建筑工程资料员手册.docx

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建筑工程资料员手册

建筑工程资料员手册

建筑工程资料员手册前言对一个建设项目的质量评定，可分为两个部分，一是实体的质量，即所谓的硬件质量；

二

是施工技术资料的编制质量，即所谓的软件质量。

建筑实体的各分项分部的质量在施工过程中随着工程的进展而逐个被隐蔽，使各分项分部的质量情况再也无法进一步检查认证。

因此，要对这些分项分部的质量查证，只有靠在施工过程中逐步积累的由有关主管部门签证认可的资料来说明其建设项目全过程的质量情况.存在问题及处理经过等。

因此，对每一个建设项目的质量控制，不但要控制其实体质量，更要做好能真实反映工程施工情况的施工技术资料，使一旦当工程出现问题时，就能做到有据可查，各负其责，并在工程改造.改建时可提供一定的技术数据。

因此，施工技术资料的编制，在整个建设项目的建设过程中是一项极其重要的工作。

随着建设事业的飞速发展，近年来，尤其是在２０００年后，有关建设工程的新的法律.法规.标准陆续出台，同时，对现场施工技术资料的编制工作也提出了新的要求。

为了能使工程项目资料人员在工程技术资料的编制过程中能更好地贯彻执行有关标准与规范，并了解有关资料编写程序和填表方法以及资料工作的相关的基础知识，为此编写了《建筑工程资料员手册》一书，供施工现场资料人员使用，也可作为建设单位及施工单位的有关人员参考之用。

手册共分六章。

第一章概述，主要介绍资料员的工作内容和职责；

第二章建筑工程施工基础知识，简单介绍各分项分部的施工质量和施工要点；

第三章建筑施工技术资料编制，主要介绍建筑工程资料的分类与内容.表格的填写方法；

第四

章工程项目竣工及竣工验收资料，主要介绍工程竣工验收的程序和竣工验收资料的组成与归档；

第五章建设工程竣工备案，主要介绍建筑工程竣工备案的操作程序和有关单位.部门的职责；

第六章建筑材料.成品.半成品，主要介绍建筑材料的性能.质量要求和监控措施。

由于本书编写时间仓促，难免有疏漏或不足之处，敬请读者指正。

同时，在编制过程中参阅了一些参考文献，在此谨向原作者表示深切谢意。

编者

目录前言

第１章概述（１）…………………………………………………………………………………１.１建设工程技术资料的意义和内容（１）…………………………………………………１.２做好施工技术资料工作的实际意义（２）………………………………………………１.３施工技术资料的管理（３）………………………………………………………………１.４资料员的基本要求和工作职责（５）……………………………………………………１.５施工技术资料编制的质量要求（７）……………………………………………………

第２章建筑工程施工基础知识（８）……………………………………………………………２.１地基与基础（８）…………………………………………………………………………２.１.１地基（８）……………………………………………………………………………２.１.２基础（１０）……………………………………………………………………………２.１.３地下连续墙（１６）……………………………………………………………………２.１.４地基与基础施工勘察要点（１９）……………………………………………………２.１.５建筑地基与基础分部（子分部）工程质量验收（２１）………………………………２.２地下防水工程（２１）………………………………………………………………………２.２.１地下防水工程名词浅解（２１）………………………………………………………２.２.２地下防水工程的基本规定（２２）……………………………………………………２.２.３地下防水工程的等级划分（２２）……………………………………………………２.２.４地下防水工程分类与内容（２３）……………………………………………………２.２.５地下防水子分部工程质量验收（３０）………………………………………………２.３混凝土结构工程（３２）……………………………………………………………………２.３.１混凝土结构工程名词浅解（３２）……………………………………………………２.３.２模板工程（３２）………………………………………………………………………２.３.３钢筋工程（３５）………………………………………………………………………２.３.４混凝土工程（４７）……………………………………………………………………２.３.５混凝土子分部工程质量验收（６３）…………………………………………………２.４钢结构工程（６５）…………………………………………………………………………２.４.１钢结构工程名词浅解（６５）…………………………………………………………２.４.２钢结构工程基本规定（６６）…………………………………………………………２.４.３钢结构工程原材料及成品进场（６６）………………………………………………２.４.４钢结构焊接工程（６９）………………………………………………………………２.４.５紧固件连接工程（７０）………………………………………………………………２.４.６钢结构子分部工程竣工验收（７１）…………………………………………………２.５砌体工程（７３）……………………………………………………………………………２.５.１砌体工程名词浅解（７３）……………………………………………………………２.５.２砌体工程施工基本要求（７３）………………………………………………………２.５.３砌筑砂浆的质量要求（７４）…………………………………………………………２.５.４砌体工程施工要点（７６）……………………………………………………………２.５.５砌体子分部工程验收（８１）…………………………………………………………２.６建筑装饰装修工程（８２）…………………………………………………………………２.６.１抹灰工程（８２）………………………………………………………………………２.６.２门窗工程（８６）………………………………………………………………………２.６.３涂刷工程（９４）………………………………………………………………………２.６.４建筑装饰装修分部（子分部）工程质量验收（９６）…………………………………２.７建筑地面工程（９７）………………………………………………………………………２.７.１整体面层地面（９７）…………………………………………………………………２.７.２整体面层地面施工要点及质量监控（９９）…………………………………………２.７.３面层施工要点（１０２）………………………………………………………………２.８屋面工程（１０４）…………………………………………………………………………２.８.１卷材防水屋面（１０４）………………………………………………………………２.８.２刚性防水屋面（细石混凝土防水屋面）工程（１１１）………………………………２.８.３瓦屋面工程（１１２）…………………………………………………………………２.８.４屋面分部工程质量验收（１１３）……………………………………………………２.９建筑给水.排水及采暖工程（１１４）………………………………………………………２.９.１基本要求（１１４）……………………………………………………………………２.９.２施工质量控制（１１５）………………………………………………………………２.９.３室内给水系统安装（１１５）…………………………………………………………２.９.４室内消火栓系统安装（１１７）………………………………………………………２.９.５给水设备安装（１１７）………………………………………………………………２.９.６室内排水系统安装（１１８）…………………………………………………………２.９.７雨水管道及配件安装（１２０）………………………………………………………２.９.８卫生器具安装（１２１）………………………………………………………………２.９.９建筑给水.排水及采暖分部工程质量验收（１２２）…………………………………２.１０建筑电气工程（１２３）……………………………………………………………………２.１０.１基本要求（１２３）……………………………………………………………………２.１０.２主要设备.材料.成品和半成品的质量要求（１２４）………………………………２.１０.３施工工序交接（１２５）………………………………………………………………２.１０.４电线导管.电缆导管和线槽敷设（１２８）…………………………………………２.１０.５电线.电缆穿管和线槽敷线（１２９）………………………………………………２.１０.６槽板配线（１３０）……………………………………………………………………２.１０.７普通灯具安装（１３０）………………………………………………………………２.１０.８开关.插座.风扇安装（１３１）………………………………………………………２.１０.９建筑物照明通电试运行（１３３）……………………………………………………２.１０.１０接地装置安装（１３３）……………………………………………………………２.１０.１１避雷引下线和变配电室接地干线敷设（１３４）…………………………………２.１０.１２接闪器安装（１３４）………………………………………………………………２.１０.１３建筑物等电位联结（１３５）………………………………………………………２.１０.１４建筑电气分部（子分部）工程质量验收（１３５）…………………………………

第３章建筑施工技术资料编制（１３７）…………………………………………………………３.１施工技术资料分类及内容（１３７）………………………………………………………３.２施工技术资料中的报审内容（１４２）……………………………………………………３.２.１在工程开工前应办理的报审（１４２）………………………………………………３.２.２首批建筑材料.施工机具的报审（１４７）……………………………………………３.２.３建（构）筑物定位报审（１４９）………………………………………………………３.２.４隐蔽工程检查验收报审（１５３）……………………………………………………３.２.５常见隐蔽工程验收项目（１５５）……………………………………………………３.３施工组织设计（施工方案）的编制（１５９）………………………………………………３.３.１施工组织设计的类型（１５９）………………………………………………………３.３.２编制施工组织设计的依据和基本原则（１６０）……………………………………３.３.３单位工程施工组织设计（１６３）……………………………………………………３.４单位（子单位）工程施工技术资料编制系统（１７７）……………………………………３.４.１单位（子单位）工程施工技术资料编制系统图（１７７）……………………………３.４.２分部工程检验批质量验收程序（１８８）……………………………………………３.５分项工程施工质量检验批划分及检查数量（１９１）……………………………………３.６表格编制和填表说明（１９５）……………………………………………………………３.６.１施工现场质量管理检查记录表（１９５）……………………………………………３.６.２检验批质量验收记录表（１９８）……………………………………………………３.６.３分项工程质量验收记录（２１６）……………………………………………………３.６.４分部（子分部）工程验收记录（２１６）………………………………………………３.７单位（子单位）工程竣工验收记录表（２２０）……………………………………………３.７.１单位（子单位）工程竣工验收记录表填写（２２０）…………………………………３.７.２单位工程质量控制资料核查表（２２１）……………………………………………３.７.３安全和主要功能核查表（２２２）……………………………………………………３.７.４单位（子单位）工程观感质量检查记录（２２４）……………………………………３.７.５有关安全功能试验检查及测试要求（２２５）………………………………………

第４章工程项目竣工验收及竣工档案资料（２３８）……………………………………………４.１施工单位的质量责任（２３８）……………………………………………………………４.１.１施工单位的质量责任和义务（２３８）………………………………………………４.１.２施工单位的质量行为规范规定（２４１）……………………………………………４.１.３施工单位的质量赔偿责任（２４３）…………………………………………………４.１.４施工单位施工现场质量控制（２４４）………………………………………………４.１.５施工单位施工现场质量控制体系（２４７）…………………………………………４.２工程质量评定及竣工验收（２４９）………………………………………………………４.２.１工程质量评定的一般规定（２４９）…………………………………………………４.２.２建筑工程质量验收（２５３）…………………………………………………………４.２.３分部（子分部）工程质量验收（２５４）………………………………………………４.２.４单位工程竣工验收（２５４）…………………………………………………………４.２.５工程质量验收程序和组织（２６２）…………………………………………………４.２.６分部.分项工程验收监理工作程序（２６３）…………………………………………４.２.７单位工程项目的竣工验收程序（２６４）……………………………………………４.３建设工程档案资料的管理（２７４）………………………………………………………４.３.１建设工程档案资料的内容（２７５）…………………………………………………４.３.２建设工程档案资料的收集与整理（２７７）…………………………………………４.３.３建设工程档案资料编报的质量要求（２７９）………………………………………４.３.４建设工程档案资料管理编制工作的职责（２７９）…………………………………４.３.５建设工程档案资料的组卷（２８１）…………………………………………………４.３.６竣工图的编制（２８４）………………………………………………………………４.３.７建设工程竣工档案资料的报送（２８８）……………………………………………４.３.８建设工程竣工档案资料的验收与移交（２８８）……………………………………４.３.９建设工程文件材料归档范围和保管期限（２８９）…………………………………

第５章建设工程竣工备案（３０２）………………………………………………………………５.１工程竣工备案管理（３０２）………………………………………………………………５.１.１合格工程竣工验收备案工作程序（３０３）…………………………………………５.１.２备案制项目竣工资料归档要求（３０３）……………………………………………５.２建设工程质量监督机构对工程质量的监督（３０５）……………………………………５.３施工单位如何执行竣工验收备案制度（３０７）…………………………………………５.３.１项目开工前施工单位的备案基础工作（３０７）……………………………………５.３.２施工单位开工前如何配合备案工作（３１０）………………………………………５.３.３施工现场准备的施工顺序（３１３）…………………………………………………５.３.４施工单位在施工过程中的备案实施要点（３１４）…………………………………５.３.５施工过程中施工单位如何参与备案工作（３１５）…………………………………５.３.６项目竣工验收阶段施工单位验收备案实施要点（３１７）…………………………５.３.７施工单位参与单位工程竣工验收（３１８）…………………………………………５.３.８建设工程竣工验收备案办理时应提交的材料（３１９）……………………………

第６章建筑材料.成品.半成品（３４９）…………………………………………………………６.１概述（３４９）………………………………………………………………………………６.２对进场建筑材料.成品.半成品的要求（３４９）…………………………………………６.３对建筑材料的监控措施（３５０）…………………………………………………………６.３.１原材料的监控程序（３５１）…………………………………………………………６.３.２成品.半成品的监控程序（３５１）……………………………………………………６.４认真执行质量检测见证取样.送样制度（３５２）…………………………………………６.５常用建筑材料的检验项目（３５３）………………………………………………………６.６常用建筑材料.半成品.成品的质量标准及技术要求（３５７）…………………………６.６.１水泥（３５７）…………………………………………………………………………６.６.２钢材（３６０）…………………………………………………………………………６.６.３墙体材料（３６８）……………………………………………………………………６.６.４建筑用砂（３７５）……………………………………………………………………６.６.５普通混凝土用碎石或卵石（３７７）…………………………………………………６.６.６砂.石必试项目及取样方法和数量（３８０）…………………………………………６.６.７混凝土用外加剂（３８１）……………………………………………………………６.６.８防水材料（３８７）……………………………………………………………………６.６.９焊接材料（３９１）……………………………………………………………………６.７建筑材料取样.送样规则（３９５）…………………………………………………………附录一某工程部分施工技术资料实例（３９８）…………………………………………………附件１施工组织设计（实例）（３９８）………………………………………………………附件２建筑工程施工技术资料单位（子单位）工程质量控制资料核查资料（５２１）………………………………………………………………………………附件４建筑工程施工技术资料单位（子单位）工程施工技术管理资料（５７７）……附录二

建筑施工常用数据（５８４）………………………………………………………………附录三

有关文件（５９４）…………………………………………………………………………附件１房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定（５９４）…………………附件２房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法（５９６）………附件３上海市建筑工程竣工备案实施细则（５９７）………………………………………参考文献（６０１）……………………………………………………………………………………

第１章概述１.１建设工程技术资料的意义和内容建设工程技术资料是反映建筑工程质量和工作质量状况的重要依据，是评定建筑安装工程等级的重要依据，也是单位工程在日后维修.扩建.改造.更新的重要档案材料。

建设工程技术资料的编制分前期的技术资料.施工阶段的技术资料.工程竣工后提交城建档案管理部门的归档资料和工程备案资料四个部分。

（１）施工前期技术资料包括施工组织设计的编制.施工组织设计的审批及报审.开工报告.开工报告的审批及开工通知。

（２）施工阶段施工技术资料是包括开工通知发出以后的施工过程中所发生的技术数据.反映质量情况的文字记录和质量保证资料。

在施工阶段的技术资料统称为工程施工资料，它包括：

施工管理资料，施工技术资料，施工物资资料，施工测量资料，施工记录，施工试验记录，施工验收资料和质量评定资料。

１）施工管理资料：

包括工程概况表，施工进度计划分析，项目大事记，施工日志，不合格项处理记录，工程事故报告，建设工程质量事故调（勘）查笔录，建设工程质量事故报告书及施工总结

。

２）施工技术资料：

包括工程技术文件报审表，技术管理资料，技术交底资料，施工组织设计，施工方案，设计变更文件，图纸审查记录，设计交底记录及设计变更，洽商记录。

３）施工物资资料：

包括工程物资进场报验表，产品质量证明文件，钢筋出厂合格证，预拌混凝土出厂合格证，预制混凝土构件出厂合格证，钢构件出厂合格证，材料设备进场检验记录，产品复试记录（报告），各种材料试验报告，钢材机械性能试验报告及金相试验报告。

４）施工测量记录：

包括工程定位测量记录，基槽验线记录，楼层放线记录及沉降观测记录。

５）施工记录：

包括隐蔽工程验收记录，预检工程检查记录表，施工通用记录表，中间检查交接记录，土建专用施工记录，地基处理记录，地基钎探记录，桩基施工记录，混凝土搅拌测温记录，混凝土养护测温记录，砂浆配合比申请单及通知单，混凝土配合比申请单及通