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方案

金山绿水智能化系统设计方案

A、金山绿水智能化工程总体规划设计

B、可视对讲系统

C、监控系统

D、红外周界报警系统

E、电子巡更系统

F、背景音乐系统

G、系统图纸

H、施工组织方案及售后服务

金山绿水智能化系统工程

设计方案

A、总体规划设计

前言

随着我国国民经济和人民生活水平的不断提高，在全国建成了许许多多的现代化住宅小区。

由于城市人口膨胀、外来人口的增加及煤气和大量家用电器设备使用中的不安全因素等，对小区居民的生命和财产造成了很大威胁。

给居民生命和财产带来最大的威胁包括有两大方面，一方面是由人引起的破坏（如盗窃、抢劫等），另一方面是自然灾害引起的破坏（如火灾、煤气泄漏）。

因此，人们越来越迫切要求采用有效的措施，以满足日益增长的安全防范要求。

目前，所采用的防盗门和在窗户上加装防盗网等安全防范措施，难以满足现在人们防止外来威胁的要求。

为了更有效保证居民的生命和财产的安全，在住宅和住宅小区内引入了智能化的手段进行安全防范管理。

目前，我国正在蓬勃发展的智能住宅的安全防范系统可以满足人们安全防范的要求。

智能住宅的安全防范系统是由安全对讲系统、防盗报警系统、防火（火灾报警）系统和防煤气泄漏系统等组成，该安全防范系统是家庭、住宅小区防范外来侵害和自然灾害的一种最重要的、最有效的手段，它大大提高了居民自身的安全感，它业已成为社会治安的一个重要组成部分。

同时作为一个智能化住宅小区，除了大大提高了居自身的安全性，随着人民生活和自身素质得以不断提高，对环境的舒适、便利等提出更高要求，加之电子信息产业正快速发展并向人们生活的各个领域渗透，与此相适应，各种不同档次的公寓、生活小区纷纷提出了自己不同的智能需求，赋予小区各种功能以适应不同层次的居民的需求，对小区实现统一、有序、网络化的管理。

概述

金山绿水是一座现代化智能小区。

本次弱电系统的工程内容包括：

A、可视对讲系统

B、闭路监控系统

C、周界防范报警系统

D、电子巡更系统

E、背景音乐系统

根据金山绿水工程方要求和《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》确定金山绿水为高级智能化系统工程。

设计原则

本方案是在综合最新智能住宅发展趋势和建设理念、结合市场需求和营销策划需要，总结智能住宅现状度身订制而成。

具有以下特点：

●实用性和经济性

本系统设计始终贯彻面向应用，注重实效，坚持实用、经济的原则。

充分为业主考虑，节约业主的每一分钱。

●先进性和成熟性

本系统设计既要采用先进的概念、技术和方法，又要注意结构、设备、工具的相对成熟。

不但能反映当今的先进水平，而且具有发展潜力，能保证在未来若干年内占主导地位。

为小区创造一个先进的、舒适的生活环境。

●开放性和标准性

为了满足系统所选用的技术和设备的协同运行能力，系统投资的长期效应以及系统功能不断扩展的需求，本系统设计具有较高的开放性和标准性

●可靠性和稳定性

本设计方案在考虑技术先进性和开放性的同时，还从系统结构、技术措施、设备性能、系统管理、厂商技术支持及维修能力等方面着手，确保系统运行的可靠性和稳定性，达到最大的平均无故障时间。

为小区充分减少了以后的维护工作以及维护难度。

●可扩展性和易维护性

为了适应系统变化的要求，本设计方案充分考虑以最简便的方法、最低的投资，实现系统的扩展和维护。

因此，我们的方案将严格按照建设部提出的《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》来进行设计，把沁雅锦绣城建设成为智能化住宅小区。

设计依据

建设部（1998）13号文《1998年国家建筑标准设计编制工作计划》

建设部住宅产业化办公室（1999）04号文件

《民用建筑电气设计规范》（JGJ／T16－92）

《民用闭路监视电视系统工程技术规范》（GB50198－94）

《安全防范工程程序与要求》（GA／T75－94）

《安全防范系统通用图形符号》（GA／T74－94）

《安全防范工程费用概算编制办法》（GA／T70－94）

《电气装置安装工程施工及验收规范》（GBJ232-90，92）

《工业自动化仪表工程施工及验收规范》GBJ93-86

《建筑智能化系统工程设计管理暂行规定》（建设部1997-290）

《智能建筑设计标准》（DBJ-08-47-95）

《智能建筑弱电工程设计施工图集》97X700

《计算机站场地技术条件》（GB2887-89）

《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》

合理的需求分析是智能化系统成败的关键，智能小区的建设不是智能化系统的简单堆砌，更不是最新、最先进产品和技术的试验，而是适用智能化系统的合理配置和优化组合并综合应用和服务。

一、金山绿水安全防范分析

参考国内智能化住宅小区建设情况和公司长期积累的经验，确定金山绿水的防护范围如下：

整个住宅小区的主次入口、整个小区的外围周界

住宅小区的主干道交叉口

住户住宅楼的楼梯口、住宅楼周界

以上防护范围形成了四道防线：

整个住宅小区的主入口、整个小区的外围周界、停车场出入口住宅小区的主干道交叉口、住户住宅楼的楼梯口、住宅楼周界、电梯大堂住户室内。

二、系统各部位的防护措施

小区的对外出入口：

利用摄像机进行日常车辆和人员进出的实时监控。

小区周界：

利用主动红外对射探测器进行周界入侵的实时探测，利用摄像机配合周界报警系统进行图像复核、记录，利用离线式巡更系统辅助周界的巡逻。

小区内部主干道：

采用彩色摄像机和小区在线式电子巡更进行防护。

住宅楼周边：

利用摄像机进行图像复核、记录，结合离线式巡更系统进行全面的防护。

楼梯口：

利用对讲系统的门口机进行访客的身份确认。

住户室内：

报警系统进行防护。

系统各部位防护措施表

防线

防范位置

防范手段

设备种类

第一道防线

小区出入口

监控

变焦镜头摄像机

小区外围周界

监控

报警

球机及固定摄像机

周界防范报警

离线电子巡更器

停车场出入口及地下车库

监控

停车场管理

巡更

固定摄像机

车辆进出管理

离线式电子巡更

第二道防线

小区内部主干道

监控

巡更

球机及变焦镜头摄像机

离线电子巡更器

第三道防线

住户住宅楼梯口

对讲

巡更

对讲门口机

离线电子巡更器

门厅、电梯

监控

彩色飞碟摄像机

住宅楼周界

巡更

监控

离线电子巡更器

固定摄像机

三、系统分析

根据金山绿水实际情况，并结合公司多年的智能化小区设计，定为以下几个系统。

对讲系统

对讲管理系统是由中心管理机、单元机、室内机、传输总线构成对讲管理网络结构。

对讲系统是在住户、单元楼入口、小区管理中心安装防盗门和对讲装置,以实现访客与住户对讲、住户与小区管理中心、访客与小区管理中心进行语音传输；住户可遥控开启防盗门,有效地防止非法人员进入住宅楼内。

住户与访客、住户与小区管理中心、访客与小区管理中心进行语音传输；

通过室内分机可遥控开启防盗门电控锁；

红外周界报警系统

周界防范报警系统由小区的报警主机、探测器、传输总线构成报警网络结构。

当发生非法翻越时,探测器可立即将警情由该级总线传送到小区保安管理中心，同时可联动电视监控系统（注：

夜间与周界探照灯联动,报警时,警情发生区域的探照灯自动开启）。

对发生警情处进行监视。

小区管理中心将在电子地图上显示出翻越区域，以利于保安人员及时准确地处理。

其功能要求如下

周界须全面设防，无盲区和死角；

探测器抗不良天气环境，干扰能力强；

小区划分适于报警时准确定位；

报警中心具备语音/警笛/警灯提示；

小区管理中心通过显示屏或电子地图识别报警区域；

翻越区域现场报警，同时发出语音/警笛/警灯、警告；

小区管理中心可控制前端设备状态的恢复，如误报或事故处理完成；

夜间与周界探照灯联动，报警时，警情发生区域的探照灯自动开启；

并与闭路电视监控系统联动，报警时，警情发生区域的图像自动在监控中心监视器中弹出；

进行报警中心报警状态、报警时间记录及打印。

闭路监控系统

闭路电视监控系统是在小区主要通道、地下停车场、中心景观、电梯、出入口及周界设置前端摄像机，将图像传送到管理中心。

功能要求如下

对小区出入口、主要通道、周界围墙、地下停车场、电梯轿厢及其它重要区域进行监视；

为了满足夜间低照度时，前端设备采用彩色摄像机，提供系统灵敏度；

小区管理中心监视系统实现云台控制、图像的切换、控制、分割和记录等功能；

系统可与周界防越报警系统联动进行图像跟踪及记录，当监控中心接到报警时，监控中心图像视屏上立即弹出与报警相关的摄像机图像信号；

视频失落及设备故障报警；

图像自动/手动切换。

电子巡更系统

电子巡更管理系统是在小区各区域内及重要部位制定保安人员巡更路线，并安装巡更站点，实行离线巡更，需携带棒状巡更记录器。

保安人员需按指定的路线和时间到达巡更点并进行非接触式记录，管理人员可调阅打印各保安巡更人员的工作情况，加强保安人员的管理,从而实现人防和技防的结合。

功能要求如下

实现巡更路线的设定、修改；

实现巡更时间的设定、修改；

在小区对讲门上停车场内及小区西南角围墙和会所处安装巡更点；

中心可查阅、打印各巡更人员的到位时间及工作，情况；

巡更违规记录提示。

背景音乐系统

在小区为使人们消除疲劳，缓解紧张，创造轻松舒畅的气氛而播放音量较轻

的音乐，称为背景音乐（BBM），播放不同的背景音乐，有时可取得意想不到的效果，以此提高小区居民的生活品味。

背景音乐的特点是：

声源单声道，不需要立体声效果；声音不太大，是低声压级的，为65—70dB即可，扬声器能与周围环境融为一体，使听者不易感知声源的位置为好。

总体规划设计

金山绿水有独立的安防管理中心设置在小区西门入口处，整个小区相关的信息及数据集中在管理中心统一管理。

如下图：

   我们把小区智能化需要实现的内容至上而下分为二个层面：

控制管理层

控制层主要实现小区智能化中各智能化子系统的管理与控制功能，是各子系统的集成。

包括对各子系统具体功能的设置与操作、异常情况的处理与记录、设备运行情况的监视与记录、对设备的即时控制等。

设备层

主要实现小区智能化中各智能化子系统现场的控制执行，包括数据的采集、上传、信息的提示、控制命令的执行等。

该部分功能主要由各子系统的硬件设备实现。

金山绿水智能化系统工程

设计方案

B、可视对讲系统

小区联网智能化管理系统设计方案

一、设计标准及依据

ØGA/T74-92《楼宇对讲监控门系统技术规范》

Ø中华人民共和国公共安全行业标准《安全防范工程程序与要求》（GA/T75-94）

Ø《报警图像信号有线传输装置》GB/T16677－1996。

Ø《安全防范系统通用图形符号》（GB/T74-94）

二、工程背景

小区建筑面积58000平方米，共计456户，小区配套设施完善，环境优美，是居家生活的理想选择。

管理中心设在西入口管理用房。

三、主要设计目标

本系统建成后，能够实现下列目标：

彩色可视对讲功能

1-1、来访者与住户通话

访客通过门口主机拨通住户分机，振铃后住户分机屏幕显示来访者图像，住户摘机可与来访者进行双向对讲。

实现分机与主机间的通话。

1-2、来访者与管理员通话

访客可通过门口主机拨通管理机，实现访客与管理员间的通话。

1-3、管理员与住户通话

管理中心可通过管理机呼叫住户分机，实现管理员与住户间的通话。

2、遥控开锁功能

住户确认访客后，按分机上的开锁键可进行遥控开锁。

管理员通过管理机可遥控开启单元门锁。

3、密码开锁功能

可用钥匙或密码开锁。

每个住户可设置独立的密码。

4、求助报警功能

住户可通过分机上的求助键，向管理中心求助报警，管理中心LED显示屏可显示住户事件地址、房号、时间。

四、系统组成及主要功能

●方案设计

Ø设计依据

✧已提供的图纸及投标文件要求

✧GA/T74-2000《安全防范系统通用图形符号》

✧GB12663-2001《防盗报警控制器通用技术条件》

✧GA308-2001《安全防范系统验收规范》

✧DG/TJ08-601-2001《智能建筑施工及验收规范》

✧GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》

✧《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》（修订稿）

✧《智能建筑设计标准》（GBT-T-50314-2000）

✧《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003

✧《安全防范工程技术规范》（GB50348－2004）

✧《楼宇对讲系统及电控防盗门通用技术条件》（GA／T72-2005）

✧《住宅设计规范》（GB50096-99）

Ø设计原则

针对“金山绿水”住宅小区的地理位置、居住档次、生活质量和环境品质的分析以及对业主安防要求的进一步理解，我们在对小区楼宇可视对讲系统进行总体设计的过程中，要求在满足高性价比的同时，力求技术先进、功能全面、稳定可靠、实用简单；突出体现“以人为本、尊重自然”的总体思路，总体设计目标是建立一个标准、开放的现代化智能化系统，满足当前和将来发展的需要。

具体设计思路是：

✧实用性和经济性：

系统必须注重实效的方针，坚持实用、经济的原则。

选择系统应以满足用户及物业管理的要求、方便使用、确保安全为目的，使住户具有安全感，物业管理上一新台阶。

✧先进性和成熟性：

系统设计既要采用先进的概念、技术和方法，又要注意结构、设备、工具的相对成熟。

选择技术先进、功能完善的系统，使其在长时间内处于行业主导地位。

✧稳定性和可靠性：

从系统结构、技术措施、设备性能、系统管理、厂家技术支持及维护能力等方面着手，确保系统运行的可靠和稳定。

✧可扩展性和易维护性：

为了适应系统变化的要求，必须充分考虑以最简便的方法、最低的投资，实现系统的扩展和维护。

在将系统联网的同时，利用它可以实现许多附加功能，比如住户安防报警、小区信息发布、天气及新闻资讯等等。

✧售后服务体系：

好的系统和设备同样需要良好的售后服务，良好完善的售后服务也是保证用户安心使用系统和产品的重要环节和保障。

Ø设计依据

✧已提供的图纸及投标文件要求

✧GA/T75-94《安全防范工程程序与要求》

✧GA/T74-2000《安全防范系统通用图形符号》

✧GB12663-2001《防盗报警控制器通用技术条件》

✧GPT75-94《防盗报警控制器设计规范》

✧GA308-2001《安全防范系统验收规范》

✧GB/T50314-2000《智能建筑设计标准》

✧DG/TJ08-601-2001《智能建筑施工及验收规范》

✧ISO/IEC11801-95《信息技术互连国际标准》

✧JGJ/T16-92《民用建筑电气设计规范》

✧GBJ50116-99《火灾自动报警系统设计规范》

✧GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》

系统组成

整个系统有五级控制，设备分别为：

智能型用户室内机、层间分配器

单元门口机

联网切换器、安保型管理机

不间断电源（DH-1000A-U1）等构成。

管理机及电脑（安装软件）能接受住户、门口机、入口机的呼叫；能监视门口机和入口机的图像；能接收紧急求救及各室内的盗、气、火等信息的自动报警；能接受保安巡更人员的巡更打卡；

小区入口机能呼叫整个小区住户和管理机，实现可视对讲及锁控功能；能增配免触IC/ID卡，支持密码开锁

单元门口机可呼叫管理机和住户，实现可视对讲及锁控功能；能增配免触IC/ID卡，并发放多种级别的住户卡、保安巡更卡，实现小区梯口的门禁管理及“一卡通”功能；支持住户和保安的密码开锁

室内机能呼叫管理机，监视单元门口图像，与入口机实现可视对讲锁控等功能，同时是一个报警平台，可接驳紧急按钮向管理中心报警，以达到住宅安全防范智能化

联网切换器、联网交换器、单元隔离器、层间分配器可实现不同层设备间的音视频和信号的隔离保护放大，使联网更可靠，维护更方便

视频放大器和信令中继器可对视频信号和控制信号进行隔离放大，使本系统能适应大规模的小区联网要求

电源带有蓄电池以实现不间断供电；带有各种保护措施确保系统安全运行

以上设备通过四芯屏蔽信号线和一根视频信号线分级联成一个功能完善的音视频报警及信息通讯网络。

系统联接原理如下:

Ø

系统功能特点描述

以上设备通过三芯屏蔽信号线和一根视频信号线分级联成一个功能完善的音视频报警及信息通讯网络。

系统的信息传输均采用无损侦听发码技术，确保不会产生信息传送冲突、漏失，即使同一时刻有多个信息竞争传输，也会按地址（房号）的顺序先后传送，因此不会产生对所传信息的破坏或丢失。

系统中采用了多种检错措施（如奇偶校验，CRC循环冗余检错）使得各种信息的传递准确无误,从而使整个小区的信息传输更合理，以防产生重要信息的阻塞丢失及因网络负载过重而导致系统瘫痪。

整个系统利用一根视频线及信号线采用手拉手的联线方式将小区各单元门口机及管理机连接起来，施工布线方便、简洁明了。

采用这一结构方式，即使个别门口机出现故障，也能保证整个系统信号传输的通畅，不影响其它门口机的联网通讯。

主要功能包括：

1）访客可视对讲功能

✧

访客与住户通话：

访客通过单元门口机（或小区入口机）按键按下住户号码，对应的室内机即发出叮咚振铃或和弦音乐振铃声，同时将访客图像传至室内机。

提起手柄（免提机型按通话键）即可通话。

✧访客与管理机通话：

访客通过单元门口机（或小区入口机），可呼叫管理机，与管理机实现双向对讲，同时将访客图像传至管理机。

✧管理机与住户通话：

可通过管理机输入楼栋号+单元号+室内机号，与住户实现双向对讲；住户可通过室内机直接呼叫管理机，同时管理机会显示出该住户的信息。

2）遥控开锁、门禁功能

✧遥控开锁：

访客呼叫住户后，住户只要按下室内机开锁键，大门门锁即可自动打开。

物管中心通过管理机也可遥控开启各单元电锁。

✧密码开锁：

每台单元门口机均有一个开锁密码,一般由物管人员管理使用.住户也可以通过自设密码开启单元门，而且住户能随时更改自己的密码，安全、方便。

任一种密码丢失均可找回.

✧IC/ID卡开锁：

住户使用免触式IC/ID卡可开启本单元大门，通过系统整合还可以做成小区一卡通。

3）安防、报警功能

✧兼容性：

室内机支持无线盗警、火灾、煤气、紧急按钮等报警探头,常开常闭可选,并且有防拆报警功能。

室内机可提供12V/200MA的报警器供电,方便工程安装和住户使用。

✧方便性:

住户可直接通过室内机按键/门口机按键/免触卡等进行报警设置（布防、撤防等），且带有密码操作,安全方便；住户可设定或修改密码，设置更专业。

✧可靠性：

当住户家里发生警情时，室内机立即将报警信号传至管理机，管理机在发出报警声的同时并显示该住户房号及报警类型，电子地图会弹出显示住户地理位置,方便物业人员及时处理。

紧急求助和报警信息为最高级别优先传送信息，各节点设备和管理机将优先传送和接受处理。

佳乐DH-1000A安保型系统的优势:

✧外观材料

室内机及联网设备外壳选用优质ABS材料，韧性强，不易破碎，且数年不退色,门口机及管理机等终端设备选用不锈钢或铝合金材料,防震、防水、抗击打,经久耐用。

设备主控板采用贴片工艺,主要器件全部采用原装进口品牌，关键部件如芯片、集成块等采用工业级，以确保系统的稳定。

✧布线方式

“佳乐”安保型系统采用4+1（四芯控制线加一根视频线）分级总线制模式，单元之间、用户之间均隔离保护，小区中某一户室内机出现故障不影响其它用户的正常使用（降低用户入户装修时移线对系统的影响），能最大限度的节约成本。

✧安装调试

“佳乐”楼宇对讲系统安装调试简单，设备安装方便，整个系统均采用接插线方式,只需线色相对应或功能代号相对应即可完成对联。

终端设备有预埋盒,只需锁上一两只固定螺钉即完成安装；室内机采用挂板安装，接线后只需将室内机挂上即可。

✧质量与维护

公司从产品设计、原器件采购、插件组装、品质检验、入库、出库等一系列流程均严格按ISO9001执行，严格控制质量。

独特的模块化设计，使系统维护更方便。

✧功能的完善性与扩展性

佳乐楼宇对讲系统集门铃、对讲、可视、监视、锁控及呼叫、密码操作、紧急报警、自动报警、巡更打卡、区域监控等于一体,基本可达到任意现代智能小区楼宇对讲系统的功能要求。

佳乐安保系统设备设计流畅,可实现线性升级.如在准可视对讲系统中，只需将室内机升级为可视型，即升级为可视对讲系统；室内机换成安保型，即具备安防报警功能；系统增加短信收发设备,即具备短信功能等等。

✧更多的个性化设计

充分体现“以人为本”的个性化设计，使系统功能锦上添花：

独特的门口机字母显示功能，任意地区的楼栋编码方式都可与之相对应;备用密码查找功能,不管是物业管理密码还是住户密码都不用担心丢失；室内机响铃可区分管理机、入口机、门口机等的呼叫，音量可调，并可设置休息免打扰；室内机具备呼叫转移至中心、迷惑访客、监视开锁等特色功能,方便住户使用。

●

系统设计

✓物业处设置管理机和电脑,完成呼叫住户、开启门锁、监视入口、接收报警等功能.管理机有中文提示,操作方便直观.

✓小区总入口设置小区入口机,以完成对整个小区的呼叫、可视对讲及开锁功能。

小区可设置多个小区入口机，且互不占线。

✓每单元设置门口机,用于呼叫住户或管理机、控制电锁、密码操作等功能.本系统还支持同一单元设置多个门口机，以满足同单元多入口时使用。

✓楼栋间设置单元隔离器,用于单元门口机间的隔离保护.

✓每户设置一台室内机,用于呼叫管理机或其他住户、监视入口、开启电锁、报警等.

✓楼层间设置层间分配器,用于室内机的户户隔离,并提供解码和供电.

✓别墅区设置住户门前铃,用于访客的门前二次确认.

✓系统设置18V集中供电,且带有后备电池,以备停电时系统正常运行.

✓当小区面积较大时,系统可设置联网切换器,将小区分片区管理,以缩短系统联网总线的距离,从而达到最佳的图像和音频效果.

✓当小区有入口机时,系统设置联网交换器,实现多个入口机和小区不同片区内的住户通话,可实现四个入口可四个片区同时通话互不占线.

✓当小区规模较大时,系统可设置信令中继器和信号放大器,以增强系统的联网控制信号和视频信号,提高系统的可靠性。

●系统部件特点及功能

单元门口机DH-1000A-C6/IC（DH-1000A-C7/IC可选）

Ø系统主要设备技术参数及功能

单元门口机（NS-A5-C11ID）

设备参数:

电源：

DC18V

功耗：

最大0.8W（待机）/6W（工作）

音频失真：

小于8%

音频信噪比：

大于50dB

解析度：

420TVLine

镜头：

92度

负载能力：

9999户

摄像机：

带逆光补偿、红外补偿

最低照度：

0.1LUX

视频输出：

差分传输

工作温度：

-40℃～+75℃

体积：

400*155*49.5（设备尺寸）

342*118*60（预埋尺寸）

安装方式：

墙体嵌入式或铁门固定

主要功能：

可视对讲、锁控、呼叫用户及管理机、中心监视、密码开锁、巡更打卡、免触ID/IC卡门禁、中文数码显示、大门闭合及防拆检测

NS-A5-C11是一款实用与概念完美结合的可视门口机，即使置于豪华亮丽的大堂也毫不逊色。

功能上同样赋予可视门铃系统崭新的概念，可视、门禁、巡更、安防集于一身……

NS—A5单元门口机摄像头为原装进口高清晰低照度彩色摄像机，同时配以夜间红外补偿