638初步设计和施工图设计文件审查意见表.docx

1、638初步设计和施工图设计文件审查意见表638-初步设计和施工图设计文件审查意见表初步设计和施工图设计文件审查意见表编制马云昌日期2010.03.15审核李智宏日期2010.03.28批准季 岗日期2010.04.08修订记录日 期修订状态修改内容修改人审核人批准人初步设计和施工图设计文件审查意见表编制说明1、目的为明确建设工程初步设计和施工图设计文件审查职责，保证初步设计和施工图设计文件审查质量，特制订本审查意见表。2、适用范围适用于公司所有新建、改建、扩建项目的建设工程初步设计和施工图设计文件审查。3、职责3.1地区总部/项目公司1）对全部初步设计和施工图设计文件进行审查，由各专业工程师负

2、责相应专业内容的审查工作；2）重点审查设计范围和设计深度是否符合合同、设计任务书和有关规定的要求，各专业设计的设计依据是否正确，设计参数取值是否合理，所采用的技术是否可靠和先进，设计标准是否经济合理；3）重点审查初步设计和施工图设计文件中的经济技术指标是否符合项目立项、设计方案、政府主管部门批准的经济技术指标等当地政府主管部门的有关要求；4）重点审查初步设计和施工图设计文件是否符合项目所在地的自然条件和当地政策法规要求，是否符合供电、给水、排水、电信、燃气、供热等配套要求；5）重点审查初步设计和施工图设计文件是否满足当地设备材料的供应和工程施工要求；6）对材料设备的选用、设计配置标准与产品定位

3、的匹配性进行评审；7）审查是否满足项目造价控制目标要求；8）经济性评审（按照项目运营管理手册/策划、设计阶段成本管理的原则与方法作业指导书要求，对设计的经济合理性、与产品定位的匹配性进行价值工程评审）。3.2规划设计部9）负责初步设计和施工图设计文件审查意见表的修订工作；10）负责向工程管理部、成本部、地区总部/项目公司发出初步设计和施工图设计文件审查工作联系单，并收集各部门的审查意见，汇总整理并提出专业意见；11）如需召开初步设计和施工图设计文件内部评审会，由规划设计部组织召开，并整理评审会会议纪要；12）对全部初步设计和施工图设计文件进行审查，由各专业工程师负责相应专业内容的审查工作；13

4、）重点审查设计范围和设计深度是否符合合同、设计任务书和有关规定的要求，各专业设计的设计依据是否正确，设计参数取值是否合理，所采用的技术是否可靠和先进，设计标准是否经济合理；14）重点审查初步设计和施工图设计文件中的经济技术指标是否符合项目立项、设计方案、政府主管部门批准的经济技术指标等当地政府主管部门的有关要求；15）重点审查建筑立面效果、建筑装饰效果，饰面材料选用的合理性；16）经济性评审（按照项目运营管理手册/策划、设计阶段成本管理的原则与方法作业指导书要求，对设计的经济合理性、与产品定位的匹配性进行价值工程评审）。3.3工程管理部17）对全部初步设计和施工图设计文件进行审查，由各专业工程

5、师负责相应专业内容的审查工作；18）重点审查各专业设计是否符合技术配置标准的要求；19）重点审查设计范围和设计深度是否符合合同、设计任务书和有关规定的要求，各专业设计的设计依据是否正确，设计参数取值是否合理，所采用的技术是否可靠和先进，设计标准是否经济合理；20）经济性评审（按照项目运营管理手册/策划、设计阶段成本管理的原则与方法作业指导书要求，对设计的经济合理性、与产品定位的匹配性进行价值工程评审）。3.4成本管理部21）从成本控制角度对初步设计和施工图设计文件进行审查；22）重点审查建筑面积、地下室面积、停车位数量等经济技术指标是否符合可研和设计任务书要求； 23）重点审查初步设计文件中材

6、料设备配置标准和初步设计概算，审查工程成本是否控制在项目可研、成本控制目标范围内；24）重点审查施工图设计文件中材料设备配置标准和施工图预算，审查工程成本是否控制在初步设计概算、成本控制目标范围内。4、初步设计和施工图设计文件审查意见表的使用4.1地区总部/项目公司对初步设计和施工图设计文件的审查意见，使用初步设计和施工图设计文件审查意见表（一）至（七）；对投资控制的审查意见，按成本管理部的相关制度执行。4.2规划设计部使用初步设计和施工图设计文件审查意见表（一）至（七），并对各部门意见进行分析汇总，提出专业意见，填写初步设计和施工图设计文件会审意见表。4.3工程管理部使用初步设计和施工图设计

7、文件审查意见表（一）至（七）。4.4成本管理部对初步设计和施工图设计文件的审查意见，使用初步设计和施工图设计文件审查意见表（八）；对投资控制的审查意见，按成本管理部的相关制度执行。5、支持性文件25） 建设部建筑工程设计文件编制深度规定（2008年版）；26）设计管理办法；6、附表27）初步设计和施工图设计审查意见表（一）（八）；2） 初步设计和施工图设计文件审查意见汇总表。初步设计和施工图设计文件审查意见表（一）审查专业（部门）： 建筑 编号：工程名称设计阶段设计单位设计范围审查单位回复日期序号审查内容图号及审查意见处理意见1设计依据2设计范围3建筑面积、容积率、绿化率、停车位数量等经济技术

8、指标4总平面布置5竖向设计和土方平衡6建筑平面设计和功能布局7立面设计和立面材料8剖面设计和空间布局9门窗和幕墙10隔热保温设计11防水和防潮设计12坡道、楼梯和栏杆设计13建筑材料选用14装修范围和装修设计15建筑大样和构造设计16环保节能、绿色建筑要求17执行国家和当地有关规范、规定情况18设计深度是否达到规定要求 19经济性评审20其他评审意见和优化建议签 名审查人：部门领导：处理人：部门领导：初步设计和施工图设计文件审查意见表（二）审查专业（部门）： 结构 编号：工程名称设计阶段设计单位设计范围审查单位回复日期序号审查内容图号及审查意见处理意见1设计依据2设计范围 3设计参数取值和设计

9、标准4结构材料选用5结构构造及其它说明6地基处理7桩基选型和桩基图8基础选型和基础图9地下室结构10上部结构选型11各层结构平面布置12墙柱截面尺寸和配筋13梁板截面尺寸和配筋14楼梯、雨蓬、构架等结构构件设计15钢结构构件与节点详图设计16结构变形缝和后浇带设计17执行国家和当地有关规范、规定情况 18设计深度是否达到规定要求19经济性评审20其他评审意见和优化建议签 名审查人：部门领导：处理人：部门领导：初步设计和施工图设计文件审查意见表（三）审查专业（部门） ：给排水 编号：工程名称设计阶段设计单位设计范围审查单位回复日期序号审查内容图号及审查意见处理意见1设计依据2设计范围3配套要求及

10、设计参数取值和设计标准4给水系统设计和用水量计算5排水系统设计6热水系统设计7消防水系统设计8水处理系统9给排水设备和系统降噪措施10给排水系统环保和节能措施11给排水材料和设备选用12执行国家和当地有关规范、规定情况13设计深度是否达到规定要求 14经济性评审15其他评审意见和优化建议签 名审查人：部门领导：处理人：部门领导：初步设计和施工图设计文件审查意见表（四）审查专业（部门）：暖通 编号：工程名称设计阶段设计单位设计范围审查单位回复日期序号审查内容图号及审查意见处理意见1设计依据2设计范围3配套要求及设计参数取值和设计标准4采暖和空调系统设计5防排烟系统设计6新风、排风系统设计7空调系

11、统环保和节能措施8材料和设备选用9执行国家和当地有关规范、规定情况10设计深度是否达到规定要求 11经济性评审12其他评审意见和优化建议签 名审查人：部门领导：处理人：部门领导：初步设计和施工图设计文件审查意见表（五）审查专业（部门）： 强电 编号：工程名称设计阶段设计单位设计范围审查单位回复日期序号审查内容图号及审查意见处理意见1设计依据2设计范围3配套要求及设计参数取值和设计标准4用电负荷计算5计量方式6高压供电系统设计7低压供电系统设计8供配电方式9照明设计10应急照明系统11防雷与接地设计12线缆敷设和设备安装方式13材料设备选用合理性14执行国家和当地有关规范、规定情况15设计深度是

12、否达到规定要求 16经济性评审17其他评审意见和优化建议签 名审查人：部门领导：处理人：部门领导：初步设计和施工图设计文件审查意见表（六）审查专业（部门） ： 弱电 编号：工程名称设计阶段设计单位设计范围审查单位回复日期序号审查内容图号及审查意见处理意见1设计依据2设计范围3设计参数取值和设计标准4安保系统5通讯及网络系统6有线电视系统7火灾报警及联动系统8楼宇自控系统9有线广播系统10材料和设备选用合理性11设计深度12执行国家和当地有关规范、规定情况 13经济性评审14其他评审意见和优化建议签 名审查人：部门领导：处理人：部门领导：初步设计和施工图设计文件审查意见表（七）审查专业（部门）

13、： 动力 编号：工程名称设计阶段设计单位设计范围审查单位回复日期序号审查内容图号及审查意见处理意见1设计依据2设计范围3设计参数取值和设计标准4动力系统设计5动力冷热源机房布置6动力自控方案7动力系统消防、节能、安全措施8材料和设备选 用9设计深度10执行国家和当地有关规范、规定情况 11经济性评审12其他评审意见和优化建议签 名审查人：部门领导：处理人：部门领导：初步设计和施工图设计文件审查意见表（八）审查专业（部门）：成本管理部 编号：工程名称设计阶段设计单位设计范围审查单位回复日期序号审查内容图号及审查意见处理意见1初步设计概算（施工图预算）的编制质量和总成本控制2建筑面积、地下室面积等

14、指标是否符合可研和设计任务书要求3室外总体和土方平衡概算或预算的经济指标是否满足成本控制的要求4外立面装饰概算或预算的经济指标是否满足成本控制的要求5门窗工程概算或预算的经济指标是否满足成本控制的要求6室内装修概算或预算的经济指标是否满足成本控制的要求7土建结构概算或预算的经济指标是否满足成本控制的要求8给排水系统概算或预算的经济指标是否满足成本控制的要求9供电系统概算或预算的经济指标是否满足成本控制的要求10弱电系统概算或预算的经济指标是否满足成本控制的要求11暖通系统概算或预算的经济指标是否满足成本控制的要求12动力系统概算或预算的经济指标是否满足成本控制的要求13其他评审意见和优化建议签 名审查人：部门领导：处理人：部门领导： 初步设计和施工图设计文件会审意见表 编号：工程名称设计阶段设计单位设计范围会审单位规划设计部 工程管理部 成本管理部 项目公司专业图号及审查意见会审结论建筑 结构给排水暖通强电 弱电成本其他汇总整理人： 部门领导： 日期：