某办公楼业务用房施工组织设计.docx

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某办公楼业务用房施工组织设计

某办公楼业务用房施工组织设计

　　施工组织设计保温层应紧贴基层铺设，铺平垫稳，找坡正确，保温材料错缝并嵌填密实。

保温层表面平整度偏差不大于7mm，坡度只允许平缓变化，保温层压实找平后应立即做找平层，不得分两个阶段施工。

　　隔气层施工前应将基层表面清扫干净，防止降低隔气效果。

　　在已铺好的保温层上不得施工，应采取必要措施，保证保温层不受损坏。

保温层施工完成后，应及时抹水泥砂浆找平层，以保证保温效果。

　　3、水泥砂浆找平层

　　根据坡度要求拉线、找坡、贴灰饼，顺排水方向冲筋，冲筋间距，在雨水口外找出泛水，冲筋后进行抹找平层。

　　铺灰压头遍前，沟边、拐角，管根部等处应在大面积抹灰前先做，有坡度要求的部位，必须满足排水要求。

大面积抹灰在两筋中间铺砂浆，用抹子抹平，然后用短木杠根据两边冲筋标高刮平，再用木抹子搓平后，用靠尺检查平整度。

　　水泥砂浆抹平收水后，应二次压光，加强养护，不得有酥松起砂，起皮现象。

找平层分格缝宽30mm，要求纵横贯通。

排气孔间距6m每36M2设置一个。

　　基层与突出屋面结构的连接处，基层转角处，均应做成圆弧，圆弧半径50mm，水落口周围做成略低的凹坑。

　　找平层平整度偏差不应大于5mm。

4、防水层SBS防水卷材施工屋面防水卷材施工方法

　　清理基层：

施工队前将验收合格证的基层表面尘土、杂物清理干净。

涂刷基层处理剂：

用长把滚刷均匀将稀释后的氯丁橡胶沥青胶粘剂涂刷于基层表面上，常温经4h后，开始铺贴补卷材。

附加层施工：

在女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层。

　　工艺流程清理基层

　　铺贴卷材涂膜封边蓄水试验涂刷基层处理剂铺设卷材附加层。

f、贴卷材时，不得污染檐口的外侧和墙面。

　　g、卷材要存放在阴凉通风的室内，避免雨淋，日晒和受潮，严禁接近火源，沥青防水卷材贮存环境不得高于45℃。

　　h、卷材宜直立存放，其高度不超过两层，并不得倾斜和横压，避免与化学介质及有害物质接触。

　　j、水落管内径不应小于75mm，水落管距墙面不应小于20mm，其排水口距散水坡的高度不应大于200。

　　k、屋面保温层、找平层干燥有困难时，宜采用排汽屋面,其要求如下：

　　l、找平层分格缝可兼做排汽道，贴卷材时，宜采用条贴法或点贴法，以利水蒸汽排入排汽道内。

排汽道应纵横连通，并同排汽孔相连通，排汽孔设在排汽道交叉处或最高点处。

排汽孔间距应为6m，纵横设置，每36m2设一排气孔。

　　m、卷材收头处，应固定并密封。

　　n、铺设卷材：

卷材的层数、厚度应符合设计要求。

多层铺设时接缝仍要错开。

将卷材剪成相应尺寸，用原卷心卷好备用；铺设时随防卷随用卷材的交界处，将卷材向前滚铺、粘贴，搭接部位应满粘牢固，搭接宽度满粘法不80㎜。

　　涂膜封边：

卷材搭接处粘结牢固，以边缘挤出防水胶为度，末端收头用密封膏嵌填严密。

　　o、保护层施工：

不上人屋面卷材自带保护层。

注意事项

　　-41-　　施工组织设计a、屋面施工应按施工工序进行检验，基层表面必须平整、坚实、干燥、清洁，不得有起砂、开裂和空鼓等缺陷。

　　b、防水层施工前，突出屋面的管根、预埋件、楼板吊环、固定外挂架构造等处，应妥善处理；阴阳角、女儿墙、通气管根、天窗、伸缩缝、变形缝等处，应做半径为200～150mm的园弧或钝角。

　　c、屋面防水层的基层必须干燥。

干燥程度的简易检测方法：

将1m2卷材平铺在找平层上，静置3～4h后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可。

　　d、防水卷材施工时，先做好节点、排水集中等部位的附加层处理，再进行大面积施工。

　　e、屋面防水施工完毕后，应做蓄水试验，时间不少于24小时。

f、施工中如遇下雨，应做好已铺卷材周边的防护工作。

屋面细部做法

　　在出屋面排气孔、管根、墙根等处均做圆角水泥砂浆斜坡，加强管根处的防水保护；屋面水箱间，楼梯间等处的落水口处做水泥砂浆水簸箕，防止防水层的水落冲击。

施工前检查：

垫层是否有空鼓，起砂现象；坡度是否合适；出水口标高是否合适；泛水高度是否满足要求；基层含水率是否满足要求。

　　成品保护

　　a、已刷好防水层，应采取措施进行保护，严禁在防水层上进行施工作业和运输，并应及时做防水层的保护层。

　　b、穿过屋面、墙面防水层的管位，施工中完工后不得损坏变位。

　　c、屋面、水落口等处，施工中应进行临时堵塞和挡盖以防落进材料等物，施工完后临时堵塞，挡盖物清除，保证管、口内畅通。

　　d、屋面施工时不得污染墙面，檐口侧面及其他已施工完的成品。

　　第六章保证工程质量的技术组织措施

　　-42-　　施工组织设计　　

　　一、质量保证体系

　　公司将全面执质量体系标准，将各质量要素分解落实到有关人员。

通过质量体系运行，在高速、优质、安全施工的同时，严把质量关，使该工程的分部工程合格率达100％，其中基础、主体、装饰、屋面、楼地面、电气安装等分部工程必须达到合格，观感质量达到“好”的要求。

确保工程质量等级合格。

　　质量管理者的职责

　　1、项目经理的职责

　　项目经理是工程质量的第一责任者，应组织建立有效的质量保证体系，认真开展全面质量管理工作，并经常检查，保证措施的落实。

项目经理在质量管理工作中必须做到奖罚分明，做到劳动收入与质量挂钩。

　　2、技术负责人的职责

　　对职工进行质量意识教育，组织对该项目的图纸学习及全面技术交底，检查施工组织设计的实施情况，审核主要施工方案的合理性，提出各阶段的质量目标及措施，对新工艺、新的施工方法及时地组织贯彻到操作人员中，随时询问技术员、质量检查员的工作情况。

　　3、专职质检员的职责

　　专职质检员必须贯彻“质量第一，预防为主”的方针，必须严格执行《国家验评标准》；密切配合施工。

根据施工图纸，技术文件验收规范和质量验收评定标准，对工程从开工到竣工验收的各个环节进行严格的监督和检查。

　　4、施工员对工程质量的职责

　　负责组织各分项工程的技术交底及各工序之间的交接检查。

　　及时组织基底验槽，钢筋等隐蔽工程的验收，并填写验槽记录及隐蔽。

负责组织分项工程的质量评定，并填写施工日志。

　　质量目标分解

　　1、质量目标一次验收合格。

2、质量目标分解

　　-43-　　施工组织设计　　

　　质量目标分解表

　　标项项目名称次分1234567建1011筑室外墙面室外大角外墙面横竖线角散水、台阶滴水槽（线）水落管屋面坡向屋面防水层屋面细部屋面保护层室内顶棚室内墙面地面与楼面楼梯、踏步厕浴、阳台泛水抽气、垃圾道护栏门安装窗安装玻璃油漆102321223314101022224424100%90%√√　　√　　√　　√√√√√√√√√√√√√√√80%　　√　　√　　70%　　0　　准一级二级三级四级五级评定等级12工1314程15161718192021

　　质量控制点的设置

　　-44-　　

　　XX市XX区环卫站业务用房建设工程

　　施工组织设计目录

　　第一章编制依据...........................................1一、编制依据.............................................1第二章工程概况...........................................1一、工程概况.............................................1总建设规模.........................................1建筑概况...........................................1建筑防.............................................2建筑防水...........................................2装饰概况...........................................2第三章施工部署...........................................3一、质量、健康安全、环境目标.............................3质量目标...........................................3安全目标...........................................4环境目标...........................................4二、组织机构.............................................4组建项目部.........................................4项目管理机构配备情况表.............................4项目部各成员岗位职责...............................6三、施工总体安排.........................................7组织原则...........................................7

　　施工顺序...........................................7工期安排...........................................8主要机械选择.......................................8主要工种劳动力计划.................................8第四章施工平面规划.......................................9一、三通一平.............................................9施工用水规划.......................................9施工用电规划.......................................9施工现场道路.......................................9二、施工机械的平面布置...................................9三、临设工程............................................10钢筋加工场........................................10混凝土搅拌棚......................................10现场临设布置......................................10生活区布置........................................10第五章主要分部分项施工方法及技术措施....................10一、工程测量及沉降观测..................................10定位测量及±引测............................10轴线、标高的向上引测及传递........................10主体施工中轴线、标高的控制........................11沉降观测..........................................12二、主体工程施工........................................13脚手架工程........................................13

　　钢筋工程..........................................14模板工程..........................................17混凝土工程........................................19砌筑工程..........................................20三、装饰工程施工........................................22内、外墙抹灰......................................22外墙面保温岩棉板施工..............................23顶棚、内墙涂料....................................24饰面砖工程........................................26外墙涂料施工......................................27油漆工程施工......................................28门窗工程施工......................................29楼地面工程........................................32吊顶工程..........................................38屋面工程..........................................40第六章保证工程质量的技术组织措施........................43一、质量保证体系........................................43质量管理者的职责..................................43质量目标分解......................................44质量控制点的设置..................................45二、保证工程质量的技术及组织措施........................46技术支持..........................................46主要分部分项工程质量的创优措施....................49

　　成品保护..........................................51三、消除质量通病的措施..................................53第七章施工进度控制网络计划及工期保证措施................57一、编制依据及原则......................................57二、施工进度总控制计划..................................58整体控制目标.....................................59关键工作施工控制点...............................59三、工期保证措施........................................59工期保证机构.....................................59工期保证措施.....................................59工期奖罚措施.....................................61第八章确保安全生产的技术组织措施........................61一、安全生产目标........................................61二、公司、项目部安全组织保证体系........................61三、安全生产责任制......................................62四、安全施工的组织措施..................................63五、保证安全施工的技术措施..............................64施工现场安全防护方案..............................64基础工程施工安全防护方案及保证措施................65主体工程施工安全防护方案和保证措施................66装饰工程的安全防护措施............................69六、分部分项工程安全技术措施............................70钢筋工程..........................................70

　　模板工程..........................................70混凝土振动器......................................70塔吊的安装与拆除..................................71“三宝、四口、五临边”的防护......................72洞口作业..........................................72第九章季节性及其他几项施工措施..........................72一、季节性施工措施......................................72雨期施工措施......................................72冬期施工方案......................................73暑期施工措施......................................78第十章文明施工管理措施..................................78一、文明施工技术组织措施................................78现场文明施工标准..................................78文明施工措施......................................79第十一章施工协调管理....................................80一、与业主及监理的工作协调..............................80二、与设计院的工作协调..................................81三、土建与安装的配合....................................81第十二章技术资料管理、工程回访服务......................82一、技术资料管理........................................82二、工程保修回访........................................83第十三章附表、附图......................................83一、附表................................................83

　　施工组织设计基层处理→涂刷底胶→细部附加层处理→聚氨酯涂膜防水层施工→蓄水实验→保护层施工→饰面施工→二次蓄水试验→质量验收

　　、操作方法1）基层清理

　　基层表面应平整，凹陷处用1：

3水泥砂浆修补。

并将基层表面的尘土、砂粒、残留韵砂浆、硬块等杂物剔凿清理干净，再用干净的湿布擦一遍。

　　涂膜防水层施工前，基层应干燥，含水率不大于9％。

干燥程度的简易检验方法：

将lm2卷材平坦地干铺在找平层上，静置3～4h后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可铺设。

　　管根周围应留20mm×20mm的凹槽。

基层清理干净后，将各种管根处预留的凹槽用嵌缝膏嵌平封严。

　　2）涂刷底胶（相当于冷底子油）：

　　单组分聚氨酯底胶应材料厂家配套提供，使用时应搅拌均匀。

用长把滚刷均匀涂刷在基层表面，涂刷量为／m2左右，涂后常温下3h以后手感不粘时，即可做下道工序。

　　3）细部附加层处理：

　　底胶表干后，在大面涂刷前，应对管根、阴阳角等细部节点处，先做一布二油防水附加层。

根据管根尺寸、形状裁剪纤维布或无纺布并加长200mm，套在管根等细部，同时涂刷涂膜防水材料。

管根、阴阳角等处平面防水附加层宽度和上返高度均应大于等于250mm。

常温下3h左右表干后，再刷第二道涂膜防水材料。

24h实干后，即可进行大面积涂膜防水层施工。

　　4）高分子涂膜防水层施工

　　第一道涂层，将聚氨酯涂膜防水材料用塑料或橡胶刮板涂刮在打好底胶的基层表面，涂刮量为～／m2，厚度～，不得有漏刮和鼓泡等缺陷。

24h实干固化至不粘手时，可进行第二道涂层。

　　第二道涂层，采用与第一道涂层相垂直的方向均匀涂刮，涂刮量为～／m2；掌握好厚度和均匀度。

24h固化后，可进行第三道涂层。

　　第三道涂层施工方法同第一道。

涂膜防水层厚度应符合设计要求，且不应小于。

　　-35-　　施工组织设计为增强涂膜防水层与水泥砂浆保护层的粘结力，应在第三道涂膜未固化时，在涂层表面均匀撒少量干净的粗砂，为抹水泥砂浆保护层创造条件。

　　墙面也应按设计要求的高度做涂膜防水层施工，并做好与地面交接处接槎的处理。

涂膜防水层涂刷24h未固化仍有发粘现象，下一道涂刷有困难时，可先涂一些滑石粉，上人操作时才不粘脚，而且不会影响涂膜质量。

　　5）蓄水试验：

　　最后一道涂膜防水层完全固化后，经质量验收合格，进行蓄水试验。

将地漏临时堵塞，门口处设挡水台，最高处蓄水深度为20mm，观察24h无渗漏为合格。

　　6）保护层施工：

　　经蓄水试验检查合格后，即可按要求做保护层，一般抹1：

2（水泥：

砂）水泥砂浆，厚度宜为15～20mm。

　　7）饰面施工：

　　依据设计图纸要求并参照相关工艺进行饰面施工。

8）二次蓄水试验：

　　保护层和饰面层完工后，进行第二次试

　　水，最高处蓄水深度为20mm，观察24h无渗漏为合格。

9）质量验收：

　　两次蓄水试验时，应仔细检查管根、地漏等薄弱部位，确保无渗漏，并填写检查记录。

3、水泥砂浆楼面作业条件

　　①室内门框、预埋件、各种管道及地漏等已安装完毕，经检查合格，并办理预检手续。

②各种立管和套管通过面层孔洞已用细石混凝土灌好修严。

　　③顶棚、墙面抹灰施工完毕，已弹出或设置控制面层标高和排水坡度的水平线。

操作工艺