地下车库造价指标分析报告.docx
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地下车库造价指标分析报告
地下汽车库造价指标分析
（1）
表一、工程概况
项目名称
容
工程名称
××地下车库
工程分类
建筑工程-民用建筑-其他-汽车库-地下汽车库
工程地点
外环线外-松江区
建筑物功能及规模
地下车库，车位数295
开工日期
390天
竣工日期
建筑面积（平方米）
10576其中:
地上-地下_10576
建筑和安装工程造价（万元）
4058.37
平方米造价（元/平方米）
3837.34
结构类型
框架
层数（层）
地上_-_地下__1
建筑高度（檐口）（米）
1.40
层高（米）
其中:
首层3.6标准层-
建筑节能
30厚沥青保护板、30厚挤塑板保护层
抗震设防烈度（度）
7
基础
类型
钢筋混凝土方桩、筏板基础
埋置深度（米）
5.65
计价方式
清单计价
造价类别
中标价
编制依据
《建设工程工程量清单计价规》（GB50500-2008）及相关文件
价格取定期
2011年11月
表二、工程特征
项目名称
特征描述
建筑工程
土（石）方工程
大开挖
桩与地基基础工程
筏板基础、钢筋混凝土方桩
砌筑工程
外墙类型
轻质砂加气混凝土砌块砌筑（砌块MU10）
墙类型
轻质砂加气混凝土砌块砌筑（砌块MU10）
混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）
筏板基础、C20、C35、C35S6泵送，HPB235、HRB335、HRB400φ6.5-25绑扎或焊接
厂库房大门、特种门、木结构工程
防护密闭门
金属结构工程
钢梯、室外不锈钢栏杆
屋面及防水工程
顶板防水采用4厚聚合物水泥防水涂料，加3厚沥青保护板和导滤构造，底板防水采用喷涂水泥基渗透结晶型防水涂料
防腐、隔热、保温工程
30厚沥青保护板、30厚挤塑板保护层
其他工程
-
装饰装修工程
楼地面工程
（停车区）50厚C20细石砼加Ø6钢筋200双向随捣随光，50厚C10素砼垫层（楼梯间）8厚300*300防滑地砖，5厚水泥砂浆结合层，踏步、平台为17厚C20细石混凝土、地面为87厚C20细石混凝土
门窗工程
木质防火门、铝合金百叶窗
墙柱面、天棚、涂料工程
墙柱面工程
白色中级防霉防潮涂料
天棚工程
无粉刷，白色防霉防潮涂料二度做喷白处理
油漆、涂料、裱糊工程
中级外墙涂料
其他工程
-
安装工程
电气工程
镀锌钢管、桥架、电缆电线、普通开关、插座、灯具
给排水、采暖、燃气工程工程
衬塑钢管、镀锌钢管、阀门
消防工程
仅预埋钢管（报警），其它尚未招标
通风空调工程
风机、风口风阀、镀锌钢板风管、人防设备，不包括消防排烟
智能化系统工程
-
电梯工程
-
其他工程
-
注:
本表特征描述必须与造价指标实质容保持一致，如有差异，请给予说明。
表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
造价比例（%）
1
分部分项工程
3563.39
3369.32
87.80
1.1
建筑工程
2839.79
2685.12
69.97
1.2
装饰装修工程
236.41
223.53
5.83
1.3
安装工程
487.19
460.66
12.00
2
措施项目
271.30
256.52
6.68
3
其他项目
-
-
-
4
规费
87.24
82.49
2.15
5
税金
136.44
129.01
3.36
合计
4058.37
3837.34
100.00
注：
第4、5项按《建设工程工程量清单计价规》（GB50500-2008）规定计价。
表四、分部分项工程造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
建筑工程
2839.79
2685.12
69.97
1.1
土（石）方工程
109.61
103.64
2.70
1.2
桩与地基基础工程
170.14
160.88
4.19
1.3
砌筑工程
28.90
27.32
0.71
1.4
混凝土及钢筋混凝土工程
2177.73
2059.12
53.66
1.5
厂库房大门、特种门、木结构工程
43.96
41.57
1.08
1.6
金属结构工程
12.36
11.69
0.30
1.7
屋面及防水工程
249.05
235.48
6.14
1.8
防腐、隔热、保温工程
48.04
45.42
1.18
1.9
其他工程
-
-
-
2
装饰装修工程
236.41
223.53
5.83
2.1
楼地面工程
157.47
148.89
3.88
2.2
门窗工程
14.65
13.85
0.36
2.3
墙柱面工程
45.46
42.98
1.12
2.4
天棚工程
9.27
8.77
0.23
2.5
油漆、涂料、裱糊工程
9.56
9.04
0.24
2.6
其他工程
-
-
-
3
安装工程
487.19
460.66
12.00
3.1
电气工程
276.11
261.07
6.80
3.2
给排水、采暖、燃气工程
93.32
88.23
2.30
3.3
消防工程
19.28
18.23
0.48
3.4
通风空调工程
98.49
93.12
2.43
3.5
智能化系统工程
-
-
-
3.6
电梯工程
-
-
-
3.7
其他工程
-
-
-
合计
3563.39
3369.32
87.80
注:
本表造价指标必须与表二特征描述容保持一致，如有差异，请给予说明。
表五、措施项目造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
安全防护文明施工措施费
142.54
134.78
3.51
1.1
环境保护
12.82
12.12
0.32
1.2
文明施工
27.67
26.16
0.68
1.3
临时设施
67.92
64.22
1.67
1.4
安全施工
34.13
32.28
0.84
2
大型机械进出场及安拆
0.36
0.34
0.01
3
现浇砼与钢砼构件模板
125.88
119.02
3.10
4
脚手架
-
-
-
5
垂直运输机械
-
-
-
6
基坑支撑
-
-
-
7
打拔钢板桩
-
-
-
8
打桩场地处理
-
-
-
9
施工排水、降水
2.52
2.38
0.06
10
其他措施费
-
-
-
合计
271.30
256.52
6.68
表六、其他项目造价指标（略）
表七、工程造价费用分析
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占造价比例（%）
人工费
材料费
机械费
管理费
利润
规费
税金
1
建筑工程
2839.79
2685.12
-
-
-
-
-
-
-
1.1
基础工程
656.32
620.57
-
-
-
-
-
-
-
1.2
地上工程
-
-
-
-
-
-
-
-
-
1.3
地下工程
2183.47
2064.55
-
-
-
-
-
-
-
2
装饰装修工程
236.41
223.53
-
-
-
-
-
-
-
3
安装工程
487.19
460.66
-
-
-
-
-
-
-
3.1
电气工程
276.11
261.07
-
-
-
-
-
-
-
3.2
给排水工程
93.32
88.23
-
-
-
-
-
-
-
3.3
燃气工程
-
-
-
-
-
-
-
-
-
3.4
消防工程
19.28
18.23
-
-
-
-
-
-
-
3.5
通风空调工程
98.49
93.12
-
-
-
-
-
-
-
3.6
智能化系统工程
-
-
-
-
-
-
-
-
-
3.7
电梯工程
-
-
-
-
-
-
-
-
-
3.8
其他工程
-
-
-
-
-
-
-
-
-
4
措施项目
271.30
256.52
-
-
-
-
-
-
-
5
其他项目
-
-
-
-
-
-
-
6
规费
87.24
82.49
-
-
-
-
-
-
-
7
税金
136.44
129.01
-
-
-
-
-
-
-
合计
4058.37
3837.34
-
-
-
-
-
-
-
注：
1、人工、材料、机械、管理费、利润、规费及税金的费用分析，可视工程实际情况选填；2、第6、7项按《建设工程工程量清单计价规》（GB50500-2008）计价。
表八、主要消耗量指标
序号
项目名称
单位
消耗量
百平方米消耗量
1
人工
建筑
工日
45226.28
427.63
装饰
工日
9463.33
89.48
安装
工日
6403.97
60.55
小计
工日
61093.58
577.66
2
钢筋
千克
2781398.60
26299.15
3
钢模板
千克
21424.92
202.58
4
其他钢材
千克
46196.47
436.80
5
木模板
平方米
868.47
8.21
6
水泥
千克
17022.26
160.95
7
黄砂
千克
1670625.38
15796.38
8
石子
千克
-
-
9
多孔砖
千块
98.08
0.93
10
砌块
立方米
155.10
1.47
11
商品砼
立方米
16037.23
151.64
12
预拌砂浆
立方米
940.93
8.90
注：
1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；
2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；
3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
序号
项目名称
单位
工程量
百平方米工程量
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