门窗淋水试验方案.docx

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门窗淋水试验方案

武汉中央文化区K4地块二期

三组团外装修工程

外

窗

淋

水

试

验

方

案

编制人：

审核人：

审批人：

四川华西建筑装饰工程

2021年3月7日

一、编制根据

1、武汉中央文化区K4地块二期三组团铝合金窗工程施工图。

2、?

建筑装饰装修工程质量验收标准?

GB50210-2001

二、工程概况

本次施工范围：

武汉中央文化区K4地块二期3-1#、3-2#、3-3#、3-5#楼

工程地点：

武汉市武昌区楚河汉街

建立单位：

武汉东湖万达置业

工程总包：

中国建筑第八工程局

监理单位：

广州宏达工程参谋

施工单位：

四川华西建筑装饰工程

三、施工安排

1、淋水试验施行的时间

淋水试验在精装安装壁纸前完成。

2、淋水试验的目的

检验外窗有无渗漏情况，确保工程交付时，每户外墙渗漏率为零，进步业主住房满意度。

3、淋水试验的试验范围

K4-3-1#楼建筑铝合金窗〔3-52层及裙楼〕

K4-3-2#楼建筑铝合金窗〔3-52层及裙楼〕

K4-3-3#楼商铺

K4-3-5#楼商铺

4、淋水试验人员要求

〔1〕淋水单位根据喷淋设备的准备情况，编制好合理的喷淋方案，并安排专人负责跟踪，装备好维修人员。

〔2〕门窗安装单位必须安排人员在喷淋现场进展检查，便于对发现的渗水点进展分析，进展妥善处理。

〔3〕建立单位应安排专人对淋水试验全过程进展跟踪。

〔4〕监理工程师应对淋水试验的全过程进展旁站监理。

四、淋水施工设备准备与资源装备方案

〔1〕加压泵杨程60m，压力为7公斤。

〔2〕水箱尺寸2*2*1m,3厚铁片制作，内放水箱浮球阀一个，水箱顶部用钢丝网，防止有杂物进入水箱引起喷淋管孔堵塞。

〔在消防水管撤除的情况下使用。

〕

〔3〕供水管及淋水管：

供水主管采用PvcDe50，给水管与消防水管连接至各淋水取水层。

接至顶层，并每三层留一接水点。

淋水管采用PVC管De20，与主管连接，放置在窗上口100mm处。

每根淋水管各设两排喷淋孔，方向成90°〔分别斜向下45°及斜向上45°，钻孔直径为3mm左右，孔间距100~150mm。

PVC管连接方式采用胶连接法。

供水管分别设置阀门，控制供水量及水压；供水干管设置一块8Mpa的压力表。

淋水管用绳带挂吊或用吸盘在窗体上固定。

在固定淋水设备时，淋水管离窗玻璃面或墙面间隔一般控制在100~150mm左右。

五、淋水试验方法及质量标准保证措施

1、淋水试验一般自上而下进展。

2、淋水试验开场前，门窗单位应将临水范围内外窗全部关闭。

3、自上而下按每3层为一淋水带。

4、淋水时根据压力表指示调整控制阀大小，最远端淋水点水压力一般不宜小于1.5kg，且确保压力不过大〔不影响喷淋〕。

淋水量应控制在3L〔㎡.min〕以上，每次持续临水时间为1h，或淋水至发生严重渗漏为止。

5、每一次淋水过程中及淋水完毕后24h，由建立单位、施工单位、监理单位共同对外墙及外窗进展观察检查，并形成检查记录备表。

6、对淋水试验检查出的渗水部位，各方必须共同分析原因，进展整改处理后，重新对渗漏的部位进展淋水试验，直至不再出现漏点为止。

7、外窗淋水检查记录表附后〔附表一〕

六、铝合金窗渗水预防及质量通病控制措施

1、制作阶段

严格按尺寸下料，控制好门窗框料的90°拼缝质量，严格做好喷风防水垫片的装配工序，做好各拼缝的密封胶处理。

留设好泄水孔，泄水孔数量严格按设计要求加工。

2、安装阶段

①门窗尺寸比洞口尺寸小25mm-40mm，其最大尺寸应不超过50mm，最小不小于20mm，窗框与外墙面有一定的间隔，否那么应采用稀释混凝土浇捣修整前方可安装施工，严禁采用劣质砌体，如加砌块等。

②防水砂浆填充要严格控制防水砂浆的配合比，防水砂浆塞缝并枯燥后进展JS防水涂料涂刷。

③迎风面或雨水冲刷面为阻止雨水渗过门窗与墙体之间的防水层处理，应将水泥基面清理干净，接着在塞缝外侧加刷防水膜，铝框与墙体之间采用硅酮耐候密封胶嵌缝，玻璃与框料之间采用硅酮耐候密封胶密封。

④调整垫片制止残留在门窗框内，撤除后要及时进展二次填充密实，填充注意与基体的可靠粘结，除去除残渣应基体潮湿。

⑤室外窗台应低于室内窗台板20mm为宜，并设置顺水坡，雨水排放畅通，防止积水浸透。

铝合金窗与外墙要有一定的间隔，防止雨水直接冲刷。

七、外窗渗漏的原因及处理措施

1〕外墙窗框周边渗水 

〔一〕原因分析

1．窗框周边与砖墙接触面的缝隙没有封嵌或虽用砂浆嵌填却不密实，常有脱落和裂缝，窗洞口顶面无滴水线，雨水由洞口顶面流入室内。

2．窗台下的砌体缝隙中砂浆不饱满，水从缝隙中渗入室内。

窗台粉刷不当，水沿窗框下渗入室内。

〔二〕处理方法

1．将窗框边与墙体接触面的缝隙中的疏松与裂缝、不密实的砂浆剔除冲洗干净，之后用防水砂浆分层嵌填密实，靠窗框边留6mm×6mm的凹槽，待外装饰完成后，沿窗框周围凹槽中嵌填柔性防水密封胶。

2．窗洞上部要做滴水线，损坏的要补做好。

窗台面粉刷层有裂缝或倒泛水时必须返工重做。

2〕窗框周边渗水

〔一〕原因分析

1．窗框周边密封胶有瑕疵的；窗框拼接处漏打胶；玻璃压条变形。

〔二〕处理方法

1．对窗框周边进展补胶或割除原胶后重新打胶；窗框拼接处增补胶；对变形的玻璃压条进展更换或修复，并在横竖压条交汇处增补胶。

八、外窗淋水验收标准

1〕外窗加工、制作、安装、施工质量应符合国家及地方相关验收标准规定。

2〕根据?

万达商业地产开业/入伙外窗淋水验收规定?

，在分户验收过程中施工单位对所有外窗100%进展淋水自检，并在入伙联检前对渗漏问题整改至合格。

3〕根据?

万达商业地产开业/入伙外窗淋水验收规定?

，质监中心组织入伙前结合检查时，外窗淋水按总数量10%进展抽查，组织入伙验收时，外窗淋水按总数量5%抽查。

4〕根据?

万达商业地产开业/入伙外窗淋水验收规定?

，在入伙验收时如有外窗渗漏必须整改至合格，入伙验收检查检查时如再发现渗漏问题，应在抽查入伙联检外窗数量5%的根底上，另加倍抽查总数量的10%；外窗渗漏问题必须100%整改合格前方可发放入伙答应。

九、成品保护及考前须知

1〕防止污染外墙涂料及外窗。

2〕防止利器划伤保温层、涂料面层及外窗框或玻璃等。

3〕不得损坏屋面女儿墙抹灰面层。

十、平安施工及文明施工

1、作业人员进入施工现场必须佩带平安帽，系好下颚带，锁紧袋口，施工现场严禁吸烟。

2、施工人员必须进展入场平安教育。

3、雨天及六级以上大风天气应停顿室外作业。

4、施工机械、电源电器必须由持证人员操作，无证人员不得进展开机和接电，防止发生平安事故。

5、严格遵守工地的其他一切平安管理要求。

6、淋水人员制止站在窗台上观望水流和水压。

7、淋水人员应随时关注水压和水管情况，防止因水压过高造成水管爆裂。

附表一：

外窗淋水检查记录表

外窗淋水检查记录表

工程名称

检查日期

检查部位

淋水时间

检

查

方

法

及

内

容

将淋水试验装置安装在被检门窗外墙外表，喷水嘴离墙面的间隔为150mm，并在被检门窗墙面形成连续水幕，然后在室内观察有无渗水现象。

检

查

结

论

施

工

单

位

试验员：

年月日

监

理

单

位

监理工程师：

年月日