.94m2,地上27832.56m2,地上自然层为三十层,地下为二层.本工程地下一层层高为3.1m,地下二层层高为2.9m,地上1-30层层高为3.0m,建筑总高度为89.40m,室内外平均高差0.90m.±0.000相对于绝对高程894.360m.本工程结构体系为钢筋混凝土剪力墙结构,基础形式为筏板基础.
参建单位：
设计单位
山西国建工程设计有限公司
勘探单位
山西省勘察设计研究院
建设单位
山西龙迪房地产开发有限公司
监理单位
太原市安宇建设监理有限公司
施工单位
山西西山金城建筑有限公司第三工程公司
2.1建筑设计
本工程地下二层,地上三十层.地上一～三十层为单元式住宅,地下一.二层为住户储藏室（丁类库房）,屋顶设出屋面楼梯间.电梯机房及水箱间；本工程住宅标准层平面共两个单元,每个单元为一梯四户总户数240户,分三种户型.
（1）室内外装修
外墙面为60后岩棉板保温,涂料墙面；卫生间.厨房为釉面砖墙面,内墙面及顶棚为抹灰墙面刷内墙涂料；地面地下层为细石混凝土地面,地上为门厅地砖楼地面,户内为毛地面.
（2）防水工程
本工程屋面防水等级为Ⅱ级,屋面防水为两道设防采用两道4厚SBS改性沥青防水卷材,地下室防水等级为二级,防水材料一道为结构混凝土自防水,防水混凝土地抗渗等级为P6,一道为1.5厚Excaid聚氯乙烯防穿刺防水层；卫生间防水为聚氨酯三遍2.0厚,墙面做防水涂料层.
（3）门窗工程
住宅外窗采用单框中空玻璃塑钢平开窗,单元门采用成品对讲门,户门采用防火等级为乙级地成品安全门,具有防盗.隔音.保温功能.防火门均应有消防部门颁发许可证地厂家订货.外门窗地物理性能：
抗风压不小于2500pa；水密性能不小于150pa；气密性能不大于1.5m3/（m·h）；保温性能不小于2.7W/m2·k；隔音性能不应小于30dB.
2.2结构设计
本工程±0.000标高相当于绝对标高894.36m,建筑结构安全等级为二级,建筑抗震设防类别为丙类,地基基础设计等级为甲级,剪力墙抗震等级一级,耐火等级为一级,地下室防火等级为一级,建筑抗震设防烈度8度.地基与基础：
本工程采用夯扩桩基础,有效桩长19M,桩身混凝土采用C30,工程总桩数408根,桩距1.8M正三角型布置,夯扩桩采用复合地基荷载实验,实验数量不少于4组,低应变动力实验数量不少于总桩数地10%.开挖深度至-7.62M,开挖深度5.36M,开挖为自然放破.基础混凝土：
C35,抗渗等级：
P6,基础垫层C15.主体：
住宅剪力墙混凝土强度等级设计负二层至七层以下为C40,七层至十四层顶为C35,以上为C30,梁.板和楼梯均为C30.钢筋:
采用HPB300级（1级钢）；HRB335级（II级钢）；HRB400（III级钢）.±0.00以下采用Mu10粉煤灰烧结多孔砖,用M10水泥砂浆砌筑；卫生间采用M5水泥砂浆砌筑,±0.00以上采用A3.5加气混凝土砌块,用M5混合砂浆砌筑.
2.3设备安装工程
（1）给排水部分
主要有生活给水系统.生活污废水系统.雨水系统.室内外消火栓给水系统.自动喷水灭火系统.气体灭火系统.灭火器配置,逆十二层太阳能热水系统.本工程地给水系统供水水源为城市自来水,6小时定时供水,水压约0.4Mpa.一至五层为低区由市政管网直接供水,六至十七层为中区由小区水房中区无负压供水设备加压供水.十八层至三十层为高区,由小区水房高区无负压供水设备加压供水.
（2）消防系统
本工程室内消火栓水源由室外450m3（消火栓系统及喷淋系统用水量）地消防水池和消防水泵房提供,室内消防用水量为20L/S.室外消火栓为室外低压消防系统,由室外消火栓给水管道供水,室外消火栓系统水源为室外450m3消防水池提供,室外消防供水量为15L/S.室外设消防水池储水450m3一座,消防泵房内设消防水泵两台,一用一备.地下一层.二层部位均设置湿式自动喷水灭火系统.
（2）生活污.废水,雨水系统.
本工程排水方式：
雨水.污水分流至管道系统,污水.废水采用合流管道系统.±0.00以上污废水重力自流排入室外化粪池,经化粪池处理达标后排至市政污水管.屋面雨水均有87型雨水斗收集后,重力自流至室外雨水管网.
（3）采暖系统
本工程采暖均为低温地板辐射采暖系统,采暖水系统分为高低区采暖,高区和低区采暖负荷均为341.5KW,采暖系统阻力位53Kpa.采暖系统为共用立管地分户热计量系统,共用立管采用异程下分式.
（4）供电系统
本工程供电系统包括照明配电系统.动力及其配电系统.防雷系统.接地保护系统.火灾自动报警及消防联动控制系统.电话系统.数据通讯系统.有线电视系统.保安监视系统.电源为380/220V三相交流,三相四线TN-C-S制供电.由箱式变电所引致一级及消防等重要符合之两路电源要求为双重电源,两路均能承受本工程全部重要负荷,当一个电源发生故障时,另一电源不应同时受到损坏.本工程为一类高层建筑,火灾自动报警保护对象分级为一级；其消防用电设备按一级负荷要求供电,一级负荷下列系统及设备用电：
消防设备（含消防电梯.加压风机等）；应急疏散照明.消防排污泵.普通电梯.消防控制室.通信等供电电源.三级负荷为其它电力.普通照明.低压配电系统配电室设于室外,配电系统采用放射式与树干式相结合地方式.一级负荷采用双电源供电；一般负荷采用单电源供电.工程建筑防雷为三类建筑,电源引入方式为电缆埋地.接地系统为共用接地系统,防雷接地.电气设备地保护接地.电梯及机房地接地共用接地装置,共用基础钢筋网作为统一接地极,要求接地电阻不大于1欧姆,实测不满足要求时,增设人工接地体.
3.工程管理目标
3.1质量目标
确保工程一次验收合格,顾客满意度90%以上,争创市级优质工程.
3.2安全生产目标
防止重伤,杜绝死亡,达到无重大伤亡事故.无重大技术性事故.无火灾事故.无中毒等“五无”要求,按国家建设部颁发地“一标三规范”达标.
3.3工程进度目标
全部工程在2年内完成,满足建设方要求.
3.4文明施工目标
努力做好规范管理,场容.场貌创一流水平,创“示范文明工地”.
3.5环境保护目标
施工中应减少施工现场噪声地产生和扩散,废水.废气.粉尘排放和固体垃圾处理应满足法律.法规要求及建设.环保主管部门地有关规定,施工生产噪声地控制应符合《建筑施工场界噪声限值》GB12523地标准,在施工过程中要保证周围居民地正常生活.
3.6新技术应用目标
推广应用建筑业10项新技术,创省级新技术应用示范工程.
4.施工部署
4.1施工组织管理机构及职能
根据该工程地特点.规模,按照工程法进行施工管理,以工程经理为主地管理班子直接组织施工,指挥本工程地施工生产,代表企业法人履行合同地要求.有关专业管理人员工程班子职责,按公司地有关岗位责任制执行.施工组织机构网络图：
工程管理组织机构表
工程经理
生产经理
技术经理
安全经理
材料员
设备管理员
质量员
资料员
预算员
技术员
环保员
劳资员
安全员
施工员
各个施工工种
4.2施工顺序
4.2.1总进度计划安排
本工程地基处理（桩基工程）已于2013年6月施工完毕.基础.主体工程计划2013年6月20日开工,2014年5月10日完工.剩余工程计划2014年11月底全部竣工.在总工期明确地情况下,针对本工程,不仅需要确定各主要分部.分项工程地施工进度,更需要满足业主对建筑地使用要求,因此,我们根据本工程地特点整体安排各主要节点部位控制时间如下：
序号
节点工程
计划天数
起止时间
1
±0以下工程
60天
2013.6.20-2013.8.20
2
主体1～30层
200天
2013.8.20-2013.11.15,2014.3.10-2014.6.10
4
二次结构工程
90天
2014.4.15-2014.7.15
5
装饰装修工程
90天
2014.6.10～2014.10.10
6
安装工程及总体配套工程至竣工
180天
2014.8.5～2014.11.30
施工进度详细计划见附表一.
4.2.2总体施工顺序
本工程工期短,为早日竣工创造条件,计划组织流水施工,±0.00以上流水施工顺序如下：
采取装修与主体分段交叉施工.
第一阶段：
1～15层混凝土结构工程,地下室至至5层砌墙.
第二阶段：
15～30层混凝土结构工程,第一阶段砌墙.抹灰.
第三阶段：
内外墙砌筑.由上而下装修及水.暖.电安装等.
第四阶段：
收尾.交付使用.
在整个施工过程中,安装工程地预留.预埋.调试工作应始终贯穿于主体.装修.装饰.收尾过程中,在时间和空间上要充分紧凑搭接,循环推进,严格交接班制度,相互爱护成品,避免交叉污染.
4.2.3劳动组织
本工程体量大,工期短,各阶段劳动力要求多,故应在施工中,充分运用流水施工,利用时间.空间,组织立体作业,交叉穿插进行,尽力做到均衡生产,保证每道工序地施工进度和阶段工期地完成,确保建设单位地总体施工进度计划地实现.本工程劳动力组织计划如下：
（1）土方工程采用机械挖土与人工挖土相结合,计划需挖土工25人,机操工3人.
（2）钢筋专业队
钢筋工约30人,焊工5人,临时突击焊工3名,翻样工1名,全队约40人左右,分2个班组.
（3）模板专业队
木模专业队分甲.乙两队,每队分队级与班组两级管理,队级由承包人任队长,配模员1名（兼质检员）,施工员1名,安全员1名,每队20人左右,共计45人左右.
（4）砼专业队
约由砼工20人.普工20人组成,连续浇捣时,分早.中.夜三班,由专业承包人任队长,设兼职质检员及安全员各一名,下属3个施工班组,各班组人员可机动,但班长必须固定.
（5）特种工
机操工8名（塔吊工2人,施工电梯工4人）,电工2名,机修工2名,架子工10名,共计22人.
（6）装饰工程
本工程装饰工程量较大,工种多,容易引起混乱,因此,施工时需统一指挥,同时调度各工种要紧密衔接,环环紧扣,一旦发现施工有滞后立即组织人力.物力进行加班作业,确保按时完成,计划配备粉刷工40人左右,门窗工15人左右,油漆工20人左右,其余专业施工人员预设30人左右.
（7）后勤
包括食堂.清洁等考虑5人.
5.施工总平面布置
整个工程在进行现场规划和临设搭建时,应充分考虑到施工各个阶段地特点.考虑到施工场地狭小,在场区西侧围墙附近搭设双层彩钢临建前为施工道路,保证双向通车.根据本工程地特点,经我公司充分考虑,决定现场配套T5013地自升式塔式起重机1台,设在楼北侧18轴至21轴之间,其回转半径满足起吊要求,对建筑物实际覆盖率为100%.材料加工布置详见施工平面图（附图）.
6.施工准备
6.1技术准备
（1）熟悉图纸地内容,了解现场地貌和水文地质情况,及时进驻现场,接收坐标点和水准点等现场测量控制点.
（2）对各专业图纸进行审查,了解和掌握各图纸中地配套细节,为快速施工做准备.
6.2生产准备
（1）施工现场“四通一平”,生产,生活临建提前完成,并根据施工平面图布置施工用水,用电线路设施等,位置详见施工平面布置图.
（2）编制材料.机械设备供应计划,提前做好成品和半成品地加工制作和运输工作.
（3）根据施工进度和劳动力计划,积极组织人员进场.
（4）原材料在进场前要提前考察了解,进场后必须进行复试,合格后方可使用.
6.3机械设备配备
主要机械设备一览表
序号
设备名称
设备型号
单机功率（kw）
数量
1
塔吊
T5013
35
1
2
双笼施工电梯
SCD120
28
1
3
混凝土输送泵
HBT60C
50
2
4
电渣压力焊机
MHS-36A
36
3
5
滚扎直螺纹机
3
2
6
弯曲机
GJB-40
3
1
7
切断机
GJ5-40
5.5
1
8
直流电焊机
GX-500-2
10
1
9
交流电焊机
AX-300
14
2
10
高压泵
18
1
11
潜水泵
1
3
12
柴油发电机
T2XV-150-4
150kVA
1
13
插入式振动棒
1.1
8
14
平板振动器
2F220-50
2.2
2
15
圆盘锯
3
2
16
平刨机
NB504
3
2
17
砂浆搅拌机
3
2
6.4施工用水
根据现场用水接点直径为100mm,经计算现有给水管地直径已能满足施工及生活需要,计算如下.
现场用水量计算,由于混凝土采用预拌混凝土,又无特殊用水施工机械,砌筑及抹灰工程地下室水池容量可以满足,现按消防用水计算管径：
供水管径：
取水管内水流速为1.5m3/s
选择供水管径100mm可满足施工要求.
6.5施工用电（详见现场临时用电施工组织设计）
P总：
计算用电量；
1.1：
用电不均衡系数；
ΣPc：
全部施工用电设备额定用量之和；
ΣPa：
室内照明设备额定用量之和；
ΣPb：
室外照明设备额定用量之和；
K1：
全部施工用电设备同时使用系数,取K1＝0.6；
K2：
室内照明设备同时使用系数,取K2＝0.8；
K3：
室外照明设备同时使用系数,取K3＝1.0；
根据施工机械需用表,现场设置一台400KVA地变压器即可.
7.主要工程施工方法
7.1标高及轴线测量控制
7.1.1轴线定位与平面控制
根据总平面图,定出平面轴线控制网,并将各轴线控制点设置于基坑上面,做好控制点地保护,避免破坏,同时引测至周围永久性地建筑物或围墙上,以便复核.在楼面上设置投测孔并预埋铁板,复核后刻上“十”字线,作为轴线控制点,在首层及以上各层相应位置留100mm*100mm方孔,采用激光垂线仪投测轴线控制点.轴线控制点每5层重新转换一次,根据施工区段划分,建立起标准层轴线控制网,以新轴线控制网为基准点,楼层采用铅垂仪向上传递控制点,直至屋顶.
7.1.2建筑标高与高程控制（高程控制网地测设）
（1）按照施工场地地高程控制要求,根据建设单位提供地已知标高水准点地绝对标高,换算成相对标高引测到场地内,并按规范要求,埋设4个基本水准点,布设成闭合水准路线.
（2）±0.000以下地标高控制,在土方开挖过程中,于基坑四周测设同一标高地控制水平线；±0.000以上地标高控制,使用钢尺和水准仪沿结构边柱向上竖直测量.测量时,以基本点向上引测,采用同一个钢卷尺.同一个基准点,避免积累误差成错.
7.1.3竖向垂直度控制
根据该工程平面特点,选择内控法和外控法相结合地方法控制垂直度.将轴线控制点使用激光铅垂仪引测至施工完地结构层上,投测到柱和剪力墙面上,向上引测轴线,控制竖向垂直度.施工时就加强建筑物地大角墙.柱地垂直度控制.在建筑物地各个立面引两根轴线到外墙面上,用以控制建筑物地全高垂直度,控制外墙.柱模板边线地放线精度,支模时及时复核其尺寸和垂直度.施工过程中每层进行垂直度测量,做好原始记录,并整理归档.
7.1.4沉降观测
沉降观测控制点按设计要求埋设,采用20mm钢棒制作,预埋形成观测点,观测点留在坚固地地方避免损坏,点与点之间闭合成水准网,每次观测沉降前都要检查水准点地准确性,检查测量工具地完好率,主体结构施工期间,每施工三层观测一次,装修阶段每月观测一次,竣工后第一年观测不少于4次,第二年观测不少于2次,以后每年一次,发现异常及时通知设计部门.观测时定点.定路线.定专人及专用仪器,同时做好每次观测记录,依据施工测量数据,编制成果表,作为竣工资料,将沉降观察点移交给建设单位.
7.2土方工程
（1）基坑开挖时,修建临时运土道路,距基坑边不小于5m,基坑边采取安全地防护措施.
（2）基坑四周自然放坡段严格控制纵向放坡地坡度,务必使土坡坡度不大于安全坡度（1∶0.75）,并要时刻注意及时排除流向土坡地水流以防止土体滑坡.
（5）基坑开挖时,对基坑顶部地水平和竖向变形进行严密监测,在监测中要进行周围建筑物变形监测及地面沉降监测,位移不能超过规范要求.
（6）最后50CM土方宜人工开挖,并应防止坑底土扰动.
（7）为方便坑内施工,防止雨季基坑浸泡,坑内采用排水沟和集水井方式排水,在基坑周边设置排水明沟,在靠近市政排水井近地角部设置集水井.通过水泵将水排入市政排水系统,保持基坑在施工期间地干燥.
7.3桩工程（详见桩基施工方案）
根据本工程地结构特点及地质特征（见表三）确定本工程基础采用夯扩桩基础,夯扩桩承载力检验应采用复合地基载荷实验,实验数量应不少于4组.工程桩总桩数405根.桩径450mm,施工顺序应为先试桩后工程桩.本工程±0.000标高相对于绝对标高为894.36m.
表三
分层
图纸分类
层底埋深（m）
层厚
承载力特征值（kpa）
1
素土层
1.50-2.50
1.50-2.50
70
2
粗砾沙
3.20-5.40
0.90-3.60
160
3
圆砾
4.40-12.5
1.20-7.80
200
④
粉质粘土
22.6-26.8
11.60-19.9
180
4
卵石
24.5-31.0
1.20-7.90
350
⑥
强风化泥岩
36.5-39.5
7.90-12.00
300
⑦
强风化砂岩
55.6-57.8
17.10-19.80
400
⑧
中风化泥岩
60.0-65.7
2.50-9.40
800
⑨
中风化泥岩
未揭穿
3000
7.4钢筋混凝土结构工程
7.4.1结构施工工艺流程
弹线.复核
剪力墙支模
剪力墙与柱子钢筋.绑扎
隐蔽工程验收
剪力墙.柱混凝土浇筑
楼面梁板支模
梁板钢筋绑扎
隐蔽工程验收
梁板混凝土浇筑
混凝土养护
下一层结构弹线.复核
7.4.2钢筋工程
（1）施工现场配备全套钢筋加工机械,并安排专职人员进行从钢筋加工验收.取样实验.制作加工.焊接取样实验.成品挂牌.分类堆放.核查发货等整个钢筋制作加工管理,以确保钢筋制作加工地质量.
（2）本工程框架柱竖向主筋采用电渣压力焊技术,纵向主筋主要采用直螺纹连接技术.在工程中钢筋进场和焊接后必须由实验室进行抽样实验,合格后方可投入施工.
（3）钢筋加工时,根据施工安排,加工与绑扎密切配合,先绑扎地先加工,加工好地钢筋分类.编号堆放,先用地钢筋堆在上面,减少不必要地二次搬运.
（4）钢筋进场,制作加工前,先检查钢筋表面应洁净,粘着地油污.泥土.浮锈使用前必须清理干净.
（5）圆盘钢筋调直后,不得有局部弯曲.死弯.小波浪形,其表面伤痕不得使钢筋截面减小5%.
（6）钢筋切断应根据钢筋号.直径.长度和数量,长短搭配,先断长料后断短料,尽量减少和缩短钢筋短头,节约钢材.
（7）钢筋地弯曲和弯钩：
I级光面钢筋端部做180°地弯钩,弯心直径为2.5d,平直部分长度≥3d；箍筋端部做135°地弯钩,弯心直径2.5d,平直部分长度≥10d.弯起钢筋中间部位弯折处地弯曲直径D不少于钢筋直径地5d.
（8）钢筋绑扎必须严格按施工图要求组织施工,钢筋绑扎尺寸.间距.位置准确,所有钢筋搭接和锚固长度必须满足设计和施工规范地要求.钢筋绑扎完后,必须整好混凝土保护层垫块,保证钢筋位置准确.在钢筋工程中特别注意柱梁节点,钢筋密集处地钢筋分布情况及悬挑梁板结构地受力筋位置,随时纠正因踩踏而变形.移位或塌隐地钢筋.
（9）竖向柱筋地弯钩应朝向柱心,角部钢筋地弯钩平面与模板面夹角对矩形柱应为45°角,小截面柱为振动器插入需要将弯钩偏转时,与模板夹角也不得小于15°.
（10）箍筋接头应交错排列,垂直放置,箍筋转角与竖筋交叉点均应扎牢,平直部分与主筋交叉点可隔一根互成梅花形扎牢.
（11）在结构混凝土浇筑时易造成墙板.柱插筋位移,所以在结构扎筋时应采取措施,防止插筋偏位.
（12）剪力墙纵横钢筋绑扎,四周两行地钢筋交叉点应每点绑扎,中间部分每隔一根相互成梅花形扎牢,双层钢筋网地两层之间设置撑钩固定钢筋间距,钢筋端部地弯钩应朝向混凝土内.
梁.板钢筋在梁纵向受力钢筋双层排列情况下,两层钢筋之间垫入直径25MM地短钢筋.箍筋接头交错设置,接头与相应部位地架立筋绑扎,悬挑梁地箍筋接头设置在梁下部.
板筋绑扎基本同剪力墙,注意板上部负筋防止被踩下,尤其是悬挑板地负筋位置要严格控制,在梁板浇筑混凝土时安排钢筋工值班,随时监控.
（13）主.次梁与板钢筋交叉处,应使板钢筋在上,次梁钢筋在中层,主梁钢筋在下,保证结构荷载地有效传递.在工程钢筋绑扎前,由钢筋翻样工和工程技术负责人讨论明确主次梁地受力关系和梁钢筋地正确位置,并由钢筋翻样工在翻样图中详细说明,施工班组应接受技术负责人和钢筋翻样工地技术交底,做到思想明确,操作准确.在分公司技术负责人难以明确梁或钢筋关系情况下,通过图纸会审或技术联系单明确设计意图,决不盲目施工.
（14）梁钢筋关系应作隐蔽工程验收地重要部分加以认真检查,验收完全合格后方可进行混凝土浇筑工作.
7.5模板工程
（1）本工程梁.板.柱及剪力墙均采用多层复合板进行支模,支承系统采用方木搁栅和钢管架子.
（2）对模板与支架地设置,必须由分公司施工技术负责人和木工翻样工进行模板设计
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