施工合同样本.docx

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施工合同样本

建设工程劳务承揽合同

定作方：

内蒙古东源房地产开发公司

承揽方：

工程名称：

施工地点：

签约时间：

建设工程劳务承揽合同

定作方：

内蒙古东源房地产开发公司（以下简称甲方）

承揽方：

身份证号：

（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及相关法律、法规的规定，经甲、乙双方自愿、平等协商，现就建设工程承揽的有关事宜达成一致，特订立本合同，以便双方共遵守。

第一条工程名称：

。

第二条承揽内容及范围：

。

第三条承揽形式（选择其中之一）：

1、包工不包料。

2、包工包料：

（主要材料确定品牌、厂家、型号、质量标准）。

第四条合同工期：

天，从年日起至年月日。

乙方应当严格按照《施工进度表》确定的时间进行施工（详见本合同附件《施工进度表》），如实际施工时间超过预先确定的施工时间时，双方协商书面顺延工期，如未能达成一致，甲方有权单方解除本合同，提前终止本合同。

第五条结构形式及建筑面积：

1、结构形式：

。

2、建筑面积：

（最终以建筑工程计算规则计算的面积为准）

第六条报酬：

每建筑平方米元人民币，报酬合计：

。

元人民币（￥元）（此价款中包括）。

图纸变更以平米单价作相应增减。

第七条工程质量：

确保合格，争取优良。

第八条甲方的工作及责任

1、选派合法有效的项目组织机构

项目经理：

，技术员：

，安全员：

，预算员：

，资料员：

，收料员：

，采购员：

，警卫员：

，共计：

人。

2、负责原材料的及时供应和和施工用水、用电供应（水、电费由承担）。

3、负责提供等施工机械、设备。

4、依据国家现行施工规范标准，对乙方进行技术交底和定期、不定期对工程质量、安全文明施工事宜进行监督检查，发现问题及时处理。

5、按照本合同约定和工程进度拨付人工费，并监督乙方发放工资。

6、配合乙方对现场的安全保卫、防火、防盗工作。

第九条乙方的工作及责任

1、配有相应资质的施工管理人员及机构，其中：

劳务负责人：

，水暖班长：

，电照班长：

，技术员：

，施工员：

，安全员：

，材料监督员：

，警卫员：

。

共计人。

各特种操作人员必须持证上岗（施工期间上岗证由项目部统一保管），如因乙方所雇用人员没有对应的合法上岗证导致甲方受到行政部门的处罚，该罚款由乙方承担，甲方有权从其工程价款中直接扣除。

2、精心组织进场施工人员，与其施工人员签订雇用合同，乙方所雇人员与甲方无任何劳动或雇用合同关系。

应对全部进场人员进行安全和法律、法规教育，不得组织残疾人、未成年人等国家法律禁止雇用的人员进场施工，否则，导致甲方受到行政处罚时，该罚款由乙方承担，甲方有权从乙方的工程价款中直接扣除。

3、严格按照现行施工规范、图纸设计要求进行施工，执行甲方项目的各项规章制度以及工程建设的相关法律、法规、政策。

4、负责租用除甲方提供的施工所需要的模具、机具、设备等并承担相应的租赁费。

上述物品如有损坏或灭失，由乙方负责赔偿或修复。

5、负责办理进场施工人员的体检、意外保险、工伤保险、暂住证件等合法手续并承担相应费用。

负责施工期间的安全生产工作，如在本合同履行过程，乙方及其所雇用人员发生工伤事故，应当由乙方承担雇主责任，如甲方被迫垫付了赔偿款或补偿款，甲方有权从乙方的工程款中直接扣除。

乙方及其所雇用人员如因履行职务行为造成第三责任人损害时，由乙方承担相应的赔偿责任，如甲方垫付赔偿款，有权从工程款或定金中直接扣除

6、材料监督员应当配合甲方收料员对进场材料进行验收并签字确认，负责在甲方材料总库领用材料、设备并办理进出库手续。

7、乙方的工程技术员提前七天向甲方提供书面材料计划，报甲方的项目经理，甲方委派材料员及时购进。

8、乙方在使用甲方提供的机器、设备等时，应当按照规定时间及数量使用，超出规定时间，由乙方承担超出部分的租赁费。

第十条原材料消耗承包办法：

按照甲方出具的预算考核。

第十一条工期奖罚：

每提前一天奖元人民币，每延误一天罚、元人民币。

第十二条工程质量及安全文明施工奖罚

1、工程质量：

工程质量达标，不奖不罚，每升一级奖元人民币，安全文明施工达标不奖不罚，如不达标，导致甲方受罚，罚款由乙方承担。

2、甲方在检查中，发现乙方的人员不带安全帽、不系安全带，每发现一人次处罚乙方20元（违约金），酒后上岗和带病上岗、乘坐提升机上下，上班时间赌博、随地大小便每人次处罚50元（违约金），施工现场打架斗殴处罚500元（违约金），非机械工擅自起动、操作，每违章一次处罚100元（违约金），“三宝四口”有一处未按JGJ59---99规范防护或搭设处罚100—1000元（违约金），甲方有权从工程款中直接扣除上述违约罚款。

第十三条施工技术检查及材料浪费的承担

1、乙方在施工过程中，必须按照施工图纸、设计文件、甲方的技术交底的相关要求进行，杜绝返工及材料浪费，同时保证工程质量，节约材料节约部分甲方予以奖励；

2、乙方违反施工图纸、设计文件及甲方技术交底施工，造成材料浪费或返工，返工费用、材料损失全部由乙方承担。

第十四条工程质量

乙方对其施工质量承担全部责任，如在中间验收或整体竣工验收中发现质量问题，由乙方承担修复、重作、更换、返工等质量责任并承担上述全部费用。

如乙方不予以返工、重作、修复，甲方有权自己或雇用他人代替乙方履行上述质量义务，所发生的费用由乙方承担，甲方可以从乙方的工程款直接扣除。

第十五条原材料、半成品、周转材料进场的验收办法

原材料、半成品、周转材料进场由甲、乙双方的材料监督员双方验收并在材料单上签字后，项目经理核实签字方可生效。

第十六条报酬支付及乙方所雇用的人员工资兑现办法

1、报酬支付：

（1）工人进场可支1000至3000元的生活费；

（2）工程开工后，以基础、主体砌筑、内外装修各为一个计价单位，甲方计划部与乙方共同根据本合同第六条结合工程进度核实报酬（如包工包料，此报酬中包括材料款）及人员工资。

（3）全部工程竣验合格之日起七日内，甲方付到总价款95%，其余价款在工程保修期届满之日起三日内付清。

2、人员工资的兑现

（1）乙方在领取工资前，必须如实按照实际雇用人员的人数及工资额制作工资表，并向甲方提供工资表原件（未签字的）；

（2）经甲方审核后，甲方将上述工资拨付给乙方（乙方出具借据或取条），并与乙方共同向工人发放，发放完毕，乙方将工人签字的工资表原件交甲方。

如乙方违反上述约定，甲方有权拒绝拨付以后的工资或甲方可按照乙方第一次提供的工资表所确定的工资额直接向乙方雇用人员发放工资，乙方对此无异议。

（3）在支付人员工资前，乙方不得将甲方的拨款用于清偿其他债务。

否则，甲方可在此情形出现后，直接给乙方人员按照乙方第一次提供的工资表的额度发放工资，乙方对此无异议。

第十七条合同的解除与终止

1、出现下列情形时本合同可以解除

（1）甲方的工程被行政部门勒令停工或出现不可抗力因素导致工程无法继续施工；

（2）乙方的施工进度超过《施工进度表》所确定的时间，且经甲方催告，乙方仍不能按照约定的进度（时间）完工（包括分项完工）；

（3）乙方将应当发给工人的工资挪作他用；

（4）乙方的施工质量出现质量问题，且返修或修复的预算费用与已付乙方的价款之和超过了本合同第六约定的总价款。

（5）未经甲方书面同意乙方擅自转包或分包工程。

2、合同解除后终止，已经履行的据实结算工程款及人员工资，尚未履行的终止履行。

如因乙方迟延履行给甲方造成经济损失，应当由乙方负责向甲方赔偿。

3、本合同解除后，违约条款、定金条款、争议解决条款仍然有效。

第十八条其他约定事宜

1、乙方同意在本合同签订之日起内交付元人民币的定金，如乙方毁约或违约，定金归甲方所有；如乙方无违约行为，该定金在工期届满之日起十日内由甲方一次性退还乙方（不计息）。

2、乙方所雇用人员的个人所得税由承担。

3、本合同未尽事宜双方另行协商达成补充合同，补充合同与本合同具有同等的法律效力。

4、未经甲方书面同意乙方不得将工程整体转包或肢解分包，否则，甲方有权随时解除本合同，乙方承担违约责任，甲方不对乙方作任何补偿或赔偿。

5、乙方提供材料的质量出现质量问题，由乙方承担全部责任，赔偿甲方的经济损失（包括直接损失、间接损失及甲方为实现权利而支出的交通费、住宿费、律师费、诉讼费等），上述损失甲方有权从乙方的工程价款中直接扣除。

6、甲方提供材料，乙方应当负责对材料及时进行检验，发现不符合约定或法定标准时，通知甲方及时更换、补齐或采取其他补救措施；乙方提供材料，甲方负责对材料及时进行，发现不符合约定或法定标准时，通知乙方及时更换、补齐或采取其他补救措施。

总之，谁提供材料由谁对材料的质量负责。

第十九条违约责任

1、甲方的违约责任

（1）因图纸设计变更未及时通知乙方或技术员，技术交底错误和违章指挥，造成损失承担全部责任。

（2）材料进场不及时，造成停工待料顺延工期，由项目经理和采供部给承包方签证，连续待料三天以上，甲方付给所分项工人的工资补偿。

（3）未按合同约定拨付人员工资，致使工人无法生产承担违约责任。

2、乙方的违约责任

（1）损坏或丢失原材料、租赁物时，由乙方按照购进价赔偿经济损失。

（2）甲方依照本合同约定解除本合同后，乙方拒绝撤离施工现场，阻拦甲方另行委派的施工人员施工时，每日向甲方支付伍仟元的违约金。

（3）合同期内，如乙方及所雇用人员发生工伤事故、安全事故、质量事故，由乙方承担全部的赔偿责任，甲方不承担任何责任，如甲方被迫垫付，有权向乙方追偿。

（4）如在合同期内，因乙方违约行为导致本合同被依法解除，乙方向甲方支付本合同总价款20%的违约金。

（5）未经甲方书面同意，乙方擅自转包或分包，乙方向甲方支付本合同总价款10%的违约金。

第二十条争议解决

本协议在履行中，如发生争议，双方协商解决，如不能协商或协商未果，任何一方均可向人民法院起诉，案件由发包方所在地的人民法院管辖。

第二十一条本合同经甲、乙双方签字或盖章后生效，合同履行完毕时终止。

本合同一式两份，甲方、乙方各执一份。

甲方：

乙方：

二OO年月日

合同填写说明

填写本合同前请仔细阅读以下说明，在理解了合同本意后再填写：

1、本合同的定作方为具有法定建筑资质的建设工程施工企业。

2、第三条：

如包工包料，就应当将主要材料的的品牌厂家、型号、质量标准在合同中明示，并要求乙方在材料进场时提供产品的证书，包括产品合格证、检验报告等。

3、第六条：

报酬：

如包工包料，应当在括弧内明确此价款包括人工费和材料费及管理费、财务费、税金等各种税费；如包工不包料在括弧内也应当明确此价款包括乙方及乙方所雇用人员的工资、税金、管理费乙方的利润等。

4、第八条：

第一项：

甲方选派人员应当是甲方所属的人员且具备相应的资质证书。

第三项：

如有甲方提供的机器、设备及模具等就如实填写，如没有就直接填“无”，绝不能不填。

5、第九条：

乙方的劳务负责人应当就是乙方，其他人员特别是技术员应当具备相应资质证书。

6、第十六条：

第二项：

人员工资的兑现条款必须严格按照此规定执行，从细节上控制工资的发放程序，不然的话，如果乙方拖欠人员工资，甲方从法律要对支付乙方所欠人员工资的债务承担连带给付责任。

7、第十八条第一项：

定金由双方协商确定，不管多少应该由乙方交纳一些定金，以便便于管理。

8、合同的电子版本存于打印室。

特此说明

东源集团公司法律顾问室

二OO七年九月三日