施工内业管理规范流程.docx
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施工内业管理规范流程
施工内业管理规范
一、开工阶段
（一）消防报审
建筑内部装修消防设计办事指南
一、审核事项：
建筑内部装修消防设计（核准）
二、审核依据：
☆《中华人民共和国消防法》第12、13条
☆ 公安部《消防监督检查规定》第14条
三、审核单位：
厦门市消防支队
四、审核范围：
市一级消防安全重点单位或其他单位面积大于1000M²的内部装修工程项目，以及支队审核建筑未经消防验收合格的建筑工程的内部装修项目。
五、建设单位应提交的资料：
（各1份）
（1）建筑装修工程消防审核申请表；消防网下载
（2）装修工程所在建筑楼层平面图；工程部提供
（3）装修工程所在建筑的建筑消防验收意见书或建筑的产权证书；甲方提供
（4）自动消防设施调整图，自动消防设施施工合同和消防工程公司施工资质复印件；工程部提供
（5）装修工程设计图一套（含平面布置图、电气照明平面图、火灾应急照明平面图、灭火器配置图、立面图以及剖面图）；设计单位提供
（6）建设、施工单位的施工合同；
（7）装修工程报价单；工程部提供
（8）装修设计、施工单位消防装修资质证书；公司提供
（9）装饰材料的国家级检测报告；工程部门提供
（10）建设单位委托报审的委托书。
甲方提供
注：
装修设计图应符合以下规定：
1、标准的工程设计蓝图（比例不应大于1：
150，图纸不应小于2号图即：
594mmX420mm）。
2、平面图注明吊顶、墙面、地面装饰材料等施工说明，标明柱等的轴线。
3、走道及房间隔墙的剖面详图。
六、承诺时限：
8个工作日
七、办理时间和地点：
周一至周五上午8:
30-11:
30，皇达大厦26层
八、联系方式
建设管理服务中心咨询电话：
5188530
消防支队 驻中心咨询电话：
5187288
网 址：
另:
现根据厦门公安消防支队的最新通知，对于建设主体未经消防验收，装修单位申请消防装修审核的，必须由建设单位出具承诺书。
详见附件。
请各部门在申请办理消防审核时注意。
参看附件1:
（消防审核申报表.doc）
参看附件1:
（消防承诺书1.doc）
（二）、施工组织设计
（三）、图纸会审纪要
（四）、技术及安全交底
（五）、安全生产责任书
二、施工阶段
1、成品、半成品供应单位资质报审（厂家及经销商的营业执照、资质证书复印件加盖公章）
2、材料报审表（材料检测报告、合格证）
3、隐蔽验收报告
4、质量控制资料：
（1）单位工程：
具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。
（2）分部工程：
a、地基与基础；b、主体结构；c、建筑装饰装修；d、建筑屋面；e、建筑给水、排水及采暖；f、通风与空调；g、电气分部；
（3）子分部工程（装饰装修）：
a、地面；b、抹灰（50间为一个检验批，抽查不少于10%）；c、门窗（同类型门窗100樘为一个检验批，至少抽查5%）；d、吊顶（同类型50间为一个检验批，至少抽查10%）；e、轻质隔墙（50间为一个检验批，至少抽查10%）；f、饰面板（砖）（50间为一个检验批，至少抽查10%）；g、幕墙（500~1000㎡为一个检验批，至少抽查10%）；h、涂饰（50间为一个检验批，至少抽查10%）；i、裱糊与软包（50间为一个检验批，至少抽查10%）；j、细部（同类制品50间为一个检验批，至少抽查10%）
（4）子分部工程（给排水）：
a、室内给水系统；b、室内排水系统；c、室内热水供应系统；d、卫生器具安装
（5）子分部工程（电气）：
电气照明
（6）检验批：
------------------
5、安全和功能检验资料：
（1）建筑与结构（装饰装修）：
a、幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告；b、室内环境检测报告
（2）给排水：
a、给水管道通水试验记录；b、卫生器具满水试验记录；c、排水干道通球试验记录
（3）建筑电气：
a、照明全负荷试验记录；b、大型灯具牢固性试验记录；c、避雷接地电阻测试记录；d、线路、插座、开关接地检验记录
6、设计变更单（需后附原图纸及变更图纸）
7、工作联系单
8、工程签证单（附施工现场签证原始记录表）
三、竣工阶段
1、竣工验收记录
2、竣工验收报告
3、四总表：
a、单位（子单位）工程质量竣工验收记录
b、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录
c、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
d、单位（子单位）工程观感质量检查记录
4、竣工图
5、竣工结算
四、文件归档
1、档案盒建档
2、卷内目录
参考书目：
《建筑工程施工质量验收规范汇编》
《福建省建筑工程文件管理规程表格填写示范文本》
附表一：
隐蔽工程验收记录
附表二：
暗龙骨吊顶工程检验批质量验收记录
附表三：
子分部工程质量验收记录
附表四：
分部工程质量验收记录
附表五：
单位（子单位）工程质量竣工验收记录
附表六：
单位（子单位）工程质量控制资料核查记录
附表七：
单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
附表八：
单位（子单位）工程观感质量检查记录
附表九：
装修材料防火规范
附表十：
施工现场签证原始记录表
附表十一：
工程签证单
附表十二：
成品、半成品供应单位资质报审单
附表十三：
建筑材料报审表
附表一：
隐蔽工程验收记录
质控（建）表4.1.5.3共页第1页
工程名称
**酒店二次装修工程
施工单位
厦门市**工程建设有限公司
分部（子分部）工程名称
装饰装修（吊顶工程）
分项工程名称
暗龙骨吊顶
隐蔽项目
15层房间及卫生间轻钢龙骨吊顶
隐蔽日期
隐蔽内容
1、房间净高
2、预埋件和拉结筋的设置
3、龙骨及吊（杆）的设置
施工单位检查情况
1、安装龙骨前已对房间净高进行交接检验，结果符合设计要求，吊顶内的管道、设备及支架安装符合设计标高要求
2、预埋件和拉结筋的设置符合符合设计要求。
预埋件、型钢吊杆已用防锈漆防锈处理；
3、吊杆、龙骨的安装牢固，吊杆距主龙骨端部距离900mm
隐蔽验收结论
施工单位
质检员
施工员
监理（建设）单位
监理工程师（建设单位
项目专业技术负责人）
附表二：
暗龙骨吊顶工程检验批质量验收记录
30401□□
单位（子单位）工程名称
厦门市**酒店装修工程
分部（子分部）工程名称
吊顶工程
验收部位
15、14、13层
施工单位
厦门市**工程建设有限公司
项目经理
吴强
分包单位
/
分包项目经理
/
施工执行标准名称及编号
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
施工质量验收规范的规定
施工单位检查评定记录
监理（建设）单位验收记录
主
控
项
目
1
标高、尺寸、起拱、造型
第6.2.2条
√
2
饰面材料
第6.2.3条
√
3
吊杆、龙骨、饰面材料安装
第6.2.4条
√
4
吊杆、龙骨材质、间距及边接方式
第6.2.5条
√
5
硅酸钙板接缝
第6.2.6条
√
一
般
项
目
1
材料表面质量
第6.2.8条
√
2
灯具等设备
第6.2.9条
√
3
龙骨、吊杆接缝
第6.2.10条
√
4
填充材料
/
5
允许偏差
（mm）
项目
硅酸钙板√
金属板
矿棉板
木板、塑料板、格栅
实测值（mm）
表面平整度
4
2
2
2
3
3
4
4
5
3
3
3
2
2
接缝直线度
4
1.5
4
4
3
4
4
3
2
2
3
2
4
3
接缝高低差
1
1
1.5
0
1
1
0
0
1
1
0
0
1
施工单位检查评定结果
专业工长（施工员）
施工班组长
主控项目全部合格，一般项目符合规范规定要求。
项目专业质量检查员：
年月日
监理（建设）单位验收结论
专业监理工程师：
（建设单位项目专业技术负责人）年月日
附表三：
子分部工程质量验收记录
（吊顶）
质控（建）表4.1.9－240304□□
工程名称
厦门**酒店二次装饰装修工程
结构类型
框剪
验收部位
1-16层吊顶
层数
地上16层，地下1层
施工单位
厦门市**工程建设有限公司
技术部门
负责人
杨国栋
质量部门
负责人
陈建荣
分包单位
/
分包单位
负责人
/
分包技术
负责人
/
序号
分项工程名称
检验批数
施工单位检查评定意见
监理（建设）单位验收结论
1
暗龙骨吊顶
2
明龙骨吊顶
3
质量控制资料
安全和功能检验（检测）报告
观感质量验收
验收意见
验
收
单
位
分包单位
项目经理：
/年月日
施工单位
项目经理：
年月日
监理（建设）单位
总监理工程师：
（建设单位项目专业负责人）
年月日
附表四：
分部工程质量验收记录
（建筑装饰装修）
质控（建）表4.1.9－3803□□
工程名称
厦门**酒店二次装饰装修工程
结构质式
框剪
验收部位
各层
层数
地上16层，地下1层
建筑面积
18000㎡
施工日期
2007年12月1日
验收日期
施工单位
厦门市**工程建设有限公司
技术部门
负责人
杨国栋
质量部门
负责人
陈建荣
分包单位
/
分包单位
负责人
/
分包技术
负责人
/
序号
项目
验收记录
验收结论
1
子分部工程名称
地面□
共子分部，经查子分部，
符合规范及设计要求子分部
抹灰□
门窗□
吊顶□
轻质隔墙□
饰面板（砖）□
幕墙□
涂饰□
裱糊与软包□
细部□
2
质量控制资料
共项，经核查符合要求项，
经核定符合规范要求项
3
安全和功能检验（检测）报告
共抽查项，符合要求项，
经返工处理符合要求项
4
观感质量
共抽查项，符合要求项，
不符合要求项
综合验收
意见
验收
单位
分包单位
项目经理：
年月日
施工单位
项目经理：
年月日
监理（建设）
单位
总监理工程师：
（建设单位项目负责人）年月日
附表五：
单位（子单位）工程质量竣工验收记录
工程名称
厦门华都酒店二次装饰装修工程
结构类型
框剪
层数／建筑面积
16层/18000㎡
施工单位
厦门市广厦工程建设有限公司
技术负责人
杨国栋
开工日期
2007年12月1日
项目经理
吴强
项目技术负责人
许慈福
竣工日期
序号
项目
验收记录
验收结论
1
分部工程
共分部，经查分部
符合标准及设计要求分部
2
质量控制资料核查
共项，经审查符合要求项，经核定符合规范要求项
3
安全和主要
使用功能核查
及抽查结果
共核查项，符合要求项，
共抽查项，符合要求项，
经返工处理符合要求项
4
观感质量验收
共抽查项，符合要求项
不符合要求项
5
综合验收结论
参加验收单位
建设单位
监理单位
施工单位
设计单位
（公章）
单位（项目）负责人：
年月日
（公章）
总监理工程师：
年月日
（公章）
单位负责人：
年月日
（公章）
单位（项目）负责人：
年月日
附表六：
单位（子单位）工程质量控制资料核查记录
工程名称
厦门华都酒店二次装饰装修工程
施工单位
厦门市广厦工程建设有限公司
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
核查人
1
建筑与结构
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
工程定位测量、放线记录
3
原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告
4
施工试验报告及见证检测报告
5
隐蔽工程验收记录
6
施工记录
7
预制构件、预拌混凝土合格证
8
地基基础、主体结构检验及抽样检测资料
9
检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录
10
工程质量事故及事故调查处理资料
11
新材料、新工艺施工记录
12
1
给排水与采暖
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告
3
管道、设备强度试验、严密性试验记录
4
隐蔽工程验收记录
5
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
6
施工记录
7
检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录
8
1
建筑电气
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告
3
设备调试记录
4
接地、绝缘电阻测试记录
5
隐蔽工程验收记录
6
施工记录
7
检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录
8
续表
工程名称
厦门华都酒店二次装饰装修工程
施工单位
厦门市广厦工程建设有限公司
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
核查人
1
智能建筑
图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明
2
材料、设备出厂合格证及技术文件及进场检（试）验报告
3
隐蔽工程验收记录
4
系统功能测定及设备调试记录
5
系统技术、操作和维护手册
6
系统管理、操作人员培训记录
7
系统检测报告
8
分项、分部（子分部）工程质量验收记录
9
1
通风与空调
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告
3
制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录
4
隐蔽工程验收记录
5
制冷设备运行调试记录
6
通风、空调系统调试记录
7
施工记录
8
检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录
9
1
电梯
土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录
2
设备出厂合格证书及开箱检验记录
3
隐蔽工程验收记录
4
施工记录
5
接地、绝缘电阻测试记录
6
负荷试验、安全装置检查记录
7
分项、分部（子分部）工程质量验收记录
8
结论：
总监理工程师：
施工单位项目经理：
（建设单位项目负责人）
年月日年月日
附表七：
单位（子单位）工程安全和功能检验
资料核查及主要功能抽查记录
工程名称
厦门华都酒店二次装饰装修工程
施工单位
厦门市广厦工程建设有限公司
序号
项目
安全和功能检查项目
份数
核查意见
抽查结果
核查（抽查）人
1
建筑与结构
屋面淋水试验记录
2
地下室防水效果检查记录
3
有防水要求的地面蓄水试验记录
4
建筑物垂直度、标高、全高测量记录
5
抽气（风）道检查记录
6
幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告
7
建筑物沉降观测测量记录
8
节能、保温测试记录
9
室内环境检测报告
10
1
给排水与采暖
给水管道通水试验记录
2
暖气管道、散热器压力试验记录
3
卫生器具满水试验记录
4
消防管道、燃气管道压力试验记录
5
排水干道通球试验记录
6
1
建筑电
气
照明全负荷试验记录
2
大型灯具牢固性试验记录
3
避雷接地电阻测试记录
4
线路、插座、开关接地检验记录
5
1
智能建筑
系统试运行记录
2
系统电源及接地检测报告
3
1
通风与空调
通风、空调系统试运行记录
2
风量、温度测试记录
3
洁净室洁净度测试记录
4
制冷机组试运行调试记录
5
1
电梯
电梯运行记录
2
电梯安全装置检测报告
结论：
施工单位项目经理：
总监理工程师（建设单位项目负责人）：
年月日年月日
注：
抽查项目由验收组协商确定
附表八：
单位（子单位）工程观感质量检查记录
工程名称
厦门华都酒店二次装饰装修工程
施工单位
厦门市广厦工程建设有限公司
序号
项目
抽查质量状况
质量评价
好
一般
差
1
建筑与结构
室外墙面
2
变形缝
3
水落管，屋面
4
室内墙面
5
室内顶棚
6
室内地面
7
楼梯、踏步、护栏
8
门窗
1
给排水与采暖
管道接口、坡度、支架
2
卫生器具、支架、阀门
3
检查口、扫除口、地漏
4
散热器、支架
1
建筑电气
配电箱、盘、板、接线盒
2
设备器具、开关、插座
3
防雷、接地
1
智能建筑
机房设备安装及布局
2
现场设备安装
3
1
通风与空调
风管、支架
2
风口、风阀
3
风机、空调设备
4
阀门、支架
5
水泵、冷却塔
6
绝热
1
电梯
运行、平层、开关门
2
层门、信号系统
3
机房
观感质量综合评价
检查结论
施工单位项目经理：
总监理工程师：
（建设单位项目负责人）
年月日年月日
注：
质量评价为差的项目，应进行返修。
附表九：
装修材料防火规范
装修材料燃烧性能等级表2．0．2
附表十：
施工现场签证原始记录表
工程名称：
厦门**酒店二次装修工程编号：
**-001
2008年3月11日
施工单位：
厦门市**程建设有限公司
签证项目：
关于拆除旧墙体和凿除旧涂料基层工程量确认
签证项目示意图或原始数据：
一、拆除墙纸及凿除腻子层
1、9-12F客房：
21.5m*2.3m=49.5㎡/间*21间*4层=4153.8㎡-520.8㎡（门窗部分）=3633㎡
2、9-12F走廊：
34.2m*2.3m*4面*4层=1258.56㎡-204.8㎡（门窗、管道井）=1053.76㎡
3、13-15F走廊：
398.73㎡
合计：
3633㎡+1053.76㎡+398.73㎡=5085.49㎡
二、凿除涂料腻子层：
1、3-8F客房：
101.39㎡/层*6层=608.34㎡
2、3-8F走廊：
95.1㎡*6层=570.6㎡
3、13-15F客房、走廊：
206.26㎡
合计：
608.34㎡+570.6㎡+206.26㎡=1385.2㎡
三、所有拆除的原废弃物清运出华都酒店施工现场，共2车/3T
施工单位经办人签字（盖章）：
年月日
监理单位经办人签字（盖章）：
年月日
建设单位经办人签字（盖章）：
年月日
附表十一：
工作联系单
工程名称:
**装修工程编号：
主送单位
（业主单位）
抄送单位
（监理单位）
内容摘要
项目经理：
施工单位：
日期：
年月日
监理单位回复意见：
年月日
建设（代建）单位回复意见：
年月日
附表十二：
工程签
升级会员 