638初步设计和施工图设计文件审查意见表.docx
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638初步设计和施工图设计文件审查意见表
638-初步设计和施工图设计文件审查意见表
初步设计和施工图设计文件审查意见表
编制
马云昌
日期
2010.03.15
审核
李智宏
日期
2010.03.28
批准
季岗
日期
2010.04.08
修订记录
日期
修订状态
修改内容
修改人
审核人
批准人
初步设计和施工图设计文件审查意见表
编制说明
1、目的
为明确建设工程初步设计和施工图设计文件审查职责，保证初步设计和施工图设计文件审查质量，特制订本审查意见表。
2、适用范围
适用于公司所有新建、改建、扩建项目的建设工程初步设计和施工图设计文件审查。
3、职责
3.1地区总部/项目公司
1）对全部初步设计和施工图设计文件进行审查，由各专业工程师负责相应专业内容的审查工作；
2）重点审查设计范围和设计深度是否符合合同、设计任务书和有关规定的要求，各专业设计的设计依据是否正确，设计参数取值是否合理，所采用的技术是否可靠和先进，设计标准是否经济合理；
3）重点审查初步设计和施工图设计文件中的经济技术指标是否符合项目立项、设计方案、政府主管部门批准的经济技术指标等当地政府主管部门的有关要求；
4）重点审查初步设计和施工图设计文件是否符合项目所在地的自然条件和当地政策法规要求，是否符合供电、给水、排水、电信、燃气、供热等配套要求；
5）重点审查初步设计和施工图设计文件是否满足当地设备材料的供应和工程施工要求；
6）对材料设备的选用、设计配置标准与产品定位的匹配性进行评审；
7）审查是否满足项目造价控制目标要求；
8）经济性评审（按照项目运营管理手册/《策划、设计阶段成本管理的原则与方法》作业指导书要求，对设计的经济合理性、与产品定位的匹配性进行价值工程评审）。
3.2规划设计部
9）负责初步设计和施工图设计文件审查意见表的修订工作；
10）负责向工程管理部、成本部、地区总部/项目公司发出初步设计和施工图设计文件审查工作联系单，并收集各部门的审查意见，汇总整理并提出专业意见；
11）如需召开初步设计和施工图设计文件内部评审会，由规划设计部组织召开，并整理评审会会议纪要；
12）对全部初步设计和施工图设计文件进行审查，由各专业工程师负责相应专业内容的审查工作；
13）重点审查设计范围和设计深度是否符合合同、设计任务书和有关规定的要求，各专业设计的设计依据是否正确，设计参数取值是否合理，所采用的技术是否可靠和先进，设计标准是否经济合理；
14）重点审查初步设计和施工图设计文件中的经济技术指标是否符合项目立项、设计方案、政府主管部门批准的经济技术指标等当地政府主管部门的有关要求；
15）重点审查建筑立面效果、建筑装饰效果，饰面材料选用的合理性；
16）经济性评审（按照项目运营管理手册/《策划、设计阶段成本管理的原则与方法》作业指导书要求，对设计的经济合理性、与产品定位的匹配性进行价值工程评审）。
3.3工程管理部
17）对全部初步设计和施工图设计文件进行审查，由各专业工程师负责相应专业内容的审查工作；
18）重点审查各专业设计是否符合技术配置标准的要求；
19）重点审查设计范围和设计深度是否符合合同、设计任务书和有关规定的要求，各专业设计的设计依据是否正确，设计参数取值是否合理，所采用的技术是否可靠和先进，设计标准是否经济合理；
20）经济性评审（按照项目运营管理手册/《策划、设计阶段成本管理的原则与方法》作业指导书要求，对设计的经济合理性、与产品定位的匹配性进行价值工程评审）。
3.4成本管理部
21）从成本控制角度对初步设计和施工图设计文件进行审查；
22）重点审查建筑面积、地下室面积、停车位数量等经济技术指标是否符合可研和设计任务书要求；
23）重点审查初步设计文件中材料设备配置标准和初步设计概算，审查工程成本是否控制在项目可研、成本控制目标范围内；
24）重点审查施工图设计文件中材料设备配置标准和施工图预算，审查工程成本是否控制在初步设计概算、成本控制目标范围内。
4、初步设计和施工图设计文件审查意见表的使用
4.1地区总部/项目公司
对初步设计和施工图设计文件的审查意见，使用初步设计和施工图设计文件审查意见表
（一）至（七）；对投资控制的审查意见，按成本管理部的相关制度执行。
4.2规划设计部
使用初步设计和施工图设计文件审查意见表
（一）至（七），并对各部门意见进行分析汇总，提出专业意见，填写初步设计和施工图设计文件会审意见表。
4.3工程管理部
使用初步设计和施工图设计文件审查意见表
（一）至（七）。
4.4成本管理部
对初步设计和施工图设计文件的审查意见，使用初步设计和施工图设计文件审查意见表（八）；对投资控制的审查意见，按成本管理部的相关制度执行。
5、支持性文件
25）建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版）；
26）《设计管理办法》；
6、附表
27）初步设计和施工图设计审查意见表
（一）~（八）；
2）初步设计和施工图设计文件审查意见汇总表。
初步设计和施工图设计文件审查意见表
（一）
审查专业（部门）：
建筑编号：
工程名称
设计阶段
设计单位
设计范围
审查单位
回复日期
序号
审查内容
图号及审查意见
处理意见
1
设计依据
2
设计范围
3
建筑面积、容积率、绿化率、停车位数量等经济技术指标
4
总平面布置
5
竖向设计和土方平衡
6
建筑平面设计和功能布局
7
立面设计和立面材料
8
剖面设计和空间布局
9
门窗和幕墙
10
隔热保温设计
11
防水和防潮设计
12
坡道、楼梯和栏杆设计
13
建筑材料选用
14
装修范围和装修设计
15
建筑大样和构造设计
16
环保节能、绿色建筑要求
17
执行国家和当地有关规范、规定情况
18
设计深度是否达到规定要求
19
经济性评审
20
其他评审意见和优化建议
签名
审查人：
部门领导：
处理人：
部门领导：
初步设计和施工图设计文件审查意见表
（二）
审查专业（部门）：
结构编号：
工程名称
设计阶段
设计单位
设计范围
审查单位
回复日期
序号
审查内容
图号及审查意见
处理意见
1
设计依据
2
设计范围
3
设计参数取值和设计标准
4
结构材料选用
5
结构构造及其它说明
6
地基处理
7
桩基选型和桩基图
8
基础选型和基础图
9
地下室结构
10
上部结构选型
11
各层结构平面布置
12
墙柱截面尺寸和配筋
13
梁板截面尺寸和配筋
14
楼梯、雨蓬、构架等结构构件设计
15
钢结构构件与节点详图设计
16
结构变形缝和后浇带设计
17
执行国家和当地有关规范、规定情况
18
设计深度是否达到规定要求
19
经济性评审
20
其他评审意见和优化建议
签名
审查人：
部门领导：
处理人：
部门领导：
初步设计和施工图设计文件审查意见表（三）
审查专业（部门）：
给排水编号：
工程名称
设计阶段
设计单位
设计范围
审查单位
回复日期
序号
审查内容
图号及审查意见
处理意见
1
设计依据
2
设计范围
3
配套要求及设计参数取值和设计标准
4
给水系统设计和用水量计算
5
排水系统设计
6
热水系统设计
7
消防水系统设计
8
水处理系统
9
给排水设备和系统降噪措施
10
给排水系统环保和节能措施
11
给排水材料和设备选用
12
执行国家和当地有关规范、规定情况
13
设计深度是否达到规定要求
14
经济性评审
15
其他评审意见和优化建议
签名
审查人：
部门领导：
处理人：
部门领导：
初步设计和施工图设计文件审查意见表（四）
审查专业（部门）：
暖通编号：
工程名称
设计阶段
设计单位
设计范围
审查单位
回复日期
序号
审查内容
图号及审查意见
处理意见
1
设计依据
2
设计范围
3
配套要求及设计参数取值和设计标准
4
采暖和空调系统设计
5
防排烟系统设计
6
新风、排风系统设计
7
空调系统环保和节能措施
8
材料和设备选用
9
执行国家和当地有关规范、规定情况
10
设计深度是否达到规定要求
11
经济性评审
12
其他评审意见和优化建议
签名
审查人：
部门领导：
处理人：
部门领导：
初步设计和施工图设计文件审查意见表（五）
审查专业（部门）：
强电编号：
工程名称
设计阶段
设计单位
设计范围
审查单位
回复日期
序号
审查内容
图号及审查意见
处理意见
1
设计依据
2
设计范围
3
配套要求及设计参数取值和设计标准
4
用电负荷计算
5
计量方式
6
高压供电系统设计
7
低压供电系统设计
8
供配电方式
9
照明设计
10
应急照明系统
11
防雷与接地设计
12
线缆敷设和设备安装方式
13
材料设备选用合理性
14
执行国家和当地有关规范、规定情况
15
设计深度是否达到规定要求
16
经济性评审
17
其他评审意见和优化建议
签名
审查人：
部门领导：
处理人：
部门领导：
初步设计和施工图设计文件审查意见表（六）
审查专业（部门）：
弱电编号：
工程名称
设计阶段
设计单位
设计范围
审查单位
回复日期
序号
审查内容
图号及审查意见
处理意见
1
设计依据
2
设计范围
3
设计参数取值和设计标准
4
安保系统
5
通讯及网络系统
6
有线电视系统
7
火灾报警及联动系统
8
楼宇自控系统
9
有线广播系统
10
材料和设备选用合理性
11
设计深度
12
执行国家和当地有关规范、规定情况
13
经济性评审
14
其他评审意见和优化建议
签名
审查人：
部门领导：
处理人：
部门领导：
初步设计和施工图设计文件审查意见表（七）
审查专业（部门）：
动力编号：
工程名称
设计阶段
设计单位
设计范围
审查单位
回复日期
序号
审查内容
图号及审查意见
处理意见
1
设计依据
2
设计范围
3
设计参数取值和设计标准
4
动力系统设计
5
动力冷热源机房布置
6
动力自控方案
7
动力系统消防、节能、安全措施
8
材料和设备选用
9
设计深度
10
执行国家和当地有关规范、规定情况
11
经济性评审
12
其他评审意见和优化建议
签名
审查人：
部门领导：
处理人：
部门领导：
初步设计和施工图设计文件审查意见表（八）
审查专业（部门）：
成本管理部编号：
工程名称
设计阶段
设计单位
设计范围
审查单位
回复日期
序号
审查内容
图号及审查意见
处理意见
1
初步设计概算（施工图预算）的编制质量和总成本控制
2
建筑面积、地下室面积等指标是否符合可研和设计任务书要求
3
室外总体和土方平衡概算或预算的经济指标是否满足成本控制的要求
4
外立面装饰概算或预算的经济指标是否满足成本控制的要求
5
门窗工程概算或预算的经济指标是否满足成本控制的要求
6
室内装修概算或预算的经济指标是否满足成本控制的要求
7
土建结构概算或预算的经济指标是否满足成本控制的要求
8
给排水系统概算或预算的经济指标是否满足成本控制的要求
9
供电系统概算或预算的经济指标是否满足成本控制的要求
10
弱电系统概算或预算的经济指标是否满足成本控制的要求
11
暖通系统概算或预算的经济指标是否满足成本控制的要求
12
动力系统概算或预算的经济指标是否满足成本控制的要求
13
其他评审意见和优化建议
签名
审查人：
部门领导：
处理人：
部门领导：
初步设计和施工图设计文件会审意见表
编号：
工程名称
设计阶段
设计单位
设计范围
会审单位
□规划设计部□工程管理部□成本管理部□项目公司
专业
图号及审查意见
会审结论
建筑
结构
给排水
暖通
强电
弱电
成本
其他
汇总整理人：
部门领导：
日期：
升级会员 