海口市基准地价表.docx

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海口市基准地价表

海口市城区商服用地基准地价表

土地

级别

片区、路线名称

片区、路线范围

楼面地价

（元/建筑㎡）

一级

海秀东路

路线价

龙昆北路－海府路

4000

解放西路

路线价

大同路－新华路

3950

国贸大道

路线价

龙昆北路－金龙路

3800

国兴大道西段

路线价

海府路－龙昆南路

3800

玉沙路

路线价

滨海大道－海秀中路

3780

新华路

路线价

长堤路－广场路

3750

博爱路

路线价

长堤路－海府路

3700

金龙路

路线价

龙华路－金贸中路

3700

五指山路

路线价

海秀东路－国兴大道

3680

蓝天路

路线价

海府路－海秀东路

3670

解放东路

路线价

新华路－博爱路

3650

大同路

路线价

龙华路－海秀东路

3500

海府路北段

路线价

海秀东路－海府一横路

3450

龙昆南路北段

路线价

海秀路－红城湖路

3450

龙华路东段

路线价

龙昆北路－长提路

3400

海秀中路东段

路线价

龙昆北路－海垦路

3400

龙昆北路

路线价

滨海大道－海秀路

3300

龙华路西段

路线价

龙昆北路－海秀中路

3300

龙华片区

片区价

东:

和平路

2350

南:

海秀东路、海府路

西:

龙昆北路、龙华路

北:

龙华路、长堤路

老城区片区

片区价

东:

海府路

2340

南:

蓝天路

西:

蓝天路

北:

海秀东路

老机场片区

片区价

东:

海府路

2300

南:

国兴大道

西:

龙昆南路

北:

蓝天路、海秀东路

填海片区

片区价

东:

绿园路

2290

南:

滨海大道

西:

港集路

北:

琼州海峡

一级

国贸片区

片区价

东:

龙昆北路

2120

南:

金龙路、龙华路

西:

金海路

北:

滨海大道

长流起步区

片区价

东:

长滨路、长滨北路

2000

南:

长流三号路

西:

粤海大道西侧

北:

琼州海峡

西海岸片区

片区价

东:

港集路

2060

南:

滨海大道

西:

长滨北路

北:

琼州海峡

长秀开发区片区

片区价

东:

海港路

2050

南:

海盛路

西:

创业路

北:

滨海大道

二级

文明西路

路线价

新华南路－博爱南路

3000

滨海大道东段

路线价

龙华路－海港路

2950

中山北路（府城）

路线价

建国路－高登街

2900

和平路

路线价

长堤路－海府路

2850

文明中路

路线价

博爱路－和平路

2850

人民大道

路线价

海甸河－海甸六路

2850

龙昆南路南段

路线价

红城湖路－凤翔路

2850

海甸五西路

路线价

人民大道－环岛路

2830

长堤路

路线价

龙华路－白龙北路

2800

明珠路

路线价

滨海大道－金龙路

2800

海甸三路

路线价

环岛路西段－海虹路

2800

义龙路

路线价

龙昆北路－万国西路

2800

海府一横路

路线价

海府路－美舍河

2800

海秀中路西段

路线价

海垦路－丘海大道

2800

西沙路

路线价

蓝天路－龙昆南路

2780

白龙路

路线价

长堤路－海府路

2780

南沙路

路线价

龙昆南路－南海大道

2750

忠介路

路线价

中山北路－朱云路

2700

海德路

路线价

南沙路－龙昆南路

2700

金贸西路

路线价

滨贸路－世贸东路

2700

海府路南段

路线价

海府一横路－红城湖路

2650

文庄路

路线价

中山北路－琼州大道

2650

建国路

路线价

中山北路－琼州大道

2650

金贸中路

路线价

世贸东路－明珠路

2650

文华路

路线价

滨海大道－文华中路

2650

红城湖路

路线价

龙昆南路－海府路

2600

二级

和平大道

路线价

海甸河－环岛路

2580

海甸二路

路线价

环岛路西段－环岛路东段

2550

丘海大道北段

路线价

滨海大道－南海大道

2500

海甸四路

路线价

邦墩西路-海虹路

2450

滨海大道西段

路线价

海港路－粤海大道

2400

海秀西路

路线价

丘海大道－海港路

2400

国兴大道东段

路线价

海府路－滨江西路

2350

海甸五东路

路线价

海达路－环岛路

2350

长怡路

路线价

滨海大道－海盛路

2350

文明东路

路线价

和平路－滨江西路

2300

海盛路

路线价

创业路－海港路

2300

秀华路

路线价

秀英大道－丘海大道

2300

金贸东路

路线价

玉沙路-明珠路

2300

海甸五中路

路线价

海达路-人民大道

2300

泰华片区

片区价

东:

海甸河

1970

南:

滨海大道

西:

琼州海峡

北:

海甸河

金贸东片区

片区价

东:

龙昆北路

1950

南:

海秀中路

西:

世贸南路

北:

金贸中路、金龙路、龙华路

金贸西片区

片区价

东:

世贸南路金海路

1930

南:

海秀中路、金贸中路

西:

丘海大道

北:

滨海大道

五源河北片区

片区价

东:

创业路

1719

南:

五源河

西:

长滨路

北:

滨海大道

海甸南部片区

片区价

东:

横沟河

1900

南:

海甸河

西:

海甸河

北:

海甸三西路、海甸四路、鸭尾溪

海甸北部片区

片区价

东:

横沟河

1840

南:

海甸三西路、海甸四路、鸭尾溪

西:

琼州海峡

北:

琼州海峡

滨海新村片区

片区价

东:

龙华路

1750

南:

龙华路

西:

龙昆北路

北:

滨海大道

二级

道客村片区

片区价

东:

海府路

1700

南:

红城湖路

西:

龙昆南路

北:

国兴大道

金宇路片区

片区价

东:

龙昆北路

1650

南:

金宇路、南沙路

西:

海垦路

北:

海秀中路

东方洋片区

片区价

东:

丘海大道

1650

南:

海秀西路

西:

海港路

北:

滨海大道

长流起步南片区

片区价

东:

长滨路

1650

南:

海榆西线南侧

西:

粤海大道东侧

北:

长流三号路

三级

金宇东路

路线价

金垦路－南沙路

2150

高登街

路线价

大园路－琼州大道

2000

海港路

路线价

滨海大道－海秀西路

2000

海甸六路

路线价

碧海大道－横沟河

2000

海垦路

路线价

海秀中路－南海大道

1950

金宇西路

路线价

海垦路－金垦路

1900

美苑路

路线价

国兴大道－青年路

1880

中山南路北段（府城）

路线价

高登街－凤翔路

1800

南海大道东段

路线价

龙昆南路－金牛路

1800

金牛路

路线价

滨涯路－金盘路

1780

滨涯路

路线价

丘海大道-南沙路

1780

东沙路

路线价

金垦路－南沙路

1760

金垦路

路线价

海秀中路－海垦路

1760

银湖路

路线价

金垦路－南沙路

1760

金地路

路线价

金垦路－南沙路

1760

朱云路

路线价

红城湖路－高登街

1750

大园路

路线价

高登街－凤翔路

1750

金盘路

路线价

金牛路-建设三横路

1750

秀英大道

路线价

海秀西路－南海大道

1720

大路街

路线价

板桥路－朱云路

1700

滨江西路北段

路线价

长堤路－国兴大道

1700

新埠大道

路线价

新埠桥－新埠市场

1700

南海大道西段

路线价

金牛路－创业路

1700

琼州大道北段

路线价

红城湖路－高登街

1650

凤翔西路

路线价

龙昆南路－琼州大道

1630

三级

城西路

路线价

龙昆南路－白水塘路、苍峄路口

1600

迎宾大道

路线价

凤翔西路—绕城高速

1600

丘海大道南段

路线价

南海大道－椰海大道

1600

椰海大道

路线价

丘海大道－滨江西路

1600

凤翔东路

路线价

新大洲大道－滨江西路

1580

高登东街

路线价

琼州大道－滨江西路

1550

琼州大道南段

路线价

高登街－凤翔路

1530

金星路

路线价

南海大道－建设路

1520

青年路

路线价

白龙路－美苑路

1500

滨江西路南段

路线价

国兴大道－椰海大道

1500

中山南路南段

路线价

凤翔西路-椰海大道

1500

三级

府城中心片区

片区价

东:

琼州大道

1570

南:

高登街、大路街、板桥路

西:

龙昆南路、朱云路

北:

红城湖路

坡博片区

片区价

东:

龙昆南路

1560

南:

南海大道

西:

南沙路

北:

南沙路

滨江西路片区

片区价

东:

南渡江

1550

南:

新大洲大道

西:

滨江西路

北:

长堤路

南沙路片区

片区价

东:

南沙路

1550

南:

南沙路

西:

金垦路

北:

金宇东路

金垦片区

片区价

东:

金垦路

1500

南:

南海大道

西:

海垦路

北:

金宇西路

新埠岛片区

片区价

范围详见基准地价图

1420

美舍河片区

片区价

东:

白龙路

1470

南:

海府路

西:

和平路

北:

长堤路

三级

金沙湾片区

片区价

东:

粤海铁路

1420

南:

盈滨半岛、荣山河

西:

琼州海峡

北:

规划路

金盘东片区

片区价

东:

龙昆南路

1470

南:

城西路、白水塘路

西:

金牛路及其南延线

北:

南海大道

金鼎片区

片区价

东:

丘海大道

1470

南:

秀华路

西:

秀英大道

北:

海秀西路

火车站片区

片区价

东:

粤海大道西侧

1420

南:

海榆西线南侧

西:

粤海铁路琼州海峡

北:

琼州海峡

滨涯湖片区

片区价

东:

丘海大道

1470

南:

南海大道

西:

秀英大道

北:

秀华路

海垦片区

片区价

东:

海垦路

1450

南:

南海大道

西:

丘海大道

北:

海秀中路

东海岸西片区

片区价

东:

山湖港

1400

南:

滨海东路

西:

南渡江

北:

琼州海峡

四级

港澳开发区片区

片区价

东:

秀英大道

1380

南:

南海大道

西:

创业路

北:

海盛路

府城西南片区

片区价

东:

朱云路、大园路

1380

南:

凤翔西路

西:

龙昆南路

北:

板桥路、大路街

五源河南片区

片区价

东:

创业路

1370

南:

海榆西线南侧

西:

长滨路

北:

五源河

四级

省委片区

片区价

东:

滨江西路北段、群上路

1320

南:

国兴大道

西:

海府路、白龙南路

北:

美祥路、海府一横路

下洋村片区

片区价

东:

滨江西路、

1290

南:

高登东街

西:

海府路、琼州大道

北:

国兴大道东段

流水坡片区

片区价

东:

滨江西路北段

1290

南:

美祥路、海府一横路

西:

白龙路、群上路

北:

滨江西路北段

金盘西片区

片区价

东:

金牛路、规划路

1290

南:

椰海大道

西:

丘海大道

北:

南海大道

府城东南片区

片区价

东:

琼州大道

1290

南:

凤翔西路

西:

大园路

北:

高登街

白水塘片区

片区价

东:

丘海大道

1280

南:

椰海大道

西:

海榆中线

北:

南海大道

凤翔片区

片区价

东:

新大洲大道

1200

南:

椰海大道

西:

迎宾大道

北:

凤翔西路

城西南片区

片区价

东:

迎宾大道、龙昆南路

1200

南:

椰海大道

西:

规划路

北:

城西路、白水塘路

滨江西南片区

片区价

东:

滨江西路南段

1110

南:

新大洲大道南侧

西:

琼州大道、新大洲大道

北:

高登东街

四级

西秀片区

片区价

东:

长滨路

1100

南:

南海大道南侧

西:

粤海大道

北:

海榆西线南侧

司马坡岛片区

片区价

范围详见基准地价图

1100

江东沿江片区

片区价

东:

琼山大道东侧、白驹大道、规划路

1100

南:

新大洲大道南侧

西:

南渡江

北:

滨海东路

永庄片区

片区价

东:

海榆中线

1010

南:

椰海大道南侧

西:

创业路

北:

南海大道

永桂片区

片区价

东:

创业路

980

南:

南海大道南侧

西:

长滨路

北:

海榆西线南侧

东海岸东片区

片区价

东:

东寨港

950

南:

滨海东路南侧

西:

规划路

北:

琼州海峡

桂林洋片区

片区价

范围详见基准地价图

920

东海岸中片区

片区价

东:

规划路

900

南:

滨海东路

西:

山湖港

北:

琼州海峡

老城开发区东北片区

片区价

东:

粤海大道

850

南:

南海大道南侧

西:

荣山河

北:

荣山河、海榆西线南侧

五级

桂林洋大学城片区

片区价

东:

东寨港路、规划路

770

南:

海文高速公路北侧

西:

灵桂公路、规划路

北:

规划路

桂林洋西北片区

片区价

东:

规划路

750

南:

灵桂公路

西:

琼山大道东侧、规划路

北:

滨海东路

五级

东营片区

片区价

东:

规划路

750

南:

规划路、白驹大道

西:

琼山大道东侧、规划路

北:

滨海东路

新大洲片区

片区价

东:

海榆东线

720

南:

绕城高速公路

西:

东线高速公路

北:

椰海大道、新大洲大道

Ⅴ级其它片区

片区价

　范围详见基准地价图

720

羊山片区

片区价

东:

东线高速公路

700

南:

绕城高速公路、狮子岭飞地工业园

西:

详见基准地价图

北:

椰海大道、南海大道南侧

石山北片区

片区价

东:

创业路

700

南:

椰海大道西延线

西:

疏港公路

北:

南海大道

海口市城区商服用地基准地价内涵：

1、设定的商服用地基准地价的评估基准日为2013年7月1日，平均容积率为2.5，土地使用年限为40年，基础设施开发程度为“六通一平”（宗地外围通路、通电、通讯、供水、排水、供气和宗地内土地平整），每单位建筑面积分摊的国有土地使用权的区域平均价格。

采用楼面地价的表现形式，地价以元/建筑㎡表示。

2、上述地价含完全“六通一平”开发费用132元/建筑㎡。

海口市城区住宅用地基准地价表

土地级别

片区名称

片区范围

楼面价

（元/建筑㎡）

一级

填海片区

东：

绿园路

2500

南：

滨海大道

西：

港集路

北：

琼州海峡

老机场片区

东：

海府路东侧

2500

南：

国兴大道西段南侧

西：

龙昆南路西侧

北：

海秀东路北侧

国贸片区

东：

龙昆北路

2300

南：

金龙路、龙华路、金贸中路

西：

世贸东路

北：

滨海大道

西海岸片区

东：

永万路北延线

2250

南：

滨海大道南侧

西：

长滨北路

北：

琼州海峡

海甸岛距江距海片区

东：

万恒路、世纪大道东侧、横沟河

2250

南：

海甸六路、海甸河、海甸五西路南侧

西：

琼州海峡

北：

琼州海峡、海甸二路

长流起步区

东：

长滨路、长滨北路

2250

南：

长流三号路

西：

粤海大道西侧

北：

琼州海峡

长秀开发区

片区

东：

永万路

2250

南：

海盛路南侧

西：

创业路

北：

滨海大道南侧

泰华片区

东：

海甸河

2250

南：

滨海大道南侧

西：

琼州海峡

北：

海甸河

金贸东片区

东：

龙昆北路

2200

南：

海秀中路南侧

西：

世贸南路

北：

金贸中路、金龙路、龙华路

一级

金贸西片区

东：

世贸东路、世贸南路

2100

南：

海秀中路南侧

西：

丘海大道西侧

北：

滨海大道

五源河北片区

东：

创业路

2100

南：

五源河

西：

长滨路

北：

滨海大道南侧

二级

海甸岛北片区

东：

横沟河

2000

南：

海甸五路

西：

万恒路

北：

海甸六路

秀英港片区

东：

港集路

2000

南：

滨海大道南侧

西：

永万路北延线

北：

琼州海峡

滨海新村-龙华片区

东：

和平路东侧

1900

南：

海秀东路北侧、海府路北侧

西：

龙昆北路

北：

滨海大道南侧、长堤路

新埠岛片区

范围详见基准地价图

1900

长流起步南片区

东：

长滨路

1900

南：

海榆西线南侧

西：

粤海大道

北：

长流三号路

金沙湾片区

东：

粤海铁路

1900

南：

盈滨半岛、荣山河

西：

琼州海峡

北：

规划路

火车站片区

东：

粤海大道西侧

1900

南：

海榆西线南侧

西：

粤海铁路、琼州海峡

北：

琼州海峡

东海岸西片区

东：

山湖港

1800

南：

滨海东路

西：

南渡江

北：

琼州海峡

海甸岛西南片区

东：

人民大道

1800

南：

海甸岛二西路

西：

环岛路、世纪大桥东侧

北：

海甸岛五西路

二级

海甸岛东南片区

东：

横沟河

1800

南：

海甸岛二东路

西：

人民大道

北：

海甸五中路、海甸五西路

东方洋片区

东：

丘海大道西侧

1800

南：

海盛路南侧、海秀西路南侧

西：

永万路

北：

滨海大道南侧

坡博片区

东：

龙昆南路东侧

1700

南：

南海大道南侧

西：

南沙路

北：

南沙路

府城中心片区

东：

琼州大道东侧

1700

南：

高登街、大路街、板桥路

西：

朱云路、龙昆南路

北：

红城湖路北侧

滨江西路北片区

东：

南渡江

1700

南：

国兴大道东段

西：

滨江西路西侧

北：

新埠桥

三级

美舍河片区

东：

白龙路东侧

1600

南：

海府路北侧

西：

和平路东侧

北：

海甸河

金盘东片区

东：

龙昆南路

1600

南：

城西路、白水塘路

西：

金牛路及其南延线

北：

南海大道南侧

滨涯湖片区

东：

丘海大道

1600

南：

南海大道南侧

西：

秀英大道西侧

北：

海秀西路

府城西南片区

东：

朱云路、大园路

1600

南：

凤翔西路南侧

西：

龙昆南路西侧

北：

板桥路、大路街

道客村片区

东：

海府路东侧

1550

南：

红城湖路北侧

西：

龙昆南路东侧

北：

国兴大道西段南侧

三级

滨江西路南片区

东：

南渡江

1550

南：

新大洲大道

西：

滨江西路西侧

北：

国兴大道东段

府城东南片区

东：

琼州大道东侧

1550

南：

凤翔西路南侧

西：

大园路

北：

高登街

海垦片区

东：

海垦路

1500

南：

南海大道南侧

西：

丘海大道

北：

海秀中路南侧

金垦片区

东：

南沙路、龙昆南路西侧

1500

南：

南海大道南侧

西：

海垦路

北：

海秀中路南侧

五源河南片区

东：

创业路

1500

南：

海榆西线南侧

西：

长滨路

北：

五源河

港澳开发区片区

东：

秀英大道西侧

1500

南：

南海大道

西：

创业路

北：

海盛路南侧

司马坡岛片区

　范围详见基准地价图

1450

江东沿江片区

东：

琼山大道东侧、规划路、白驹大道

1450

南：

新大洲大道

西：

南渡江

北：

滨海东路

流水坡片区

东：

滨江西路北段西侧

1400

南：

国兴大道

西：

白龙路东侧、海府路东侧

北：

滨江西路南侧

金盘西片区

东：

金牛路及其南延线

1400

南：

椰海大道

西：

丘海大道

北：

南海大道南侧

下洋村片区

东：

滨江西路南段西侧

1400

南：

美舍河

西：

海府路东侧、琼州大道东侧

北：

国兴大道东段

三级

白水塘片区

东：

丘海大道

1400

南：

椰海大道南侧

西：

海榆中线西侧

北：

南海大道南侧

凤翔片区

东：

新大洲大道东侧

1400

南：

椰海大道南侧

西：

迎宾大道

北：

凤翔西路南侧

城西南片区

东：

龙昆南路西侧、迎宾大道

1400

南：

椰海大道南侧

西：

金牛路南延线

北：

城西路、白水塘路

东海岸东片区

东：

东寨港

1400

南：

滨海东路南侧

西：

规划路

北：

琼州海峡

东海岸中片区

东：

规划路东侧

1350

南：

滨海东路

西：

山湖港

北：

琼州海峡

府城东片区

东：

滨江西路西侧

1350

南：

凤翔东路

西：

琼州大道东侧

北：

美舍河

西秀片区

东：

长滨路东侧

1300

南：

南海大道南侧

西：

粤海大道西侧

北：

海榆西线南侧

滨江西南片区

东：

滨江西路南段西侧

1300

南：

新大洲大道南侧

西：

新大洲大道西侧

北：

凤翔东路

四级

永庄片区

东：

海榆中线

1250

南：

椰海大道南侧

西：

创业路

北：

南海大道南侧

永桂片区

东：

长彤路

1200

南：

南海大道南侧

西：

长滨路东侧

北：

海榆西线南侧

四级

港澳开发区西片区

东：

创业路

1200

南：

南海大道南侧

西：

长彤路

北：

海榆西线南侧

老城开发区东北片区

东：

粤海大道西侧

1150

南：

南海大道南侧

西：

荣山河

北：

海愉西线南侧、荣山河

桂林洋片区

范围详见基准地价图

1120

桂林洋大学城片区

东：

东寨港路

1100

南：

海文高速公路北侧

西：

灵桂公路

北：

规划路

东营片区

东：

规划路

1100

南：

规划路、白驹大道

西