自考资产评估历年真题与答案.docx

1、自考资产评估历年真题与答案资产评估1 1 . 430小题，每小题 1分，共 30分) )一、单项选择题 ( 本大题共资产评估主体是指(被评估资产占有人 B、被评估资产C、资产评估委托人 D、从事资产评估的机构和人员 评估资产的“在用价值”依据的是资产评估的 供求原则 B、替代原则C贡献原则1、A、2、A、)D最佳使用原则3、下列原则中，不属于资产评估工作原则的是 (A、4、A、5、独立性原 B 、客观性原则 C 、预期性原则 在资产评估中，市场法较适用于 ( )专用设备B、大部分无形资产 C通用性较强的资产 为节省资源和减少污染， 政府规定年产 1 万吨以下的造纸厂一律关闭，D科学性原则D 、

2、受地域、环境等严格限制的资产由此造成生产能力在 l 万吨以下的造纸设备产生贬值。这种贬值属于 ( )A、功能性贬值 B 、实体性贬值 C、破产清算贬值 D经济性贬值6、 被评估资产为一台年产某产品 8 万件的生产线，经市场调查，类似年产量为 15 万件的生产线的成本为 25 万元。如果该类生产线的规模经济效益指数为 0.7 ，被评估资产的重置成本约为A、 16.10 万 B 、 17.35 万元 C 、 19.20 万元 D、 24.00 万元7、 某资产于 1998 年 5 月购进， 2008 年 5 月评估时名义已使用年限为 10 年。根据该资产技术指标，正常使用情况下，每天应工作 16小

3、时，该资产实际每天工作 15小时(一年按 360天计算) ，由此可确定该资产 实际已使用年限约为 ( )A、 8.8 年 B 、 9.4 年 C 、 9.6 年 D、 10.0 年8、 某评估机构对一大型机械厂进行评估。该企业固定资产中有同类机床 300 台，账面原值3000 万元，评估人员将其中的 10 台机床作为样本进行了详细评估，该 10 台机床的重 置成本为 120 万元，其账面原值为 100 万元。若被评估的 300 台机床的成新率平均为 60，则该 300 台机床的评估值最接近于 ( )A、 1840 万元 B 、 2160 万元 C 、 3066 万元 D、 3600 万元9、

4、机器设备的经济寿命是指机器设备 ( )A、 从评估基准日起到机器设备不能正常工作所经历的时间B、 从评估基准日起到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间C从机器设备开始使用起到机器设备不能正常工作所经历的时间D从机器设备开始使用起到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间10、 被评估设备购建于 2000年，原始价值 300万元， 2005 年进行更新改造，投入了 30万元。 2008 年对该设备进行评估，假设从 2000 年至 2008 年该类设备的价格每年上升 10，该设备的尚可使用年限经检测 为 15 年，则该设备的成新率约为 ( )A、 60 B 、 62 C 、 63 D、 6611、

5、 一台数控机床，重置成本为 200 万元，已使用 2 年，其经济寿命为 20年，现该机床的数控系统损坏，估计修复费用为 18 万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额约为 ( )A、 l8 万元 B 、 20 万元 C 、 36 万元 D、 38 万元12、 下列关于国家规定的土地使用权出让最高年限的表述，正确的是 ( )A、旅游业用地30年B、商业用地40年C、居住用地50年D、教育用地70年13、 被评估土地使用权年限为 50 年，参照物土地使用权年限为 40年，折现率为 10，则土地使用年限修正系数为 ( )A、 0.968 B 、 0.986 C 、 1.014 D 、 1.033

6、14、 在建筑物评估中，影响建筑物价值的决定因素是 ( )A、物理因素 B 、环境优劣 C 、经济地理 D、新旧程度15、 某宗土地，土地单价为 3000元/m2，该宗地容积率为2,建筑面积为150平方米，则楼 面地价为 ( )a 20 元/ m b 、150 元/ m c、300 元/ m d、1500 元/ m16、 某无形资产转让中，确定的销售利润分成率为 40，已知该类产品的销售利润率为 20，则该无形资产转让的销售收入分成率为 ( )A、 4 B 、8 C 、10 D、 2017、某企业生产A产品，生产成本为6元/件，售价为8元/件，年销售量为10万件；如果使用了 B专利技术，原材料

7、利用率更高，生产成本下降为 5.5 元件，产品性能更好，销售价格可以提高到 8.5 元件， 年销售量可达 1l 万件。则该专利技术的年超额收益为 ( )A、 5 万元 B 、 7 万元 C 、 9 万元 D、 13 万元l8 、专有技术评估中的条件百分比的含义相当于 ( )A、成新率 B 、实体性贬值率 C 、折现率 D、资本化率19、将流动资产归结为货币类、实物类、债权类和其他流动资产四种类型是根据流动资产的 ( )A、流动性 B 、存在形态 C 、变现能力 D、周转速度低值易耗品的评估价值应为 ( )D、 1200 元A、 500 元 B 、 600 元 C 、 1000 元21、某企业向

8、甲企业售出材料，价款为 80万元，商定 6个月后收款，采取商业承兑汇票结算。该企业于 3A、 0.96 万元 B 、 79.04 万元 C 、 80.00 万元 D 、 81.92 万元22、被评估资产为长期债券，总面值 100万元，期限为 10年，年利率为 15，单利计息，每两年支付一次利息，到期还本。截至评估基准日已过去 6 年，若折现率为 10，则该债券的评估值最接近于 ( )A、 91 万元 B 、 109 万元 C 、 114 万元 D 、 134 万元23、被评估企业拥有甲企业发行的普通股票 100 万股， 每股面值 10 元，预计今后两年内第一年的股利率为 12，第二年的股利率为

9、 15，两年后即可上市流通，每股市场价可达 60元。若上市后立即出售，折现率为 10，则该被评估股票的评估值最接近于 ( )A、 4731 万元 B 、 5192 万元 C 、 5950 万元 D 、 6230 万元25、 下列各项中，不属于企业价值评估收益预测方法的是 ( )A、产品周期法 B、综合调整法 C、资产基础法 D时间序列法26、 某企业长期负债与权益资本的比例为 6.5 : 3.5，借款利息为6%，经测定，社会无风险报酬率为 3%,社会平均资产收益率为 8 %，该企业所在行业的B系数为1.2，企业所得税税率为 25%，则采用加权平均资 本成本模型计算的折现率最有可能为 ( )A、

10、 6.08 % B 、 6.70 % C 、 7.05 % D 、 7.34 %27、 需要确定资产过去价值而出具的评估报告属于 ( )A、现值性评估报告 B、评估复核报告 C、追溯性评估报告 D、预期性评估报告28、 资产评估报告中，准确描述评估目的是为了准确界定 ( )A、资产的归属 B、评估结论的含义边界 C、资产的特征 D评估基准日29、 对特定评估目的、 特定资产类别 (细化)评估业务以及对评估中某些重要事项进行规范的准则属于 ( )A、基本准则 B 、程序性准则 C 、专业性准则 D评估指南30、 资产评估业较为理想的管理模式是 ( )A、政府管理B行业自律管理C政府监管下的行业自

11、律管理 D政府管理为主，行业自律为辅二、多项选择题 (本大题共 5小题，每小题 2分，共 10分)31、 成本法应用的前提条件有 ( )D 形成资产价值的耗费是必需的A、应当具备可利用的历史资料 B 、需要一个充分发育、活跃的资本市场C被评估资产必须是能用货币衡量其未来期望收益的资产E、资产所有者所承担的风险也必须是能用货币衡量的32、下列因素中，与重置成本的构成要素有关的有 ( )D评估地点 E 、评估目的( )D沉没成本 E、历史成本A、评估对象 B、评估时点 C、评估前提33、在无形资产评估中，决定最低收费额的因素有A、重置成本 B、替代成本 C、机会成本 34、下列会计核算方法中，对于

12、材料评估的评估结果没有 影响的有 (A、先进先出法 B、后进先出法 C、加权平均法 D移动平均法 E 、个别计价法35、委托方对资产评估报告的运用主要体现在 ( )A、作为企业进行会计记录的依据 B 、作为归集评估档案资料的重要信息来源C作为支付评估费用的依据 D 、作为法庭辩论和裁决时确认财产价格的举证材料E、作为产权交易作价的基础资料三、名词解释 (本大题共 2小题，每小题 3 分，共 6分)36 、更新重置成本 37 、评估复核四、简答题 (本大题共 2 小题，每小题 7分，共 14分)38、 如何理解市场价值 ?39、 一份合格的资产评估报告至少应该包括哪些内容 ?五、计算题 (本大题

13、共 4 小题，每小题 10分，共 40分)40、被评估设备是于 2004 年 1月 1日进口的大型设备，账面原值为人民币 2219.38 万元， 其中以美元支付的设备购置款 (离岸价 )折合人民币 1500 万元，境外运输及保险费占离岸价的 1.5，设备进口时的关税税生变化。对国内调查得知， 4年中各种费用物价指数均发生了较大变化，其中安装配套费用 2004年1 月 1日的定基物价指数为 108， 2008 年 1 月 1 目的定基物价指数为 116，运杂费用价格指数自 2004年起均在上一年的基础上递增 1。经对设备情况调查鉴定得知，该设备与现有同类新设备相比，每年增加运营成本 20万元，今

14、后该设备若保持 100的利用率， 则尚可使用 12年。评估基准日美元对人民币的汇率为 1: 7，企业所在行业的正常投资回报率为 10，企业所得税率为 25。要求： (1) 计算该设备的重置成本；(2)计算该设备的评估值。 ( 计算结果以“万元 为单位，保留两位小数 )41、某企业占用一块土地，面积为 15000平方米，土地使用权年限为 50年，已达到三通一平 (通水、通路、 通电和土地平整 ) ，由于该地区土地交易较少，决定采用成本法估价。相关资料如下：(1)土地取得费包括征地补偿费和土地管理费在内为 500 元平方米， 其中土地补偿费已包括地上附着物补 偿费、青苗补偿费、安置补偿费等；(2)

15、土地开发费为 80 元平方米，土地开发期 2 年，开发费均匀投入；(3)税费主要为耕地占用税，按 5 元平方米计征，其他税费不计；(4)二年期贷款利息为 10；(5) 利润率为 20；(6) 土地所有权的增值收益为土地取得费、土地开发费、税费、利息、利润之和的 25。要求：估算以下两种情况的土地单价和总价。(1)无限年期土地使用权价格；(2)50 年期土地使用权价格 (假设折现率为 10) 。( 计算结果以“元”为单位，保留两位小数 )42、 某企业转让生产某药品的技术，经评估人员收集获得以下资料：该企业与购买方共同享有该项技术，双方的设计生产能力分别为年产 400 万单位和 100 万单位；

16、该技术系该企业三年前从外部引进的，账面价 格为 2000万元；根据该类技术的更新速度和产品的市场情况判断该技术还可以使用 7年；近 3年来， 物价每年环比上涨 10；由于购买方生产能力较为强大，其投产后将占领一定市场份额，出让方为此在未来 7年预计每年将减少纯收益约为 30 万元；另外，该技术转让后，该企业为保持技术领先，需要立即追加费用100 万元。要求：若折现率取 10，请计算该企业转让该技术的最低收费额。( 计算结果以“万元”为单位，保留两位小数 )43、 某企业 2007年利润表反映实现的净利润为 95万元，补贴收入 50万元(包括企业增值税出口退税 30万元和因洪灾政府专项补贴 20

17、 万元)；营业外支出 30 万元( 为企业遭受洪灾的损失支出 ) 。经分析，预计从2008年至 2012年企业的净利润将在 2007年正常净利润水平上每年递增 1，从 2013年到 2017年企业净利润将保持在 2012 年净利润水平上。 企业将在 2017 年底停止生产、 整体变现， 预计变现值约为 140 万元。若折现率为10%，企业所得税税率为 25%。 要求：评估2007年12月31日该企业的价值。（计算结果以“万元”为单位，保留两位小数 ）地密古启用前20年4月高筹教育自学考试全国统一命题考试资产评估试题答案及评分参考（课程代码00158）一、单项选择题【本大翹共30小题，每小题1分

18、，共30分1, D2. C3、C斗、C5, D6, A7、B队fi9、D10. D11s C12. B13. C14, AJ5. D16. B17. UlSv A込E20. A2R B22. C23. B24. D25, C2E A占、C28. B29、D30、C二 冬项选祥軀本丈题共5小题，蔼小隹2分，共1D分）引、AD 32. ACE 33. AC 3乳 ABCDF 35 ACDE三、 容词孵（本天题共2小題每小题3乩 共百分J 込更新重置成本是指利用新型材料并棍据现餐垢准.设计盪格式，以现甘价格生产威建 造具有同等功能的全新资产所需的成本，37.起指对其他评估师出具的谗佶报告进存评判分折

19、的拧为和过稗”四、 简簣甄本大眩找2小垃，每小題7分、共M分）38对于市场费值的理躺应着莹从三个方匱把矍 1公廿和公平的市场冬件.即折指书场是在公开和公平的巾施条件下形成的，市场条 件不崗跟于篥襦仲的发生或宥蔑人发生，同时，当事人是在信息充分事握的墓础上 傲出竹 分公幵市场足筒一个竟常的丽炀.交易各方进行燹易的唯一貝的在一 于量大跟屋的边求经挤利益，交島各方拿握盛耍的市场信息具备较为充裕的时何， 对被评怙資产貝有必要的专业知识，交易条件公开并員不兵存挣他性#（2分）2分（2）野帝人是建性的，出事人充分掌握信息，不受任何压力，理性廉件下就出的选择*C3）市场册值是侑值估计数辄 分）39.至少应包

20、括以下内容（1）说明拥有霍评估资产的公可或权利人的名祢；【I分2）说明资产评估的对彖和范应；门分）罡文价值类型；（1分心）列出评佔方法及其更要牟数确定磁据利过稈；（1分）（6）说明评佶结论；（1分亜耍申咧* （1分）帝产诣估试疵徐瘗及评分参考篦页（共3頁ra 鬣.五、计算题(本大越共4小込 每小題10分.共40分1500*&2xa + 5%)x(215%)xa + 10%)x(l + 17%) *1500*8.240、 S=x(i + 5%)x(l + 1.5%)xl%x7*100xi|4 20x(1 + 1%/-250.906+1.950x7+107.407 + 20.8121898.21

21、(万元)(6 分)（2）功能性损ft=20x（l-25%）xp-yi?J + 10%-15x6.8137-102.21 （万元）（2分）评估值“898.21X -102211321.45 （万元）（2分）4 + 1241、土地取得费为500元/平方米；土地开发费为80元/平方米；税费为5元/平方米 利息二（土地取得费檢费）xl0%x2+土地开发xl0%x2xl/2=（500+5） xl0%x280xl0%x2xl/2 . ”= 109 （元/平方米） 2分利润工（土地取得费+土地开发费牛税费）x20%=（500+80+5） x20%= 117（元/平方米） （2分） 、土地所有权增值收益二（5

22、00-80+5+109+117） x25%=202.75 （元/平方米（2分） 估算土地价格：（1）无限年期土地便用权价格为土地单价为：500+80+5+109+117+20175=1013.75 （元/平方米）土地总价为：1013.75x15000=15 206 250 C元） （2 分）（250年期土地使用权的价格（假设折现率为10%）为；土地卓价为：1013.75x（1-1/ （1+10%） IOBJSxOISIOOS.B （元/平方米）土地总价为：1005.13x15000=15 076 950 (元（2分）42、 (1)该技术的重置成本为：2000x (1+10%)咯2 662 (万

23、元)（1分）该技术的成新率为：7-r （3+7） =70%(1分)该技术的巫置成本净值为：2 662x70箝=1863.4 （万元）（1分）(4)转让成本分摊率为，9lOOr (100+400) =20%（2分）5）无形资产转让的机会成木为：30x (P/At10%,7) +100=30x4.8684+100=246.052 (万元)（3分该項无形资产转出的最低收费额为：1863.4x20%+246.052=618.73 （万元）（2分）资产评估试题答案及评分参考第2页（共3页）醴、 =102.5 (万刊 23计算20佻年2012年各年淨利润；12008年净利润：】血驭C1 + I%) =10

24、325万元22009 年挣利润103.525X (1+1%) 104.560 t万元)320】0年净利润；13.560* i + i% =105.606【万元42(m 年净和漓 10560馭(1+J%) 106.62 (方无)520吃年挣利润：106.662x C1+1%) =107.729 f万元) (2)心)计舁企业枷值1X)3_52J 104.560 105.606 106.662 107.725 I尸二 r + 4 1 f 十 _ 试 _1 + 1临 (I + io%)2 (1+lOy (1 + 1G%/ 1W 1 十_, 1(14-10%)5 (1+10%)=?4414+85.413

25、+79,343+72,852+.891+233.570+53,976=707J6 C万元) * 価分资产评估试題答褰及評分暮脅第3贡（K 3页. .1 + ” 疋 1-Jr 勺 yj* AflEWQild1 WW jtRHI FH LWI |全国2010年4月高等教育自学考试资产评估试题 课程代码：00158一、单项选择题（本大题共 30小题，每小题1分，共30分）1一般地说，资产评估是指通过对资产某一 价值的估算，从而确定其价值的经济活动。 （ ）A.时期 B 时点 C 时段 D 时间2下列选项中，在分类上属于无形资产，但是在评估方法、准则适州等方面又不同于无形资产的是 （ ）3最大最佳效用

26、是基于资产评估的 ( )A.继续使用假设 B 持续经营假设 C 公开市场假设 D 清算(清偿)假设 4在下列资产中，最适宜采用成本法评估的资产是 ( )A.无形资产 B .资源性资产 C .企业整体资产 D.自制专用设备5 下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是 ( )A.重置核算法 B .功能价值法 C .点面推算法 D.物价指数法6. 评估某企业的通用设备，经抽样选择具有代表性的通用设备 10 台，估算其重置成本之和为 50 万元，而该 10 台具有代表性的通用没备历史成本之和为 25万元，该类通用设备账面历史成本之和为 800万元，则 该类通用设备重置成本为 ( )A

27、.750 万元 B . 850 万元 C . 1500 万元 D. 1600 万元7.某企业若能继续经营 3 年，每年的收益预计分别为 300万元、 400 万元、 200 万元。营业终止后预计可回收 500 万元。假设折现率为 6，则该企业的评估值应为 ( )A.419.8 万元 B . 806.9 万元 C . 1226.7 万元 D. 5806.9 万元8.被评估设备年生产能力为 100 万件，成新率为 60，已知一台年生产能力为 80 万件的同类全新设备的价格为 120 万元，而且该类设备的价格与生产能力是线性关系，根据上述给定条件，被评估设备的评估 值最接近于 ( ) A . 58

28、万元 B. 90 万元 C . 120 万元 D. 150 万元9. 某企业 2000 年从美国引进一条生产线，当年投入生产。设备进口总金额为 100 万美元，国内配套设施费 40 万元人民币，其他费用 15 万元人民币。 2003 年进行评估，决定采用物价指数法测算其重置成本。 经调查了解到：该设备从进口到评估基准日在其生产国的价格上升了 10，国内配套设施价格上升了5%，其他费用上升了 4%,评估基准日该设备的进口关税等税收额为 20万元，人民币汇率为1 : 8。该生产线的重置成本应为 ( )A. 890.5 万元 B. 900.5 万元 C . 937.6 万元 D . 957.6 万元

29、10. 被评估设备与同类采刚新技术生产的没备相比，生产量相同的条件下，每年需增加成本 10万元，在正 常条件下，该设备尚可使用 3 年，企业所得税率为 25%，若折现率为 10%，则该设备的功能性贬值最接近 于( )A. 19万元 B . 23万元 C . 25万元 D . 30万元11. 某冰箱生产线，设计能力为年产冰箱 1 万台，每台冰箱的生产成本为 2000 元。评估时，预计未来 5 年 内，每台冰箱成本上升 15%，但销售价由于竞争原因只能上升相当于成本的 10%，企业所得税率为 25%，若折现率为 10%，则该生产线的经济性贬值额约为 ( )A.254 万元 B . 284 万元 C

30、 . 290 万元 D . 379 万元12. 下列选项中，属于影响房地产价格的一般因素是 ( )A.居民收入水平 B .交通便捷程度 C .公用设施完备程度 D.地形地质因素13. 现有甲、乙、丙、丁四宗土地，土地单价分别为 2900元/m2、2800元/m 2300元/ml 1500元/m2，其容积率分别是 3.0、 2.5、 2.0、 1.5。如果四宗土地其他条件完全相同，则在正常的市场交易行为中最容易 售出的宗地是( ) A .甲 B .乙 C .丙 D. 丁14. 采用收益法评估土地时，收益额应该是 ( )A.过去的实际收益额 B .过去的客观收益额 C .将来的实际收益额 D.将来的客观收益额15.某宗土地取得费 2000 万元，全部为开发商投入， 开发期 2 年，开发费 3000 万元， 其中第一年投入 2000万元，利息率为 10%，则用成本法评估土地时的利息为 ( )A.500 万