自考资产评估历年真题与答案.docx
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自考资产评估历年真题与答案
资产评估
11.4
30小题,每小题1分,共30分))
一、单项选择题(本大题共
资产评估主体是指(
被评估资产占有人B、被评估资产C、资产评估委托人D、从事资产评估的机构和人员评估资产的“在用价值”依据的是资产评估的供求原则B、替代原则C贡献原则
1、
A、
2、
A、
)
D最佳使用原则
3、
下列原则中,不属.于..资产评估工作原则的是(
A、
4、
A、
5、
独立性原B、客观性原则C、预期性原则在资产评估中,市场法较适用于()
专用设备B、大部分无形资产C通用性较强的资产为节省资源和减少污染,政府规定年产1万吨以下的造纸厂一律关闭,
D科学性原则
D、受地域、环境等严格限制的资产
由此造成生产能力在l万吨以下
的造纸设备产生贬值。
这种贬值属于()
A、功能性贬值B、实体性贬值C、破产清算贬值D经济性贬值
6、被评估资产为一台年产某产品8万件的生产线,经市场调查,类似年产量为15万件的生产线的成本为25万元。
如果该类生产线的规模经济效益指数为0.7,被评估资产的重置成本约为
A、16.10万B、17.35万元C、19.20万元D、24.00万元
7、某资产于1998年5月购进,2008年5月评估时名义已使用年限为10年。
根据该资产技术指标,正常
使用情况下,每天应工作16小时,该资产实际每天工作15小时(一年按360天计算),由此可确定该资产实际已使用年限约为()
A、8.8年B、9.4年C、9.6年D、10.0年
8、某评估机构对一大型机械厂进行评估。
该企业固定资产中有同类机床300台,账面原值
3000万元,评估人员将其中的10台机床作为样本进行了详细评估,该10台机床的重置成本为120万元,其账面原值为100万元。
若被评估的300台机床的成新率平均为60%,则该300台机床的评估值最接近于()
A、1840万元B、2160万元C、3066万元D、3600万元
9、机器设备的经济寿命是指机器设备()
A、从评估基准日起到机器设备不能正常工作所经历的时间
B、从评估基准日起到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间
C从机器设备开始使用起到机器设备不能正常工作所经历的时间
D从机器设备开始使用起到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间
10、被评估设备购建于2000年,原始价值300万元,2005年进行更新改造,投入了30万元。
2008年对
该设备进行评估,假设从2000年至2008年该类设备的价格每年上升10%,该设备的尚可使用年限经检测为15年,则该设备的成新率约为()
A、60%B、62%C、63%D、66%
11、一台数控机床,重置成本为200万元,已使用2年,其经济寿命为20年,现该机床的数控系统损坏,
估计修复费用为18万元,其他部分工作正常。
该机床的实体性贬值额约为()
A、l8万元B、20万元C、36万元D、38万元
12、下列关于国家规定的土地使用权出让最高年限的表述,正确的是()
A、旅游业用地30年B、商业用地40年C、居住用地50年D、教育用地70年
13、被评估土地使用权年限为50年,参照物土地使用权年限为40年,折现率为10%,则土地使用年限修
正系数为()
A、0.968B、0.986C、1.014D、1.033
14、在建筑物评估中,影响建筑物价值的决定因素是()
A、物理因素B、环境优劣C、经济地理D、新旧程度
15、某宗土地,土地单价为3000元/m2,该宗地容积率为2,建筑面积为150平方米,则楼面地价为()
a20元/mb、150元/mc、300元/md、1500元/m
16、某无形资产转让中,确定的销售利润分成率为40%,已知该类产品的销售利润率为20%,则该无形资
产转让的销售收入分成率为()
A、4%B、8%C、10%D、20%
17、某企业生产A产品,生产成本为6元/件,售价为8元/件,年销售量为10万件;如果使用了B专利
技术,原材料利用率更高,生产成本下降为5.5元/件,产品性能更好,销售价格可以提高到8.5元/件,年销售量可达1l万件。
则该专利技术的年超额收益为()
A、5万元B、7万元C、9万元D、13万元
l8、专有技术评估中的条件百分比的含义相当于()
A、成新率B、实体性贬值率C、折现率D、资本化率
19、将流动资产归结为货币类、实物类、债权类和其他流动资产四种类型是根据流动资产的()
A、流动性B、存在形态C、变现能力D、周转速度
低值易耗品的评估价值应为()
D、1200元
A、500元B、600元C、1000元
21、某企业向甲企业售出材料,价款为80万元,商定6个月后收款,采取商业承兑汇票结算。
该企业于3
A、0.96万元B、79.04万元C、80.00万元D、81.92万元
22、被评估资产为长期债券,总面值100万元,期限为10年,年利率为15%,单利计息,每两年支付一
次利息,到期还本。
截至评估基准日已过去6年,若折现率为10%,则该债券的评估值最接近于()
A、91万元B、109万元C、114万元D、134万元
23、被评估企业拥有甲企业发行的普通股票100万股,每股面值10元,预计今后两年内第一年的股利率为12%,第二年的股利率为15%,两年后即可上市流通,每股市场价可达60元。
若上市后立即出售,折现
率为10%,则该被评估股票的评估值最接近于()
A、4731万元B、5192万元C、5950万元D、6230万元
25、下列各项中,不属.于..企业价值评估收益预测方法的是()
A、产品周期法B、综合调整法C、资产基础法D时间序列法
26、某企业长期负债与权益资本的比例为6.5:
3.5,借款利息为6%,经测定,社会无风险报酬率为3%,
社会平均资产收益率为8%,该企业所在行业的B系数为1.2,企业所得税税率为25%,则采用加权平均资本成本模型计算的折现率最有可能为()
A、6.08%B、6.70%C、7.05%D、7.34%
27、需要确定资产过去价值而出具的评估报告属于()
A、现值性评估报告B、评估复核报告C、追溯性评估报告D、预期性评估报告
28、资产评估报告中,准确描述评估目的是为了准确界定()
A、资产的归属B、评估结论的含义边界C、资产的特征D评估基准日
29、对特定评估目的、特定资产类别(细化)评估业务以及对评估中某些重要事项进行规范的准则属于()
A、基本准则B、程序性准则C、专业性准则D评估指南
30、资产评估业较为理想的管理模式是()
A、政府管理B行业自律管理C政府监管下的行业自律管理D政府管理为主,行业自律为辅
二、多项选择题(本大题共5小题,每小题2分,共10分)
31、成本法应用的前提条件有()
D形成资产价值的耗费是必需的
A、应当具备可利用的历史资料B、需要一个充分发育、活跃的资本市场
C被评估资产必须是能用货币衡量其未来期望收益的资产
E、资产所有者所承担的风险也必须是能用货币衡量的
32、下列因素中,与重置成本的构成要素有关的有()
D评估地点E、评估目的
()
D沉没成本E、历史成本
A、评估对象B、评估时点C、评估前提
33、在无形资产评估中,决定最低收费额的因素有
A、重置成本B、替代成本C、机会成本34、下列会计核算方法中,对于材料评估的评估结果没有..影响的有(
A、先进先出法B、后进先出法C、加权平均法D移动平均法E、个别计价法
35、委托方对资产评估报告的运用主要体现在()
A、作为企业进行会计记录的依据B、作为归集评估档案资料的重要信息来源
C作为支付评估费用的依据D、作为法庭辩论和裁决时确认财产价格的举证材料
E、作为产权交易作价的基础资料
三、名词解释(本大题共2小题,每小题3分,共6分)
36、更新重置成本37、评估复核
四、简答题(本大题共2小题,每小题7分,共14分)
38、如何理解市场价值?
39、一份合格的资产评估报告至少应该包括哪些内容?
五、计算题(本大题共4小题,每小题10分,共40分)
40、被评估设备是于2004年1月1日进口的大型设备,账面原值为人民币2219.38万元,其中以美元支付
的设备购置款(离岸价)折合人民币1500万元,境外运输及保险费占离岸价的1.5%,设备进口时的关税税
生变化。
对国内调查得知,4年中各种费用物价指数均发生了较大变化,其中安装配套费用2004年1月1
日的定基物价指数为108%,2008年1月1目的定基物价指数为116%,运杂费用价格指数自2004年起均
在上一年的基础上递增1%。
经对设备情况调查鉴定得知,该设备与现有同类新设备相比,每年增加运营
成本20万元,今后该设备若保持100%的利用率,则尚可使用12年。
评估基准日美元对人民币的汇率为1:
7,企业所在行业的正常投资回报率为10%,企业所得税率为25%。
要求:
(1)计算该设备的重置成本;
(2)计算该设备的评估值。
(计算结果以“万元"为单位,保留两位小数)
41、某企业占用一块土地,面积为15000平方米,土地使用权年限为50年,已达到三通一平(通水、通路、通电和土地平整),由于该地区土地交易较少,决定采用成本法估价。
相关资料如下:
(1)土地取得费包括征地补偿费和土地管理费在内为500元/平方米,其中土地补偿费已包括地上附着物补偿费、青苗补偿费、安置补偿费等;
(2)土地开发费为80元/平方米,土地开发期2年,开发费均匀投入;
(3)税费主要为耕地占用税,按5元/平方米计征,其他税费不计;
(4)二年期贷款利息为10%;(5)利润率为20%;
(6)土地所有权的增值收益为土地取得费、土地开发费、税费、利息、利润之和的25%。
要求:
估算以下两种情况的土地单价和总价。
(1)无限年期土地使用权价格;
(2)50年期土地使用权价格(假设折现率为10%)。
(计算结果以“元”为单位,保留两位小数)
42、某企业转让生产某药品的技术,经评估人员收集获得以下资料:
该企业与购买方共同享有该项技术,
双方的设计生产能力分别为年产400万单位和100万单位;该技术系该企业三年前从外部引进的,账面价格为2000万元;根据该类技术的更新速度和产品的市场情况判断该技术还可以使用7年;近3年来,物价
每年环比上涨10%;由于购买方生产能力较为强大,其投产后将占领一定市场份额,出让方为此在未来7
年预计每年将减少纯收益约为30万元;另外,该技术转让后,该企业为保持技术领先,需要立即追加费用
100万元。
要求:
若折现率取10%,请计算该企业转让该技术的最低收费额。
(计算结果以“万元”为单位,保留两位小数)
43、某企业2007年利润表反映实现的净利润为95万元,补贴收入50万元(包括企业增值税出口退税30万
元和因洪灾政府专项补贴20万元);营业外支出30万元(为企业遭受洪灾的损失支出)。
经分析,预计从
2008年至2012年企业的净利润将在2007年正常净利润水平上每年递增1%,从2013年到2017年企业净
利润将保持在2012年净利润水平上。
企业将在2017年底停止生产、整体变现,预计变现值约为140万元。
若折现率为10%,企业所得税税率为25%。
要求:
评估2007年12月31日该企业的价值。
(计算结果以“万元”为单位,保留两位小数)
地密古启用前
20□年4月高筹教育自学考试全国统一命题考试
资产评估试题答案及评分参考
(课程代码00158)
一、单项选择题【本大翹共30小题,每小题1分,共30分}
1,D
2.C
3、C
斗、C
5,D
6,A
7、B
队fi
9、D
10.D
11sC
12.B
13.C
14,A
J5.D
16.B
17.U
lSvA
込E
20.A
2RB
22.C
23.B
24.D
25,C
2EA
占、C
28.B
29、D
30、C
二冬项选祥軀〔本丈题共5小题,蔼小隹2分,共1D分)
引、AD32.ACE33.AC3乳ABCDF35>ACDE
三、容词孵(本天题共2小題・每小题3乩共百分J'
込更新重置成本是指利用新型材料「并棍据现餐垢准.设计盪格式,以现甘价格生产威建造具有同等功能的全新资产所需的成本,
37.起指对其他评估师出具的谗佶报告进存评判分折的拧为和过稗”
四、简簣甄£本大眩找2小垃,每小題7分、共M分)
38>对于市场费值的理躺』应着莹从三个方匱把矍'
"1公廿和公平的市场冬件.即折指书场是在公开和公平的巾施条件下形成的,市场条件不崗跟于篥襦仲的发生或宥蔑人发生,同时,当事人是在信息充分事握的墓础上傲出竹分]公幵市场足筒一个竟常的丽炀.交易各方进行燹易的唯一貝的在一于量大跟屋的边求经挤利益,交島各方拿握盛耍的市场信息「具备较为充裕的时何,对被评怙資产貝有必要的专业知识,交易条件公开并員不兵存挣他性#(2分)
〔2分》
(2)野帝人是建性的,出事人充分掌握信息,不受任何压力,理性廉件下就出的选择*
C3)市场册值是侑值估计数辄"分)
39.至少应包括以下内容’
(1)说明拥有霍评估资产的公可或权利人的名祢;【I分〕
〔2)说明资产评估的对彖和范应;门分)
<3)说明评估目的利基准日;(1^>
⑷罡文价值类型;(1分}
心)列出评佔方法及其更要牟数确定磁据利过稈;(1分)
(6)说明评佶结论;(1分〕
<7>亜耍申咧*(1分)
帝产诣估试疵徐瘗及评分参考篦[页(共3頁〉
ra«
■鬣.
五、计算题(本大越共4小込每小題10分.共40分〉
[1500*&2xa+5%)x(21・5%)xa+10%)x(l+17%)*1500*8.2
40、<1>^S^^=x(i+5%)x(l+1.5%)xl%]x7*100xi^|420x(1+1%/
-[250.906+1.950]x7+107.407+20.812«1898.21(万元)(6分)
(2)功能性损ft=20x(l-25%)xp-^-y^i?
J+10%-15x6.8137-102.21(万元)
(2分)
评估值“898.21X-・102・21・1321.45(万元)(2分)
4+12
41、土地取得费为500元/平方米;土地开发费为80元/平方米;税费为5元/平方米利息二(土地取得费檢费)xl0%x2+土地开发^xl0%x2xl/2
=(500+5)xl0%x2^80xl0%x2xl/2・■.”
=109(元/平方米)•《2分〉
利润工(土地取得费+土地开发费牛税费)x20%
=(500+80+5)x20%
=117(元/平方米)(2分)、
土地所有权增值收益二(500-^80+5+109+117)x25%=202.75(元/平方米〉(2分)估算土地价格:
(1)无限年期土地便用权价格为’
土地单价为:
500+80+5+109+117+20175=1013.75(元/平方米)
土地总价为:
1013.75x15000=15206250C元)(2分)
(2〉50年期土地使用权的价格(假设折现率为10%)为;
土地卓价为:
1013.75x(1-1/(1+10%)^IOBJSxO^IS^IOOS.B(元/平方米)
土地总价为:
1005.13x15000=15076950(元〉
(2分)
42、
(1)
该技术的重置成本为:
■
2000x(1+10%)咯2662(万元)
(1分)
⑵
该技术的成新率为:
7-r(3+7)=70%
(1分)‘
⑶
该技术的巫置成本净值为:
2662x70箝=1863.4(万元)
(1分)
(4)
转让成本分摊率为,
9
lOOr(100+400)=20%
(2分)
<5)无形资产转让的机会成木为:
30x(P/At10%,7)+100
=30x4.8684+100
=246.052(万元)
(3分〉
⑹
该項无形资产转出的最低收费额为:
1863.4x20%+246.052=618.73(万元)
(2分)
资产评估试题答案及评分参考第2页(共3页)
醴、<13上常净利润T5+(30-20)x(b25%>=102.5(万刊<23计算20佻年〜2012年各年淨利润;
12008年净利润:
】血驭C1+I%)=103^25〔万元〉
22009年挣利润』103.525X(1+1%)^104.560t万元)
320】0年净利润;13.560*
42(m年净和漓±10560馭(1+J%)^106.6^2(方无)
520吃年挣利润:
106.662xC1+1%)=107.729f万元)(2^)
心)计舁企业枷值’
1X)3_52J104.560105.606106.662107.725「I
尸二r+—41f十__试']'_
1+1临(I+io%)2(1+lO^y(1+1G%/1W1十
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(14-10%)5(1+10%)"
=?
4414+85.413+79,343+72,852+^.891+233.570+53,976
=707J6C万元)*価分〉
资产评估试題答褰及評分暮脅第3贡(K3页〕
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全国2010年4月高等教育自学考试
资产评估试题课程代码:
00158
一、单项选择题(本大题共30小题,每小题1分,共30分)
1•一般地说,资产评估是指通过对资产某一价值的估算,从而确定其价值的经济活动。
()
A.时期B•时点C•时段D•时间
2•下列选项中,在分类上属于无形资产,但是在评估方法、准则适州等方面又不同于无形资产的是()
3.最大最佳效用是基于资产评估的()
A.继续使用假设B•持续经营假设C•公开市场假设D•清算(清偿)假设4.在下列资产中,最适宜采用成本法评估的资产是()
A.无形资产B.资源性资产C.企业整体资产D.自制专用设备
5•下列计算重置成本的方法中,计算结果必然属于复原重置成本的是()
A.重置核算法B.功能价值法C.点面推算法D.物价指数法
6.评估某企业的通用设备,经抽样选择具有代表性的通用设备10台,估算其重置成本之和为50万元,而
该10台具有代表性的通用没备历史成本之和为25万元,该类通用设备账面历史成本之和为800万元,则该类通用设备重置成本为()
A.750万元B.850万元C.1500万元D.1600万元
7.某企业若能继续经营3年,每年的收益预计分别为300万元、400万元、200万元。
营业终止后预计可
回收500万元。
假设折现率为6%,则该企业的评估值应为()
A.419.8万元B.806.9万元C.1226.7万元D.5806.9万元
8.被评估设备年生产能力为100万件,成新率为60%,已知一台年生产能力为80万件的同类全新设备的
价格为120万元,而且该类设备的价格与生产能力是线性关系,根据上述给定条件,被评估设备的评估值最接近于()A.58万元B.90万元C.120万元D.150万元
9.某企业2000年从美国引进一条生产线,当年投入生产。
设备进口总金额为100万美元,国内配套设施
费40万元人民币,其他费用15万元人民币。
2003年进行评估,决定采用物价指数法测算其重置成本。
经调查了解到:
该设备从进口到评估基准日在其生产国的价格上升了10%,国内配套设施价格上升了
5%,其他费用上升了4%,评估基准日该设备的进口关税等税收额为20万元,人民币汇率为1:
8。
该
生产线的重置成本应为()A.890.5万元B.900.5万元C.937.6万元D.957.6万元
10.被评估设备与同类采刚新技术生产的没备相比,生产量相同的条件下,每年需增加成本10万元,在正常条件下,该设备尚可使用3年,企业所得税率为25%,若折现率为10%,则该设备的功能性贬值最接近于()A.19万元B.23万元C.25万元D.30万元
11.某冰箱生产线,设计能力为年产冰箱1万台,每台冰箱的生产成本为2000元。
评估时,预计未来5年内,每台冰箱成本上升15%,但销售价由于竞争原因只能上升相当于成本的10%,企业所得税率为25%,
若折现率为10%,则该生产线的经济性贬值额约为()
A.254万元B.284万元C.290万元D.379万元
12.下列选项中,属于影响房地产价格的一般因素是()
A.居民收入水平B.交通便捷程度C.公用设施完备程度D.地形地质因素
13.现有甲、乙、丙、丁四宗土地,土地单价分别为2900元/m2、2800元/m〔2300元/ml1500元/m2,其
容积率分别是3.0、2.5、2.0、1.5。
如果四宗土地其他条件完全相同,则在正常的市场交易行为中最容易售出的宗地是()A.甲B.乙C.丙D.丁
14.采用收益法评估土地时,收益额应该是()
A.过去的实际收益额B.过去的客观收益额C.将来的实际收益额D.将来的客观收益额
15.某宗土地取得费2000万元,全部为开发商投入,开发期2年,开发费3000万元,其中第一年投入2000
万元,利息率为10%,则用成本法评估土地时的利息为()
A.500万