房屋维修标书.docx

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2017-2019年某某

公司西海地区房屋维修改造项目定点供应商

投标文件

投标人：

某某建筑工程公司（盖单位章）

法定代表人或其委托代理人：

（签字）

2017年7月31日

—、投标函 6

二、 相关资质 7

2.1营业执照副本、税务登记 7

2.2资质证书 7

2.3安全生产许可证 7

2.4规费计取证 7

2.5参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声

明 8

三、 法定代表人身份证明 9

四、 授权委托书 10

五、 施工方案与技术措施 11

1、 楼地面工程 11

1.1水泥砂浆楼地面 11

1.2地砖楼地地面 12

2、 内墙装饰工程 14

2.1抹灰工程 14

2.2乳胶漆施工 17

2.3瓷砖施工 20

3、 平顶装饰工程 23

3.1乳胶漆平顶施工 23

3.2天棚吊顶施工 23

4、 木门安装 27

4.1木门安装顺序 27

4.2木门安装准备 28

4.3门框安装 28

4.4门框保护 28

4.5门扇的安装 28

4.6防火门安装 29

4、 给排水安装工程 29

4.1质量控制要点 29

4.2管道安装一般要求 30

4.3材料准备 30

4.4支吊架的安装 31

4.5薄壁不锈钢管卡压式管件连接 31

4.6卫生洁具安装 35

5、 电气安装工程 37

5.1主要分项内容 37

5.2质量控制要点 37

5.3主要施工方法及技术措施 37

6、 维修出新部分油漆 50

6.1门窗、栏杆及木材面退底油 50

6.2金属面采用火烤法 50

6.3木材面退底油采用脱漆法 50

6.4内墙涂料的铲除 51

6.6修补粉刷的操作 52

6.7油漆装饰工程 53

7、 脚手架工程 54

7.1脚手架设计原则 54

7.2构件、材料质量要求 55

7.3外脚手架 55

8、 防水工程 57

8.1防水施工内容 57

8.2防水要点 57

8.3防水卷材施工 58

8.4防水涂料施工 59

六、 质量管理体系与措施 61

1、 质量方针和质量目标 61

2、 质量保证体系 61

3、 强化全员质量意识 62

4、 完善质量保证机制 62

5、 提高人员素质 63

6、 施工质量保证体系 63

7、 施工质量管理体系 64

7.1施工质量管理体系 64

7.2施工质量管理体系运行 64

8、 施工质量控制体系 64

8.1施工质量控制体系的设置 64

8.2施工质量控制体系运转的保证 64

8.3施工质量控制体系的落实 65

9、 质量管理措施 66

9.1工程质量负责制度 66

9.2技术交底制度 66

9.3材料进场检验制度 66

9.4样板引路制度 66

9.5施工挂牌制度 67

9.7隐蔽工程验收制度 67

9.8工程质量等级评定、核定制度、否决制度 67

9-9成品保护制度 67

9.10质量文件记录制度 68

9.11培训上岗制度 68

9.12工程质量事故报告及调查制度 68

七、 安全管理体系与措施 69

1、 安全生产目标 69

2、 组织制度保证措施 69

八、 材料管理体系与措施 71

1、 材料选择标准 71

2、 施工现场材料管理规定 71

3、 材料入库验收制度 71

4、 施工现场材料发放制度 72

5、 施工现场领料制度 72

6、 施工现场材料使用制度 72

7、 施工现场材料节约制度 73

8、 施工现场周转材料管理制度 74

9、 施工现场危险品保管制度 74

10、 施工现场成品、半成品保护制度 75

九、文明施工措施 76

1、 文明施工目标 76

2、 文明施工管理制度 76

3、 文明施工管理措施 76

十、主要施工机械设备配备 78

~\ 、项目管理人员 80

十—、主要人员简历表 81

主要人员简历表1 81

主要人员简历表2 83

主要人员简历表3 84

主要人员简历表4 85

十三、相关业绩 86

近三年完成的类似项目1 86

近三年完成的类似项目2 87

近三年完成的类似项目3 88

近三年完成的类似项目4 89

近三年完成的类似项目5 90

近三年完成的类似项目6 91

十四、保修服务承诺 92

十五、财务审计报告 95

我单位的投标文件共—页，在此加盖公章并由法定代表人或其授权代表签字，保证响应文件中所有材料真实、有效。

供应商名称：

某某建筑工程公司（加盖公章）

法定代表人或其授权代表：

（签字）

签署日期：

2017年7月31日

—、投标函

某某公司：

1.我方已仔细研究了2017-2019年某某公司西海地区房屋维修改造项目定点供应商标段施工招标文件的全部内容，我公司愿意参加贵公司2017-2019年西海地区维修改造项目定点供应商招标工作，在此期间，我公司愿意以不超过项目实施前审计结果下调%的价格参加相关采购活动，按合同约定实施和完成承包工程，修补工程中的的任何缺陷，工程质量达到验收合格。

2.我方承诺在投标有效期内不修改、撤销投标文件。

3.随同本投标函提交投标保证金一份，金额为人民币（大写）叁仟伍佰元（¥3500.00）o

4.如我方中标：

（1） 我方承诺在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同。

（2） 随同本投标函递交的投标函附录属于合同文件的组成部分。

（3） 我方承诺按照招标文件规定向你方递交履约担保。

（4） 我方承诺在合同约定的期限内完成并移交全部合同工程。

5.我方在此声明，所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确，且不存在“投“标人须知”项规定的任何一种情形。

6. 无 （其他补充说明）。

投标人：

某某建筑工程公司（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：

（签字）地址：

东岗市振安区西区镇站前西街网址：

电话：

传真：

邮政编码：

2017年7月31日

二、相关资质

2.1营业执照副本、税务登记

2.2资质证书

2.3安全生产许可证

2.4规费计取证

2.5参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的

书面声明

致：

某某公司

我单位近三年内，在参加政府采购活动中没有重大违法记录。

无被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，特此声明。

若招标单位在本项目采购过程中发现我单位近三年内在政府采购活动中有重大违法记录，我单位将无条件地退出本项目的招标，并承担因此引起的一切后果。

供应商名称（单位公章）：

某某建筑工程公司

法定代表人（印章或签字）：

日 期：

2017年7月31日

三、法定代表人身份证明

投标人名称：

某某建筑工程公司

单位性质：

有限责任公司

地址：

东岗市振安区西区镇站前西街

成立时间：

2001年4月29日

经营期限：

2001年4月29日至2031年4月29日

姓名：

—性别：

年龄：

职务：

系某某建筑工程公司（投标人名称）的法定代表人。

附法人身份证复印件。

投标人：

某某建筑工程公司（盖单位章）

2017年7月31日

四、授权委托书

本人牛魔王（姓名）系某某建筑工程公司（投标人名称）的法定代表人，现委托孙悟空（姓名）为我方代理人。

代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改2017-2019年某某公司西海地区房屋维修改造项目定点供应商标段施工投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。

委托期限：

30天。

代理人无转委托权。

附：

代理人身份证明复印件。

投标人：

某某建筑工程公司（盖单位章）

法定代表人：

（签字）

身份证号码：

委托代理人：

（签字）

身份证号码：

2017年7月31日

4.1代理人身份证复印件

五、施工方案与技术措施

本次招标项目为某某公司西海地区房屋维修改造工程，项目业主为某某公司。

由于本次工程较于以往其他工程有所不同，有多处施工场地，每处施工场地的工程量都较为零散且涉及项目广。

所以为了针对本工程的特点，我单位详细编写此次施工方案及技术措施。

1、楼地面工程

1.1水泥砂浆楼地面

1.1.1施工工艺

刷素水泥浆结合层：

宜刷水灰比为0.4-0.5的素水泥浆，也可在基层上均匀洒水湿润后，再撒干水泥，用竹扫帚均匀涂刷，随刷随做面层，并控制一次涂刷面积不宜过大，打灰饼、冲筋：

根据水平线，在地面四周做灰饼，然后拉线打中间灰饼再用干硬性水泥砂浆做软筋，软筋间距约为1.5m左右。

在有地漏和坡度的地面，应按设计要求做泛水和坡度，对于面积较大的地面，则应用水准仪测出面层平均厚度然后边测标高边做灰饼。

1.1.2水泥砂浆地面操作

混凝土基层通常用干硬性水泥砂浆，砂浆外表湿润松散、手握成团、不泌水分为准。

水泥焦渣基层可用一般水泥砂浆。

操作时先在两冲筋之间均匀地铺上砂浆,比冲筋面略高，然合用刮尺以冲筋为准刮平、拍实，待表面水分稍干后（禁止用干水泥吸水催干），用木抹子打磨，要求把砂眼、凹坑、脚印打磨掉，操作人员在操作半径内打磨完后进行抹光，对于拉毛地面不用压光。

向后退着操作，在水泥砂浆初混前完成；第二遍压光：

在水泥浆初凝前，即可用铁抹子压第二遍（此时人站在上面有脚印但不下陷、要用水泥袋纸包裹平整木板垫脚），要求不漏压，做到压光；凹坑、砂眼和踩的脚印都要填补压平；第三遍压光：

在水泥砂浆终凝前，此时人踩上去有细微脚印，当试抹无抹纹时，即可用铁抹压第三遍，压时用劲稍大一些，把第二遍压光时留下的抹纹、细孔等抹平，达到压平、压实、压光；养护：

水泥砂浆完工后，第二天要及时浇水养护，使用矿渣水泥时尤应注意加强养护。

必要时可蓄水养护，养护时间宜不少于7天。

1.1.3质量标准

面层的材质、强度（配合比）和密实度必须符合设计要求和施工规范规定；面层与基层结合必须牢固，无空鼓。

检验方法：

用小锤轻击检查，空鼓面积不大于400cm2,无裂纹，且在一个检查范围内不多于二处者，可不计。

1.2地砖楼地地面1.2.1工艺流程：

基层清理一贴灰饼一标筋一铺结合层砂浆一弹线一铺砖一压平拔缝一嵌缝一养护。

1.2.2排砖如下图所示。

地面排砖图

1.2.3铺砖形式一般有“直行”，“人字形”和“对角线”等铺法。

按施工大样图要求弹控制线，弹线时在房间纵横或对角两个方向排好砖，其接缝宽度不大于2mm,当排至两端边缘不合整砖时（或特殊部位），量出尺寸将整砖切割或镶边砖。

排砖确定后，用方尺规方。

每隔3~5块砖在结合层上弹纵横或对角控制线。

1.2.4将选配好的砖清洗干净后，放入清水中浸泡2〜3h后取出晾干备用。

1.2.5结合层做完弹线后，接着按顺序铺砖。

铺砖时应抹垫水泥湿浆，按线先铺纵横定位带，定位带各相隔15〜20块砖，然后从里往外退着铺定位带内地砖,将地面砖铺贴平整密实。

1.2.6压平、拔缝：

每铺完一个段落，用喷壶略洒水，15分钟左右用木锤和硬木拍板按铺砖顺序锤拍一遍，不得遗漏，边压实边用水平尺找平，压实后拉通线抚纵缝后横缝进行拔缝调直，使缝口平直、贯通、调缝后再用木锤拍板砸平，即将缝内余浆或砖面上的灰浆擦擦去。

上述工序必须连续作业。

1.2.7嵌缝，养护：

铺完地面砖两天后，将缝口清理干净，洒水润湿，用水泥浆抹缝、嵌实、压光，用棉纱将地面擦试干净，勾缝砂浆终凝后，宜铺锯末洒水养护不得少于7天。

1.2.8材料要求：

水泥标号不低于32.5级，砂浆强度不低于M15,稠度2.5~

3.50mm,块材符合现行国家产品标准及规范规定的允许偏差。

1.2.9施工要点：